Приложение 3. Порядок рассмотрения обращений по вопросам качества жилых помещений, предназначенных для переселения граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации государственной программы Ненецкого автономного округа "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан, проживающих в Ненецком автономном округе"

Приложение 3
к постановлению Администрации
Ненецкого автономного округа
от 19 апреля 2016 г. N 120-п
"О создании комиссии по рассмотрению
обращений по вопросам качества жилых
помещений, предназначенных для переселения
граждан из аварийного жилищного фонда
в рамках реализации государственной
программы Ненецкого автономного округа
"Обеспечение доступным и комфортным жильем
и коммунальными услугами граждан,
проживающих в Ненецком автономном округе"

Порядок
рассмотрения обращений по вопросам качества жилых помещений, предназначенных для переселения граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации государственной программы Ненецкого автономного округа "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан, проживающих в Ненецком автономном округе"

С изменениями и дополнениями от:

11 декабря 2017 г.

1. Настоящий Порядок устанавливает процедуру рассмотрения обращений граждан или организаций (в том числе общественных), в которых указывается на конкретные недостатки качества жилых помещений, предоставленных гражданам в рамках реализации подпрограммы "Переселение граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания и/или с высоким уровнем износа" государственной программы Ненецкого автономного округа "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан, проживающих в Ненецком автономном округе", утвержденной постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от 14.11.2013 N 415-п, в том числе финансируемых с участием средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", недостатки качества домов, в которых расположены указанные помещения (далее - обращения, заявители), поступающих в Департамент строительства, жилищно-коммунального хозяйства, энергетики и транспорта Ненецкого автономного округа (далее - Департамент), Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и государственную корпорацию - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд).

Все поступившие обращения в соответствии с настоящим Порядком должны быть рассмотрены в сроки и порядке, установленные Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".

2. Ответственным исполнительным органом власти Ненецкого автономного округа по организации исполнения настоящего Порядка является Департамент.

3. Все обращения подлежат включению Департаментом в Региональный реестр обращений по вопросам качества жилых помещений, предназначенных для переселения граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации государственной программы Ненецкого автономного округа "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан, проживающих в Ненецком автономном округе", по форме согласно Приложению к настоящему Порядку (далее - Региональный реестр обращений).

Информация об изменениях:

Пункт 4 изменен с 13 декабря 2017 г. - Постановление Администрации Ненецкого автономного округа от 11 декабря 2017 г. N 369-п

См. предыдущую редакцию

4. В случае если в обращении указывается на наличие существенных строительных дефектов в соответствии с примерным перечнем, указанным в приложении N 5 к Приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 01.10.2015 N 709/пр "О создании комиссии по вопросам качества жилых помещений, предоставленных гражданам при реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда" (далее - Приказ Минстроя от 01.10.2015 N 709/пр), комиссия по рассмотрению обращений по вопросам качества жилых помещений, предназначенных для переселения граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации государственной программы Ненецкого автономного округа "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан, проживающих в Ненецком автономном округе" (далее - Комиссия), в течение 15 дней со дня поступления обращения проводит выездную проверку и осуществляет комиссионную проверку фактов, изложенных в обращении, с участием заявителя или его представителя (по желанию последних), по итогам которой формирует следующие документы:

1) в случае, если обращение поступило в адрес Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и/или Фонд:

отчет о проведенной проверке/об устранении нарушений, оформленный в соответствии с приложением N 2 к Приказу Минстроя от 01.10.2015 N 709/пр;

акт визуального осмотра многоквартирного дома и/или жилых помещений, указанных в обращении, оформленный в соответствии с приложением N 3 к Приказу Минстроя от 01.10.2015 N 709/пр;

копия акта ввода многоквартирного дома в эксплуатацию;

фото/видеоматериалы, фиксирующие отсутствие либо наличие нарушения, указанного в обращении;

копия акта приемки дома Комиссией, созданной в соответствии с протоколом совещания у Заместителя Председателя Правительства Российской Федерации Д.Н. Козака от 28.11.2014 N ДК-П9-227пр. Указанный документ представляется в случае, если приемка дома осуществлялась после 15 декабря 2014 года. В случае отсутствия такого документа после указанного срока указывается причина осуществления приемки дома без учета требований вышеуказанного протокола;

