Приложение N 2. Договор аренды земельных участков

Приложение N 2
к извещению о проведении открытого аукциона
по продаже права на заключение договора
аренды земельного участка под строительство
магазина на территории Ненецкого автономного округа

                                                    Форма договора аренды

                   ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

                      N "___" от _______________

                            г. Нарьян-Мар

     На  основании  Протокола  результатов  аукциона  по продаже права на

заключение  договора аренды земельного участка под строительство магазина

на территории Ненецкого автономного округа

от ______________________________________________________________________

     (реквизиты    решения  уполномоченного  на  распоряжение  земельными

участками органа)

     Управление имущественных и земельных отношений

     Ненецкого автономного округа (УИЗО НАО)

     (Свидетельство  о государственной регистрации юридического лица от 1

октября  2015  года  серия  83  N 000080262 выдано Межрайонной инспекцией

Федеральной  налоговой  службы  N  4 по Архангельской области и Ненецкому

автономному  округу;  ИНН  2983010800, ОГРН 1152901009227, КПП 298301001,

адрес  (место  нахождения)  постоянно действующего исполнительного органа

юридического    лица:  166000,  Россия,  Ненецкий  автономный  округ,  г.

Нарьян-Мар, ул. Смидовича, дом 20)

     ____________________________________________________________________

     (уполномоченный на заключение договора аренды орган)

     в  лице  исполняющей обязанности начальника управления имущественных

и  земельных  отношений Ненецкого автономного округа Голговской Анастасии

Владимировны,    действующей    на   основании  Положения  об  управлении

имущественных    и  земельных  отношений  Ненецкого  автономного  округа,

утвержденного  Постановлением  администрации Ненецкого автономного округа

от  25.08.2015  N  275-п,  распоряжения  первого  заместителя губернатора

Ненецкого  автономного  округа  от  21.12.2015  N  2372-лс,  именуемое  в

дальнейшем "Арендодатель", и ____________________________________________

_________________________________________________________________________

                (наименование организации, ФИО)

(_______________________________________________________________________)

         (реквизиты правоустанавливающих документов, паспорт)

     в лице ____________________________________________________________,

действующего на основании Устава _______________________________________,

именуемое   в   дальнейшем "Арендатор", с  другой стороны, и  именуемые в

дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

                          1. Предмет договора

     1.1.  Арендодатель  передает,  а  Арендатор  принимает  во временное

владение  и  пользование  земельный  участок  общей площадью 6332 кв. м в

границах,    указанных    в   кадастровом  паспорте  земельного  участка,

прилагаемом    к    настоящему    договору,    с    кадастровым   номером

83:00:050029134,    категория    земель   -   земли  населенных  пунктов,

разрешенное   использование   земельного   участка   -  Под строительство

магазина.

     Местоположение:   Ненецкий   автономный   округ, г.  Нарьян-Мар. ул.

Авиаторов.

     Параметры разрешенного строительства:

     Здание  вовлечено  в  формирование  шумозащитных  зданий  в качестве

экранов,  защищающих индивидуальную жилую застройку от транспортного шума

улицы Авиаторов.

     Торговая  площадь  магазина  продовольственных товаров: не менее 200

кв. м.   и  не  более  250  кв. м.  Приобъектные  стоянки:  не  менее  15

машиномест.

     Торговая  площадь магазина непродовольственных товаров: не менее 360

кв. м,   и  не  более  400  кв. м.  Приобъектные  стоянки:  не  менее  25

машиномест.

     Озеленение территории: не менее 25% площади земельного участка.

     Ограждение:    допускается  леерное  ограждение  по  согласованию  с

департаментом  строительства, жилищно-коммунального хозяйства, энергетики

и транспорта Ненецкого автономного округа.

     1.2. Основание  заключения  договора:  Протокол результатов аукциона

по  продаже  права  на  заключение договора аренды земельного участка под

строительство магазина на территории Ненецкого автономного округа от ____

__________________.

     1.3.  Срок действия договора аренды устанавливается с ___________ по

_________.

     1.4.  Срок  строительства  -  в течение 60 месяцев со дня подписания

протокола о результатах торгов.

     1.5.  Договор  подлежит  государственной  регистрации  в  управлении

Федеральной  службы  государственной  регистрации, кадастра и картографии

по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

                           2. Арендная плата

     2.1.  Арендная  плата  за  пользование  земельным  участком вносится

Арендатором в порядке и на условиях, определенных настоящим договором.

     2.2.   Размер  ежегодной  арендной  платы  устанавливается  согласно

Протоколу  результатов  аукциона  по продаже права на заключение договора

аренды   земельного   участка   под строительство магазина на  территории

Ненецкого автономного округа от _____________ и составляет ______________

(___________) рублей ____________ копеек в год.

     2.3. Сумма внесенного задатка зачисляется в счет арендных платежей.

