Приложение N 2. Договор аренды земельных участков

Приложение N 2
к извещению о проведении открытого
аукциона по продаже права на заключение
договора аренды земельного участка
под автостоянку на территории
МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар"

                                                    Форма договора аренды

                   ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

                      N "___" от _______________

                            г. Нарьян-Мар

     На  основании  распоряжения  Управления  имущественных  и  земельных

отношений Ненецкого автономного округа (УИЗО НАО) от __________ N _______

     (реквизиты   решения   уполномоченного   на  распоряжение земельными

участками органа)

     Управление имущественных и земельных отношений

     Ненецкого автономного округа (УИЗО НАО)

     (Свидетельство  о государственной регистрации юридического лица от 1

октября  2015  года  серия  83  N 000080262 выдано Межрайонной инспекцией

Федеральной  налоговой  службы  N  4 по Архангельской области и Ненецкому

автономному  округу;  ИНН  2983010800, ОГРН 1152901009227, КПП 298301001,

адрес  (место  нахождения)  постоянно действующего исполнительного органа

юридического    лица:  166000,  Россия,  Ненецкий  автономный  округ,  г.

Нарьян-Мар, ул. Смидовича, дом 20)

     ____________________________________________________________________

     (уполномоченный на заключение договора аренды орган)

     в  лице  исполняющей обязанности начальника управления имущественных

и  земельных  отношений Ненецкого автономного округа Голговской Анастасии

Владимировны,    действующей    на   основании  Положения  об  управлении

имущественных    и  земельных  отношений  Ненецкого  автономного  округа,

утвержденного  Постановлением  администрации Ненецкого автономного округа

от  25.08.2015  N  275-п,  распоряжения  первого  заместителя губернатора

Ненецкого  автономного  округа  от  21.12.2015  N  2372-лс,  именуемое  в

дальнейшем "Арендодатель", и ____________________________________________

_________________________________________________________________________

                (наименование организации, ФИО)

(_______________________________________________________________________)

         (реквизиты правоустанавливающих документов, паспорт)

     в лице ____________________________________________________________,

действующего на основании Устава _______________________________________,

именуемое   в   дальнейшем "Арендатор", с  другой стороны, и  именуемые в

дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

                          1. Предмет договора

     1.1.  Арендодатель  передает,  а  Арендатор  принимает  во временное

владение  и  пользование  земельный  участок общей площадью 2096 кв. м, в

границах,    указанных  в  кадастровом  паспорте  земельного  участка,  с

кадастровым    номером    83:00:050022:430,   категория  земель  -  земли

населенных  пунктов,  разрешенное  использование земельного участка - Под

автостоянку.

     Местоположение:  Ненецкий  автономный  округ,  г. Нарьян-Мар, по ул.

Рабочей в районе д. 4а.

     1.2. Основание  заключения  договора:  Протокол результатов аукциона

по  продаже  права  на  заключение договора аренды земельного участка под

автостоянку на территории Ненецкого автономного округа от ______________.

     1.3.  Срок действия договора аренды устанавливается с ___________ по

_________.

     1.4.  Договор  подлежит  государственной  регистрации  в  управлении

Федеральной  службы  государственной  регистрации, кадастра и картографии

по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

                           2. Арендная плата

     2.1. Арендная  плата  за  пользование  земельным  участком  вносится

Арендатором в порядке и на условиях, определенных настоящим договором.

     2.2.   Размер  ежегодной  арендной  платы  устанавливается  согласно

Протоколу  результатов  аукциона  по продаже права на заключение договора

аренды   земельного   участка   под   автостоянку на территории Ненецкого

автономного округа от _________________ и составляет ____________________

(___________) рублей ____________ копеек в год.

     2.3. Сумма внесенного задатка зачисляется в счет арендных платежей.

     2.4.    Арендная    плата   начисляется  с  и  вносится  Арендатором

ежеквартально  равными  частями  не  позднее  пятнадцатого  числа второго

месяца  текущего  квартала  на  расчетный  счет  N 40101810040300002501 в

ОТДЕЛЕНИЕ   АРХАНГЕЛЬСК  ГАРХАНГЕЛЬСК,  ИНН  2983010800,  КПП  298301001,

БИК 041117001, КБК  005111 05012 04 0000 120, ОКТМО 11851000 (По договору

аренды  земельного  участка  N  ___________  от  _____________ за _______

квартал 20__ года).