план-график устранения выявленных нарушений, утвержденный заместителем губернатора Ненецкого автономного округа - руководителем Департамента, оформленный в соответствии с приложением N 4 к Приказу Минстроя от 01.10.2015 N 709/пр (далее - план-график устранения выявленных нарушений). План-график устранения выявленных нарушений не представляется в случае, предусмотренном пунктом 6 настоящего Порядка. В случае если срок устранения нарушений в соответствии с планом-графиком устранения выявленных нарушений составляет более тридцати календарных дней, к плану-графику устранения выявленных нарушений прилагается письменное обоснование указанных сроков;

иные документы по решению Комиссии;

2) в случае, если обращение поступило в адрес Департамента:

акт визуального осмотра многоквартирного дома и/или жилых помещений, указанных в обращении, оформленный в соответствии с приложением N 3 к Приказу Минстроя от 01.10.2015 N 709/пр;

фото/видеоматериалы, фиксирующие отсутствие либо наличие нарушения, указанного в обращении;

план-график устранения выявленных нарушений.

Информация об изменениях:

Приложение 3 дополнено пунктом 4.1 с 13 декабря 2017 г. - Постановление Администрации Ненецкого автономного округа от 11 декабря 2017 г. N 369-п

4.1. При формировании планов-графиков устранения выявленных нарушений, указанных в подпунктах 2 и 3 пункта 4 настоящего Порядка, в части установления сроков строительных и (или) ремонтных работ необходимо руководствоваться нормативными сроками, предусмотренными СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений", государственными элементными сметными нормами либо расчетами продолжительности работ, произведенными на основании федеральных и (или) территориальных единичных расценок. Иные обстоятельства, в том числе риск продления сроков устранения недостатков, связанный с неисполнением или ненадлежащим исполнением застройщиком многоквартирного дома, подрядной организацией обязательств по устранению недостатков, при подготовке планов-графиков устранения выявленных нарушений не учитываются. При формировании планов-графиков устранения выявленных нарушений сроки устранения нарушений качества жилых помещений, предоставленных гражданам для переселения из аварийного жилищного фонда в рамках государственной программы Ненецкого автономного округа "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан, проживающих в Ненецком автономном округе", не должны быть установлены после даты окончания реализации вышеуказанной программы.

Информация об изменениях:

Приложение 3 дополнено пунктом 4.2 с 13 декабря 2017 г. - Постановление Администрации Ненецкого автономного округа от 11 декабря 2017 г. N 369-п

4.2. В случае если в обращении затрагиваются иные вопросы, не относящиеся к существенным строительным дефектам в соответствии с примерным перечнем видов строительных дефектов, указанным в приложении N 5 к Приказу Минстроя от 01.10.2015 N 709/пр, Департамент в течение 20 дней с момента поступления запроса из Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и/или Фонда рассматривает и направляет ответ заявителю. Копия ответа заявителю направляется в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и/или Фонд.

5. В иных случаях решение о целесообразности проведения выездной проверки принимается Комиссией.

Информация об изменениях:

Пункт 6 изменен с 13 декабря 2017 г. - Постановление Администрации Ненецкого автономного округа от 11 декабря 2017 г. N 369-п

См. предыдущую редакцию

6. Департамент направляет ответ заявителю о принятых решениях и в случае выявления нарушений о сроках их устранения в течение пяти рабочих дней после утверждения плана-графика устранения выявленных нарушений. Копия ответа заявителю направляется в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и/или Фонд.

Информация об изменениях:

Приложение 3 дополнено пунктом 6.1 с 13 декабря 2017 г. - Постановление Администрации Ненецкого автономного округа от 11 декабря 2017 г. N 369-п

6.1. Документы и материалы, указанные в подпункте 1 пункта 4 настоящего Порядка, размещаются Департаментом на сайте автоматизированной информационной системы "Реформа ЖКХ".

7. В случае установления нарушений, выявленных Фондом при проверке правильности оформления документов и приложений к ним, указанных в подпункте 1 пункта 4 настоящего Порядка, в том числе комплектности документов, Департамент в течение 5 рабочих дней со дня получения соответствующего поручения направляет доработанные документы Фонду.

