Приложение N 2. Техническое задание на разработку проекта местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования "Ольский городской округ"

Приложение N 2

Утверждено
постановлением администрации
Муниципального образования
"Ольский городской округ"
от 13.07.2017 г. N 691

Техническое задание на разработку проекта местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования "Ольский городской округ"

N п/п	Наименование	Содержание
1	Предмет разработки	местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования "Ольский городской округ" (далее - нормативы)
2	Заказчик	Администрация муниципального образования "Ольский городской округ"
3	Разработчик проекта	По результатам проведения открытого аукциона или запроса котировок
4	Основание для разработки проекта	Постановление администрации муниципального образования "Ольский городской округ" от _____________ г. N ___
5	Правовая, нормативная база для разработки проекта	- Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 года N 190-ФЗ; - Закон Магаданской области от 09.11.2009 года N 1192-ОЗ "О градостроительной деятельности в Магаданской области"; - СП42.13330.2011 "Свод правил. Градостроительство. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*"; - Постановление Администрации Магаданской области от 03.06.2010 года N 307-ПА "Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования Магаданской области (с изменениями на: 16.05.207г.)"; - Правила землепользования и застройки муниципального образования "Ольский городской округ" в части территорий населённых пунктов: поселок Ола, поселок Армань, село Балаганное, село Гадля, село Клепка, село Талон, село Тауйск, село Тахтоямск, село Ямск, поселок Радужный утвержденные решением Собрания представителей муниципального образования "Ольский городской округ" от 08.02.2017 года N 215-РН; - иные нормативные правовые и нормативные технические документы в области градостроительной деятельности
6	Цель и задачи разработки проекта	Цель разработки местных нормативов градостроительного проектирования: установить минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, в том числе, объектами социального и коммунально-бытового назначения, доступности таких объектов для населения (включая инвалидов), объектами инженерной инфраструктуры, благоустройства территории, которые должны учитываться, в том числе, при подготовке, согласовании и утверждении документов территориального планирования (генерального плана населенных пунктов Ольского городского округа), а также документации по планировке территорий муниципального образования "Ольский городской округ" Нормативы градостроительного проектирования должны решать следующие основные задачи: - систематизация в одном документе разнообразных требований к пространственному развитию территории городского округа, содержащихся в различных нормативно-правовых и нормативно-технических актах; актуализации терминологии, использованной в формально действующих, но морально устаревших нормативно-технических документах бывшего СССР и РСФСР; - установление минимального набора показателей, расчет которых необходим при разработке градостроительной документации (генерального плана, правил землепользования и застройки, документации по планировке территории) на основе документов планирования социально-экономического развития территории; - обеспечение постоянного контроля соответствия проектных решений градостроительной документации изменяющимся социально-экономическим условиям на территории.
7	Область применения нормативов	Местные нормативы градостроительного проектирования учитываются: - при подготовке документов территориального планирования городского округа, документации по планировке территории городского округа, правил землепользования и застройки городского округа; - при внесении изменений в вышеуказанные виды градостроительной документации; - при проектировании и строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, в том числе линейных объектов, благоустройстве территории
8	Исходные данные для разработки	Разработчик осуществляет сбор исходных данных, необходимых для выполнения работ, предусмотренных настоящим Техническим заданием. Заказчик оказывает Разработчику содействие в сборе необходимых исходных данных.
9	Этапы работ (состав работ)	- сбор исходных данных; - разработка нормативов градостроительного проектирования;
10	Сроки выполнения работ	30 календарных дней с момента заключения муниципального контракта
11	Основные требования к составу и содержанию проекта	Разработать проект нормативов градостроительного проектирования в составе: 1) основная часть (расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами населения городского округа и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения городского округа; 2) материалы по обоснованию расчетных показателей, содержащихся в основной части нормативов градостроительного проектирования; 3) правила и область применения расчетных показателей, содержащихся в основной части нормативов градостроительного проектирования. Состав расчетных показателей: 1) общие расчетные показатели планировочной организации территории городского округа: - нормативы определения потребности в селитебных территориях (в гектарах на одну тысячу человек); - нормативы распределения функциональных зон с отображением параметров планируемого развития (в процентах и в гектарах); - нормативы плотности населения территорий (человек на один гектар территории). 