Приказ Министерства культуры Забайкальского края от 2 марта 2017 г. N 39/ОД "Об утверждении охранного обязательства объекта культурного наследия"

В соответствии с пунктом 7 статьи 47.6 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" приказываю:

Утвердить охранное обязательство N 04-17 от 01 марта 2017 года на объект культурного наследия регионального значения "Гостиница "Селект", расположенный по адресу: Забайкальский край, г. Чита, ул. Амурская, д. 68.

Министр культуры Забайкальского края

Е.В. Михайлова

Охранное обязательство N 04-17 от 1 марта 2017 г.
собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации
(утв. приказом Министерства культуры Забайкальского края от 2 марта 2017 г. N 39/ОД)

"Гостиница "Селект"

__________________________________________________________________

(указать наименование объекта культурного наследия в соответствии

    с правовым актом о его принятии на государственную охрану)

регистрационный номер объекта культурного наследия в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации:

2

3

1

2

0

0

0

0

8

5

0

0

0

0

5

Раздел 1. Данные об объекте культурного наследия, включенном в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации

(заполняются в случае,  предусмотренном п. 5 ст. 47.6 Федерального

закона  от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об  объектах  культурного  наследия

(памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации")

Отметка о наличии или отсутствии паспорта объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении которого утверждено охранное обязательство (далее - объект культурного наследия):

         /---\               /---\

имеется  | V |  отсутствует  |   |

         \---/               \---/

(нужное отметить знаком "V")

При наличии паспорта объекта культурного наследия, он является неотъемлемой частью охранного обязательства.

При отсутствии паспорта объекта культурного наследия в охранное обязательство вносятся следующие сведения:

1. Сведения о наименовании объекта культурного наследия:

Данные сведения содержатся в паспорте объекта культурного наследия

2. Сведения о времени возникновения или дате создания объекта культурного наследия, датах основных изменений (перестроек) данного объекта и (или) датах связанных с ним исторических событий:

Данные сведения содержатся в паспорте объекта культурного наследия

3. Сведения о категории историко-культурного значения объекта культурного наследия:

             /---\               /---\                /---\          /---\

федерального |   | регионального | V | муниципального |   | значения |   |

             \---/               \---/                \---/          \---/

(нужное отметить знаком "V")

4. Сведения о виде объекта культурного наследия:

          /---\             /---\

ансамбль  |   |   памятник  | V |

          \---/             \---/

(нужное отметить знаком "V")

5. Номер и дата принятия акта органа государственной власти о включении объекта культурного наследия в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации:

Данные сведения содержатся в паспорте объекта культурного наследия

6. Сведения о местонахождении объекта культурного наследия (адрес объекта или при его отсутствии описание местоположения объекта):

Данные сведения содержатся в паспорте объекта культурного наследия

иные сведения:

7. Сведения о границах территории объекта культурного наследия (для объектов археологического наследия прилагается графическое отражение границ на плане земельного участка, в границах которого он располагается):

Данные сведения содержатся в паспорте объекта культурного наследия

8. Описание предмета охраны объекта культурного наследия:

Данные сведения содержатся в паспорте объекта культурного наследия

9. Фотографическое (иное графическое) изображение объекта (на момент утверждения охранного обязательства):

Прилагается: 4 изображения на 2 листах.

       (указать количество)

10. Сведения о наличии зон охраны данного объекта культурного наследия с указанием номера и даты принятия органом государственной власти акта об утверждении указанных зон либо информация о расположении данного объекта культурного наследия / земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия, в границах зон охраны другого объекта культурного наследия:

Данные сведения содержатся в паспорте объекта культурного наследия

11. Сведения о требованиях к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, об особом режиме использования земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия, установленных статьей 5.1 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Закон 73-ФЗ):

1) на территории памятника или ансамбля запрещаются строительство объектов капитального строительства и увеличение объемно-пространственных характеристик существующих на территории памятника или ансамбля объектов капитального строительства; проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов, сохранению историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия;

2) на территории памятника, ансамбля разрешается ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить функционирование объекта культурного наследия в современных условиях;

3) в случае нахождения памятника или ансамбля на территории достопримечательного места подлежат также выполнению требования и ограничения, установленные в соответствии со статьей 5.1 Закона 73-ФЗ, для осуществления хозяйственной деятельности на территории достопримечательного места;

4) особый режим использования земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия, предусматривает возможность проведения археологических полевых работ в порядке, установленном Законом 73-ФЗ, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, указанных в статье 30 Закона 73-ФЗ работ по использованию лесов и иных работ при условии обеспечения сохранности объекта археологического наследия, а также обеспечения доступа граждан к указанному объекту.