8. В случае, если в соответствии с документами, представленными Департаментом в Фонд, указанное в обращении нарушение обнаружено и не устранено или если заявитель не согласен с выводами Комиссии об отсутствии или устранении нарушения, решение вопроса о признании нарушения устраненным/неустраненным и снятии/оставлении обращения с контроля передается на рассмотрение Комиссии по вопросам качества жилых помещений, предоставленных гражданам в рамках реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, создаваемой Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (далее - комиссия, создаваемая Минстроем).

9. Департамент осуществляет контроль и мониторинг реализации планов-графиков устранения выявленных нарушений.

Информация об изменениях:

Пункт 10 изменен с 13 декабря 2017 г. - Постановление Администрации Ненецкого автономного округа от 11 декабря 2017 г. N 369-п

См. предыдущую редакцию

10. По обращениям, поступившим в адрес Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и/или Фонд, включенным в Реестр обращений и не снятым с контроля, Департамент ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, представляет Фонду отчет об исполнении плана-графика устранения выявленных нарушений по форме в соответствии с приложением N 4 к Приказу Минстроя от 01.10.2015 N 709/пр, а также информирует заявителя в случае устранения нарушений.

11. Комиссия осуществляет рассмотрение хода исполнения планов-графиков устранения выявленных нарушений на основании отчетов, представленных Департаментом, не реже 1 раза в 2 месяца.

Информация об изменениях:

Приложение 3 дополнено пунктом 11.1 с 13 декабря 2017 г. - Постановление Администрации Ненецкого автономного округа от 11 декабря 2017 г. N 369-п

11.1. В случае необходимости продления сроков устранения строительных дефектов (недостатков) в связи с изменением объемов, видов, продолжительности работ, необходимых для устранения строительных дефектов (недостатков) Департамент представляет в Фонд уточненный план-график устранения выявленных нарушений с письменным обоснованием вносимых изменений. Нарушение обязательств со стороны застройщика многоквартирного дома или подрядной организации, отсутствие на рынке нужных для выполнения работ товаров, отсутствие необходимых денежных средств, судебные споры и иные подобные обстоятельства не учитываются в качестве обоснования изменения сроков устранения недостатков.

Информация об изменениях:

Пункт 12 изменен с 13 декабря 2017 г. - Постановление Администрации Ненецкого автономного округа от 11 декабря 2017 г. N 369-п

См. предыдущую редакцию

12. В случае устранения нарушений, указанных в обращении в соответствии с примерным перечнем, указанным в приложении N 5 к Приказу Минстроя от 01.10.2015 N 709/пр, Департамент направляет в Фонд следующие документы:

1) отчет о проведенной проверке/об устранении нарушений, подписанный заместителем губернатора Ненецкого автономного округа - руководителем Департамента (далее - отчет об устранении нарушений);

2) акт визуального осмотра жилого (многоквартирного) дома и/или жилых помещений, указанных в обращении, оформленный в соответствии с приложением N 3 к Приказу Минстроя от 01.10.2015 N 709/пр;

3) фото/видеоматериалы, фиксирующие устранение нарушения, указанного в обращении;

4) письменную позицию заявителя относительно выводов, содержащихся в отчете об устранении нарушений (в случае ее представления заявителем);

5) иные документы по решению Департамента или по запросу Фонда;

6) информацию о датах устранения нарушений.

Информация об изменениях:

Пункт 13 изменен с 13 декабря 2017 г. - Постановление Администрации Ненецкого автономного округа от 11 декабря 2017 г. N 369-п

См. предыдущую редакцию

13. В случае установления нарушений, выявленных Фондом при проверке правильности оформления документов и приложений к ним, указанных в пункте 12 настоящего Порядка, в том числе комплектности документов, Департамент в течение 5 рабочих дней со дня получения соответствующего поручения направляет доработанные документы в Фонд.

14. В случае, если заявитель не согласен с выводами, содержащимися в отчете об устранении нарушений, решение вопроса о признании нарушения устраненным и снятии его с контроля передается на рассмотрение комиссии, создаваемой Минстроем.