2) расчетные показатели в сфере жилищного обеспечения: - нормативы жилищной обеспеченности (в квадратных метрах на одного человека); - нормативы общей площади территорий для размещения объектов жилой застройки (в гектарах); - нормативы распределения зон жилой застройки по видам жилой застройки (в процентах); - нормативы размера придомовых земельных участков (в квадратных метрах); - нормативы распределения жилищного строительства по типам жилья (в процентах); - нормативы распределения жилищного строительства по этажности (в процентах); - нормативы соотношения общей площади жилых помещений и площади жилых помещений специализированного жилищного фонда, жилых помещений по договору социального найма (в процентах). 3) расчетные показатели в сфере социального и коммунально-бытового обеспечения: - нормативы площади территорий для размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения (в гектарах); - нормативы обеспеченности детскими школьными и дошкольными учреждениями (количество мест на одну тысячу человек); - нормативы обеспеченности объектами здравоохранения (количество мест на одну тысячу человек, количество коек на 1 тысячу человек, посещений в смену); - нормативы обеспеченности объектами торговли и питания (в квадратных метрах торговой площади на одну тысячу человек, количество мест на одну тысячу человек); - нормативы обеспеченности объектами культуры (количество мест на одну тысячу человек); - нормативы обеспеченности культовыми зданиями (количество мест на одну тысячу человек); - нормативы обеспеченности объектами коммунально-бытового назначения (количество мест на одну тысячу человек); 4) расчетные показатели в сфере обеспечения объектами рекреационного назначения: - нормативы обеспеченности объектами рекреационного назначения (в метрах квадратных на человека); - нормативы площади территорий для размещения объектов рекреационного назначения (в гектарах); - нормативы площади озеленения территорий объектов рекреационного назначения (в процентах). 5) расчетные показатели в сфере транспортного обслуживания: - плотность сети линий общественного пассажирского транспорта (в километрах на квадратный километр территории города); - дальность пешеходных подходов к ближайшим остановкам общественного пассажирского транспорта (в метрах); - расстояния между остановочными пунктами на линиях общественного пассажирского транспорта (в метрах); - нормативы транспортной и пешеходной доступности объектов социального назначения (в метрах); - нормативы озеленения площади санитарно-защитных зон, отделяющих автомобильные дороги от объектов жилой застройки (в процентах); - нормативы озеленения площади санитарно-защитных зон, отделяющих железнодорожные линии от объектов жилой застройки (в процентах); - нормативы обеспеченности объектами для хранения и обслуживания транспортных средств (машино-мест на одну тысячу человек); - нормативы уровня автомобилизации (количество транспортных средств на одну тысячу человек); 6) расчетные показатели в сфере обеспечения инженерным оборудованием: - нормативы обеспеченности объектами водоснабжения и водоотведения (в кубических метрах на одного человека в год); - нормативы обеспеченности объектами теплоснабжения (в килокалориях на отопление одного квадратного метра в год); - нормативы обеспеченности объектами газоснабжения (в кубических метрах на одного человека в год); - нормативы обеспеченности объектами электроснабжения (в киловатт-часах на одного человека в год); - нормативы обеспеченности объектами санитарной очистки (в килограммах бытовых отходов на одного человека в год); 7) расчетные показатели в сфере инженерной подготовки и защиты территорий: - нормативы по отводу поверхностных вод (в километрах дождевой канализации и открытых водоотводящих устройств на квадратный километр территории города); - нормативы по защите территорий от затопления и подтопления (в метрах превышения бровки подсыпанной территории относительно уровня расчетного горизонта высоких вод); 8) расчетные показатели в сфере охраны окружающей среды (атмосферы, водных объектов и почв): - нормативы качества окружающей среды; - нормативы допустимого воздействия на окружающую среду.
12	Требование к оформлению материалов	Проект предоставляется в 3 экземплярах на бумажной основе и в электронном виде
13	Порядок согласования	Заказчик организует согласование проекта местных нормативов со структурными подразделениями администрации муниципального образования "Ольский городской округ", специализированными органами и организациями, заинтересованными в принятии указанных нормативов. Разработчик сопровождает проект местных нормативов при согласовании со специализированными органами и организациями, заинтересованными в принятии указанных нормативов. Состав структурных подразделений администрации муниципального образования "Ольский городской округ" а, специализированных органов и организаций, заинтересованных в принятии указанных нормативов: - отдел архитектуры и градостроительства управления по вопросам обеспечения жизнедеятельности населения администрации муниципального образования "Ольский городской округ"; - комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования "Ольский городской округ"; - отдел по городского хозяйства управления по вопросам обеспечения жизнедеятельности населения администрации муниципального образования "Ольский городской округ"; - отдел по гражданской обороне и чрезвычайным ситуация управления по вопросам обеспечения жизнедеятельности населения администрации муниципального образования "Ольский городской округ"; - МУП МО "Ольский городской округ" "Электротеплосеть"; - ООО "Энергетик"; - ОАО "ОлаИнтерКом"; - ЛТЦ ПАО "Ростелеком.
14	Порядок утверждения	Согласованный проект местных нормативов публикуется заказчиком в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и размещается на официальном сайте администрации муниципального образования "Ольский городской округ" в сети Интернет на срок не менее чем за два месяца до их утверждения. По истечению двух месяцев местные нормативы утверждаются нормативным правовым актом Собрания представителей муниципального образования "Ольский городской округ".