Приложение

Утверждено
постановлением администрации
Северо-Эвенского городского округа
28.08.2017 года N 387-па

Положение
о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Северо-Эвенского городского округа оленеводам, проживающим на территории Северо-Эвенского городского округа и работающим в МУСХП "Ирбычан"

1. Настоящее Положение устанавливает порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Северо-Эвенского городского округа оленеводам, проживающим на территории Северо-Эвенского городского округа и работающих в муниципальном унитарном сельскохозяйственном предприятии "Ирбычан" (далее - Порядок).

2. Настоящий Порядок распространяется на жилые помещения Северо-Эвенского городского округа, отремонтированные по муниципальной Программе "Комплексные меры по поддержке развития коренных малочисленных народов Севера в муниципальном образовании "Северо-Эвенский городской округ" (далее - Программа).

3. Отремонтированные жилые помещения по Программе подлежат включению в состав специализированного жилищного фонда Северо-Эвенского городского округа.

4. Включение жилых помещений в состав специализированного жилищного фонда Северо-Эвенского городского округа с отнесением их к служебным жилым помещениям, предназначенным для предоставления оленеводам, проживающим на территории Северо-Эвенского городского округа и работающих в муниципальном унитарном сельскохозяйственном предприятии "Ирбычан" (далее - Оленевод) и исключение их из указанного фонда осуществляется на основании постановления администрации Северо-Эвенского городского округа.

5. Служебные жилые помещения из состава специализированного жилого фонда, подлежащие распределению Оленеводам (далее - жилье для Оленеводов), на основании распоряжения Комитета по управлению муниципальным имуществом Северо-Эвенского городского округа (далее - Комитет) закрепляются на праве хозяйственного ведения за МУСХП "Ирбычан".

6. Оленеводы, признанные в соответствии с настоящим Положением нуждающимися в служебных жилых помещениях, обеспечиваются служебными жилыми помещениями.

7. Нуждающимися в служебных жилых помещениях признаются Оленеводы:

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения в п. Эвенск;

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 15 квадратных метров в п. Эвенск;

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям, независимо от размеров занимаемого жилого помещения в п. Эвенск;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности в п. Эвенск. Перечень соответствующих заболеваний определяется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

5) проработавшие в МУСХП "Ирбычан" непрерывно не менее трех лет.

8. При наличии у Оленевода и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из всех указанных жилых помещений.

Для определения нуждаемости Оленевода в служебном жилом помещении учитывается суммарная общая площадь только тех жилых помещений, занимаемых Оленеводом и (или) членами его семьи по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, которые расположены по месту проживания Оленевода.

9. К членам семьи Оленевода в целях настоящего Положения относятся: супруга (супруг), состоящие в зарегистрированном браке с Оленеводом; супруга (супруг), несовершеннолетние дети, дети старше 18 лет, ставшие инвалидами до достижения ими возраста 18 лет, дети в возрасте до 23 лет, обучающиеся в образовательных организациях по очной форме обучения; лица, находящиеся на полном содержании Оленевода или получающие от него помощь, которая является для них постоянным и основным источником средств к существованию, а также иные лица, признанные иждивенцами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

10. Прием, учет и регистрацию заявлений о постановке на учет в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях Оленеводов, осуществляет Отдел социальной политики, межнациональным и межконфессиональным отношениям Администрации Северо-Эвенского городского округа (далее - уполномоченный орган).

11. Для принятия на учет в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях, Оленевод или представитель (законный представитель) подает в уполномоченный орган заявление по установленной форме с приложением следующих документов:

а) заявление в соответствии с Приложением N 1 к настоящему Положению;

б) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и всех членов его семьи;

в) копии документов, подтверждающих статус членов семьи заявителя (свидетельства о заключении брака, свидетельства о рождении детей, решения суда об усыновлении ребенка, решения суда об установлении факта регистрации рождения, брака, установления родственных отношений);

г) справка о составе семьи;

д) справка о прописке;

е) копия трудовой книжки;

ж) копия трудового договора;

з) документы, содержащие сведения о жилых помещениях, находящихся в собственности (пользовании) заявителя и членов его семьи, в случае если права на указанные объекты не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

и) документы, подтверждающие полномочия законного представителя заявителя, в случае подачи заявления законным представителем заявителя.

При подаче заявления Оленеводом, претендующим на признание нуждающимся в служебном жилом помещении, уполномоченный орган осуществляет прием заявления и оформляет расписку (Приложение N 2) в получении документов (с указанием их перечня и даты получения) в двух экземплярах.

