Постановление Администрации городского округа "Город Чита" от 9 августа 2018 г. N 275 "О внесении изменений в постановление администрации городского округа "Город Чита" от 04.08.2016 года N 254 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Заключение договора о развитии застроенной территории, допуск заявителя к участию в аукционе на право заключить договор о развитии застроенной территории, подписание протокола о результатах аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории" (документ утратил силу)

Постановление Администрации городского округа "Город Чита" от 9 августа 2018 г. N 275
"О внесении изменений в постановление администрации городского округа "Город Чита" от 04.08.2016 года N 254 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Заключение договора о развитии застроенной территории, допуск заявителя к участию в аукционе на право заключить договор о развитии застроенной территории, подписание протокола о результатах аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории"

В соответствии со статьями 46.1, 46.2, 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 27.07.2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", постановлением Правительства Российской Федерации от 30.04.2014 года N 403 "Об исчерпывающем перечне процедур в сфере жилищного строительства", руководствуясь распоряжением администрации городского округа "Город Чита" от 06.09.2011 года N 1454-р "О разработке и утверждении административных регламентов исполнения муниципальных функций и предоставления муниципальных услуг, проведения экспертизы проектов административных регламентов предоставления муниципальных услуг", статьи 38 Устава городского округа "Город Чита"

Постановляю:

1. Внести в постановление администрации городского округа "Город Чита" от 04.08.2016 года N 254 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Заключение договора о развитии застроенной территории, допуск заявителя к участию в аукционе на право заключить договор о развитии застроенной территории, подписание протокола о результатах аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории" следующие изменения:

1.1. в наименовании и в п. 1 слова "допуск заявителя к участию в аукционе на право заключить договор о развитии застроенной территории, подписание протокола о результатах аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории" исключить;

1.2. в административный регламент предоставления муниципальной услуги "Заключение договора о развитии застроенной территории, допуск заявителя к участию в аукционе на право заключить договор о развитии застроенной территории, подписание протокола о результатах аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории", утвержденный постановлением (далее - административный регламент), внести следующие изменения:

1.2.1. в наименовании административного регламента, подпункте 1.1.1 пункта 1.1, подпункте 2.1.1 пункта 2.1 слова "допуск заявителя к участию в аукционе на право заключить договор о развитии застроенной территории, подписание протокола о результатах аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории" исключить

1.2.2. в подпункте 1.2.2 пункта 1.2 слова "с приложением печати этого юридического лица" исключить;

1.2.3. пункт 1.2 дополнить абзацем следующего содержания:

"1.2.4. В случае, когда заявителем является ИП, от имени заявителя с запросом о предоставлении муниципальной услуги может обратиться представитель заявителя, полномочия которого на обращение с запросом о предоставлении муниципальной услуги удостоверены нотариально.";

1.2.4. в подпункте 1.3.1.1 слова "ул. Чайковского, 28" заменить словами "ул. Шестиперова, 66";

1.2.5. в абзаце четвертом подпункта 1.3.1.2 слова "не приемный день" заменить словами "неприемный день";

1.2.6. в подпункте 1.3.2 цифры "8 (3022) 35-02-72" заменить цифрами "8 (3022) 32-60-10";

1.2.7. подпункт 1.3.3 изложить в следующей редакции:

"1.3.3 Официальный сайт в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - сеть Интернет): www.torgi.gov.ru;

Адрес официального сайта администрации городского округа "Город Чита" (далее - Администрация): www.admin.chita.ru;

Адрес электронной почты Комитета: kgp_chita@mail.ru.

1.2.8. в абзаце пятом подпункта 1.3.5 слова "образцы оформления документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;" исключить;

1.2.9. подпункт 2.2.1 пункта 2.2 дополнить абзацем следующего содержания:

"- Краевым государственным бюджетным учреждением по архивно-информационному и геопространственному обеспечению "Забайкальский архивно-геоинформационный центр" (КГБУ "ЗабГеоИнформЦентр").";

1.2.10. подпункт 2.3.1 пункта 2.3 изложить в следующей редакции:

"2.3.1. Результатом предоставления муниципальной услуги является:

- принятие решения о проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории;

- опубликование информации о результатах аукциона на официальном сайте администрации в сети "Интернет", размещенном по адресу: www.admin.chita.ru.