12. Иные сведения, предусмотренные Законом 73-ФЗ:

Раздел 2. Требования к сохранению объекта культурного наследия
(заполняется в соответствии со статьей 47.2 Закона 73-ФЗ)

13. Требования к сохранению объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, предусматривают консервацию, ремонт, реставрацию объекта культурного наследия, приспособление объекта культурного наследия для современного использования либо сочетание указанных мер.

Состав (перечень) и сроки (периодичность) проведения работ по сохранению объекта культурного наследия, в отношении которого утверждено охранное обязательство, определяются соответствующим органом охраны объектов культурного наследия:

Министерство культуры Забайкальского края

(указать наименование органа охраны объектов культурного наследия,

             утвердившего охранное обязательство)

на основании акта технического состояния объекта культурного наследия, составленного в порядке, установленном пунктом 2 статьи 47.2 Закона 73-ФЗ.

14. Лицо (лица), указанное (указанные) в пункте 11 статьи 47.6 Закона 73-ФЗ, обязано (обязаны) обеспечить финансирование и организацию проведения научно-исследовательских, изыскательских, проектных работ, консервации, ремонта, реставрации и иных работ, направленных на обеспечение физической сохранности объекта культурного наследия и сохранение предмета охраны объекта культурного наследия, в порядке, установленном Законом 73-ФЗ.

В случае обнаружения при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, в том числе объектов археологического наследия, собственник или иной законный владелец обязан незамедлительно приостановить работы и направить в течение трёх рабочих дней со дня их обнаружения заявление в письменной форме об указанных объектах в региональный орган охраны объектов культурного наследия:

Министерство культуры Забайкальского края

(указать наименование соответствующего регионального органа охраны

      объектов культурного наследия. В случае если охранное

  обязательство утверждено не данным органом охраны, указать его

              полное наименование и почтовый адрес)

Дальнейшее взаимодействие с региональным органом охраны объектов культурного наследия собственник или иной законный владелец объекта культурного наследия обязан осуществлять в порядке, установленном статьей 36 Закона 73-ФЗ.

15. Работы по сохранению объекта культурного наследия должны организовываться собственником или иным законным владельцем объекта культурного наследия в соответствии с порядком, предусмотренным статьей 45 Закона 73-ФЗ.

16. Собственник (иной законный владелец) земельного участка, в границах которого расположен объект археологического наследия, обязан:

обеспечивать неизменность внешнего облика;

сохранять целостность, структуру объекта археологического наследия);

организовывать и финансировать спасательные археологические полевые работы на данном объекте археологического наследия в случае, предусмотренном статьей 40 и в порядке, установленном статьей 45.1 Закона 73-ФЗ.

Раздел 3. Требования к содержанию объекта культурного наследия
(заполняется в соответствии со статьей 47.3 Закона 73-ФЗ)

17. При содержании и использовании объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны данного объекта культурного наследия лица, указанные в пункте 11 статьи 47.6 Закона 73-ФЗ, обязаны:

1) осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии;

2) не проводить работы, изменяющие предмет охраны объекта культурного наследия либо ухудшающие условия, необходимые для сохранности объекта культурного наследия;

3) не проводить работы, изменяющие облик, объемно-планировочные и конструктивные решения и структуры, интерьер объекта культурного наследия в случае, если предмет охраны объекта культурного наследия не определен;

4) соблюдать установленные статьей 5.1 Закона 73-ФЗ требования к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия, особый режим использования земельного участка, водного объекта или его части, в границах которых располагается объект археологического наследия;

5) не использовать объект культурного наследия (за исключением оборудованных с учетом требований противопожарной безопасности объектов культурного наследия, предназначенных либо предназначавшихся для осуществления и (или) обеспечения указанных ниже видов хозяйственной деятельности, и помещений для хранения предметов религиозного назначения, включая свечи и лампадное масло):

под склады и объекты производства взрывчатых и огнеопасных материалов, предметов и веществ, загрязняющих интерьер объекта культурного наследия, его фасад, территорию и водные объекты и (или) имеющих вредные парогазообразные и иные выделения;

под объекты производства, имеющие оборудование, оказывающее динамическое и вибрационное воздействие на конструкции объекта культурного наследия, независимо от мощности данного оборудования;

под объекты производства и лаборатории, связанные с неблагоприятным для объекта культурного наследия температурно-влажностным режимом и применением химически активных веществ;

6) незамедлительно извещать:

Министерство культуры Забайкальского края

(указать наименование органа охраны объектов культурного наследия,

                утвердившего охранное обязательство)

обо всех известных ему повреждениях, авариях или об иных обстоятельствах, причинивших вред объекту культурного наследия, включая объект археологического наследия, земельному участку в границах территории объекта культурного наследия или угрожающих причинением такого вреда, и безотлагательно принимать меры по предотвращению дальнейшего разрушения, в том числе проводить противоаварийные работы в порядке, установленном для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия;

7) не допускать ухудшения состояния территории объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, поддерживать территорию объекта культурного наследия в благоустроенном состоянии.