Первый экземпляр расписки в получении документов передается Оленеводу, а второй экземпляр помещается в учетное дело.

Заявление, указанное в настоящем пункте, регистрируется в книге учета заявлений (Приложение N 3) в срок не позднее одного рабочего дня с момента подачи такого заявления.

12. Уполномоченный орган в течение трех рабочих дней со дня регистрации поступления заявления запрашивает посредством межведомственного информационного взаимодействия выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии или отсутствии жилых помещений, принадлежащих заявителю на праве собственности (пользовании) по месту постоянного места жительства заявителя и членов его семьи, о переходе прав на жилые объекты недвижимого имущества, правообладателем которых был заявитель и члены его семьи в течение последних пяти лет.

Указанные в абзаце первом настоящего пункта документы могут быть представлены заявителем самостоятельно при подаче заявления, указанного в пункте 12 настоящего Положения.

13. Уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней осуществляет экспертизу поступивших документов, указанных в пунктах 12-13 настоящего Положения, с целью определения их достаточности для принятия решения о признании заявителей в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях.

14. Заключение экспертизы, а также документы, представленные заявителем, направляются в комиссию по рассмотрению заявлений Оленеводов о признании их нуждающимися в служебных жилых помещениях (далее - Комиссия).

15. К полномочиям комиссии относятся принятие решений:

- о признании Оленевода и членов его семьи нуждающимися в служебном жилом помещении и предоставлении служебного жилого помещения;

- о признании Оленевода и членов его семьи нуждающимися в служебном жилом помещении и включении в резерв Оленеводов, признанных нуждающимися в служебных жилых помещениях;

- об отказе о признании Оленевода и членов его семьи нуждающимися в служебном жилом помещении;

- об исключении из резерва Оленеводов, признанных нуждающимися в служебных жилых помещениях.

Положение о Комиссии, ее состав утверждаются постановлением администрации Северо-Эвенского городского округа.

Решения Комиссии, принятые в соответствии с настоящим Положением, могут быть обжалованы главе администрации Северо-Эвенского городского округа.

16. Решение о признании Оленевода и членов его семьи нуждающимися в служебном жилом помещении и предоставлении служебного жилого помещения принимается Комиссией в случае наличия на дату признания Оленевода и членов его семьи, нуждающимися в служебном жилом помещении, в составе специализированного жилищного фонда служебных жилых помещений, подлежащих распределению Оленеводам в соответствии с настоящим Положением.

17. Решение о признании Оленевода и членов его семьи нуждающимися в служебном жилом помещении и включении в резерв Оленеводов, признанных нуждающимися в служебных жилых помещениях, принимается Комиссией в случае отсутствия на дату признания Оленевода и членов его семьи, нуждающимися в служебном жилом помещении, в составе специализированного жилищного фонда служебных жилых помещений, подлежащих распределению Оленеводам в соответствии с настоящим Положением.

18. Решение об отказе в признании Оленевода и членов его семьи нуждающимися в служебных жилых помещениях принимается Комиссией в случаях, если:

1) представленные сведения и документы не подтверждают наличие условий, необходимых для признания Оленевода и членов его семьи нуждающимися в служебном жилом помещении;

2) Оленеводом не представлены необходимые сведения и документы;

3) Оленеводом (членами его семьи) совершены намеренные действия по ухудшению своих жилищных условий.

19. Решение об исключении из резерва Оленевода, признанного нуждающимся в служебном жилом помещении, принимается Комиссией в случае:

1) по личному заявлению, подаваемому в уполномоченный орган;

2) изменения (улучшения) жилищных условий, в результате которого утрачиваются основания предоставления служебного жилого помещения в соответствии с настоящим Положением;

3) выявления данных, не соответствующих сведениям, указанным в заявлении и представленных документах, послуживших основанием для признания Оленевода нуждающимся в служебном жилом помещении (если эти данные свидетельствуют об отсутствии у Оленевода права на признание нуждающимся в служебном жилом помещении);

4) выявления факта совершения Оленеводом (членом его семьи) намеренных действий по ухудшению своих жилищных условий;

5) увольнения Оленевода;

6) смерти Оленевода, признания его судом безвестно отсутствующим или умершим.

