Постановление Правительства Забайкальского края от 26 марта 2019 г. N 98 "Об утверждении Порядка осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в Забайкальском крае" (с изменениями и дополнениями) (документ утратил силу)

Постановление Правительства Забайкальского края от 26 марта 2019 г. N 98
"Об утверждении Порядка осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в Забайкальском крае"

В соответствии с частью 2.1 статьи 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", пунктом 3 статьи 2 Федерального закона от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" Правительство Забайкальского края постановляет:

утвердить прилагаемый Порядок осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в Забайкальском крае.

Исполняющий обязанности председателя Правительства Забайкальского края

Е.А. Орачевский

Утвержден
постановлением Правительства
Забайкальского края
от 26 марта 2019 года N 98

Порядок
осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в Забайкальском крае

1. Настоящий Порядок регламентирует организацию и осуществление государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - государственный контроль в области долевого строительства).

2. Государственный контроль в области долевого строительства осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 214-ФЗ) и Федеральным законом от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" (далее - Федеральный закон N 294-ФЗ).

3. Государственный контроль в области долевого строительства осуществляется Государственной инспекцией Забайкальского края (далее - Инспекция).

4. Государственный контроль в области долевого строительства уполномочены осуществлять следующие должностные лица Инспекции:

1) начальник Инспекции;

2) первый заместитель начальника Инспекции;

3) начальник отдела государственного контроля (надзора) в области долевого строительства;

4) заместитель начальника отдела государственного контроля (надзора) в области долевого строительства;

5) главный специалист-эксперт отдела государственного контроля (надзора) в области долевого строительства;

6) главный специалист отдела государственного контроля (надзора) в области долевого строительства.

5. При осуществлении государственного контроля в области долевого строительства лицами, в отношении которых осуществляются мероприятия по контролю, являются:

застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - застройщик);

иное лицо, привлекающее денежные средства участников строительства для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - иные лица).

6. Предметом государственного контроля в области долевого строительства является соблюдение застройщиками, иными лицами обязательных требований, установленных Федеральным законом N 214-ФЗ, а также иных требований по вопросам привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, установленных нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, перечень которых утверждается приказом Инспекции (далее - обязательные требования).

7. Задачами государственного контроля в области долевого строительства являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений застройщиками, иными лицами обязательных требований.

8. Государственный контроль в области долевого строительства осуществляется посредством:

1) организации и проведения проверок выполнения застройщиками, иными лицами обязательных требований;

2) проведения мероприятий по профилактике нарушений обязательных требований;

3) проведения мероприятий по контролю, осуществляемых без взаимодействия с застройщиками;

4) принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению последствий выявленных нарушений.

9. Сроки и последовательность административных процедур при осуществлении государственного контроля в области долевого строительства устанавливаются административным регламентом Инспекции, утвержденным приказом Инспекции от 30 июня 2014 года N 45-о/д "Об утверждении административного регламента Государственной инспекции Забайкальского края по исполнению государственной функции по осуществлению государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации о долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и признании приказа Инспекции государственного строительного надзора Забайкальского края от 1 декабря 2010 года N 134-о/д утратившим силу".

10. Организация и проведение проверок выполнения застройщиками, иными лицами обязательных требований осуществляется в порядке, установленном положениями Федерального закона N 294-ФЗ с учетом особенностей, установленных статьей 23 Федерального закона N 214-ФЗ.

11. Информация о проведенных проверках деятельности застройщика, за исключением сведений, доступ к которым ограничен законодательством Российской Федерации, а также сведения о вступивших в законную силу постановлениях о привлечении застройщика, его должностных лиц к административной ответственности за нарушение обязательных требований, размещается в Единой информационной системе жилищного строительства.

12. Организация и проведение мероприятий, направленных на профилактику нарушений обязательных требований, осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом N 294-ФЗ.

13. К мероприятиям по контролю, при проведении которых не требуется взаимодействие Инспекции с застройщиками, в отношении которых реализуется такое мероприятие, относятся:

1) анализ документов (информации), представленных (размещенных) застройщиком во исполнение предписания;

2) анализ ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - ежеквартальная отчетность застройщика);

3) анализ проектной декларации по объекту (изменений и дополнений к ней);

4) наблюдение за соблюдением застройщиком обязательных требований при размещении информации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и единой информационной системе жилищного строительства.

14. Организация и проведение мероприятий по контролю, указанных в пункте 13, осуществляется в соответствии с Федеральным законом N 294-ФЗ.

Оформление заданий и результатов мероприятия по контролю, указанных в пункте 13, осуществляется в порядке, установленном приказом Инспекции от 29 декабря 2017 года N 242 о/д "Об утверждении порядка оформления и содержания заданий на проведение мероприятий по контролю без взаимодействия с застройщиками и оформления результатов мероприятий без взаимодействия с застройщиками должностными лицами Государственной инспекции Забайкальского края".