2. Основная часть Расчётные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения и расчётные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения

2. Основная часть.
Расчётные показатели
минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения и расчётные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения

2.1. Объекты местного значения в области жилищного строительства

2.1.1. Расчетные показатели объектов жилищного строительства приведены:

Таблица 1

N п/п	Показатель	Единица измерения	Норматив
1	Средняя жилищная обеспеченность населения	м/чел.	36,7
2	Плотность населения жилого района, не менее	чел./га	70 - 130

2.1.2. Показатели плотности застройки участков территориальных зон.

Основными показателями плотности застройки являются:

- коэффициент застройки - отношение площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади участка (квартала);

- коэффициент плотности застройки - отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади участка.

Показатели плотности застройки участков территориальных зон:

Таблица 2

N п/п	Территориальные зоны	Коэффициент застройки, не более	Коэффициент плотности застройки, не более
1	Жилая:
	застройка многоквартирными многоэтажными жилыми домами	0,4	1,2
	то же - реконструируемая	0,6	1,6
	застройка многоквартирными жилыми домами малой и средней этажности	0,4	0,8
	застройка блокированными жилыми домами с приквартирными земельными участками	0,3	0,6
	застройка одно-двухквартирными жилыми домами с приусадебными земельными участками	0,2	0,4
2	Общественно-деловая:
	многофункциональная застройка	1,0	3,0
	специализированная общественная застройка	0,8	2,4
3	Производственная:
	промышленная	0,8	2,4
	научно-производственная (без учёта опытных полей и полигонов, резервных территорий и санитарно-защитных зон)	0,6	1,0
	коммунально-складская	0,6	1,8

Примечания:

1. Для жилых, общественно-жилых, общественно-деловых зон коэффициенты застройки и коэффициенты плотности застройки приведены для территории квартала (брутто) с учетом необходимых по расчёту учреждений и предприятий обслуживания, гаражей; стоянок для автомобилей, зелёных насаждений, площадок и других объектов благоустройства.

2. Для производственных зон указанные коэффициенты приведены для кварталов производственной застройки, включающей один или несколько объектов.

3. При подсчёте коэффициентов плотности застройки площадь этажей определяется по внешним размерам здания. Учитываются только надземные этажи, включая мансардные. Подземные этажи зданий и сооружений не учитываются. Подземное сооружение не учитывается, если поверхность земли (надземная территория) над ним используется под озеленение, организацию площадок, автостоянок и другие виды благоустройства.

4. Границами кварталов являются красные линии.

5. В условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки допускается повышать, но не более чем на 30% при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм.

6. При реконструкции сложившихся кварталов жилых зон (включая надстройку этажей, мансард) необходимо предусматривать требуемый по расчёту объём учреждений и предприятий обслуживания для проживающего в этих кварталах населения. Допускается учитывать имеющиеся в соседних кварталах учреждения обслуживания при соблюдении нормативных радиусов их доступности (кроме дошкольных учреждений и начальных школ).

2.1.3. Параметры и обеспеченность элементами благоустройства жилой зоны.

Таблица 3

N п/п	Площадки	Удельные размеры площадок, м/чел.	Расстояния от площадок до окон жилых и общественных зданий, м
1	Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста	0,7	12
2	Для отдыха взрослого населения	0,15	10
3	Для занятия физкультурой (в зависимости от шумовых характеристик)	2,0	10 - 40
4	Для хозяйственных целей и выгула собак	0,3	20 (для хозяйственных целей) 40 (для выгула собак)

Примечания:

1. Допускается уменьшать, но не более чем на 50% удельные размеры площадок: для игр детей, отдыха взрослого населения и занятий физкультурой при застройке зданиями 9 этажей и выше, а также в условиях сложившейся исторической застройки.

2. Допускается уменьшать удельные размеры площадок для занятий физкультурой при формировании единого физкультурно-оздоровительного комплекса микрорайона для школьников и населения.

3. Допускается размещать площадки для игр детей, отдыха взрослого населения и занятий физкультурой во встроенно-пристроенных помещениях в составе строящегося объекта, а также на эксплуатируемых кровлях.

2.2. Объекты местного значения в области образования

2.2.1. Расчетные показатели объектов дошкольного образования:

Таблица 4

N п/п	Показатель	Единица измерения	Норматив
1	Обеспеченность дошкольными образовательными организациями	мест.	277
2	Максимально допустимый уровень территориальной доступности дошкольных образовательных организаций	м	300

Примечания: Максимально допустимый уровень территориальной доступности определяется заданием на проектирование:

- для специализированных и оздоровительных детских дошкольных организаций;

- для специальных яслей-садов общего типа (языковых, спортивных и т.п.); - при застройке малоэтажными жилыми домами.

