Приложение. Положение о порядке предоставления служебных жилых помещений

Приложение

к постановлению администрации

городского округа "Город Чита"

от 12 декабря 2016 г. N 372

Положение
о порядке предоставления служебных жилых помещений

Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и регулирует вопросы, связанные с отнесением жилых помещений, находящихся в собственности городского округа "Город Чита", к разряду служебных, порядком и условиями предоставления таких служебных жилых помещений.

1. Общие положения

1.1. Специализированное жилое помещение муниципального жилищного фонда - жилое помещение муниципального жилищного фонда, включенное в специализированный жилищный фонд с отнесением к определенному виду специализированного жилого помещения, предназначенное для проживания отдельных категорий граждан, имеющих право пользования таким жилым помещением, и предоставляемое гражданам в соответствии с действующим жилищным законодательством, настоящим Положением.

1.2. Использование жилого помещения в качестве служебного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ, Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 г. N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", настоящим Положением.

1.3. К служебным жилым помещениям могут быть отнесены:

- жилые дома;

- отдельные квартиры;

- жилые помещения, специально построенные (реконструированные для этих целей);

- жилые помещения, освобождаемые в связи с расторжением договора найма жилого помещения, договора социального найма жилого помещения;

- жилые помещения, перешедшие в собственность городского округа "Город Чита" в установленном законодательством порядке;

- иные жилые помещения, пригодные для указанных целей.

1.4. Включение жилого помещения муниципального жилищного фонда в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений, а именно жилым помещениям служебного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании постановления администрации городского округа "Город Чита" в соответствии с Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 г. N 42.

1.5. Решение об отнесении жилого помещения к числу служебных помещений, об исключении служебных жилых помещений из специализированного муниципального жилищного фонда принимается комитетом по управлению имуществом городского округа "Город Чита" (далее - Уполномоченный орган) и оформляется постановлением администрации городского округа "Город Чита".

Принятые Уполномоченным органом решения рассылаются для принятия решения о дальнейшем использовании служебного жилого помещения администрациям административных районов городского округа "Город Чита"

Отказ в отнесении жилого помещения к определенному виду специализированного жилищного фонда допускается в случае несоответствия жилого помещения требованиям, предъявляемым к этому виду жилых помещений.

1.6. Решение об отнесении жилого помещения в разряд служебного жилья и об исключении жилого помещения из разряда служебного жилья в течение 3 (трех) рабочих дней с даты принятия такого решения направляется в органы, осуществляющие регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

1.7. Отнесение жилых помещений к служебным жилым помещениям не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также, если имеют обременения прав на это имущество.

Жилые помещения, отнесенные к служебным жилым помещениям, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан.

1.8. Специализированные жилые помещения, отнесенные к статусу служебных, не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, кроме случаев передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренных настоящим Положением.

1.9. Специализированные жилые помещения, отнесенные к статусу служебных, предоставляются гражданам по договору найма служебного жилого помещения.

1.10. Организацию учета служебных жилых помещений в реестре муниципального имущества городского округа "Город Чита" осуществляет Уполномоченный орган.

2. Порядок ведения учета граждан, нуждающихся в
предоставлении служебных жилых помещений

2.1. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным учреждением, предприятием, организацией, в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления, не имеющим жилых помещений для постоянного проживания на территории городского округа "Город Чита".

2.2. К категориям граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, относятся:

- лица, избранные на выборные должности в органы местного самоуправления;

- лица, замещающие должности муниципальной службы;

- работники муниципальных учреждений и предприятий, организаций;

- граждане, исполняющие обязанности по техническому обеспечению деятельности органов местного самоуправления.

2.3. Вопрос о принятии заявителя на учет либо отказе в принятии на учет в качестве нуждающегося в предоставлении служебного жилого помещения рассматривается жилищной комиссией администрации административного района городского округа "Город Чита".

2.4. Граждане, имеющие право на получение служебного жилого помещения, подают заявление о принятии на учет на имя председателя комиссии.

К заявлению прилагаются следующие документы:

1) ходатайство руководителя органа местного самоуправления, муниципального предприятия, учреждения, организации о предоставлении служебного жилого помещения;

2) копии паспортов гражданина и членов его семьи;

3) документ, на основании которого заявитель и члены его семьи используют жилое помещение, где они проживают на момент подачи заявления;

4) документы, содержащие сведения о составе семьи заявителя и степени родства (свидетельства о рождении, свидетельство о заключении брака; документы, решение суда о признании гражданина членом семьи заявителя);

5) копию финансового лицевого счета на жилое помещение либо выписку из домовой книги;

6) документы, подтверждающие трудовые отношения с органами местного самоуправления, муниципальными унитарными предприятиями, учреждениями, организациями;

7) справка органа, осуществляющего техническую инвентаризацию, о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности по месту постоянного жительства заявителя и членов его семьи.

Копии документов представляются с подлинниками для сверки.

2.5. Секретарь комиссии при наличии всех необходимых документов производит регистрацию заявления в день его подачи в журнале регистрации по установленной форме согласно приложению 1.

