Приложение. Положение о приватизации муниципального имущества городского округа "Город Чита"

Приложение
к решению Думы
городского округа "Город Чита"
от 28 декабря 2017 года N 170

Положение
о приватизации муниципального имущества городского округа "Город Чита"

1. Общие положения

1.1. Положение о приватизации муниципального имущества городского округа "Город Чита" (далее - Положение) разработано в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (далее - Федеральный закон N 178-ФЗ), Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 159-ФЗ), Положением о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа "Город Чита", принятым решением Думы городского округа "Город Чита" от 24.05.2007 N 68 и иными, принятыми в соответствии с ними, нормативными правовыми актами.

1.2. Настоящее Положение регулирует отношения, возникающие при приватизации муниципального имущества городского округа "Город Чита".

1.3. Под приватизацией муниципального имущества понимается его возмездное отчуждение в собственность физических и (или) юридических лиц.

1.4. Покупателями государственного и муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом N 178-ФЗ.

1.5. Приватизация муниципального имущества осуществляется органами местного самоуправления городского округа "Город Чита" самостоятельно в соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации. Продавцом муниципального имущества является городской округ "Город Чита" (далее - городской округ).

От имени городского округа организует продажу приватизируемого муниципального имущества и осуществляет функции продавца комитет по управлению имуществом администрации городского округа (далее - Комитет).

1.6. Планирование и приватизация движимого имущества осуществляется администрацией городского округа (далее - Администрация).

2. Основные цели приватизации муниципального имущества

2.1. Основными целями приватизации муниципального имущества являются:

- повышение эффективности использования муниципального имущества;

- уменьшение бюджетных расходов на капитальный ремонт муниципальной собственности;

- создание условий для развития рынка недвижимости;

- привлечение инвестиций, необходимых для производственного и социального развития города;

- увеличение доходной части бюджета.

3. Планирование и способы приватизации муниципального имущества

3.1. Планирование приватизации муниципального имущества осуществляется на основании анализа поступивших в Комитет заявок на приватизацию от физических и юридических лиц, а также по результатам инвентаризации муниципального имущества городского округа.

3.2. По результатам анализа предложенного к приватизации муниципального имущества Комитетом разрабатывается прогнозный план приватизации муниципального имущества городского округа (далее - прогнозный план). Приватизация муниципального имущества городского округа осуществляется в соответствии с прогнозным планом. Муниципальное имущество, включенное в прогнозный план и не приватизированное в соответствующем году, может быть приватизировано в следующем.

3.3. Администрация ежегодно до 1 октября текущего года вносит прогнозный план на утверждение в Думу городского округа (далее - Дума).

3.4. Изменения и дополнения в прогнозный план могут быть внесены по решению Думы в течение соответствующего года.

3.5. Администрация ежегодно, не позднее 1 марта, представляет в Думу отчет о результатах приватизации муниципального имущества за прошедший год. Отчет о результатах приватизации муниципального имущества за прошедший год содержит перечень приватизированных в прошедшем году имущественных комплексов муниципальных предприятий, акций акционерных обществ и иного муниципального имущества с указанием способа, срока и цены сделки приватизации. Отчет о результатах приватизации муниципального имущества за прошедший год подлежит размещению на официальных сайтах: Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов, Думы, Администрации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3.6. Отчуждение арендуемого недвижимого имущества из муниципальной собственности в порядке реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого ими имущества осуществляется Комитетом в соответствии с Федеральным законом N 159-ФЗ.

3.7. Приватизация муниципального имущества городского округа осуществляется способами и в порядке, предусмотренными законодательством Российской Федерации о приватизации.

4. Порядок принятия решений об условиях приватизации муниципального имущества

4.1. Для разработки и принятия решения об условиях приватизации муниципального имущества руководитель Администрации создает постоянно действующую комиссию по приватизации муниципального имущества (далее - Комиссия), в состав которой входят представители Комитета, комитета по финансам администрации городского округа, Думы, Контрольно-счетной палаты городского округа, администраций административных районов городского округа.