20. Комиссия рассматривает представленные документы в течение 10 рабочих дней со дня их поступления от уполномоченного органа и принимает одно из следующих решений:

- о признании Оленевода и членов его семьи нуждающимися в служебном жилом помещении и предоставлении служебного жилого помещения;

- о признании Оленевода и членов его семьи нуждающимися в служебном жилом помещении и включении в резерв Оленеводов, признанных нуждающимися в служебных жилых помещениях;

- об отказе о признании Оленевода и членов его семьи нуждающимися в служебном жилом помещении;

- об исключении из резерва Оленеводов, признанных нуждающимися в служебных жилых помещениях.

Заявления и документы рассматриваются в порядке очередности их поступления в Комиссию. Очередность признания Оленеводов и членов их семей, нуждающимися в служебных жилых помещениях, устанавливается и оформляется Решением Комиссии в соответствии с критериями очередности признания Оленеводов и членов их семей, нуждающимися в служебных жилых помещениях, определяемых постановлением Администрации Северо-Эвенского городского округа.

21. Решение Комиссии оформляется протоколом, который в течение 3 рабочих дней со дня принятия решения направляется в уполномоченный орган.

22. Уполномоченный орган в течение 3 рабочих дней со дня получения решения Комиссии:

- в письменной форме оповещает Оленевода о принятом решении;

- направляет копию Решения Комиссии в МУСХП "Ирбычан".

23. На основании Решения Комиссии принимается Решение о предоставлении служебного жилого помещения Оленеводу и членам его семьи по договору служебного найма, которое подготавливается и оформляется приказом МУСХП "Ирбычан", в хозяйственном ведении которого находятся служебные жилые помещения, подлежащие распределению Оленеводам в соответствии с настоящим Положением.

24. На основании принятого Решения о предоставлении служебного жилого помещения Оленеводу и членам его семьи по договору служебного найма МУСХП "Ирбычан" в течение пяти рабочих дней заключает договор служебного найма с Оленеводом согласно приложению N 4 к настоящему Положению.

Передача жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения осуществляется в течение трех рабочих дней с даты подписания договора и оформляется актом приема-передачи.

25. Договор найма служебного жилого помещения с Оленеводом заключается на период трудовых отношений в МУСХП "Ирбычан".

26. Предоставление служебных жилых помещений Оленеводам и членам их семей, состоящих в резерве Оленеводов, признанных нуждающимися в служебных жилых помещений, осуществляется по мере поступления служебных жилых помещений в состав специализированного жилого фонда, подлежащих распределению Оленеводам в соответствии с настоящим Положением.

27. МУСХП "Ирбычан" в письменной форме в течение трех дней уведомляет уполномоченный орган о высвобождении служебных жилых помещений и о наличии свободных служебных помещений, подлежащих распределению Оленеводам в соответствии с настоящим Положением.

28. Оленевод, не реализовавший право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения и проживающий в служебном жилом помещении в соответствии с настоящим Положением на основании договора служебного найма не менее пяти лет и проработавший в МУСХП "Ирбычан" с момента заключения указанного договора непрерывно не менее пяти лет, имеет право на приватизацию указанного жилого помещения.

29. Порядок приватизации служебного жилого помещения в соответствии с настоящим Положением устанавливается постановлением администрации Северо-Эвенского городского округа.

Приложение N 1
к Положению "О порядке
предоставления жилых помещений
специализированного жилищного фонда
Северо-Эвенского городского округа
оленеводам, проживающим на территории
Северо-Эвенского городского округа
и работающим в МУСХП "Ирбычан"

                              Начальнику  отдела социальной политики,

                              межнациональным  и  межконфессиональным

                              вопросам Администрации Северо-Эвенского

                              городского округа

                              _______________________________________

                                     (фамилия, имя, отчество)

                              От ____________________________________

                              ______________________________________,

                                     (фамилия, имя, отчество)

                              проживающего по адресу: _______________

                              _______________________________________

                              _______________________________________

                              Телефон: ______________________________

Заявление
о признании Оленевода и членов его семьи нуждающимися в служебном жилом помещении

     Прошу признать меня (и членов моей семьи в количестве __________

человек (родственные отношения):

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

____________________________________________________________________)

нуждающимися в служебном жилом помещении.