18. Собственник жилого помещения, являющегося объектом культурного наследия, или частью такого объекта, обязан выполнять требования к сохранению объекта культурного наследия в части, предусматривающей обеспечение поддержания объекта культурного наследия или части объекта культурного наследия в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и изменения предмета охраны объекта культурного наследия.

19. В случае обнаружения при проведении работ на земельном участке в границах территории объекта культурного наследия объектов, либо на земельном участке, в границах которого располагается объект археологического наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, лица, указанные в пункте 11 статьи 47.6 Закона 73-ФЗ, осуществляют действия, предусмотренные подпунктом 2 пункта 3 статьи 47.2 Закона 73-ФЗ.

20. В случае если содержание или использование объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия, может привести к ухудшению состояния данного объекта культурного наследия и (или) предмета охраны данного объекта культурного наследия, в предписании, направляемом

Министерством культуры Забайкальского края

(указать наименование органа охраны объектов культурного наследия,

               утвердившего охранное обязательство)

собственнику или иному законному владельцу объекта культурного наследия, устанавливаются следующие требования:

1) к видам хозяйственной деятельности с использованием объекта культурного наследия, включенного в реестр, земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия, либо к видам хозяйственной деятельности, оказывающим воздействие на указанные объекты, в том числе ограничение хозяйственной деятельности;

2) к использованию объекта культурного наследия, включенного в реестр, земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия, при осуществлении хозяйственной деятельности, предусматривающие в том числе ограничение технических и иных параметров воздействия на объект культурного наследия;

3) к благоустройству в границах территории объекта культурного наследия, включенного в реестр, земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия.

Раздел 4. Требования к обеспечению доступа граждан Российской Федерации, иностранных граждан и лиц без гражданства к объекту культурного наследия, включенному в реестр
(заполняется в соответствии со статьей 47.4 Закона 73-ФЗ)

21. Условия доступа к объекту культурного наследия, включенному в реестр (периодичность, длительность и иные характеристики доступа), устанавливаются соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, определенным пунктом 7 статьи 47.6 Закона 73-ФЗ, с учетом мнения собственника или иного законного владельца такого объекта, а также с учетом вида объекта культурного наследия, включенного в реестр, категории его историко-культурного значения, предмета охраны, физического состояния объекта культурного наследия, требований к его сохранению, характера современного использования данного объекта культурного наследия, включенного в реестр.

Условия доступа к объектам культурного наследия, включенным в реестр, используемым в качестве жилых помещений, а также к объектам культурного наследия религиозного назначения, включенным в реестр, устанавливаются соответствующим органом охраны объектов культурного наследия по согласованию с собственниками или иными законными владельцами этих объектов культурного наследия.

При определении условий доступа к памятникам или ансамблям религиозного назначения учитываются требования к внешнему виду и поведению лиц, находящихся в границах территорий указанных объектов культурного наследия религиозного назначения, соответствующие внутренним установлениям религиозной организации, если такие установления не противоречат законодательству Российской Федерации.

В случае, если интерьер объекта культурного наследия не относится к предмету охраны объекта культурного наследия, требование к обеспечению доступа во внутренние помещения объекта культурного наследия, включенного в реестр, не может быть установлено.

Условия доступа к объектам культурного наследия, расположенным на территории Российской Федерации и предоставленным в соответствии с международными договорами Российской Федерации дипломатическим представительствам и консульским учреждениям иностранных государств в Российской Федерации, международным организациям, а также к объектам культурного наследия, находящимся в собственности иностранных государств и международных организаций, устанавливаются в соответствии с международными договорами Российской Федерации.

Физические и юридические лица, проводящие археологические полевые работы, имеют право доступа к объектам археологического наследия, археологические полевые работы на которых предусмотрены разрешением (открытым листом) на проведение археологических полевых работ. Физическим и юридическим лицам, проводящим археологические полевые работы, в целях проведения указанных работ собственниками и (или) пользователями земельных участков, в границах которых расположены объекты археологического наследия, должен быть обеспечен доступ к земельным участкам, участкам водных объектов, участкам лесного фонда, на территорию, определенную разрешением (открытым листом) на проведение археологических полевых работ.

Раздел 5. Требования к размещению наружной рекламы на объектах культурного наследия, их территориях
(заполняется в случаях, определенных подпунктом 4 пункта 2 статьи 47.6 Закона 73-ФЗ)

22. Требования к размещению наружной рекламы:

Не допускается распространение наружной рекламы на объектах культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также на их территориях, за исключением достопримечательных мест.