Количественный и персональный состав депутатов Думы, входящих в Комиссию, определяется по решению Думы.

Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с Положением о Комиссии, утвержденным руководителем Администрации.

4.2. Комиссия разрабатывает и принимает решения об условиях приватизации муниципального имущества и представляет их на утверждение руководителю Администрации.

4.3. В решении об условиях приватизации муниципального имущества, включенного в прогнозный план, должны содержаться следующие сведения:

а) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);

б) способ приватизации имущества;

в) начальная цена имущества;

г) срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления);

д) иные необходимые для приватизации имущества сведения.

4.4. В случае приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия решением об условиях приватизации муниципального имущества также утверждается:

а) состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия, определенный законодательством Российской Федерации о приватизации;

б) перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия;

в) размер уставного капитала акционерного общества или общества с ограниченной ответственностью, создаваемых посредством преобразования унитарного предприятия;

г) количество, категории и номинальная стоимость акций акционерного общества или номинальная стоимость доли участника общества с ограниченной ответственностью - городского округа.

4.5. В решении об условиях приватизации муниципального имущества отчуждаемого в порядке реализации преимущественного права субъектами малого и среднего предпринимательства на приобретение арендуемого ими недвижимого имущества должны содержаться следующие сведения:

а) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристики имущества);

б) цена имущества;

в) преимущественное право арендатора на приобретение арендуемого имущества;

г) срок рассрочки платежа (в случае оплаты имущества приобретаемого субъектом малого или среднего предпринимательства в рассрочку);

д) иные необходимые для приватизации сведения.

4.6. Начальная цена подлежащего приватизации муниципального имущества устанавливается в случаях, предусмотренных Федеральным законом N 178-ФЗ, в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность.

5. Организация продажи муниципального имущества

5.1. Подготовку и проведение конкурсов, аукционов (далее - торгов) в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, осуществляет Комиссия, созданная в соответствии с п. 4.1. настоящего Положения.

5.2. Подписанный протокол о результатах торгов Комиссия передает в Комитет для оформления договора купли-продажи.

5.3. Комитет заключает с победителем торгов договор купли-продажи в сроки, установленные законодательством Российской Федерации о приватизации.

5.4. В случае, если аукцион по продаже муниципального имущества был признан несостоявшимся в силу отсутствия заявок, либо участия в нем одного покупателя, Комиссия принимает решение о продаже муниципального имущества путем публичного предложения. Комитет осуществляет его продажу в порядке, установленном законом.

5.5. Продажа муниципального имущества без объявления цены осуществляется, если продажа этого имущества посредством публичного предложения не состоялась.

6. Информационное обеспечение процесса приватизации

6.1. Информационное обеспечение процесса приватизации осуществляется в соответствии с Федеральным законом N 178-ФЗ и возлагается на Комитет.

7. Оплата муниципального имущества

7.1. Средствами, полученными от приватизации муниципального имущества городского округа, являются денежные средства, полученные в счет оплаты муниципального имущества, в том числе начисленные проценты при оплате приобретаемого имущества в рассрочку и сумма неустойки за неисполнение, ненадлежащее исполнение покупателем обязательств по договору купли-продажи.

7.2. Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества производится единовременно или в рассрочку в соответствии с законодательством.

Единовременная оплата производится покупателем в срок не позднее чем через 30 дней с даты заключения договора купли-продажи.

Срок рассрочки при продаже муниципального имущества без объявления цены не может быть более чем один год

В случае приобретения муниципального имущества субъектами малого и среднего предпринимательства в соответствии с Федеральным законом N 159-ФЗ срок рассрочки устанавливается законом Забайкальского края.

7.3. Денежные средства, полученные от приватизации муниципального имущества, подлежат перечислению в полном объеме в бюджет городского округа.