- выдача (направление) заявителю или его доверенному лицу договора о развитии застроенной территории;";

1.2.11. в подпункте 2.4.1 пункта 2.4 слова "60 (шестидесяти)" заменить словами "70 (семидесяти)";

1.2.12. в абзаце восемнадцатом подпункта 2.5.1 пункта 2.5 слова "(с изменениями от 26.05.2015 г. N 98)" исключить;

1.2.13. в пункте 2.6:

1.2.13.1. подпункт 2.6.1 изложить в следующей редакции:

"2.6.1. В целях получения муниципальной услуги заявитель лично, либо почтовым отправлением, подает (направляет) в Комитет:

- копию документа удостоверяющего личность;

- заявку на участие в аукционе, составленную в соответствии с требованиями, указанными в извещении о проведении аукциона.";

1.2.13.2. подпункт 2.6.3 исключить;

1.2.13.3. абзац 2 подпункта 2.6.4 исключить;

1.2.14. в абзаце третьем подпункта 2.15.1 пункта 2.15 слово "задние" заменить словом "здание";

1.2.15. в подпункте 2.15.5 подпункт 2) исключить;

1.2.16. в подпункте 2.16.1 подпункт г) исключить;

1.2.17. пункт 2.17, включая подпункты 2.17.1, 2.17.2, 2.17.3, 2.17.4 исключить;

1.2.18. четвертый абзац подпункта 3.1.1 изложить в следующей редакции:

"в) рассмотрение документов заявителя, принятие решения об участии в аукционе на право заключения договора о развитии застроенной территории, проведение аукциона;";

1.2.19. подпункт 3.2.1 пункта 3.2 исключить;

1.2.20. подпункты 3.3.8, 3.3.9, 3.3.10 исключить;

1.2.21. пункт 3.4. изложить в следующей редакции:

"3.4. Рассмотрение документов заявителя, принятие решения об участии в аукционе на право заключения договора о развитии застроенной территории, проведение аукциона.

3.4.1. Организатор аукциона*(1) ведет протокол приема заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, о датах подачи заявок на участие в аукционе, о внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа.

Протокол приема заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок. Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок на участие в аукционе.

3.4.2. В случае если заявитель не был признан участником аукциона, по основаниям, предусмотренным пунктом 2.9.3 настоящего регламента, в протоколе приема заявок указываются причины отказа, уведомление об отказе не позднее следующего дня после дня оформления протокола приема заявок направляется заявителю, согласно приложению N 2 к настоящему регламенту.

3.4.3. На следующий день после дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе, заявителей, признанных участниками аукциона, уведомляют о принятом решении путем направления уведомления, согласно приложению N 3 к настоящему регламенту.

3.4.4. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе, или только один заявитель допущен к участию в аукционе, или не подана ни одна заявка на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший эту заявку, соответствуют всем требованиям и условиям объявленного аукциона, указанный заявитель в течение 30 дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе вправе заключить договор, а орган местного самоуправления, по решению которого проводился аукцион, обязан заключить данный договор с указанным лицом по начальной цене предмета аукциона.

3.4.5. В случае поступления заявок и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, от двух и более заявителей, аукцион проводится в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.

3.4.6. В ходе проведения аукциона готовятся следующие документы:

- протокол аукциона, в котором фиксируется последнее и предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;

- протокол о результатах аукциона, в котором указывается победитель аукциона.

3.4.7. Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона.

Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах. Один экземпляр протокола выдается победителю аукциона, один остается у организатора аукциона.

3.4.8. После подписания протокола о результатах аукциона:

- подготавливается проект договора о развитии застроенной территории;

- обеспечивается возврат задатков заявителям, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем;

- протокол о результатах аукциона размещается на официальных сайтах в сети "Интернет", по адресам: www.torgi.gov.ru, www.admin.chita.ru, на которых было размещено извещение о проведении аукциона, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.";

1.2.22. раздел 3 дополнить пунктом 3.5 следующего содержания:

"3.5. Заключение договора о развитии застроенной территории.

3.5.1. Договор заключается органом местного самоуправления, принявшим решение о развитии застроенной территории, с победителем открытого аукциона на право заключить такой договор или иным лицом в соответствии с п. 3.4.4 настоящего регламента.

Договор заключается на условиях, указанных в извещении о проведении аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона. При заключении договора изменение условий аукциона на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из его сторон не допускается.

Существенными условиями договора являются положения договора о развитии застроенной территории, установленные статьей 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

- сведения о местоположении и площади застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу, реконструкции;

- цена права на заключение договора;

- обязательство лица, заключившего договор с органами местного самоуправления подготовить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии;

- обязательство лица, заключившего договор с органом местного самоуправления, создать либо приобрести, а также передать в государственную или муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии;

- обязательство лица, заключившего договор с органом местного самоуправления, уплатить возмещение за изымаемые на основании решения органа местного самоуправления, принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и земельные участки, на которых расположены такие многоквартирные дома, за исключением жилых помещений и земельных участков, находящихся в собственности, в том числе в общей долевой собственности, Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования, в случае, если таким собственникам были переданы жилые помещения в соответствии с пунктом 4 статьи 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

