Приложение. Обращение

Приложение
к решению Думы городского округа "Город Чита"

от 23 июня 2016 г. N 105

Обращение

Уважаемая Наталья Николаевна!

Вопросы оплаты коммунальных услуг, в том числе оплаты коммунальных услуг, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирных домах (ОДН), имеют большое социальное значение. В Думу городского округа "Город Чита" поступают обращения жителей городского округа "Город Чита" (далее - городской округ) по вопросам, связанным с высоким начислением за электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирных домах.

Депутаты Думы городского округа считают, что проблема оплаты коммунальных услуг, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирных домах, одна из самых важных в сфере жилищно-коммунального хозяйства, она касается непосредственно жителей края, их материального благосостояния и сама по себе не исчезнет, ее необходимо решать.

В соответствии с действующим федеральным законодательством (пункт 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, при этом порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен в статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которому собственники помещений в многоквартирном доме вносят плату за коммунальные услуги ресурсоснабжающей организации или управляющей организации, в зависимости от выбора способа управления многоквартирным домом.

В то же время на практике, а именно в сфере электроснабжения, нередко возникают споры и разногласия между ресурсоснабжающей (ОАО "Читаэнергосбыт") и управляющими организациями относительно обязанности по сбору платы за электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме, и для разрешения которых привлекаются органы судебной власти и правоохранительные органы. Результатом конфликтов хозяйствующих субъектов является то, что при этом фактически игнорируются интересы жителей городского округа, как потребителей коммунальных услуг, которым зачастую приходится оплачивать электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирных домах не только в повышенном размере, но и в некоторых случаях, дважды (управляющей компании и ресурсоснабжающей организации), что вызывает законное недовольство населения.

Ввиду особой значимости вопроса считаем, что в решении проблемы высоких начислений за электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирных домах, обязаны участвовать не только участники энергетического рынка Забайкалья, но и профильные органы государственной власти края, которые должны подключиться к решению вышеуказанной проблемы, участвовать в разъяснительной работе с населением края и городского округа в части ознакомления с положительными примерами практической реализации мер по снижению платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирных домах. Одним из возможных шагов по решению проблемы считаем создание рабочей группы по рассмотрению вопросов начисления платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирных домах.

В целях обеспечения эффективной организации электроснабжения городского округа и защиты прав жителей городского округа предлагается рекомендовать ОАО "Читаэнергосбыт" и управляющим организациям, осуществляющим управление многоквартирными домами на территории городского округа:

- урегулировать взаимоотношения и обеспечить конструктивное взаимодействие в сфере платы за электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирных домах;

- провести работу по совершенствованию системы учета электрической энергии, потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирных домах;

- обеспечить реализацию мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, в целях рационального расходования коммунальных ресурсов, в том числе провести работу по обновлению внутридомовых сетей;

- усилить разъяснительную работу с жителями городского округа в части ознакомления с основами законодательства в сфере платы за электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирных домах и положительными примерами практической реализации мер по энергосбережению в целях снижения нагрузки на потребителей коммунальных услуг и стимулирования собственников помещений к установке современных приборов учёта.