Приложение N 1. Положение о проведении инвентаризации земельных участков на территории муниципального образования "Город Магадан"

Приложение N 1
Утверждено
постановлением мэрии
города Магадана
от 04.10.2017 N 3196

Положение
о проведении инвентаризации земельных участков на территории муниципального образования "Город Магадан"

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о проведении инвентаризации земельных участков на территории муниципального образования "Город Магадан" (далее - Положение) регулирует вопросы проведения инвентаризации земельных участков на территории муниципального образования "Город Магадан", в том числе с целью проведения комплексных кадастровых работ.

1.2. Положение разработано на основании и в соответствии с Земельным, Градостроительным, Гражданским кодексами Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования "Город Магадан".

1.3. Действие настоящего Положения распространяется на земельные участки, расположенные на территории муниципального образования "Город Магадан".

2. Цели и задачи инвентаризации земель

2.1. Основными целями и задачами проведения инвентаризации земельных участков являются:

- приведение существующих земельных отношений на территории муниципального образования "Город Магадан" в соответствие с земельным законодательством;

- выявление всех землепользователей (землевладельцев), установление фактически сложившихся границ занимаемых участков, фактическим их использованием и при необходимости принятие по ним соответствующего решения;

- выявление неиспользуемых, нерационально используемых, используемых не по целевому назначению, а также не в соответствии с разрешенным использованием земельных участков и принятие по ним решений;

- установление фактических границ земельных участков, находящихся на территории муниципального образования "Город Магадан";

- внесение в государственный кадастр недвижимости сведений об объектах недвижимости, выявленных по результатам инвентаризации.

3. Инвентаризация земель

3.1. Инвентаризация земель проводится как плановым (основным) порядком, так и по индивидуальным заявкам.

3.2. Финансирование работ по инвентаризации земель производится за счет бюджетных средств муниципального образования "Город Магадан". Результаты инвентаризации земельных участков на территории муниципального образования "Город Магадан" являются основанием для внесения изменений в существующие документы территориального планирования, документы по планировке территории муниципального образования "Город Магадан" и передачи сведений в уполномоченные органы для начисления земельных платежей.

3.3. При проведении инвентаризации земельных участков на территории муниципального образования "Город Магадан":

- проверяются ранее выданные документы на земельные участки (государственные акты, решения административных органов, договоры купли-продажи, дарения и свидетельства о наследовании и иные документы, подтверждающие право пользования земельными участками);

- устанавливаются владельцы и пользователи всех объектов недвижимости, уточняются имеющиеся на инвентаризируемом земельном участке ограничения и обременения.

3.4. Материалы инвентаризации рассматриваются на заседании Комиссии по инвентаризации земельных участков на территории муниципального образования "Город Магадан" (далее - Комиссия).

4. Организационные мероприятия

4.1. Исходными материалами для проведения инвентаризации земельных участков на территории муниципального образования "Город Магадан" служат графические, текстовые и правовые документы на земельные участки, материалы предыдущих инвентаризаций, топографические карты и выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

4.2. В качестве подрядчика на выполнение работ по инвентаризации земельных участков на территории муниципального образования "Город Магадан" могут привлекаться специализированные организации.

4.3. Организация и проведение работ по инвентаризации земельных участков на территории муниципального образования "Город Магадан" возлагаются на Комиссию.

4.4. Глава муниципального образования "Город Магадан", мэр города Магадана по предложению Комиссии принимает решение о порядке и сроках проведения инвентаризации земельных участков.

4.5. Комиссия осуществляет:

- разработку плана и графика проведения работ по инвентаризации земельных участков;

- определяет перечни кадастровых кварталов, в границах которых планируется проведение комплексных кадастровых работ;

- рассмотрение материалов инвентаризационных описей земельных участков составленных по итогам инвентаризации земельных участков.

- подготовку соответствующего акта инвентаризации;

- организацию системы хранения материалов инвентаризации.

4.6. На Комиссию возлагается:

- рассмотрение отчетов по итогам инвентаризации земельных участков;

- подготовка предложений по рациональному использованию земельных отношений на территории муниципального образования "Город Магадан";

- сбор, изучение и анализ материалов;

- анализ технической, методической и технологической обеспеченности работ по инвентаризации земельных участков.

4.7. Сбору, изучению и анализу подлежат следующие документы:

- имеющиеся материалы геодезических работ и топографических съемок, выполненных на территории;

- сведения генерального плана и другой градостроительной документации, правила землепользования и застройки, необходимые для проведения инвентаризации земельных участков;

- материалы предыдущих инвентаризаций;

- документы и материалы по отводу земельных участков;

- сведения дежурных планов отводов и застройки;

- материалы исполнительных съемок, имеющие сведения о землепользованиях (землевладениях);

- материалы и документы, имеющие кадастровое содержание (реестры, таблицы и др.) в различных службах, управлениях, комитетах и т.д.

5. Порядок оформления и предоставления информации по итогам инвентаризации

5.1. Итоги инвентаризации оформляются инвентаризационной описью и актом инвентаризации, которые являются основными документами, подтверждающими полноту и достоверность информации, внесенной в инвентаризационную опись. Инвентаризационная опись является неотъемлемой частью акта инвентаризации.

5.2. Акт инвентаризации, инвентаризационная опись заполняются без исправлений и подчисток, прошиваются вместе в единое дело, которое скрепляется печатью департамента строительства, архитектуры, технического и экологического контроля мэрии города Магадана и подписью председателя Комиссии с указанием количества листов.

5.3. Акт инвентаризации, инвентаризационные описи заполняются в двух экземплярах, один из которых хранится в департаменте строительства, архитектуры, технического и экологического контроля мэрии города Магадана (далее - Департамент), второй экземпляр хранится в комитете по управлению муниципальным имуществом города Магадана (далее - Комитет).

5.4. В случае обнаружения ошибок в инвентаризационной описи либо акте инвентаризации лицо, их обнаружившее, должно немедленно заявить об этом председателю Комиссии.

5.5. Комиссия осуществляет проверку указанных фактов и, в случае их подтверждения, производит исправление выявленных ошибок путем внесения в текст инвентаризационных описей, акта инвентаризации соответствующих записей, заверяемых подписью председателя Комиссии.

5.6. По итогам инвентаризации Комиссия направляет материалы инвентаризации в Комитет или Департамент для корректировки правоустанавливающих документов (договоров аренды земельных участков, договоров безвозмездного пользования земельными участками, постановлений мэрии города Магадана о предоставлении земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование).

5.7. На основании акта инвентаризации Департаментом совместно с Комитетом разрабатывается комплекс мер по устранению замечаний и реализации предложений по эффективному использованию земельных участков на территории муниципального образования "Город Магадан".

6. Заключительные положения

6.1. Все вопросы, не урегулированные настоящим Положением, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.