Приложение. Задание на разработку проекта планировки и проекта межевания территории в целях осуществления мероприятия "Неотложные аварийно-восстановительные работы в городе Магадане в районе Портового шоссе"

Приложение
к постановлению мэрии
города Магадана
от 26.09.2017 N 3112

Задание на разработку
проекта планировки и проекта межевания территории в целях осуществления мероприятия "Неотложные аварийно-восстановительные работы в городе Магадане в районе Портового шоссе"

п/п	Наименование разделов	Содержание
1.	Наименование объекта	Неотложные аварийно-восстановительные работы в городе Магадане в районе Портового шоссе
2.	Вид градостроительной документации	Документация по планировке и межеванию территории
3.	Основание для разработки градостроительной документации	Необходимость комплексного решения проблемы обрушения берега в районе Портового шоссе и улицы Портовой, а также проведения дополнительных работ по реконструкции подпорной стены, расположенной в районе дома N 38 по улице Портовой, восстановлению разрушенного участка берега, аварийного участка Портового шоссе, устройству ливневой канализации для организованного сбора и отвода поверхностных стоков.
4.	Заказчик (полное и сокращенное наименование)	Департамент строительства, архитектуры, технического и экологического контроля мэрии города Магадана (департамент САТЭК мэрии города Магадана). 685000, город Магадан, тел. (4132) 629275
5.	Исполнитель	Департамент строительства, архитектуры, технического и экологического контроля мэрии города Магадана (департамент САТЭК мэрии города Магадана). 685000, город Магадан, тел. (4132) 629275
6.	Цели разработки проекта планировки территории и проекта межевания территории	Обеспечение устойчивого развития территорий, выделение элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установление границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов; - определение зон планируемого размещения берегоукрепления и автодороги в районе Портового шоссе; - определение границ образуемых и изменяемых земельных участков; - обеспечение публичности и открытости градостроительных решений; - удовлетворение современных потребностей в развитии и совершенствование социальной, информационной, инженерно-транспортной инфраструктур.
7.	Нормативно-правовая и методическая база разработки градостроительной документации	Градостроительный кодекс РФ; Земельный кодекс РФ; Водный кодекс РФ; Лесной кодекс РФ; СНиП 11-04-2003. Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации; СП 42.13330.2016. "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*"; "О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"; ГОСТ Р 21.1101-2013. "Национальный стандарт Российской Федерации. Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации"; Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию"; СП 20.13330.2016. "Свод правил. Нагрузки и воздействия. Актуализированная редакция СНиП 2.01.07-85*"; РД 31.31.55-93. "Инструкция по проектированию морских причальных и берегоукрепительных сооружений"; Р 31.3.02-98. "Рекомендации по проектированию морских портовых гидротехнических сооружений в сейсмических районах при наличии в основании слабых грунтов (Пособие к Инструкции по проектированию морских причальных и берегоукрепительных сооружений РД 31.31.55-93)"; СП 47.13330.2016. "Свод правил. Инженерные изыскания для строительства. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 11-02-96"; СП 11-104-97. "Инженерно-геодезические изыскания для строительства"; СП 11-104-97. "Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Часть II. Выполнение съемки подземных коммуникаций при инженерно-геодезических изысканиях для строительства"; СП 11-104-97. Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Часть III. Инженерно-гидрографические работы при инженерных изысканиях для строительства"; Инструкция по топографической съемке в масштабах 1:5000, 1:2000, 1:1000, 1:500. - М.: Недра, 1982, условные знаки для топографических планов масштабов 1:5000 - 1:500. - М.: ФГУП Картгеоцентр, 2005; Инструкция по составлению проектно-сметной документации. ГКИНП (ГНТА)-16-2000; Инструкция по нивелированию I, II, III и IV классов. - М.: Недра, 1990, ( ГКИНП)-03-010-02, Роскартография, 2003; Временная инструкция по обследованию и восстановлению пунктов и знаков государственной геодезической и нивелирной сетей СССР. - М.: РИО ВТС, 1970, Решение Магаданской городской Думы от 23.06.2015 N 34-Д "О Положении о порядке подготовки документации по планировке территории муниципального образования "Город Магадан"; Решение Магаданской городской Думы от 25.12.2009 N 156-Д "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Магадан"; Решение Магаданской городской Думы от 26.07.2006 N 77-Д "Об утверждении Генерального плана муниципального образования "Город Магадан" с учетом обновленных материалов 1994 года".