- обязательство лица, заключившего договор с органом местного самоуправления, осуществить строительство на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории, в том числе в соответствии с этапами строительства, а также с графиками осуществления строительства каждого объекта капитального строительства в предусмотренные указанными графиками сроки;

- обязательство органа местного самоуправления утвердить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии;

- обязательство органа местного самоуправления принять в установленном порядке решение об изъятии для муниципальных нужд жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, а также земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома;

- обязательство органа местного самоуправления после выполнения лицом, заключившим договор с органом местного самоуправления, обязательств, перечисленных выше в п. 3.4.9, предоставить указанному лицу без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, земельные участки, которые находятся в муниципальной собственности или государственная собственность, на которые не разграничена (если распоряжение такими земельными участками осуществляется органом местного самоуправления) и которые не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам;

- срок договора;

- ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора.

- обязательство победителя аукциона осуществить строительство и (или) реконструкцию объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур, предназначенных для обеспечения застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии; максимальные сроки выполнения указанного обязательства.

3.5.2. В договоре наряду с указанными в п. 3.5.1 настоящего регламента существенными условиями могут быть предусмотрены иные существенные условия, в том числе:

1) обязательство лица, заключившего договор с органом местного самоуправления, осуществить строительство и (или) реконструкцию объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур, предназначенных для обеспечения застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии; максимальные сроки выполнения указанного обязательства;

2) указание видов объектов, предусмотренных подпунктом 1, подпункта 3.5.2 и подлежащих по окончании строительства передаче в муниципальную собственность; условия и сроки такой передачи;

3) условия и объем участия органа местного самоуправления в развитии застроенной территории с указанием соответствующих сроков;

4) способы и размер обеспечения исполнения договора лицом, заключившим договор с органом местного самоуправления;

5) обязательство органа местного самоуправления обеспечить в соответствии с программой комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, городского округа строительство и (или) реконструкцию за границами земельного участка или земельных участков, в отношении которых заключен договор, объектов коммунальной инфраструктуры, необходимых для обеспечения подключения (технологического присоединения) на границах таких земельных участков к объектам коммунальной инфраструктуры, построенным на таких земельных участках; максимальные сроки выполнения указанного обязательства.

3.5.3. Проект договора о развитии застроенной территории проходит юридическую экспертизу, согласовывается участниками договора.

Договору о развитии застроенной территории присваиваются реквизиты;

Договор о развитии застроенной территории вручается (направляется) заявителю, признанному по результатам аукциона победителем, либо единственному участнику аукциона для подписания, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола аукциона. Победитель аукциона должен подписать договор о развитии застроенной территории по истечению 10 календарных дней, момента опубликования результатов аукциона на официальном сайте в сети "Интернет", но не позднее 15 календарных дней с момента подписания протокола аукциона и представить обеспечение исполнения договора, если предоставление такого обеспечения является существенным условием договора.

3.5.4. В случае, если победитель аукциона уклонился от заключения договора, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с требованием о возмещении убытков, причиненных уклонением победителя аукциона от заключения такого договора, или заключить указанный договор с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона (цене права на заключение договора).

По данному факту в тот же день оформляется протокол об уклонении от заключения договора о развитии застроенной территории. В протоколе также должно быть отражено решение органа местного самоуправления о подаче в суд либо заключение договора о развитии с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона (цене права на заключение договора).

Договор о развитии застроенной территории направляется в двух экземплярах участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона (цене права на заключение договора) для подписания, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола об уклонении от заключения договора о развитии застроенной территории.

Участник аукциона должен подписать договор о развитии застроенной территории не позднее 10 календарных дней, с момента подписания протокола об уклонении от заключения договора о развитии застроенной территории, и представить обеспечение исполнения договора, если предоставление такого обеспечения является существенным условием договора.

3.5.5. В случае, предусмотренном п. 3.4.4 настоящего регламента, договор о развитии застроенной территории вручается (направляется) единственному участнику аукциона для подписания, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе. Договор должен быть подписан не позднее 30 календарных дней, со дня проведения аукциона и представлено обеспечение исполнения договора, если предоставление такого обеспечения является существенным условием договора.

3.5.6. Орган местного самоуправления в лице руководителя администрации подписывает договор о развитии застроенной территории в течение 7 календарных дней с момента получения подписанного договора о развитии застроенной территории от победителя аукциона.

Результатом административной процедуры выдачи заявителю результата предоставления муниципальной услуги является выдача (направление) заявителю договора о развитии застроенной территории.";

1.2.23. Приложения N 1, 2, 3, 4 к административному регламенту изложить в редакции согласно приложению к настоящему постановлению;

2. Опубликовать настоящее постановление на официальном сайте администрации городского округа "Город Чита" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", размещенном по адресу: www.admin.chita.ru.

Руководитель администрации

О.В. Кузнецов