Запрет или ограничение распространения наружной рекламы на объектах культурного наследия, находящихся в границах достопримечательного места и включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также требования к её распространению устанавливаются соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, определенным пунктом 7 статьи 47.6 Закона 73-ФЗ, и вносятся в правила землепользования и застройки, разработанные в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Указанные требования не применяются в отношении распространения на объектах культурного наследия, их территориях наружной рекламы, содержащей исключительно информацию о проведении на объектах культурного наследия, их территориях театрально-зрелищных, культурно-просветительных и зрелищно-развлекательных мероприятий или исключительно информацию об указанных мероприятиях с одновременным упоминанием об определенном лице как о спонсоре конкретного мероприятия при условии, если такому упоминанию отведено не более чем десять процентов рекламной площади (пространства). В таком случае актом соответствующего органа охраны объектов культурного наследия устанавливаются требования к размещению наружной рекламы на данном объекте культурного наследия (либо его территории), включая место (места) её возможного размещения, требования к внешнему виду, цветовым решениям, способам крепления.

Раздел 6. Иные обязанности лица (лиц), указанного (указанных) в пункте 11 статьи 47.6 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"

23. Для лица (лиц), указанного (указанных) в пункте 11 статьи 47.6 Закона 73-ФЗ устанавливаются обязанности:

1) по финансированию мероприятий, обеспечивающих выполнение требований в отношении объекта культурного наследия, включенного в реестр, установленных статьями 47.2 - 47.4 Закона 73-ФЗ;

2) по соблюдению требований к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия, включенного в реестр, либо особого режима использования земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия, установленных статьей 5.1 Закона 73-ФЗ.

24. Собственник, иной законный владелец, пользователи объекта культурного наследия, земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия (в случае, указанном в пункте 11 статьи 47.6 Закона 73-ФЗ), а также все лица, привлеченные ими к проведению работ по сохранению (содержанию) объекта культурного наследия, обязаны соблюдать требования, запреты и ограничения, установленные законодательством об охране объектов культурного наследия.

25. Дополнительные требования в отношении объекта культурного наследия:

Порядок подтверждения лицом, указанным в пункте 11 статьи 47.6 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", выполнения требований, содержащихся в охранном обязательстве собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия 1. Лицо, указанное в пункте 11 статьи 47.6 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Закон), ежегодно представляет в орган охраны объектов культурного наследия, утвердивший, в порядке, установленном пунктом 7 статьи 47.6 Закона, охранное обязательство собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия (далее - Орган охраны), уведомление о выполнении требований охранного обязательства (далее - Уведомление) в отношении принадлежащего ему объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации / земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия, либо их части. 2. Уведомление составляется лицом, указанным в пункте 11 статьи 47.6 Закона (далее - Ответственное лицо) в произвольной форме. В случае, если Ответственным лицом выступает юридическое лицо, в том числе орган государственной власти или местного самоуправления, Уведомление выполняется на бланке Ответственного лица. 3. Уведомление должно содержать сведения об исполнении Ответственным лицом требований, установленных Охранным обязательством и иными актами Органа охраны. Также к Уведомлению должны прилагаться фотографические изображения объекта культурного наследия / земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия, позволяющие зафиксировать индивидуальные особенности объекта культурного наследия на момент представления Уведомления. 4. В случае приостановления и возобновления доступа к объекту культурного наследия в порядке статьи 47.5 Закона, эта информация указывается Ответственным лицом в Уведомлении. 5. Уведомление подписывается соответствующим физическим лицом, либо руководителем соответствующего юридического лица, с указанием даты составления Уведомления. 6. Уведомление направляется Ответственным лицом в Орган охраны заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении либо в форме электронного документа, подписанного электронной подписью. 7. Уведомление направляется в Орган охраны в срок не позднее 1 июля года, следующего за отчетным.

Приложение
к охранному обязательствуот 1 марта 2017 г. N 04-17

Фотофиксация
"Гостиница "Селект", г. Чита, ул. Амурская, д. 68

"Гостиница "Селект". Главные юго-западный и северо-западные фасады. Общий вид."

"Гостиница "Селект". Фрагмент юго-западного фасада."

"Гостиница "Селект". Скругленный угол."

"Гостиница "Селект". Фрагмент юго-западного фасада."

                                                             /---\

                                                 Экземпляр N | 1 |

                                                             \---/

23

12

1

0

0

0

0

8

5

00

05

                                    Регистрационный номер объекта

                                    культурного наследия в едином

                                       государственном реестре

                                    объектов культурного наследия

                                   (памятников истории и культуры)

                                     народов Российской Федерации

Паспорт
объекта культурного наследия

Фотографическое изображение объекта культурного наследия, за исключением отдельных объектов археологического наследия, фотографическое изображение которых, вносится на основании решения соответствующего органа охраны объектов культурного наследия

"Фото"

1. Сведения о наименовании объекта культурного наследия

"Гостиница "Селект"

2. Сведения о времени возникновения или дате создания объекта культурного наследия, датах основных изменений (перестроек) данного объекта и (или) датах связанных с ним исторических событий