8	Наименование федерального округа (округ, где размещается проектируемый объект)	Дальневосточный Федеральный округ (ДВФО)
8.1.	Наименование субъекта Российской Федерации (субъекта РФ, где размещается проектируемый объект)	Магаданская область
8.2.	Наименование планируемых работ в отношении проектируемого объекта (объектов)	Неотложные аварийно-восстановительные работы в городе Магадане в районе Портового шоссе
8.3.	Основные характеристики планируемого к размещению объекта	Границы временного отвода 30 854,99 кв. м (этап I); Границы временного отвода 17 381,4 кв. м (этап II)
9	Определение местоположения границ проектируемого линейного объекта	Согласно прилагаемой к заданию на разработку документации по планировке объекта "Неотложные аварийно-восстановительные работы в городе Магадане в районе Портового шоссе" схеме (приложение к заданию к разработке)
10.	Требование к подготовке документации по планировке территории	Подготовка документации по планировке территории включает в себя разработку проекта планировки территории и проекта межевания территории. Состав и содержание документации по планировке территории должны соответствовать требованиям Градостроительного кодекса РФ, Положению о порядке подготовки документации по планировке территории муниципального образования "Город Магадан", Правилам землепользования и застройки муниципального образования "Город Магадан", иным нормативным документам.
11.	Требования к составу проекта планировки территории	Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по его обоснованию. Основная часть проекта включает в себя следующие материалы: - положение о размещении проектируемого объекта (пояснительная записка); - чертежи планировки территории. Материалы по обоснованию: - схемы, - пояснительная записка.
11.1.	Основная часть проекта планировки. Пояснительная записка	Пояснительная записка. Положение о характеристиках планируемого развития территории содержит сведения: - о параметрах застраиваемой территории; - об очередности планируемого развития территории, содержащие этапы проектирования, строительства; - о характеристиках объектов капитального строительства; - о наименовании автомобильных дорог, пересекающих территорию, в отношении которой разрабатывается проект планировки; - сведения о застроенных территориях, которые пересекает объект; - сведения о незастроенных территориях с выделением (путем указания номеров кадастровых кварталов, или наименований автомобильных дорог, или иных адресных характеристик) территорий государственной, муниципальной собственности или не разграниченной государственной собственности, не обремененных правами третьих лиц; - сведения о категориях земель, на которых планируется размещение объекта; - сведения о пересечениях водных объектов; - сведения о пересечениях планируемого к размещению объекта с другими объектами капитального строительства.
11.2.	Основная часть проекта планировки. Графическая часть	Проект планировки территории разрабатывается на чертежах в масштабах 1:500, 1:2000 на листах формата А3, А4. Графическая часть включает в себя: 1) чертеж (чертежи) планировки территории, на которых отображаются: а) красные линии - порядок установления и отображения красных линий, обозначающих границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства; б) линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур, проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам (для площадных объектов); в) границы существующих и планируемых элементов планировочной структуры; г) границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства; д) границы размещения инженерных сетей и сооружений.
11.3.	Материалы по обоснованию проекта планировки территории	Материалы по обоснованию проекта планировки территории содержат: 1) графические материалы в масштабе 1:500-1:2000; 2) карту (фрагмент карты) планировочной структуры территорий городского округа с отображением границ элементов планировочной структуры; 3) результаты инженерных изысканий в объеме, предусмотренном разрабатываемой исполнителем работ программой инженерных изысканий, в случаях, если выполнение таких инженерных изысканий для подготовки документации по планировке территории требуется в соответствии с Градостроительным кодексом РФ; 4) обоснование определения границ зон планируемого размещения объекта, 5) схему организации движения транспорта (включая транспорт общего пользования) и пешеходов, отражающую местоположение объектов транспортной инфраструктуры и учитывающую существующие и прогнозные потребности в транспортном обеспечении на территории, а также схему организации улично-дорожной сети; 6) схему границ территорий объектов культурного наследия; 7) схему границ зон с особыми условиями использования территории; 8) обоснование соответствия планируемых параметров, местоположения и назначения объектов нормативам градостроительного проектирования и требованиям градостроительных регламентов (в случае, если на объект распространяется действие градостроительных регламентов); 9) схему, отображающую местоположение существующих объектов капитального строительства, в том числе линейных объектов, объектов, подлежащих сносу, объектов незавершенного строительства, а также проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам; 10) варианты планировочных и (или) объемно-пространственных решений застройки территории в соответствии с проектом планировки территории (в отношении элементов планировочной структуры, расположенных в жилых или общественно-деловых зонах); 11) перечень мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и по гражданской обороне; 12) перечень мероприятий по охране окружающей среды; 13) обоснование очередности планируемого развития территории; 14) схему вертикальной планировки территории, инженерной подготовки и инженерной защиты территории, подготовленную в случаях, установленных уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, и в соответствии с требованиями, установленными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти; 15) иные материалы для обоснования положений по планировке территории.
