Приложение N 1. Порядок выдачи согласия на сделки с арендованными лесными участками или арендными правами

Приложение N 1
к приказу Министерства природных ресурсов
Забайкальского края
от 17 января 2017 г. N 52

Порядок
выдачи согласия на сделки с арендованными лесными участками или арендными правами

1. Согласие (отказ в выдаче согласия) на сделки с арендованными лесными участками или арендными правами выдается Министерством природных ресурсов Забайкальского края (далее - Министерство).

2. Решение о выдаче согласия (отказе в выдаче согласия) на сделки с арендованными лесными участками или арендными правами принимается на заседании комиссии, создаваемой при Министерстве (далее - Комиссия).

3. Число членов Комиссии составляет семь человек, персональный состав Комиссии установлен в Приложении N 2 к приказу Министерства от 17 января 2017 г. N 52.

4. Комиссия осуществляет свою работу посредством заседаний, созываемых по мере поступления в Министерство заявлений от арендаторов о выдаче согласия на сделку с арендованными лесными участками или арендными правами.

5. Комиссия считается правомочной, если на заседании присутствует не менее 2/3 от общего числа ее членов.

6. Арендатор или уполномоченное им лицо подает заявление о выдаче согласия на сделку с арендованными лесными участками или арендными правами в произвольной форме в приемную руководителя Министерства.

К заявлению о выдаче согласия на совершение сделки с арендованными лесными участками или арендными правами должны быть приложены:

1) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащая информацию о регистрации договора аренды лесного участка;

2) копия паспорта, копия выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, полученная не ранее, чем за один месяц до дня подачи заявления о выдаче согласия на сделку с арендованными лесными участками или арендными правами (для арендаторов - индивидуальных предпринимателей);

3) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, полученная не ранее, чем за один месяц до дня подачи заявления о выдаче согласия на сделку с арендованными лесными участками или арендными правами или нотариально заверенная копия такой выписки (для арендаторов юридических лиц);

4) копия свидетельства о постановке арендатора на налоговый учет в налоговом органе;

5) копия кадастрового паспорта арендуемого лесного участка;

6) документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявление о выдаче согласия на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами от имени арендатора или нотариально заверенная копия такого документа;

7) документы о лице, с которым арендатор предполагает совершить сделку с арендованным лесным участком или арендными правами, а именно:

- копия документа, удостоверяющего личность, выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, полученная не ранее, чем за один месяц до дня подачи заявления о выдаче согласия на сделку с арендованными лесными участками или арендными правами или нотариально заверенная копия такой выписки (для индивидуальных предпринимателей, с которым арендатор предполагает совершить сделку);

- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, полученная не ранее чем за один месяц до дня подачи заявления о выдаче согласия на сделку с арендованными лесными участками или арендными правами или нотариально заверенная копия такой выписки (для юридических лиц, с которым арендатор предполагает совершить сделку);

- копия свидетельства о постановке на налоговый учет в налоговом органе.

7. Заявление о выдаче согласия на сделку с арендованными лесными участками или арендными правами должно быть рассмотрено Комиссией в течение 30 дней с момента его регистрации в Министерстве.

8. Заседание Комиссии оформляется протоколом, который подписывается всеми присутствующими на заседании членами Комиссии в день рассмотрения заявления. Протокол должен содержать сведения об арендаторе, лице, с которым арендатор предполагает совершить сделку, решение о согласии или отказе в выдаче согласия на сделку с арендованными лесными участками или арендными правами с обоснованием такого решения.

9. При рассмотрении заявлений о выдаче согласия на сделку с арендованными лесными участками или арендными правами Комиссия принимает решение об отказе в выдаче согласия, в случае если:

1) арендатором не представлены документы из перечня, указанного в пункте 6 настоящего Порядка;

2) лицу, с которым арендатор предполагает совершить сделку, в соответствии с федеральными законами не могут быть предоставлены лесные участки;

3) в отношении лица, с которым арендатор предполагает совершить сделку, осуществляется процедура банкротства;

4) лицо, с которым арендатор предполагает совершить сделку, находится в процессе ликвидации (для юридических лиц), либо прекращается деятельность данного лица в качестве индивидуального предпринимателя;

5) арендованный лесной участок не прошел государственный кадастровый учет;

6) совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами может повлечь нарушения требований устойчивого и рационального лесопользования, а также прав граждан в области охраны окружающей среды;

7) выявлены существенные или неоднократные нарушения арендатором условий договора аренды.

Отказ в выдаче согласия на совершение сделки с арендованным лесным участком и арендными правами не препятствует повторному обращению арендатора за согласием на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами.

10. Согласие на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами или отказ в выдаче такого согласия оформляется на основании решения Комиссии письмом Министерства.

В письме Министерства с согласием на совершение сделки с арендованными лесным участком или арендными правами указываются:

1) сведения об арендованном лесном участке;

2) сведения об арендаторе;

3) сведения о лице, с которым арендатор предполагает совершить сделку,

4) сведения о сделке, на совершение которой подано заявление о выдаче согласия;

5) сведения о принятом Комиссией решении о даче согласия на совершение сделки с арендованным лесным участком, либо об отказе в выдаче такого согласия.

К письму Министерства с согласием на передачу прав и обязанностей по договору аренды также прикладывается проект дополнительного соглашения к договору аренды лесного участка между арендатором и правопреемником. Изменение или дополнение каких-либо условий договора аренды лесного участка, в том числе размера арендной платы, вида пользования, прав и обязанностей, в дополнительном соглашении не допускается.

Срок действия согласия на совершение сделки с арендованным лесным участком и арендными правами составляет не более 90 дней.

11. Дополнительное соглашение между арендодателем, арендатором и лицом, с которым арендатор предполагает совершить сделку, не может быть заключено на срок, превышающий срок действия договора аренды.

12. При совершении сделки с арендованным лесным участком или с арендными правами (за исключением передачи арендатором прав и обязанностей по договору аренды другому лицу) ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

13. При обращении арендатора или уполномоченного им лица с заявлением о выдаче согласия на совершение сделки с частью арендованного лесного участка или соответствующими арендными правами Министерством выдается предварительное согласие на совершение сделки в соответствии с пунктами 6-10 настоящего Порядка.

При выдаче предварительного согласия и после того, как арендатор разделит арендованный лесной участок, проведет кадастровой учет образуемых в результате раздела земельных участков, внесет соответствующие изменения в договор аренды лесного участка, в установленном порядке зарегистрирует права на образуемые в результате раздела участка, он вправе обратиться за согласием на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами.

При наличии предварительного согласия на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами отказ в выдаче согласия на совершение сделки выдается только в случае, если основания для отказа возникли после выдачи предварительного согласия на совершение сделки.