"Гостиница "Селект" построена около 1913 года на участке в северо-западной части квартала, купленном "Товариществом А.М. и Д. Самсонович", в 1917 году в доме Самсоновичей открылся пассаж, банк взаимного кредита и самая благоустроенная гостиница "Селект". В октябре 1917 года в гостинице открылась Читинская торговая биржа, а магазин Самсоновичей свернул свою торговлю. Учитывая удобство расположения здания, в номерах гостиницы стали размещаться конторы, учреждения и различные военные организации власти, неоднократно меняющейся в период с 1918 по 1920 года. В октябре 1920 года, при отступлении белых войск, гостиницу взорвали, в результате чего были полностью уничтожены интерьеры. Для восстановления, сохранившего только обгоревшие наружные стены дома, требовались значительные средства, но к марту 1931 года здание было реконструировано и стало использоваться под различные административные учреждения. Представляет собой крупное каменное здание П-образное в плане, расположенное на пересечении улиц Амурской и Профсоюзной, является одним из 2-х 4-х этажных зданий начала XX века. Примыкающие к юго-восточному фасаду "Торговые лавки"(Амурская, 66), формируют непрерывный фронт застройки, ставшим характерным для центральной части города в начале XX века. Объемно-планировочная композиция и декоративное оформление фасадов выполнено в стиле эклектика с элементами модерна. П-образный план здания, с асимметричными главными фасадами, составлен основным объемом вдоль улицы Амурская, северным крылом, расположенным вдоль ул. Профсоюзная, и протяженным восточным дворовым крылом, Основной объем разделен поперечными стенами на 3 блока, создающие симметричные композиции. Коридорная планировка помещений с 4-мя лестничными блоками. Парадный вход в здание расположен на правом фланге юго-западного фасада и связан с парадной лестницей здания вестибюлем, разные уровни которого объединены лестницей на ширину помещения. После пожара в 1920 году, здание было восстановлено в 1931 году с частичным изменением фасадов. Утрачен угловой вход, изменены размеры оконных проемов первого этажа и 2-х этажей правого фланга фасада по улице Амурской. Деревянные балки перекрытий заменены металлическими. Подвальные помещения в дворовой части выходят за пределы объема надземной части здания. В 2000 году проведено инженерное обследование кровельных конструкций, чердачных перекрытий, стен подвальных помещений, выявившее необходимость проведения капитального ремонта кровли, реконструкцию чердачного перекрытия, реставрацию стен подвала. В 2002 году выполнен ремонт кровли, в 2012 году ремонт главных фасадов.

3. Сведения о категории историко-культурного значения объекта культурного наследия

Федерального значения	Регионального значения	Местного (муниципального) значения
	+

4. Сведения о виде объекта культурного наследия

Памятник	Ансамбль	Достопримечательное место
+

5. Номер и дата принятия органом государственной власти решения о включении объекта культурного наследия в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации

Решение Малого совета Читинского областного совета народных депутатов от 04.03.1993 г. N 47 "Об объявлении объектов, находящихся на территории Читинской области и имеющих историческую, научную, художественную ценность, недвижимыми памятниками истории и культуры областного значения", приказ Министерства культуры Российской Федерации N 392 от 25.04.2012 года "О регистрации объекта культурного наследия регионального значения "Гостиница "Селект" (г. Чита) в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации".

6. Сведения о местонахождении объекта культурного наследия (адрес объекта или при его отсутствии описание местоположения объекта)

Забайкальский край, г. Чита, ул. Амурская, д. 68

7. Сведения о границах территории объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации

	Границы территории объекта культурного наследия "Усадьба Коновалова" утверждены приказом Министерства культуры Забайкальского края N 2-НПА от 22.02.2011 г. Описание: северо-западная - по линии застройки ул. Профсоюзная и продолжение на расстоянии 4,5 м от северо-восточного фасада между точками 1 и 2, на расстоянии 4,5 м от северо-западного фасада выступающего объема лестничного блока между точками 3 и на расстоянии 4,5 м от северо-западного фасада между точками 5 и 6; северо-восточная - на расстоянии 4,5 м от северо-восточного фасада северного крыла между точками 2 и 3, на расстоянии 4,5 м от северо-восточного фасада выступающего объема лестничного блока между точками 4 и 5, по наружному обрезу стены северо-восточного фасада восточного крыла и продолжение на расстоянии 4,5 м от северо-западного фасада между точками 6 и 7; юго-восточная - на расстоянии 4,5 м от открытого юго-восточного фасада между точками 7 и 8, по наружной стене юго-восточного фасада в месте примыкания здания по ул. Амурская, 66 между точками 9 и 10; юго-западная - по наружному обрезу стены северо-восточного фасада здания по ул. Амурская 66 между точками 8 и 9, по линии застройки ул. Амурская между точками 10 и 1. Таблица координат поворотных точек границ территории: N точки Система координат WGS-84 фиксации X Y 1 52° 01'44.88" 113° 30'07.87" 2 52° 01'44.92" 113° 30'08.86" 3 52° 0Г44.50" 113° 30'09.91" 4 52° 01'44.72" 113° 30'10.13" 5 52°01'44.63" 113°30'10.41" 6 52°01'45.19" 113°30'10.98" 7 52° 01'47.72" 113°30'12.00" 8 52°01'43.49" 113°30'10.63" 9 52°01'43.55" 113°30'10.44" 10 52°01'43.12" 113°30'10.49" Схема границ территории "Схема границ территории"
8. Описание предмета охраны объекта культурного наследия Предмет охраны объекта культурного наследия утвержден распоряжением Министерства культуры Забайкальского края 3 101/р от 28.03.2011 г. I. Градостроительные. I.1. Расположение. В исторической застройке, на пересечении улиц Амурская и Профсоюзная. Главные юго-западный и северо-западный фасады фиксирует исторические красные линии застройки улицы Амурская и Профсоюзная. I.2. Габариты 4-х этажное здание, П-образный ступенчатый план. Размеры вдоль улицы Амурская - 47,10 м, вдоль ул. Профсоюзная - 33,3 м., дворового крыла - 66,69 м. I.3. Силуэт Сформирован аттиками ризалитов, закругленного угла, правого фланга юго-западного фасада и парапетными столбиками в завершении лопаток II. Архитектурные. II.1. Стиль Эклектика с использованием элементов модерна. II.2. Объемно-планировочное решение. 4-х этажное кирпичное здание с подвальными помещениями, под двускатной кровлей. П-образный план здания, с асимметричными главными фасадами, составлен основным объемом вдоль улицы Амурская, со ступенчатым в плане дворовым фасадом, северным крылом, расположенным вдоль ул. Профсоюзная, с прямоугольным планом, со скошенным южным углом и протяженным восточным дворовым крылом, с прямоугольным ступенчатым планом. Основной объем разделен поперечными стенами на 3 блока: угловой блок с закругленным западным углом, фланкированный ризалитами, и скошенным внутренним восточным углом, южный блок прямоугольный в плане, с ризалитом парадного входа и средний блок, прямоугольный в плане со скошенным северным углом. Внутренняя планировка наземных этажей - коридорная, с 4-мя лестничными блоками. Парадный вход расположен на правом фланге юго-западного фасада. Парадная лестница размещена в восточной части южного блока и объединена двух маршевой лестницей, выполненной на ширину фойе, с парадным входом. В северном крыле по ул. Профсоюзная лестничный блок, с 3-х маршевой лестницей, расположен в восточной части объема. В восточном крыле предусмотрено два лестничных блока: в торце здания и в выступающем объеме на северо-западном фасаде. Все лестничные блоки, за исключением парадного, имеют выходы на улицу. На торцовых щипцовых фасадах крыльев выполнены наружные пожарные лестницы с входами на чердак. Подвал разделен на помещения с изолированными входами в приямках, как на дворовых фасадах, так и на главных фасадах. На главных фасадах приямки с металлическим ограждением. II.3. Отделка фасадов. Стены главных фасадов с гладкой штукатуркой, окрашенные II.4. Элементы главных фасадов. II.4.1. Венчающий карниз. Ступенчатого сечения с профилированными вертикальными плоскостями, раскрепован ризалитами. II.4.2. Фриз. Широкая полоса со ступенчатым нижним краем и прямоугольными свесами в простенках. Разорван ризалитами парадного входа, на флангах скругленного угла и лопатками. Фриз северо-западного фасада, скругленного угла, и южного блока украшен лепными гирляндами, лентами и розетками. II.4.3. Лопатки. На юго-западном фасаде выходы поперечных стен, в габаритах дворовых крыльев, а на северо-западном фасаде габариты северного крыла, отмечены на всю высоту здания лопатками прямоугольными в сечении, рустованными до верха оконных проемов 3-го этажа и с лепным венком в уровне фриза, разрывающими вертикальные членения фасадов. Левая лопатка на юго-западном фасаде является осью симметрии среднего объема. II.4.4. Парапетное завершение. II.4.4.