Приложение N 3

Приложение N 3
к постановлению губернатора
Магаданской области
от "17" августа 2017 г. N 159-п

"Приложение N 8
к административному регламенту
предоставления департаментом лесного
хозяйства, контроля и надзора за состоянием
лесов Магаданской области гражданам
земельных участков из состава земель
лесного фонда, находящихся в
государственной собственности и
расположенных на территории Магаданской
области, в соответствии с Федеральным
законом от 01 мая 2016 г. N 119-ФЗ "Об
особенностях предоставления гражданам
земельных участков, находящихся в
государственной или муниципальной
собственности и расположенных на
территориях субъектов Российской
Федерации, входящих в состав
Дальневосточного федерального округа,
и о внесении изменений в отдельные
законодательные акты Российской
Федерации"

Примерная форма
договора безвозмездного пользования земельным участком, заключаемого с двумя и более гражданами

Договор N _____ / ______
безвозмездного пользования земельным участком

г. Магадан                                "___" ________ 20___ г.

Департамент  лесного  хозяйства,  контроля и надзора  за  состоянием

лесов  Магаданской  области,  именуемый  в дальнейшем Ссудодатель, в

лице руководителя _______________________, действующего на основании

положения о департаменте, утвержденного постановлением Правительства

Магаданской области от 09 января 2014 г. N 7-пп, с  одной  стороны и

граждане __________________________________ действующие на основании

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

__________, именуемые в дальнейшем Ссудополучатели с другой стороны,

заключили настоящий Договор о нижеследующем:

I. Предмет Договора

1. По настоящему Договору Ссудодатель обязуется предоставить, а Ссудополучатели обязуются принять в безвозмездное пользование земельный участок из состава земель лесного фонда определенный в пункте 2 настоящего Договора (далее - земельный участок).

2. Земельный участок, площадью _______________ га, предоставляемый в

безвозмездное  пользование  по  настоящему  Договору,  расположен на

землях   лесного   фонда   в   Магаданской   области,   в   границах

муниципального образования "____________________________________ский

городской округ", _______________________________нского лесничества,

_______________________________________ского участкового лесничества

(далее - территориальный отдел - "_____________________________нское

лесничество") в квартале N ________________, выделе N _____________,

кадастровый номер - 49:________________.

3. Схема расположения земельного участка и его характеристика приводится в приложениях N 1 и N 2.

4. Ссудополучателям земельный участок передается для - вид использования не выбран.

II. Права и обязанности сторон

5. Ссудодатель имеет право:

а) осуществлять контроль за соблюдением Ссудополучателями требований

лесного законодательства  Российской  Федерации  и условий Договора,

как   непосредственно,   так    и    через   территориальный   отдел

"___________________________ лесничество";

б) на беспрепятственный доступ на используемый земельный участок с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора;

в) пользоваться другими правами, если их реализация не противоречит требованиям лесного законодательства Российской Федерации и условиям настоящего Договора.

6. Ссудодатель обязан:

а) указать границы земельного участка;

б) передать земельный участок Ссудополучателям по акту приема-передачи земельного участка в безвозмездное пользование согласно приложению N 3 к настоящему Договору;

в) в течение пяти рабочих дней со дня поступления подписанного проекта Договора обеспечить его подписание и обратится с заявлением о государственной регистрации права безвозмездного пользования земельным участком;

г) в течение десяти рабочих дней со дня поступления от Ссудополучателей уведомления о выбранном виде использования подписать указанное уведомление, направить его в орган регистрации прав для внесения сведений о таких виде или видах разрешенного использования лесного участка в государственный кадастр недвижимости и внести сведения о выбранных виде или видах разрешенного использования лесного участка в информационную систему либо направить Ссудополучателям уведомление о невозможности использования лесного участка в соответствии с указанными им видом или видами разрешенного использования в случае, если Ссудополучателями выбраны вид или виды использования, не предусмотренные частью 6 статьи 8 Федерального закона от 01 мая 2016 г. N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее по тексту Федеральный закон от 01 мая 2016 г. N 119-ФЗ), либо выбранные Ссудополучателями вид или виды разрешенного использования лесного участка не допускаются с учетом существующих ограничений прав на землю и возможности сочетания таких видов использования земельного участка с деятельностью, осуществляемой на смежных земельных участках;

д) в срок, не превышающий десяти рабочих дней со дня поступления от Ссудополучателей заявления о предоставлении земельного участка в аренду осуществить подготовку проекта договора аренды земельного участка в трех экземплярах и направить их для подписания Ссудополучателям или принять решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных частью 8 статьи 10 Федерального закона от 01 мая 2016 г. N 119-ФЗ и направить принятое решение Ссудополучателям;

е) выполнять другие обязанности, предусмотренные законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

7. Ссудополучатели имеет право:

а) использовать предоставленный ему в безвозмездное пользование земельный участок для осуществления любого вида или любых видов использования лесов из предусмотренных пунктами 1-14 части 1 статьи 25 Лесного кодекса Российской Федерации, а при условии перевода такого земельного участка в земли иных категорий в соответствии с частью 11 статьи 8 Федерального закона от 01 мая 2016 г. N 119-ФЗ для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства, огородничества, осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности с учетом существующих ограничений прав на землю и возможности сочетания таких видов использования земельного участка с деятельностью, осуществляемой на смежных земельных участках, а также требований, предусмотренных частями 18-20 статьи 8 Федерального закона от 01 мая 2016 г. N 119-ФЗ. Если на земельном участке расположены защитные леса, Ссудополучатель вправе использовать такой участок только для осуществления видов использования лесов, предусмотренных Лесным кодексом Российской Федерации с соблюдением ограничений, предусмотренных правовым режимом защитных лесов соответствующей категории;

б) изменить выбранные вид или виды разрешенного использования земельного участка в порядке, установленном статьей 8 Федерального закона от 01 мая 2016 г. N 119-ФЗ;

в) до дня окончания срока действия настоящего Договора подать заявление о предоставлении такого земельного участка в аренду на срок до сорока девяти лет. Указанное заявление о предоставлении земельного участка в аренду не может быть подано ранее, чем за шесть месяцев до дня окончания срока действия настоящего Договора;

г) получать информацию об используемом земельном участке, в предусмотренных законом случаях за плату и (или) на безвозмездной основе;

д) досрочно при отсутствии необходимости безвозмездного пользования земельным участком расторгнуть Договор, направив не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней уведомление об этом Ссудодателю;

е) в случае, если установление публичного сервитута приводит к невозможности или существенным затруднениям в использовании земельного участка, предоставленного в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом от 01 мая 2016 г. N 119-ФЗ, гражданин, которому предоставлен указанный земельный участок, вправе обратиться в заявлением об изменении местоположения границ земельного участка либо об отказе от договора безвозмездного пользования земельным участком и о предоставлении ему другого земельного участка, сведения о котором ранее внесены в Единый государственный реестр недвижимости. При этом применяются положения, предусмотренные частями 21.3-21.10 статьи 8 Федеральным законом от 01 мая 2016 г. N 119-ФЗ;

ж) пользоваться другими правами, если их реализация не противоречит требованиям земельного законодательства Российской Федерации и условиям настоящего Договора.

8. Ссудополучатели обязан:

а) в срок, не превышающий тридцати дней со дня получения проекта настоящего Договора подписать его и направить Ссудодателю путем подачи либо направления по его выбору лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе, либо в форме электронного документа с использованием информационной системы;

б) в срок не позднее одного года со дня заключения настоящего Договора направить Ссудодателю уведомление о выбранных им виде или видах разрешенного использования земельного участка. В случае, если договор безвозмездного пользования земельным участком заключен с несколькими гражданами, Ссудодателю направляется одно указанное уведомление, подписанное всеми гражданами или их представителями;

в) в случае поступления от Ссудодателя уведомления о невозможности или недопустимости использования земельного участка в соответствии с выбранными видом или видами разрешенного использования земельного участка - в срок, не более чем три месяца со дня поступления указанного уведомления выбрать вид или виды разрешенного использования земельного участка с учетом требований частей 4-6 статьи 8 Федерального закона от 01 мая 2016 г. N 119-ФЗ и направить уведомление о выбранных виде или видах разрешенного использования земельного участка Ссудодателю;

г) использовать земельный участок, предоставленный по настоящему Договору на основании проекта освоения лесов.

д) осуществлять использование, охрану, защиту, воспроизводство лесов, расположенных на земельном участке, предоставленном по настоящему Договору в соответствии с лесным законодательством и требованиями, предусмотренными частями 17, 19 и 20 статьи 8 Федерального закона от 01 мая 2016 г. N 119-ФЗ; осуществлять лесовосстановление на земельном участке в соответствии со статьей 62 Лесного кодекса Российской Федерации;

е) в срок не позднее трех месяцев, после истечения трех лет со дня

заключения договора безвозмездного пользования земельным участком,

представить в территориальный отдел "_________________________ское

лесничество"  декларацию  об  использовании  земельного участка по

форме,  утвержденной  федеральным  органом  исполнительной власти,

осуществляющим  на территории Дальневосточного федерального округа

функции  по координации деятельности по реализации государственных

программ  и  федеральных  целевых  программ.  Указанная декларация

подается  или  направляется  по  выбору Ссудополучателей лично или

посредством  почтовой  связи  на  бумажном  носителе  либо в форме

электронного  документа  с  использованием информационной системы.

