Приложение N 1. Графическое описание границ зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории городского округа "город Чита", в кадастровом квартале 75:32:03852

Приложение N 1
к приказу Государственной службы по
охране объектов культурного наследия
Забайкальского края
от "27" декабря 2018 года N 5-НПА

Графическое описание
границ зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории городского округа "город Чита", в кадастровом квартале 75:32:03852:

1. "Дом жилой Старновского", ул. Костюшко-Григоровича, 23;

2. "Дом жилой Зазовского", ул. Костюшко-Григоровича, 25;

3. "Дом жилой Зазовского", ул. Журавлева, 32;

4. "Дом доходный Старновского И.П.", ул. Чайковского, 24;

5. "Кинотеатр "Родина", ул. Чайковского, 14

Сведения о характерных точках границ объекта землеустройства - охраной зоны ОЗ:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	Х	Y
1	2	3
1	657433.19	2350520.62
2	657446.39	2350528.61
3	657441.89	2350535.96
4	657439.54	2350539.57
5	657427.83	2350532.63
6	657421.56	2350542.83
7	657408.55	2350534.69
8	657409.21	2350533.54
9	657388.53	2350520.98
10	657390.42	2350518.08
11	657393.26	2350513.09
12	657410.00	2350523.40
13	657416.86	2350512.23
14	657417.33	2350511.60
15	657431.24	2350519.50
1	657433.19	2350520.62

Схема границ зоны регулирования застройки ЗРЗ-1:

Сведения о характерных точках границ объекта землеустройства - зоны регулирования застройки ЗРЗ-1:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	Х	Y
1	2	3
1	657390.42	2350518.08
1	657390.42	2350518.08
2	657386.93	2350523.45
3	657379.68	2350535.32
4	657397.04	2350545.99
5	657387.85	2350560.74
6	657416.31	2350578.52
7	657412.09	2350587.35
8	657411.17	2350587.35
9	657407.42	2350593.28
10	657394.19	2350585.19
11	657396.55	2350581.24
12	657368.69	2350564.00
13	657371.82	2350559.53
14	657366.07	2350555.53
15	657368.56	2350551.64
16	657369.37	2350552.22
17	657373.06	2350546.18
18	657371.02	2350544.94
19	657365.83	2350541.54
20	657350.07	2350531.67
21	657382.17	2350513.08
1	657390.42	2350518.08

Схема границ зоны регулирования застройки ОЗ-2:

Сведения о характерных точках границ объекта землеустройства - зоны регулирования застройки ЗРЗ-2:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	Х	Y
1	2	3
1	657373.06	2350546.18
2	657369.37	2350552.22
3	657368.56	2350551.64
4	657366.07	2350555.53
5	657371.82	2350559.53
6	657368.69	2350564.00
7	657396.55	2350581.24
8	657394.19	2350585.19
9	657407.42	2350593.28
10	657411.17	2350587.35
11	657412.09	2350587.35
12	657417.38	2350591.16
13	657351.58	2350702.09
14	657281.31	2350661.02
15	657317.02	2350641.26
16	657311.65	2350618.34
17	657278.42	2350597.83
18	657282.93	2350592.23
19	657326.17	2350518.05
20	657334.84	2350522.70
21	657341.00	2350526.26
22	657346.25	2350529.26
23	657350.07	2350531.67
24	657365.83	2350541.54
25	657371.02	2350544.94
1	657373.06	2350546.18

Режим
использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны

1. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны - ОЗ, устанавливаются с учетом следующих требований:

а) запрещение строительства объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение полностью утраченных элементов историко-градостроительной среды);

б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей: без увеличения их размеров, пропорций и параметров по высоте и в плане, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм;

в) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет на размещение рекламы, вывесок, временных построек и объектов (автостоянок, киосков, навесов) влияющих на восприятие ОКН в границах зон наилучшего восприятия ОКН;

г) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

д) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом окружении;

е) запрещение проведения земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, создающих угрозу для сохранности объекта культурного наследия.

2. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - ЗРЗ 1, устанавливаются с учетом следующих требований:

а) ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде, касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, в том числе установление предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства по высоте составляет 11,0 м, по материалам и архитектурным решениям - с использованием приемов, характерных для объекта культурного наследия;

б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей: без увеличения их размеров, пропорций и параметров по высоте и в плане, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений с использованием приемов, характерных для объекта культурного наследия;

в) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

г) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

д) сохранение качества окружающей среды, необходимого для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

е) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом окружении;

ж) обеспечение защиты объекта культурного наследия от динамических и иных негативных воздействий.

3. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - ЗРЗ 2, устанавливаются с учетом:

а) ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде, касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, в том числе установление предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства, по высоте составляет 13,0 м.

б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей: без увеличения их размеров, пропорций и параметров по высоте и в плане, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений;

в) соблюдение требований в области охраны окружающей среды;

г) обеспечение защиты объекта культурного наследия от динамических и иных негативных воздействий.