2.2.2. Расчетные показатели объектов начального общего, основного общего и среднего общего образования:

Таблица 5

N п/п	Показатель	Единица измерения	Норматив
1	Обеспеченность общеобразовательными организациями при обучении в одну смену	мест.	668
2	Максимально допустимый уровень пешеходной доступности общеобразовательных организаций	м	500
3	Максимально допустимый уровень транспортной доступности общеобразовательных организаций в одну сторону, в том числе:	мин.
	I ступень обучения - начальное общее, не более		15
	II - III ступень обучения - основное общее, среднее общее, не более		50
4	Обеспеченность организациями дополнительного образования	мест/тыс. жит.	11,5
5	Максимально допустимый уровень транспортной доступности организаций дополнительного образования	мин.	30

Примечания: Максимально допустимый уровень территориальной доступности определяется заданием на проектирование:

- для специальных общеобразовательных организаций общего типа (языковых, математических, спортивных и т.п.);

- при застройке малоэтажными жилыми домами.

2.3. Объекты местного значения в области физической культуры и спорта

2.3.1. Расчетные показатели объектов, относящихся к области физической культуры и спорта:

Таблица 6

N п/п	Вид объекта	Единица измерения	Норматив
1	Плоскостные физкультурно-спортивные сооружения	Га на 1000 чел.	0,195
2	Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий в микрорайоне: - нормативная обеспеченность	м общей площади на 1000 чел.	80
	- территориальная доступность	м	500
3	Бассейны	м зеркала воды на 1000 чел.	75
4	Спортивные залы общего пользования в жилых районах: - нормативная обеспеченность	м на 1000 чел.	350
	- территориальная доступность	м	1500
5	Максимально допустимый уровень транспортной доступности физкультурно-спортивных сооружений городского значения	мин.	30

2.4. Объекты местного значения в области культуры и социального обеспечения

2.4.1. Минимальный уровень обеспеченности населения учреждениями культуры и искусства:

Таблица 7

N п/п	Вид объекта	Единица измерения	Норматив
1	Помещения для проведения культурно-массовой и политико-воспитательной работы с населением, досуга и любительской деятельности	м площади пола на 1 тыс. чел.	60
2	Танцевальные залы	место на 1 тыс. жит.	6
3	Клубы	Посетительское место на 1 тыс. жит.	80
4	Кинотеатры	место на 1 тыс. жит.	35
5	Театры	место на 1 тыс. жит.	8
6	Концертные залы	место на 1 тыс. жит.	5
7	Цирки	место на 1 тыс. жит.	5
8	Лектории	место на 1 тыс. жит.	2
9	Залы аттракционов	м площади пола на 1 тыс. чел.	3
10	Универсальные спортивно-зрелищные залы	место на 1 тыс. жит.	9
11	Городские массовые библиотеки	тыс. ед. хранения/ читательское место на 1 тыс. чел.	4/2
	Дополнительно в центральной городской библиотеке	0,1 тыс. ед. хранения/ 0,1 читательское место на 1 тыс. чел.	0,1/0,1
12	Максимально допустимый уровень пешеходной доступности комплексов для организации культурно-массовой деятельности населения	м	500

2.4.2. Минимальный уровень обеспеченности населения предприятиями обслуживания и общественного питания:

Таблица 8

N п/п	Вид объекта	Единица измерения	Норматив
1	Магазины:	м торговой площади на 1 тыс. жителей	280
	в т. ч. продовольственные		100
	непродовольственные		180
2	Рыночные комплексы	м торговой площади на 1 тыс. жителей	40
3	Предприятия общественного питания	место на 1 тыс. жителей	40
4	Максимально допустимый уровень пешеходной доступности предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания местного значения	м	500
	- то же для одно-, двухэтажной застройки		800

2.4.3. Расчетные показатели объектов, относящихся к области здравоохранения:

Таблица 9

N п/п	Вид объекта	Единица измерения	Норматив
1	Стационары всех типов: - нормативная обеспеченность	коек на 10 тыс. жит.	134,7
2	Амбулаторно-поликлинические учреждения: - нормативная обеспеченность	посещений в смену на 10 тыс. жит.	181,5
	- территориальная доступность	м	1000
3	Аптеки - нормативная обеспеченность	учреждений на 15 тыс. жит.	1
	- территориальная доступность	м	500
4	Станции (подстанции) скорой медицинской помощи - нормативная обеспеченность	4 на 10 тыс. чел.	1
	- территориальная доступность на специальном автомобиле	мин.	15

2.5. Объекты местного значения в области рекреации

2.5.1. Расчётные показатели территорий общего пользования рекреационного назначения:

Таблица 10

N п/п	Показатель	Единица измерения	Норматив
1	Площадь общегородских озелененных территорий общего пользования	м/чел.	10
2	Площадь озелененных территорий жилых районов	м/чел.	6
3	Максимально допустимый уровень транспортной доступности городских и районных парков	мин.	20

2.6. Объекты местного значения в области энергетики и инженерной инфраструктуры

2.6.1. Удельная расчётная электрическая нагрузка

Таблица 11

N п/п	Вид объекта	Единица измерения	Норматив
1	Многоквартирные и индивидуальные жилые дома, административные объекты	Вт/м	2100