Приложение. Порядок оплаты коммунальных услуг и расходов на содержание свободных (незаселенных) жилых помещений муниципального жилищного фонда Среднеканского городского округа

Приложение
Утвержден
постановлением Администрации
Среднеканского городского округа
Магаданской области
от 19.12.2017 г. N 380

Порядок
оплаты коммунальных услуг и расходов на содержание свободных (незаселенных) жилых помещений муниципального жилищного фонда Среднеканского городского округа

1. Порядок оплаты коммунальных услуг и расходов на содержание свободных (незаселенных) жилых помещений муниципального жилищного фонда Среднеканского городского округа (далее - Порядок) разработан в соответствии с частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации и устанавливает единый подход к оплате коммунальных услуг и расходов на содержание свободных жилых помещений муниципального жилищного фонда Среднеканского городского округа (далее - Оплата расходов).

2. Свободными жилыми помещениями муниципального жилищного фонда Среднеканского городского округа являются незаселенные в установленном порядке жилые помещения муниципального жилищного фонда (далее - Свободные жилые помещения):

- приобретенные жилые помещения в собственность муниципального образования (оплата осуществляется с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение до даты заключения договора найма);

- жилые помещения, ранее занимаемые нанимателями на основании договоров социального найма либо по иным основаниям, предусмотренным жилищным законодательством, впоследствии расторгнувшим договор или выбывшим по иным обстоятельствам (оплата осуществляется с даты снятия нанимателя (включая всех зарегистрированных граждан) с регистрационного учета и расторжения соответствующего договора до даты заключения договора с новым нанимателем).

3. Оплата за коммунальные услуги и содержание Свободных жилых помещений производит Управление жилищно-коммунального хозяйства и градостроительства Администрации Среднеканского городского округа (далее - Управление), являющееся главным распорядителем бюджетных средств в сфере жилищно-коммунального хозяйства в установленном для исполнения бюджета муниципального образования "Среднеканский городской округ" порядке на основании сводной бюджетной росписи и доведенных ему лимитов бюджетных обязательств на очередной финансовый год.

4. Оплата производится организациям, предоставляющим коммунальные услуги, осуществляющим управление многоквартирными домами, в которых расположены Свободные жилые помещения (далее - Организация) на основании договора, заключенного между Управлением и Организацией.

5. Организация ежеквартально составляет и направляет в Управление реестры на оплату расходов по Свободным жилым помещениям (далее - Реестры) за предыдущий квартал в электронной форме на электронный почтовый ящик и бумажном носителе по формам, установленным приложениями N 1, N 2 к Порядку, с заполненными графами. При этом руководители Организаций несут ответственность за обоснованность и достоверность представленных расчетов оплаты расходов за предоставленные коммунальные услуги и расходов на содержание общего имущества многоквартирных домов, собственником которых является муниципальное образование "Среднеканский городской округ".

6. Управление производит проверку информации по жилым помещениям, указанным в Реестрах (приложения N 1, 2 к Порядку), обоснованности отнесения помещения к числу свободного муниципального жилищного фонда, в том числе:

- определяет принадлежность Свободных жилых помещений к муниципальному жилищному фонду;

- осуществляет сверку общей площади жилого помещения;

- определяет граждан, зарегистрированных по указанным адресам, и сроки их регистрации;

- проверяет наличие заключенных по указанным адресам договоров найма (жилищного фонда социального использования, специализированного жилищного фонда, жилищного фонда коммерческого использования);

- проверяет на соответствие заполненные графы Реестров, указанных в приложениях N 1 и N 2 к Порядку.

7. При наличии в Реестрах адресов Свободных жилых помещений, находящихся в селе Верхний Сеймчан, выписки из Реестров направляются Управлением в адрес Территориального отдела с. Верхний Сеймчан Администрации Среднеканского городского округа (далее - Территориальный отдел), который осуществляет сверку общей площади жилого помещения, определяет граждан, зарегистрированных по адресам, указанным в Реестрах и сроков их регистрации, наличия заключенных по указанным адресам договоров найма (жилищного фонда социального использования, специализированного жилищного фонда, жилищного фонда коммерческого использования) и проверяет на соответствие заполненные графы Реестров.

Управление, Территориальный отдел ежемесячно направляют в Организацию сведения о заключенных договорах найма за предыдущий месяц.

8. Управление формирует сводные Реестры по Свободным жилым помещениям муниципального жилищного фонда и направляет их в адрес Организации. В случае если в Реестрах, представленных Организацией, присутствуют адреса жилых помещений, не принадлежащих муниципальному жилищному фонду, или адреса жилых помещений муниципального жилищного фонда, по которым заключены договоры найма, Управление не включает указанные жилые помещения в сводные Реестры.

9. Организация в течение 5 рабочих дней с момента получения сводных Реестров сверяет и согласовывает их. Согласованные Реестры возвращаются в Управление вместе с документом, являющимся основанием для оплаты с приложением актов выполненных работ.

10. Управление осуществляет оплату за предоставленные коммунальные услуги и расходов на содержание общего имущества многоквартирных домов по Свободным жилым помещениям посредством перечислений средств местного бюджета на расчетный счет Организации, открытый в кредитном учреждении в сроки, установленные договором.

11. В течение года Управление составляет дополнительный Реестр, где отражены факты выявленных несоответствий в течение текущего года (установление собственников, уточнение площадей, периодов и т.д.), и направляет в Организацию для возврата денежных средств в соответствии с действующим законодательством.