12.	Требования к составу и содержанию проекта межевания территории	Подготовка проекта межевания территории осуществляется с определением земель, необходимых для строительства и эксплуатации планируемого к размещению линейного объекта. Проект межевания территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по обоснованию этого проекта. 1. Основная часть проекта межевания территории включает в себя текстовую часть и чертежи межевания территории. Текстовая часть проекта межевания территории включает в себя: 1) перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования; 2) перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд; 3) вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ. На чертежах межевания территории отображаются: 1) границы планируемых (в случае, если подготовка проекта межевания территории осуществляется в составе проекта планировки территории) и существующих элементов планировочной структуры; 2) красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории; 3) линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений; 4) границы образуемых и (или) изменяемых земельных участков, условные номера образуемых земельных участков, в том числе в отношении которых предполагается их резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд; 5) границы зон действия публичных сервитутов. Чертежи проекта межевания территории разрабатываются на топографической подоснове в масштабах 1:500-1:5000. 1. Материалы по обоснованию проекта межевания территории включают в себя чертежи, на которых отображаются: 1) границы существующих земельных участков; 2) границы зон с особыми условиями использования территорий; 3) местоположение существующих объектов капитального строительства; 4) границы особо охраняемых природных территорий; 5) границы территорий объектов культурного наследия. Подготовка проектов межевания территории осуществляется с учетом материалов и результатов инженерных изысканий в случаях, если выполнение таких инженерных изысканий для подготовки документации по планировке территории требуется в соответствии с Градостроительным кодексом РФ
13.	Требование к форматам предоставления данных
13.1.	Требования к векторному формату предоставления данных	Формат: - DWG, DXF (Файл AutoCAD). Система координат: МСК-49. Виды геометрических объектов: точки, линии.
13.2.	Требования растровому формату предоставления данных	Форматы: - JPEG, JPG (JPEG) - вместе с файлом нужно предоставить файл привязки для наборов растровых данных (Word Файл); - BMP (BMP) - вместе с файлом нужно предоставить файл привязки для наборов растровых данных (Word файл). Проекция: МСК-49. Разрешение: не менее 300dpi.
14.	Этапы разработки документации по планировке территории и основные требования к форме представляемых материалов, последовательности и сроки выполнения работ	Работы выполнить в один этап, включающий в себя подготовку исходной информации и проекта планировки территории, проекта межевания территории, а также согласование документации по планировке территории.
15.	Порядок согласования, обсуждения и утверждения документации по планировке территории	Состав, содержание и подготовку документации по планировке территории выполнить в соответствии с требованиями статей 41, 41.1, 41.2, 42, 43, 45, 46 Градостроительного кодекса РФ и Положением о порядке подготовки документации по планировке территории муниципального образования "Город Магадан", утвержденным решением Магаданской городской Думы от 23.06.2015 N 34-Д, Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Город Магадан", утвержденными решением Магаданской городской Думы от 25.12.2009 N 156-Д. Исполнитель: - готовит аргументированные обоснования учета или отклонения поступивших замечаний и предложений, корректирует проект; - организовывает и проводит публичные слушания с участием граждан, проживающих на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта ее планировки и проекта ее межевания, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией таких проектов; - готовит демонстрационный материал по проекту планировки территории.