а. Столбики. В завершении лопаток и на флангах ризалитов прямоугольного сечения, с профилированным карнизом, металлическим покрытием. II.4.4.б. Аттики ступенчатые. Над ризалитами парадного входа и фланкирующими скругленный угол, ступенчатые с горизонтальным выступом на лицевой грани. II.4.4.в. Аттики прямоугольные. Над скругленным углом, над средним объемом северо-западного фасада и на флангах южного блока, завершены профилированным карнизом, над оконными проемами прямоугольные ниши. II.4.5. Рустовка. На стенах главных фасадов до уровня верха оконных проемов 3 этажа, на ризалите северо-западного фасада до подоконного пояса 2-го этажа выполнена рустованная штукатурка. II.4.6. Подоконный пояс. II.4.6.а. 2-го этажа. На главных фасадах, за исключением южного блока, разорван лопатками, раскрепован ризалитами, ступенчатый, профилированный. II.4.6.б. 3-го этажа. На главных фасадах, профилированный, разорван лопатками, ризалитом парадного входа и ризалитами на флангах скругленного угла. II.4.7. Междуэтажный пояс. Между 3 и 4 этажами ленточный, ступенчатый, на нижней ступени неглубокие прямоугольные ниши, с лепниной растительного рисунка, между которыми расположены круглые розетки. Разорван лопатками, ризалитами парадного входа и фланкирующими скругленный угол. II.4.8. Балконы. II.4.8.а. 3 этаж. Площадка балкона прямоугольная, поддержана криволинейными консолями в виде волюты, декорированной лепниной растительного рисунка. В месте опирания консоли на стену - прямоугольный выступ с треугольными свесами. В ограждении балконов из фигурных балясин, консоли отмечены столбиками переменного квадратного сечения, с прямоугольными нишками на лицевых гранях, балконов на ризалите северо-западного фасада поддержаны 4-мя, по контуру скругленного угла поддержаны 2-мя, а на правом фланге северо-западного фасада и в среднем блоке, с двумя выходами - 3-мя консолями II.4.8.б. 4 этаж. Площадки с закругленными углами и металлическим ограждением из вертикальных стоек, связанных двумя горизонтальными поясами и металлическим поручнем. На юго-западном фасаде и скругленном углу, ограждение балкона дополнено кольцами, разрывающими стойки на боковых и на фасадных сторонах: одно кольцо на балконе на один проем, и 3 кольца на балконе на 4 проема. II.4.9. Проемы. Прямоугольные, оконные 4-х, 3-х, 2-х и одностворчатые, балконные - одностворчатые, на скругленном углу - в 3-х частном проеме. II.5. Элементы северного крыла. II.5.1. Северо-западный фасад. Разделен на 3 части. Правый фланг, ограниченный лопаткой, является торцом основного объема. Оформленный аналогично левому флангу юго-западного фасада, формирует симметричную композицию фасада относительно оси скругленного угла. Средний объем, в один оконный проем, завершен в уровне кровли аттиком аналогичным аттику скругленного угла. На левом фланге - ризалит. II.5.2. Ризалит. Прямоугольный, небольшого выноса, с 4 проемами. Асимметричность ризалиту придает компоновка проемов: три узких и один широкий на правом фланге. Три узких проема на 4-м этаже и все проемы на третьем этаже объединены балконами. II.5.2.а. Пилястры. На 4-м этаже в простенках между узкими проемами с гладким стволом и дорической капителью. На флангах 3-4 этажей и в простенке между узким и широким проемами с гладкими стволами и ионическими капителями, разрывают междуэтажный пояс. II.5.2.б. Ниши. Над проемами 2-го этажа квадратные с лепниной растительного рисунка, над широким окном - парные. II.5.3.Средний объем. II.5.3.а. Ниши. Над оконным проемом 1-го этажа и в подоконье 3 и 4 этажей, прямоугольные, со ступенчатым обрамлением. Над проемом 2-го этажа - две квадратные, с лепниной растительного рисунка II.5.3.б. Контрналичник. Над проемом 3-его этажа, прямоугольный. II.6. Элементы основного объема. II.6.1. Ризалиты. Парадный вход по оси южного объема и фланги скругленного угла отмечены ризалитами небольшого выноса, с рустованной штукатуркой до уровня верха проемов 3-го этажа. В уровне 1-3 этажей по 1 широкому проему, в уровне 4-го этажа три узких проема. II.6.1.а. Парадный вход на правом фланге юго-западного фасада с П-образным остеклением вокруг двухстворчатых дверей. Над проемом профилированный прямоугольный сандрик. II.6.1.б. Ниши. Над оконными проемами 1-го этажа, на ширину окна, и на флангах ризалита в уровне проемов 4-го этажа - прямоугольные в профилированном обрамлении, над проемами 4-го этажа на ширину 3-х проемов - прямоугольная, со ступенчатым профилем углубленной плоскости. II.6.1.в. Сандрики. Над проемами 2-го этажа, прямоугольные, с профилированной нижней гранью и прямоугольными свесами на флангах, украшенных по нижнему краю рядом рельефных треугольников. II.6.1.