Приложение. Порядок расходования средств, полученных в качестве платы за социальный наем жилого помещения муниципального жилищного фонда в Сусуманском городском округе

Приложение
Утвержден
постановлением администрации
Сусуманского городского округа
от 11.04.2017 г. N 188

Порядок
расходования средств, полученных в качестве платы за социальный наем жилого помещения муниципального жилищного фонда в Сусуманском городском округе

1. Общие положения

1.1. Порядок расходования средств, полученных в качестве платы за социальный наем жилого помещения муниципального жилищного фонда в Сусуманском городском округе (далее - Порядок), разработан в соответствии с действующим жилищным законодательством РФ и устанавливает общие требования к процедуре использования средств, полученных от нанимателей за пользование жилыми помещениями, занимаемыми по договорам социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (далее - плата за наем). Положения настоящего Порядка также распространяются на жилые помещения, относящиеся к специализированному жилищному фонду, находящемуся в муниципальной собственности Сусуманского городского округа.

1.2. Целью настоящего Порядка является определение единого подхода к системе расходования средств, полученных от платы за наем жилого помещения и направленных на поддержание муниципального жилищного фонда в надлежащем для проживания граждан состоянии.

1.3. Данный Порядок направлен на регулирование договорных отношений между представителями собственника и нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда в части расходования денежных средств, полученных в качестве платы за наем жилого помещения согласно договорам социального найма, а также на обеспечение контроля уполномоченной организацией функций по предоставлению населению услуг по содержанию и эксплуатации муниципального жилищного фонда.

1.4. Управление городского хозяйства и жизнеобеспечения территории Сусуманского городского округа (далее - УГХ и ЖТ) является главным администратором доходов и главным распорядителем бюджетных средств, в виде поступлений платы за наем, и в отношении объектов муниципального жилищного фонда осуществляет следующие полномочия:

- ведение учета зарегистрированных и проживающих граждан в жилых помещениях, находящихся в муниципальной собственности Сусуманского городского округа в соответствии с заключенными договорами социального найма жилого помещения;

- ведение очередности по поступившим заявлениям нанимателей в зависимости от характера, вида и срочности проведения в муниципальном жилом фонде ремонтных и других видов работ;

- решение отдельных вопросов по исполнению обязанностей наймодателя в соответствии с условиями договора социального найма жилого помещения;

- принятие решений и осуществление иных действий, предусмотренных жилищным законодательством и нормативными правовыми актами в отношении расходования средств, выделенных из бюджета Сусуманского городского округа, полученных в качестве платы за наем;

- проведение с целью определения стоимости ремонтных работ комиссионных обследований состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда с привлечением сторонних специалистов в области жилищно-коммунального хозяйства;

- оформление актов комиссионного обследования жилых помещений и составление дефектных ведомостей по каждому объекту по видам необходимых работ, на основании которых разрабатывается и утверждается сметная документация;

- осуществление функций заказчика по выполнению работ по техническому обследованию, поддержанию в надлежащем состоянии, текущему ремонту жилых помещений муниципального жилищного фонда.

2. Порядок расходования средств платы за наем

Расходование средств на выполнение мероприятий по текущему ремонту, реконструкции и модернизации жилых помещений муниципального жилищного фонда осуществляется УГХ и ЖТ согласно утвержденному Плану ремонтов, по мере поступления средств платы за наем в местный бюджет, в рамках Федерального закона от 05.04.2013 г. N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

3. Порядок составления и ведения Плана ремонтов

3.1. План ремонтов формируется УГХ и ЖТ в порядке очередности поступивших в организацию, предоставляющую услуги по управлению или обслуживанию жилищного фонда, обращений граждан (нанимателей жилых помещений), с учетом необходимой срочности проведения отдельных видов ремонтных работ и согласовывается первым заместителем главы Сусуманского городского округа.

3.2. Работы по текущему ремонту могут осуществляться вне очереди в случаях возникновения необходимости в проведении неотложных внеплановых аварийных работ с последующим внесением изменений в План ремонтов.

3.3. План ремонтов составляется с учетом плановой потребности в финансовых средствах, необходимых для осуществления работ по текущему ремонту, реконструкции и модернизации жилых помещений муниципального жилищного фонда.

3.4. Основанием для включения ремонтных работ в муниципальных жилых помещениях в План ремонтов является:

3.4.1. Обращение нанимателя муниципального жилищного фонда, оформленное в виде заявления.

3.4.2. Наличия составленных специалистами УГХ и ЖТ:

- дефектной ведомости;

- акта комиссионного обследования жилого помещения о необходимости проведения работ;

- сметного расчета на выполнение работ.

3.5. В муниципальных жилых помещениях за счет средств платы за наем могут осуществляться следующие работы:

- ремонт и замена сантехнического и инженерного оборудования внутри жилого помещения (трубопроводы, отопительные приборы, электропроводка и др.);

- общестроительные работы по ремонту отдельных конструктивных элементов жилого помещения (двери, оконные блоки, полы, отдельные конструкции стен и крыш);

- иные работы внутри жилого помещения, связанные с реконструкцией и модернизацией общедомового имущества многоквартирного жилого дома.

3.6. Определение подрядчика на выполнение ремонтных работ осуществляется в рамках Федерального закона от 05.04.2013 г. N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

3.7. Внесение изменений в План ремонтов может производиться в течение года при возникновении аварийной ситуации и нарушения условий проживания в жилом помещении, требующих незамедлительного проведения ремонтно-восстановительных мероприятий.

4. Контроль и ответственность за расходованием средств местного бюджета

4.1. Остатки неиспользованных средств в текущем финансовом году переходят на следующий год.

4.2. Контроль за ходом выполнения проводимых мероприятий по текущему ремонту муниципального жилищного фонда и целевому использованию бюджетных средств обеспечивает УГХ и ЖТ.

4.3. УГХ и ЖТ ежеквартально (по состоянию на первое число месяца, следующего за отчетным), предоставляет в Комитет по финансам Сусуманского городского округа отчет по расходованию средств бюджета Сусуманского городского округа полученных в качестве платы за социальный наем жилых помещений муниципального жилищного фонда в Сусуманском городском округе.