Указанная    декларация    также    может    быть   подана   через

многофункциональный    центр  предоставления   государственных   и

муниципальных  услуг  или  орган  регистрации прав. В случае, если

договор  безвозмездного  пользования земельным участком заключен с

несколькими  гражданами, указанная декларация представляется одним

гражданином;

ж) соблюдать Санитарные правила, Правила пожарной безопасности в лесах Российской Федерации, а также требования лесного законодательства;

з) в случае изменения почтового адреса, иных реквизитов, письменно в течение 15 (пятнадцати) дней уведомить Ссудодателя о вышеперечисленных изменениях;

и) выполнять другие обязанности, предусмотренные законами и иными нормативными актами Российской Федерации;

к) обеспечить уполномоченному представителю Ссудодателя (лесничий, заместитель лесничего, участковый лесничий) беспрепятственный доступ на предоставленный земельный участок, с целью их осмотра на предмет соблюдения условий Договора;

л) в случае прекращения договора безвозмездного пользования земельным участком в порядке и по основаниям в случаях, предусмотренных подпунктом 1 пункта 2 статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации, а также в случае нарушения установленных лесным законодательством и Федеральным законом от 01 мая 2016 г. N 119-ФЗ требований к использованию, охране, защите, воспроизводству лесов, обеспечить проведение рекультивации нарушенных земель. В случае отказа гражданина или уклонения в течение шести месяцев со дня прекращения договора безвозмездного пользования земельным участком от исполнения указанной обязанности мероприятия по рекультивации нарушенных земель проводятся организациями, привлекаемыми Ссудодателем с последующим возмещением произведенных расходов за счет гражданина.

9. Ссудополучатели не вправе препятствовать доступу граждан на предоставленный земельный участок, за исключением случаев, предусмотренных статьей 11 Лесного кодекса Российской Федерации. В целях обеспечения прохода или проезда к предоставленным в безвозмездное пользование гражданам земельным участкам, доступ к которым возможен только через земельные участки, предоставленные иным гражданам, может быть установлен публичный сервитут в соответствии со статьей 23 Земельного кодекса Российской Федерации. При этом ссудополучатель, которому земельный участок предоставлен в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом от 01 мая 2016 г. N 119-ФЗ, не вправе требовать предусмотренную статьей 23 Земельного кодекса Российской Федерации соразмерную плату.

III. Ответственность сторон

10. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств, предусмотренных настоящим Договором, стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

11. За нарушения лесного законодательства, не урегулированные настоящим Договором, со Ссудополучателей взыскиваются ущерб и (или) неустойки в соответствии с действующим законодательством.

IV. Порядок изменения и расторжения Договора

12. Все изменения к настоящему Договору оформляются в письменной форме и подписываются сторонами.

13. Настоящий Договор может быть изменен или расторгнут как по взаимному соглашению сторон, так и по требованию одной из сторон, по решению суда в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в разделе Y настоящего Договора.

V. Основания прекращения действия Договора

14. Договор безвозмездного пользования земельным участком прекращается по решению Ссудодателя:

а) в случае смерти Ссудополучателей и отсутствия наследников как по закону, так и по завещанию, либо если никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо если никто из наследников не принял наследства, либо если все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника;

б) в случае передачи Ссудополучателями земельного участка во владение и (или) в пользование иностранному государству, международной организации, иностранному гражданину, лицу без гражданства, иностранному юридическому лицу или юридическому лицу, в уставном (складочном) капитале которого имеется доля иностранного государства, международной организации, иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства;

в) если договор безвозмездного пользования земельным участком заключен с несколькими гражданами, в случае, предусмотренном пунктом 1 части 1 статьи 9 Федерального закона от 01 мая 2016 г. N 119-ФЗ, уполномоченный орган принимает решение о прекращении права безвозмездного пользования земельным участком гражданина, в отношении которого имеются соответствующие основания.

15. Настоящий Договор прекращается при одностороннем отказе Ссудополучателей от договора безвозмездного пользования земельным участком, в том числе в связи с отказом Ссудополучателя в соответствии с частью 212, 215 или 27 статьи 8 Федерального закона от 01 мая 2016 г. N 119-ФЗ. Если договор безвозмездного пользования земельным участком заключен с несколькими гражданами, при одностороннем отказе гражданина от договора безвозмездного пользования земельным участком прекращается право безвозмездного пользования земельным участком такого гражданина.

16. В случаях, предусмотренных пунктом 1 части 1 или частью 3 статьи 9 Федерального закона от 01 мая 2016 г. N 119-ФЗ, при прекращении права безвозмездного пользования земельным участком гражданина по договору безвозмездного пользования земельным участком, заключенному с несколькими гражданами, такое прекращение права для иных граждан, с которыми заключен договор, не является основанием для прекращения договора безвозмездного пользования земельным участком и внесения изменений в указанный договор в части изменения площади земельного участка.