     Я (и члены семьи) занимаю (занимаем) жилое помещение ___________

_____________________________________________________________________

       (дом, часть дома, квартира, часть квартиры, комната жил./общ. площадью кв. м)

по адресу: __________________________________________________________

_____________________________________________________________________

     Я (и члены семьи) имею (имеем) другие жилые помещения __________

_____________________________________________________________________

    (дом, часть дома, квартира, часть квартиры, комната жил./общ. площадью кв. м)

по адресу: __________________________________________________________

____________________________________________________________________.

     Гражданско-правовых  сделок с жилыми помещениями  за последние 5

лет я (и члены семьи) не совершал(и) (совершал(и) ___________________

_____________________________________________________________________

Я (и члены семьи) имею (имеем) жилищные льготы: _____________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

Я (и члены семьи) даю (даем) согласие:

- на проверку уполномоченным органом указанных в заявлении сведений, на запрос ими необходимых для рассмотрения заявления документов;

- на обработку персональных данных.

Я (и члены семьи) предупрежден(ы):

- о необходимости ежегодной перерегистрации Оленеводов, включенных в Резерв Оленеводов, признанных нуждающимися в служебных жилых помещениях, в период с 1 января по 1 апреля и в случае, если в составе учетных сведений произошли изменения, о предоставлении подтверждающих документов;

- что в случае утраты оснований, дающих право на получение жилого помещения по договору служебного найма, в том числе выявления по результатам проведенной актуализации данных изменений имущественной и жилищной обеспеченности, я (мы) будем (будем) исключен(ы) из Резерва Оленеводов, признанных нуждающимися в служебных жилых помещениях;

- что в случае выявления сведений, не соответствующих указанным в заявлении, послуживших основанием для признания нуждающихся в служебных жилых помещениях и включению в Резерв Оленеводов, признанных нуждающимися в служебных жилых помещениях, я (мы) будем исключены из указанного Резерва

Я (и члены семьи) подтверждаю (подтверждаем) достоверность и полноту сведений, указанных в заявлении.

Подпись (заявителя и всех

совершеннолетних членов семьи)

  ________________________ (____________)

  ________________________ (____________)

  ________________________ (____________)

Дата

"___" __________ 20_____ г.

Приложение N 2
к Положению "О порядке
предоставления жилых помещений
специализированного жилищного фонда
Северо-Эвенского городского округа
оленеводам, проживающим на территории
Северо-Эвенского городского округа
и работающим в МУСХП "Ирбычан"

Расписка

     Я, _____________________________________________________________

                      (фамилия, имя, отчество)

принял (а), а гражданин(ка)__________________________________________

                                 (фамилия, имя, отчество)

передал(а) "____" ___________________20____ года следующие документы:

N п/п	Перечень передаваемых документов	Кол-во
1.
2.
...

Передал(а): ____________________________

                      (подпись)

Принял(а): ____________________________

                      (подпись)

Приложение N 3
к Положению "О порядке
предоставления жилых помещений
специализированного жилищного фонда
Северо-Эвенского городского округа
оленеводам, проживающим на территории
Северо-Эвенского городского округа
и работающим в МУСХП "Ирбычан"

Книга регистрации заявлений оленеводов, нуждающихся в жилых помещениях

                                Начата ____________________ 20____ г.

                                Окончена __________________ 20____ г.

N п/п

Дата поступления заявления с полным пакетом документов

Фамилия, имя, отчество Оленевода

Адрес занимаемого жилого помещения

Решение Комиссии (дата и номер)

Сообщение заявителю о принятом решении (дата и номер)

Примечание

Приложение N 4
к Положению "О порядке
предоставления жилых помещений
специализированного жилищного фонда
Северо-Эвенского городского округа
оленеводам, проживающим на территории
Северо-Эвенского городского округа
и работающим в МУСХП "Ирбычан"

Типовой договор
найма служебного жилого помещения N ______

___________________________________           _______________________

 (наименование населенного пункта)              (число, месяц, год)

_____________________________________________________________________

    (наименование уполномоченного органа на заключение договора)

____________________________________________________________________,

в лице руководителя ________________________________________________,

                                           (Ф. И. О.)

действующего на основании __________________________________________,

                     (наименование уполномочивающего документа, его дата и номер)

именуемый в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и

гражданин(ка)

_____________________________________________________________________

                      (фамилия, имя, отчество)

____________________________________________________________________,

именуемый   в   дальнейшем   Нанимателем,  с другой  стороны,  вместе

именуемые   "Стороны"   на   основании   приказа   МУСХП    "Ирбычан"

"__" ____________ 20____ г.  N____   заключили  настоящий  Договор  о

нижеследующем.

I. Предмет Договора

     1. Наймодатель  передает  Нанимателю и членам его семьи за плату

во владение  и  пользование  жилое помещение,  состоящее  из квартиры

общей площадью ______________ кв. метров, расположенное в __________,

д. __, кв. __, для временного проживания в нем.

