Приложение. Типовая форма договора безвозмездного пользования жилым помещением специализированного жилищного фонда Магаданской области для социальной защиты отдельных категорий граждан

Приложение
к Порядку предоставления жилых
помещений специализированного
жилищного фонда Магаданской
области для социальной защиты
отдельных категорий граждан

Типовая форма договора
безвозмездного пользования жилым помещением специализированного жилищного фонда Магаданской области для социальной защиты отдельных категорий граждан

N ________________                           "__" __________ 20__ г.

Магаданское   областное    государственное    бюджетное   учреждение

социального  обслуживания  населения "Центр социального обслуживания

граждан пожилого возраста и инвалидов" в лице _____________________,

____________________________________________________________________

действующего на основании _________________________________________,

именуемый  в   дальнейшем    Ссудодатель,   с   одной   стороны,   и

гражданин(-ка) ____________________________________________________,

____________________________________________________________________

                       (фамилия, имя, отчество)

именуемый(-ая)  в  дальнейшем  Ссудополучатель,  действующий(-ая) от

своего имени, с другой стороны, далее - именуемые Стороны, заключили

настоящий  Договор  на  основании  решения  министерства   труда   и

социальной политики Магаданской области ____________________________

                                         (дата, номер, наименование)

____________________________________________________________________

___________________________________________________ о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Ссудодатель    передает,   а   Ссудополучатель    принимает   в

безвозмездное  пользование   жилое   помещение   специализированного

жилищного фонда  Магаданской области для социальной защиты отдельных

категорий граждан (далее - жилое помещение) в виде _________________

____________________________________________________________________

расположенной по адресу: ___________________________________________

общей площадью __________ кв. м для использования в целях проживания

Ссудополучателя ____________________________________________________

                           (фамилия, имя, отчество)

____________________________________________________________________

а  Ссудополучатель  обязуется принять указанное жилое помещение, а в

случае  прекращения  действия  настоящего  Договора  вернуть   жилое

помещение  в  состоянии,  пригодном   для   проживания,   с   учетом

нормального износа.

1.2. Днем передачи жилого помещения в безвозмездное пользование Ссудополучателя является дата подписания, указанная в акте приема-передачи жилого помещения.

1.3. Техническое состояние жилого помещения, его местонахождение, характеристики жилого помещения, его недостатки изложены в акте приема-передачи жилого помещения.

1.4. В период срока действия настоящего Договора улучшения жилого помещения могут быть произведены Ссудополучателем только с согласия Ссудодателя.

1.5. Ссудодатель гарантирует, что передаваемое жилое помещение не является предметом залога и не может быть отчуждено по иным основаниям третьим лицам, в споре, под арестом и в аренде не состоит.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Ссудодатель обязан:

- в день подписания настоящего Договора представить указанное в пункте 1.1 настоящего Договора жилое помещение Ссудополучателю в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора, по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора;

- обеспечить в тот же срок доступ Ссудополучателя в жилое помещение;

- в присутствии Ссудополучателя проверить исправность передаваемого жилого помещения, ознакомить с правилами эксплуатации данного жилого помещения и предупредить обо всех недостатках, имеющихся у передаваемого в безвозмездное пользование жилого помещения;

- оказывать в период действия настоящего Договора Ссудополучателю консультационную, информационную, техническую или иную помощь в целях наиболее эффективного использования им жилого помещения, переданного ему во временное пользование по настоящему Договору;

- в случае расторжения настоящего Договора в день расторжения принять жилое помещение от Ссудополучателя по акту приема-передачи.

2.2. Ссудополучатель обязан:

- при использовании жилого помещения соблюдать условия настоящего Договора, пожарной и экологической безопасности и санитарной гигиены;

- содержать жилое помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии. При обнаружении неисправностей своевременно сообщать о неисправностях Ссудодателю и принимать меры к их устранению;

- обеспечить доступ в жилое помещение организациям, осуществляющим ремонт и эксплуатацию жилого дома, для осмотра его технического состояния и проведения соответствующих работ;

- при использовании жилого помещения не нарушать права и интересы соседей и других лиц;

- обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его надлежащее состояние;

- в случае расторжения настоящего Договора в день его расторжения передать жилое помещение Ссудодателю в надлежащем санитарном и техническом состоянии по акту приема-передачи.

2.3. Ссудодатель имеет право предоставить иное жилое помещение с равной площадью и равными условиями благоустройства в случае необходимости проведения ремонта жилого помещения или в иных установленных действующим законодательством случаях.

2.4. Ссудополучатель имеет право:

- пользоваться предоставленным жилым помещением, общим имуществом и помещениями бытового и иного назначения в доме, где ему предоставлено жилое помещение;

- производить все неотделимые улучшения жилого помещения только с предварительного письменного согласия Ссудодателя.

2.5. Ссудополучатель не вправе:

- разрешать проживание в предоставленном жилом помещении иных, не указанных в настоящем Договоре лиц;

- использовать жилое помещение в целях, не предусмотренных настоящим Договором.

3. Ответственность сторон

В случае ненадлежащего исполнения Сторонами обязанностей по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

4. Изменение и расторжение договора

Изменение и расторжение настоящего Договора возможны по соглашению Сторон.

По требованию одной из Сторон Договор может быть изменен по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

Расторжение настоящего Договора осуществляется в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством для данного вида правоотношений.

Расторжение настоящего Договора оформляется:

- при наличии желания обеих Сторон подписанием дополнительного соглашения;

- по инициативе одной из Сторон в форме одностороннего письменного извещения второй Стороны не менее чем за 30 дней до даты расторжения настоящего Договора, а также двусторонним актом о возврате жилого помещения либо односторонним актом, составленным по решению суда, вынесенному по иску одной Стороны при виновном невыполнении второй Стороной принятых по настоящему Договору обязательств.

5. Порядок разрешения споров

5.1. Споры, которые возникают при исполнении, изменении условий настоящего Договора, Стороны разрешают путем переговоров.

5.2. Настоящий Договор может быть изменен и (или) дополнен Сторонами в период его действия на основе их взаимного согласия в пределах регулирования имеющихся правоотношений нормами действующего законодательства.

Любые добровольные соглашения Сторон по изменению и (или) дополнению условий настоящего Договора имеют силу в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.

5.3. При отсутствии общего решения по спорному вопросу, устраивающему обе Стороны, спорный вопрос передается заинтересованной Стороной на разрешение в судебный орган по месту нахождения жилого помещения в порядке, установленном действующим законодательством.

6. Прочие условия

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами. Условия настоящего Договора применяются к отношениям Сторон, возникшим только после заключения настоящего Договора.

6.2. Отношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством.

6.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

Реквизиты и подписи сторон

          Ссудодатель:                      Ссудополучатель:

_____________________________________ ______________________________

(наименование уполномоченного органа)    (фамилия, имя, отчество)

_____________________________________ ______________________________

       Юридический адрес:                    Адрес проживания:

_____________________________________ ______________________________

_____________________________________ ______________________________