     2.4. Арендная плата начисляется с ___________ и вносится Арендатором

ежеквартально   равными   частями  не  позднее пятнадцатого числа второго

месяца   текущего  квартала на  расчетный  счет  N 40101810040300002501 в

ОТДЕЛЕНИИ  АРХАНГЕЛЬСК  Г.АРХАНГЕЛЬСК,  ИНН  2983010800,   КПП 298301001,

БИК   041117001,  КБК   005 1 11 05012 04 0000 120,  ОКТМО   11851000 (По

договору аренды земельного участка N от за квартал 20 года).

     2.5.  Датой исполнения Арендатором обязательств по внесению арендной

платы  считается  дата  списания  денежных  средств  с  расчетного  счета

Арендатора.

                   3. Права и обязанности Арендатора

     3.1. Арендатор имеет право:

     3.1.1. Использовать  земельный  участок  в  соответствии с условиями

его предоставления.

     3.1.2. На возмещение убытков, причиненных по вине Арендодателя.

     3.1.3. Иные    права,    не   урегулированные  настоящим  Договором,

применяются  и  действуют  в  соответствии с законодательством Российской

Федерации.

     3.2. Арендатор обязан:

     3.2.1. Использовать  Участок в соответствии с целями и условиями его

предоставления  и  надлежащим  образом  исполнять  все условия настоящего

Договора.

     3.2.2. Ежеквартально  в  полном  объеме  и  в  сроки,  установленные

договором,    уплачивать  причитающуюся  Арендодателю  арендную  плату  и

представлять подтверждающие платежные документы об уплате арендной платы.

     3.2.3. Обеспечить  полномочным представителям Арендодателя свободный

доступ    на    Участок.    Выполнять    в  соответствии  с  требованиями

эксплуатационных    служб  условия  эксплуатации  городских  подземных  и

наземных    коммуникаций,    сооружении,    дорог   и  проездов  и  т.п.,

расположенных   на  Участке.  При  необходимости  проведения  на  Участке

городскими   службами  и  организациями  аварийно-ремонтных  работ,  иных

подобных  работ  обеспечить  им  беспрепятственный  доступ  и возможность

выполнения этих работ на Участке.

     3.2.4. Не  допускать  нанесения  вреда  здоровью граждан, окружающей

природной среде, не нарушать права других землепользователей.

     3.2.5. Не    осуществлять    на    Участке   работы  без  разрешения

соответствующих   компетентных  органов  (архитектурно-градостроительных,

пожарных,  санитарных,  природоохранных и других органов), для проведения

которых требуется соответствующее разрешение.

     3.2.6. Письменно  в  десятидневный  срок  уведомить  Арендодателя об

изменении  своего наименования, места нахождения (почтовый адрес) и места

регистрации  юридического  лица,  платежных  и  иных реквизитов. В случае

неисполнения    Арендатором   этих  условий  извещение,  направленное  по

указанному    в    Договоре   адресу,  является  надлежащим  уведомлением

Арендодателем Арендатора о соответствующих изменениях.

     3.2.7. Оформить   разрешение  на  строительство  в  соответствии  со

статьей  51  Градостроительного кодекса РФ в срок не позднее 24 месяцев с

даты заключения договора аренды.

     3.2.8. Приступить  к  строительству  в  срок не позднее 24 месяцев с

даты заключения договора аренды.

     3.2.9. Завершить  строительство  и  сдать в эксплуатацию построенный

объект  в  срок  не  позднее  60  месяцев  с  даты  заключения настоящего

договора аренды.

     3.3. Исполнять  иные  обязанности,  предусмотренные законодательными

актами    Российской    Федерации  и  нормативными  актами  Администрации

Ненецкого автономного округа.

     3.4. После    подписания    данного  Договора  и/или  дополнительных

соглашений   к  нему  Арендатор  обязан  в  месячный  срок  обратиться  с

заявлением  о  государственной  регистрации с выполнением всех условий по

регистрации  в Управлении Федеральной службы государственной регистрации,

кадастра  и  картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному

округу.

                  4. Права и обязанности Арендодателя

     4.1. Арендодатель имеет право:

     4.1.1. Осуществлять  контроль  за  соблюдением  Арендатором  условий

землепользования,    законодательства   Российской  Федерации  и  условий

договора;

     4.1.2. Требовать  досрочного расторжения договора в случае нарушения

Арендатором условий договора, а именно:

     - не внесения арендной платы в течение двух кварталов подряд;

     - использования Участка не по целевому назначению;

     - неисполнения  и/или  ненадлежащего  исполнения  условий  раздела 3

настоящего Договора;

     - осуществления  без согласия на то Арендодателя или без регистрации

сделок,  предусмотренных  настоящим  Договором,  с правом аренды Участка,

размещения  без  согласия  Арендодателя недвижимого имущества иных лиц на

Участке;

     - расторгнуть    настоящий  Договор  также  и  по  иным  основаниям,

предусмотренным законодательными актами Российской Федерации.

     4.1.3. На    возмещение    убытков,    причиненных   Арендатором,  в

соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

     4.1.4. Иные    права,    не   урегулированны