     2. Жилое помещение предоставляется в соответствии с Положением о

порядке предоставления  жилых помещений специализированного жилищного

фонда Северо-Эвенского  городского округа  оленеводам, проживающим на

территории Северо-Эвенского  городского  округа и  работающим в МУСХП

"Ирбычан", утвержденным постановлением администрации Северо-Эвенского

городского округа от _____________ 2017 года N _____

3. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, содержится в техническом паспорте жилого помещения.

4. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи:

1) _________________________________________________________________;

       (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

2) _________________________________________________________________;

       (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

3) _________________________________________________________________;

       (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

     5. Настоящий Договор заключается на время ______________________

_____________________________________________________________________

                         (трудовых отношений)

II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи

6. Наниматель имеет право:

1) на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи;

2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в служебное жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного решения. Проживающие в служебном жилом помещении на законных основаниях граждане не могут быть выселены из этого помещения или ограничены в праве пользования иначе как в порядке и по основаниям, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами;

4) на расторжение в любое время настоящего Договора;

5) на сохранение права пользования служебным жилым помещением при переходе права собственности на это помещение, а также на право хозяйственного ведения или оперативного управления в случае, если новый собственник жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником-Нанимателем;

6) на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

7. Наниматель обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

2) соблюдать правила пользования жилым помещением;

3) обеспечивать сохранность жилого помещения;

4) поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;

5) проводить текущий ремонт жилого помещения;

6) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

7) переселяться на время капитального ремонта жилого дома с членами семьи в другое жилое помещение, предоставленное Наймодателем (когда ремонт не может быть произведен без выселения). В случае отказа Нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение Наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке;

8) допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;

9) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию;

10) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;

11) при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;

12) при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

8. Временное отсутствие Нанимателя и членов его семьи не влечет изменение их прав и обязанностей по настоящему Договору.

9. Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

10. Члены семьи Нанимателя имеют право пользования жилым помещением наравне с Нанимателем, если иное не установлено соглашением между Нанимателем и членами его семьи.

11. Члены семьи Нанимателя обязаны использовать служебное жилое помещение по назначению и обеспечивать его сохранность.

12. Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между Нанимателем и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с Нанимателем право пользования жилым помещением за бывшими членами семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением между Нанимателем и бывшими членами его семьи.

III. Права и обязанности Наймодателя

13. Наймодатель имеет право:

1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

2) требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора;

3) принимать решение о приватизации жилого помещения.

Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

14. Наймодатель обязан:

1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;

2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;

3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

4) предоставить Нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции жилого дома (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя) жилое помещение маневренного фонда (из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека) без расторжения настоящего Договора. Переселение Нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно (по окончании капитального ремонта или реконструкции) осуществляется за счет средств Наймодателя;

5) информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;

6) принимать участие в своевременной подготовке жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;

7) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;

8) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 11 пункта 7 настоящего Договора;

9) соблюдать при переустройстве и перепланировке жилого помещения требования, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации;

10) предоставлять другие жилые помещения в связи с расторжением настоящего Договора гражданам, имеющим право на предоставление другого жилого помещения в соответствии со статьей 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

IV. Расторжение и прекращение Договора

15. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.

16. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

17. Расторжение настоящего Договора по требованию Наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

4) использования жилого помещения не по назначению.

18. Настоящий Договор прекращается в связи:

1) с утратой (разрушением) жилого помещения;

2) со смертью Нанимателя;

3) с истечением срока трудового договора;

4) с окончанием срока службы;

19. В случае расторжения или прекращения настоящего Договора в связи с истечением срока трудового договора Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

V. Внесение платы по Договору

20. Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

21. Наниматель ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным, а за декабрь не позднее 25 декабря текущего года вносит плату за наем жилого помещения в бюджет Северо-Эвенского городского округа в размере, установленном постановлением администрации Северо-Эвенского городского округа, на расчетный счет: N 40101810300000010001, отделение Магадан г. Магадан, ИНН 4903000560 КПП 490301001, Управление Федерального казначейства по Магаданской области (КУМИ Северо-Эвенского городского округа л/с 04473D00670), БИК 044442001, КБК 40311109044040000120, ОКТМО 44707000.

VI. Иные условия

22. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.

23. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

Наймодатель __________________            Наниматель ________________

                (подпись)                               (подпись)

М.П.