     2.5.  Датой исполнения Арендатором обязательств по внесению арендной

платы  считается  дата  списания  денежных  средств  с  расчетного  счета

Арендатора.

                   3. Права и обязанности Арендатора

     3.1. Арендатор имеет право:

     3.1.1.  Использовать  земельный  участок  в соответствии с условиями

его предоставления.

     3.1.2. На возмещение убытков, причиненных по вине Арендодателя.

     3.1.3.    Иные    права,  не  урегулированные  настоящим  Договором,

применяются  и  действуют  в  соответствии с законодательством Российской

Федерации.

     3.2. Арендатор обязан:

     3.2.1.  Использовать Участок в соответствии с целями и условиями его

предоставления  и  надлежащим  образом  исполнять  все условия настоящего

Договора.

     3.2.2.  Ежеквартально  в  полном  объеме  и  в  сроки, установленные

договором,    уплачивать  причитающуюся  Арендодателю  арендную  плату  и

представлять подтверждающие платежные документы об уплате арендной платы.

     3.2.3.  Обеспечить полномочным представителям Арендодателя свободный

доступ    на    Участок.    Выполнять    в  соответствии  с  требованиями

эксплуатационных    служб  условия  эксплуатации  городских  подземных  и

наземных    коммуникаций,    сооружений,    дорог   и  проездов  и  т.п.,

расположенных   на  Участке.  При  необходимости  проведения  на  Участке

городскими   службами  и  организациями  аварийно-ремонтных  работ,  иных

подобных  работ  обеспечить  им  беспрепятственный  доступ  и возможность

выполнения этих работ на Участке.

     3.2.4.  Получать согласие на сделки с правом аренды и/ или земельным

Участком,  совершаемые на основании законодательства Российской Федерации

и  с  соблюдением  правил настоящего Договора, и заключать в этих случаях

дополнительные соглашения к Договору с Арендодателем.

     3.2.5.  Не  допускать  нанесения  вреда здоровью граждан, окружающей

природной среде, не нарушать права других землепользователей.

     3.2.6.    Не    осуществлять    на  Участке  работы  без  разрешения

соответствующих   компетентных  органов  (архитектурно-градостроительных,

пожарных,  санитарных,  природоохранных и других органов), для проведения

которых требуется соответствующее разрешение.

     3.2.7.  Письменно  в  десятидневный  срок  уведомить Арендодателя об

изменении  своего наименования, места нахождения (почтовый адрес) и места

регистрации  юридического  лица,  платежных  и  иных реквизитов. В случае

неисполнения    Арендатором   этих условий   извещение,  направленное  по

указанному    в    Договоре   адресу,  является  надлежащим  уведомлением

Арендодателем Арендатора о соответствующих изменениях.

     3.3.  Исполнять  иные  обязанности, предусмотренные законодательными

актами    Российской    Федерации  и  нормативными  актами  Администрации

Ненецкого  автономного  округа и Администрации МО "Городской округ "Город

Нарьян-Мар".

     3.4.    После   подписания  данного  Договора  и/или  дополнительных

соглашений   к  нему  Арендатор  обязан  в  месячный  срок  обратиться  с

заявлением  о  государственной  регистрации с выполнением всех условий по

регистрации  в Управлении Федеральной службы государственной регистрации,

кадастра  и  картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному

округу.

                  4. Права и обязанности Арендодателя

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

     4.1.1.  Осуществлять  контроль  за  соблюдением  Арендатором условий

землепользования,    законодательства   Российской  Федерации  и  условий

договора;

     4.1.2.  Требовать досрочного расторжения договора в случае нарушения

Арендатором условий договора, а именно:

     - не внесения арендной платы в течение двух кварталов подряд;

     - использования Участка не по целевому назначению;

     -  неисполнения  и/или  ненадлежащего  исполнения  условий раздела 3

настоящего Договора;

     -  осуществления без согласия на то Арендодателя или без регистрации

сделок,  предусмотренных  настоящим  Договором,  с правом аренды Участка,

размещения  без  согласия  Арендодателя недвижимого имущества иных лиц на

Участке;

     -   расторгнуть  настоящий  Договор  также  и  по  иным  основаниям,

предусмотренным законодательными актами Российской Федерации.

     4.1.3.    На    возмещение    убытков,  причиненных  Арендатором,  в

соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

     4.1.4.    Иные    права,  не  урегулированные  настоящим  Договором,

применяются  и  действуют  в  соответствии с законодательством Российской

Федер