17. Настоящий Договор прекращается в судебном порядке в случаях, предусмотренных подпунктом 1 пункта 2 статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации, а также в случае нарушения установленных лесным законодательством и Федеральным законом от 01 мая 2016 г. N 119-ФЗ требований к использованию, охране, защите, воспроизводству лесов.

18. Договор считается прекратившим свое действие в случае, если Ссудополучатели не подал Ссудодателю заявление о предоставлении лесного участка в аренду до дня истечения срока действия Договора.

19. Договор безвозмездного пользования земельным участком может быть признан судом недействительным в случае, установленном пунктом 7 статьи 9 Федерального закона от 01 мая 2016 г. N 119-ФЗ.

VI. Срок действия договора

20. Срок действия настоящего Договора устанавливается с момента (даты) его государственной регистрации на 5 (пять) лет.

Настоящий Договор вступает в силу с момента (даты) его государственной регистрации.

VII. Прочие условия

21. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, или вопросы, не оговоренные в настоящем Договоре, разрешаются путем переговоров. В случае если согласие путем переговоров не достигнуто, указанные вопросы разрешаются в судебном порядке.

22. Стороны не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору, если это явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы.

23. Ссудодатель предупреждает Ссудополучателей, что, предмет Договора, определенный в п. 2 настоящего Договора, в залоге и под запретом не состоит, не обременен правами и претензиями третьих лиц.

24. Настоящий Договор составлен в 3 подлинных экземплярах, по одному для каждой стороны и один - для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

25. Приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемыми частями.

                       Реквизиты и подписи сторон

Ссудодатель                      Ссудополучатель

Департамент лесного хозяйства,

контроля    и    надзора    за

состоянием  лесов  Магаданской ________________________ ФИО, подпись

области

Руководитель                     Место жительства:__________________

_________________                Паспорт:__________________

                                 _________________________________

М.П.

Приложение N 1
к договору безвозмездного
пользования земельным
участком от "___" _________ 20____ г. N ____

Схема
расположения земельного участка

Местоположение  лесного  участка: Магаданская область, муниципальное

образование "_________________________________ский городской округ",

_________________________нское лесничество,_____________________ское

участковое лесничество, квартал N _____ , выдел N ______.

Целевое назначение лесов __________________________________________.

Площадь земельного участка ________ га.

                                        Масштаб 1:50 000

Номера точек	Широта	Долгота
1
2
3
4

Примечание:  Границы  земельного   участка   определены  кадастровым

паспортом  земельного  участка (выписка из государственного кадастра

недвижимости) от "__" __________. г. N 49/ _______

Ссудодатель ________________________________________________________

                     (фамилия, имя, отчество, подпись, печать)

Ссудополучатель ____________________________________________________

                          (фамилия, имя, отчество, подпись)

Приложение N 2
к договору безвозмездного
пользования лесного
участка
от "___" __________ 20___г. N ____

Характеристика
земельного участка и его насаждений

выдел N ___ квартала N ___ ____________ского участкового лесничества

  ________нского лесничества, в границах муниципального образования

         "___________ский городской округ" Магаданской области

(га.)

Целевое назначение лесов	Общая площадь	В том числе:
		лесные земли		нелесные земли (Болото)
		всего	в том числе покрытая лесной растительностью
1	2	3	4	5
Итого:

Ссудодатель ________________________________________________________

                     (фамилия, имя, отчество, подпись, печать)

Ссудополучатель ____________________________________________________

                          (фамилия, имя, отчество, подпись)

Приложение N 3
к договору безвозмездного
пользования земельным
участком
от "___" __________ 20___г. N ____

Акт
приема-передачи земельного участка в безвозмездное пользование

г. Магадан                                    "__" _________ 20__ г.

Ссудодатель  в  лице  руководителя  департамента  лесного хозяйства,

контроля  и  надзора  за  состоянием   лесов   Магаданской   области

__________________________________________ и Ссудополучатели, в лице

___________________________________ действующего от себя лично и как

законный представитель своего __________________ - ________________,

составили  настоящий  акт  о  том,   что   на   основании   Договора

безвозмездного пользования  земельным  участком  первый  передал,  а

второй принял земельный участок площадью _______ га, расположенный в

выделе N _______ квартала N _______ ___________________________ского

участкового лесничества __________________________нского лесничества

(кадастровый номер 49:__________________), в границах муниципального

образования "______________ский городской округ" Магаданской области

Характеристика земельных участков

(га)

Целевое назначение лесов	Общая площадь	В том числе:
		лесные земли		нелесные земли (Болото)
		всего	в том числе покрытая лесной растительностью
1	2	3	4	5
Итого:

Ссудодатель ________________________________________________________

                     (фамилия, имя, отчество, подпись, печать)

Ссудополучатель ____________________________________________________

                          (фамилия, имя, отчество, подпись)

".