Раздел V. Общие положения, относящиеся к ранее возникшим правам (п.п. 71-79)

Раздел V
Общие положения, относящиеся к ранее возникшим правам

71. Принятые до введения в действие настоящих Правил нормативные правовые акты органов местного самоуправления района по вопросам землепользования и застройки применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам.

72. Разрешения на строительство, выданные физическим и юридическим лицам до вступления в силу настоящих Правил, признаются действительными.

73. Земельные участки или объекты капитального строительства, существовавшие на законных основаниях до вступления в силу настоящих Правил или до вступления в силу изменений в настоящие Правила, являются не соответствующими установленному градостроительному регламенту в случае, если:

1) виды их использования не предусмотрены как разрешенные для соответствующих территориальных зон;

2) их размеры и параметры разрешенного строительства, реконструкции не соответствуют предельным значениям, установленным градостроительным регламентом.

74. Земельные участки или объекты капитального строительства, указанные в пункте 73 настоящих Правил, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды.

75. В случае, если использование земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких земельных участков и объектов.

76. Все действия по изменению несоответствующих объектов, осуществляемые путем изменения видов и интенсивности их использования, могут производиться только в целях приведения их в соответствие с настоящими Правилами.

Информация об изменениях:

Приказом Департамента строительства, жилищно-коммунального хозяйства, энергетики и транспорта НАО от 21 февраля 2017 г. N 13 в пункт 77 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

77. Объекты недвижимости, не соответствующие настоящим Правилам по строительным параметрам, затрудняющие или блокирующие возможность прохода, проезда, имеющие превышение площади и высоты по сравнению с разрешенными пределами, могут поддерживаться и использоваться при условии, что эти действия не увеличивают степень несоответствия этих объектов настоящим Правилам.

78. Реконструкция объектов недвижимости, указанных в пункте 73 настоящих Правил, может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции.

79. Несоответствующий вид использования недвижимости не может быть заменен на иной несоответствующий вид использования.