г. Портик. Оформляет оконный проем 3-го этажа, опирается на сандрик 2-го этажа. Прямоугольные в сечении пилястры поддерживают антаблемент, составленный профилированным сандриком, прямоугольным выступом и подоконным карнизом, объединяющим три узких проема. Гладкий ствол пилястры в верхней и нижней части с профилированными поясами. Капитель украшена лепной розеткой. Базы объединены профилированным подоконным карнизом. Подоконная плоскость украшена балюстрадой из полубалясин. Над проемом - прямоугольная ниша с лепниной растительного рисунка. II.6.1.д. Пилястры В простенках оконных проемов 4-го этажа с гладким стволом, дорическими капителями. II.6.1.е. Венки. На флангах в уровне фриза, с лепниной в виде дубовых листьев, перевитых лентой, со свесами по бокам. II.6.2. Угловой блок. II.6.2.а. Скругленный угол. Между ризалитами на три 3-х частных проема. Две лестницы входа в подвал в приямках вдоль главных фасадов. Проемы 3-го этажа объединены балконом, площадка которого повторяет контур закругленного угла. В уровне 4-го этажа - балкон по оси. II.6.2.б. Ниши. Над проемами первого этажа, на их ширину - прямоугольные в профилированном обрамлении, под оконными проемами 4-го этажа - прямоугольные II.6.2.в. Контрналичник. Над проемами 3-его этажа ступенчатого очертания. II.6.2.г. Пилястры. В уровне 3-4 этажей, с ионической капителью и гладким стволом, разделенным верхней ступенью междуэтажного пояса. II.6.3. Элементы среднего блока. II.6.3.а. Композиция. Часть фасада между ризалитом на фланге скругленного угла и южным объемом, разделена лопаткой на 2 симметричные композиции, повторенной на торцовом северо-западном фасаде объема. Каждая часть имеет по горизонтали в уровне 2-4 этажей - 4 проема, а в уровне 1-го этажа, на северо-западном фасаде - 4 проема, на юго-западном - один узкий и два широких, с небольшими прямоугольными углублениями над проемами. Два средних проема 3-го этажа и все проемы 4-го этажа объединены балконами. II.6.3.б. Ниши. Между проемами 1 и 2 этажей прямоугольные на ширину фланга, в профилированном обрамлении, над проемами 2-го этажа - прямоугольные, с лепниной растительного рисунка, под проемами на флангах 3 этажа - прямоугольные на ширину проемов, в профилированном обрамлении. II.6.3.в. Контрналичник. На проемах 3-го этажа, ступенчатого очертания. II.6.3.г. Пилястры. В простенках 4-го этажа - с гладким стволом и дорической капителью. II.6.3.д. Лестница наружная в приямке на северо-восточном фасаде с металлическим ограждением криволинейного рисунка. II.6.4. Элементы южного блока. II 6.4.а. Фланги блока. По бокам ризалита парадного входа, в уровне 1-2 этажей по два широких проема, в уровне 3-4 этажей по три проема. Нижний уровень оконных проемов 1-го этажа выполнен ниже уровня остальных оконных проемов, над проемами небольшое прямоугольное углубление. По оси флангов 4-го этажа - балкон II.6.4.б.Ниши. В подоконной плоскости 2 и 3 этажей - прямоугольные в профилированном обрамлением. II.6.4.в. Контрналичник. Над проемами 3-его этажа, ступенчатого очертания. II.6.4.н. Пилястры. В простенках 4-го этажа - с гладким стволом и дорической капителью. II.7. Элементы интерьера. II.7.1. Восточное дворовое крыло. II.7.1.а. Лестница. В торце объема, с металлическим ограждением простого рисунка. II.7.1.б. Лестница. В ризалите северо-западного фасада, с металлическим ограждением простого рисунка. III. Информационная надпись. III.1. Западный скругленный угол. В простенке прямоугольная гранитная плита с надписью: "О разделении Восточно-Сибирской области на Иркутскую и Читинскую области. Центральный Исполнительный Комитет СССР постановляет: Утвердить следующее постановление Всероссийского Центрального Исполнительного Комитета А) разделить Восточно-сибирскую область на Иркутскую область, с центром в г. Иркутске и Читинскую область, с центром в г. Чите. Председатель Центрального Исполнительного Комитета СССР М. Калинин. Секретарь Центрального Исполнительного Комитета СССР А. Горкин. Москва, кремль. 26 сентября 1937 г. Мемориальная доска установлена в честь 50-летия области 26 сентября 1987 г."

9. Сведения о наличии зон охраны данного объекта культурного наследия с указанием номера и даты принятия органом государственной власти акта об утверждении указанных зон либо информация о расположении данного объекта культурного наследия в границах зон охраны иного объекта культурного наследия

На дату оформления паспорта, границы зон охраны объекта культурного наследия, режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах территорий данных зон не утверждены

                                                             /---\

                      Всего в паспорте листов                | 8 |

                                                             \---/

Уполномоченное должностное лицо органа охраны объектов культурного наследия

Главный специалист - эксперт Министерства культуры Забайкальского края		И.А. Рычкова
должность	подпись	инициалы, фамилия

0

1

.

0

3

.

2

0

1

7

г.

   Дата оформления

      паспорта

 (число, месяц, год)