2.6. На основании представленных документов Комиссия принимает решение о принятии на учет граждан, нуждающихся в предоставлении служебного жилого помещения либо отказывает в принятии на учет. Сообщение о приеме на учет либо мотивированный отказ направляется заявителю в письменной форме в 10-дневный срок.

2.7. Решение жилищной комиссии об отказе в принятии на учет граждан, нуждающихся в предоставлении служебного жилого помещения, принимается в случаях, если:

- не представлены документы, предусмотренные пунктом 2.4. настоящего Положения;

- представлены документы, которые не подтверждают право гражданина на получение служебного жилого помещения.

2.8. Ведение учета граждан, в отношении которых было вынесено решение о постановке на учет нуждающихся в предоставлении служебного жилого помещения и составлении списка очередности, осуществляет секретарь комиссии по установленным формам согласно приложениям 2, 3.

2.9. Лица, состоящие на учете граждан нуждающихся в предоставлении служебного жилого помещения, один раз в два года обязаны проходить перерегистрацию с предоставлением справки с места работы, справки с места жительства с указанием общей площади.

2.10. Граждане снимаются с учета нуждающихся в предоставлении служебного жилого помещения по решению Комиссии в следующих случаях:

1) предоставления гражданину служебного жилого помещения;

2) утраты ими оснований, дающих им право на получение служебного жилого помещения;

3) выезда на постоянное место жительства в другое муниципальное образование;

4) выявления в предоставленных документах не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в предоставлении служебного жилого помещения;

5) прекращение трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным предприятием, учреждением, организацией;

6) подачи заявления гражданином о снятии с учета нуждающихся в предоставлении служебного жилого помещения;

7) отказа гражданина от предложенного жилого помещения, отвечающего техническим и санитарным нормам.

О снятии с учета в случаях, предусмотренных п. 2 - 7 настоящей статьи, граждане извещаются в письменной форме.

2.11. При наличии свободных служебных жилых помещений Комиссия принимает решение о предоставлении гражданину служебного жилого помещения согласно очереди в списке нуждающихся в предоставлении служебного жилого помещения.

2.12. Гражданин, которому предоставлено специализированное жилое помещение, отнесенное к статусу служебного, обязан в течение 10 дней со дня получения решения о предоставлении помещения заключить договор найма служебного жилого помещения. В случае, не заключения договора найма служебного жилого помещения свыше указанного срока по неуважительным причинам решение о предоставлении специализированного жилого помещения, отнесенного к статусу служебного, подлежит отмене с обязательным письменным уведомлением гражданина о данном решении.

2.13. Договор найма служебного жилого помещения, заключается с администрацией административного района городского округа "Город Чита" в письменной форме, пользование служебным жилым помещением по договору найма, права и обязанности нанимателя служебного жилого помещения и членов его семьи, а также права и обязанности наймодателя регламентируются Типовым договором найма служебного жилого помещения, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 г. N 42.

2.14. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения муниципальной службы.

2.15. Прекращение трудовых отношений, а также увольнение с муниципальной службы, являются основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

2.16. Работодатели обязаны в течение 10 дней с момента прекращения трудовых отношений с их работником, которому предоставлялось служебное жилое помещение, в письменной форме информировать наймодателя о прекращении трудовых отношений.

3. Пользование жилым помещением по договору найма
служебного жилого помещения

3.1. Порядок пользования, содержания служебных жилых помещений и предоставления проживающим в них гражданам жилищных коммунальных услуг регламентируется: пунктом 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ, Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. N 25, и договором найма служебного жилого помещения.

3.2 Граждане-наниматели и члены их семей обязаны использовать служебные жилые помещения только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии, не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

3.3. Самовольное переселение из одного служебного жилого помещения в другое, а также заселение лиц, не включенных в договор найма служебного жилого помещения, не допускается.

3.4. Договор найма служебного жилого помещения, может быть, расторгнут: по соглашению сторон; по требованию нанимателя; по требованию наймодателя в судебном порядке при неисполнении нанимателем и проживающими с ним членами его семьи обязательств по договору найма служебного жилого помещения; в иных случаях, предусмотренных законодательством.

3.5. В случае, расторжения или прекращения договора найма служебного жилого помещения граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам, со всеми совместно проживающими с ними лицами. В случае, отказа освободить такие жилые помещения, указанные выше граждане, подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

3.6. Основанием для регистрационного учета граждан, проживающих в служебном жилом помещении, является договор найма служебного жилого помещения, заключенный с гражданином в порядке, установленном действующим законодательством и настоящим Положением.

4. Оплата за пользование служебным жилым помещением

4.1. Граждане, заселившиеся в служебные жилые помещения, обязаны в установленном законодательством РФ и договором найма служебного жилого помещения порядке вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

4.2. Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги для граждан, проживающих в служебном жилом помещении, устанавливается по действующим ценам и тарифам и не может превышать размер платы за проживание для нанимателей муниципального жилищного фонда.

5. Заключительные положения

5.1. Контроль за соблюдением условий договора найма служебного жилого помещения осуществляется администрациями административных районов городского округа "Город Чита", являющимися стороной договора найма служебного жилого помещения (Наймодателем).

5.2. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, решаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.