Раздел II. Порядок передачи в аренду или безвозмездное пользование государственного имущества, входящего в состав казны Ненецкого автономного округа (за исключением средств окружного бюджета)

Раздел II
Порядок передачи в аренду или безвозмездное пользование государственного имущества, входящего в состав казны Ненецкого автономного округа (за исключением средств окружного бюджета)

8. Лицо, заинтересованное в заключении договора аренды или договора безвозмездного пользования (далее - заявитель), представляет непосредственно в уполномоченный орган или многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг, почтовым отправлением либо с использованием Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) и Регионального портала государственных и муниципальных услуг следующие документы:

1) заявление о предоставлении государственного имущества в аренду или безвозмездное пользование (далее - заявление), содержащее:

сведения о заявителе: фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, ОГРН, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица); фамилия, имя, отчество, паспортные данные, ОГРИП, сведения о месте жительства (для индивидуального предпринимателя); фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица); номер контактного телефона; адрес электронной почты;

сведения о заявленном государственном имуществе, позволяющие его идентифицировать: наименование, адрес (местонахождение), площадь и т.п.;

вид пользования (аренда или безвозмездное пользование);

срок аренды или безвозмездного пользования;

цели использования имущества;

сведения об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, о прекращении деятельности заявителя - индивидуального предпринимателя, об отсутствии решения суда о признании заявителя банкротом и об открытии конкурсного производства; об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

2) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, к заявлению прилагается доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенная печатью заявителя и подписанная руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально удостоверенная доверенность. В случае, если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявление должно содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

3) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц). В случае если заявитель претендует на заключение договора аренды или безвозмездного пользования в порядке оказания государственной преференции представляются нотариально заверенные копии учредительных документов юридического лица;

4) выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или ее копию (для юридических лиц), выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или ее копию (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);

5) заявление о соответствии вновь созданного юридического лица и вновь зарегистрированного индивидуального предпринимателя условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства (далее также - субъект МСП), установленным Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 209-ФЗ), по форме, предусмотренной частью 5 статьи 4 Федерального закона N 209-ФЗ (для субъектов МСП);

6) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения - в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

ГАРАНТ:

Текст приводится в соответствии с источником

7) документы (либо их копии), предусмотренные пунктами 2-6 Федерального закона N 135-ФЗ, - в случае если заявитель претендует на заключение договора аренды или безвозмездного пользования в порядке предоставления государственной преференции.

9. Заявитель вправе не представлять сведения, указанные в абзаце седьмом подпункта 1 пункта 8 настоящего Порядка, и документы, указанные в подпункте 4 пункта 8 настоящего Порядка. В этом случае уполномоченный орган запрашивает необходимые сведения (документы) в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

10. В течение 7 рабочих дней со дня поступления документов, указанных в пункте 8 настоящего Порядка (либо со дня поступления сведений (документов), указанных в пункте 9 настоящего Порядка, если уполномоченным органом осуществлялся запрос таких сведений (документов)) уполномоченный орган принимает одно из следующих решений:

1) о передаче государственного имущества в аренду или безвозмездное пользование без проведения торгов;

2) об организации и проведении торгов;

3) о направлении в антимонопольный орган заявления о даче согласия на предоставление государственной преференции (если заявитель претендует на заключение договора аренды или договора безвозмездного пользования в порядке предоставления государственной преференции) в случаях, установленных Федеральным законом N 135-ФЗ;

4) об отказе в передаче государственного имущества в аренду или безвозмездное пользование.

11. Решения, указанные в подпунктах 1, 2 пункта 10 настоящего Порядка, оформляются распоряжением уполномоченного органа.

Решения, указанные в подпунктах 3, 4 пункта 10 настоящего Порядка, оформляются письмом уполномоченного органа.

Уполномоченный орган направляет заявителю уведомление о принятом решении в течение 3 рабочих дней со дня его принятия.

12. Решение об отказе в передаче государственного имущества в аренду или безвозмездное пользование принимается уполномоченным органом в случае, если:

1) передача в аренду или безвозмездное пользование заявленного государственного имущества не предусмотрена законодательством;

2) заявленное государственное имущество отсутствует в реестре государственного имущества Ненецкого автономного округа;

3) заявленное государственное имущество является предметом договора аренды или безвозмездного пользования либо иного договора;

4) в отношении заявленного государственного имущества имеется вступившее в законную силу решение суда, предусматривающее иной порядок распоряжения таким имуществом;

5) в отношении заявителя имеется решение о ликвидации заявителя - юридического лица, о прекращении деятельности заявителя - индивидуального предпринимателя или решение суда о признании заявителя банкротом и об открытии конкурсного производства;

6) в отношении заявителя имеется решение о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявления;

7) документы поданы заявителем, не являющимся субъектом МСП или организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов МСП, либо заявителем, относящимся к субъектам МСП, указанным в частях 3, 4 статьи 14 Федерального закона N 209-ФЗ, - в случае, если заявленное государственное имущество может быть предоставлено только субъектам МСП или организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов МСП;

8) документы поданы заявителем, не являющимся социально ориентированной некоммерческой организацией, либо заявителем, не соответствующим условиям, установленным статьей 31.1 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" (далее - Федеральный закон N 7-ФЗ) и пунктом 32 настоящего Порядка, - в случае, если заявленное государственное имущество может быть предоставлено только социально ориентированным некоммерческим организациям;

9) социально ориентированная некоммерческая организация включена в перечень организаций, в отношении которых имеются сведения об их причастности к экстремистской деятельности или терроризму, предусмотренный пунктом 2 статьи 6 Федерального закона от 07.08.2001 N 115-ФЗ "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма" (далее - Федеральный закон N 115-ФЗ);

10) в представленных документах и (или) сведениях имеются исправления, ошибки (несоответствия) либо недостоверные сведения;

11) заявителем не указаны сведения, предусмотренные подпунктом 1 пункта 8 настоящего Порядка, и (или) документы, предусмотренные пунктом 8 настоящего Порядка, представлены не в полном объеме, за исключением сведений (документов), указанных в пункте 9 настоящего Порядка.

13. Уполномоченный орган в течение 7 рабочих дней со дня принятия решения об организации и проведении торгов на право заключения договора аренды (либо о передаче государственного имущества в аренду без проведения торгов, либо о направлении в антимонопольный орган заявления о даче согласия на предоставление государственной преференции) обеспечивает проведение оценки рыночной стоимости имущества в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации.

14. Организация и проведение торгов, заключение договора аренды или договора безвозмездного пользования по результатам торгов осуществляются в соответствии с Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67.

15. В случае принятия решения о передаче государственного имущества в аренду или безвозмездное пользование без проведения торгов уполномоченный орган обеспечивает подготовку проекта договора аренды или договора безвозмездного пользования.

Проект договора аренды направляется заявителю на подписание в течение 3 рабочих дней со дня поступления в уполномоченный орган отчета об оценке рыночной стоимости имущества, если иное не установлено настоящим Порядком.

Проект договора безвозмездного пользования направляется заявителю на подписание в течение 3 рабочих дней со дня принятия решения о передаче государственного имущества в безвозмездное пользование без проведения торгов, если иное не установлено настоящим Порядком.

В случае передачи государственного имущества в аренду или безвозмездное пользование субъектам МСП, а также организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов МСП, уполномоченный орган уведомляет об этом Координационный совет по развитию инвестиционной и предпринимательской деятельности на территории Ненецкого автономного округа.

Заявитель представляет подписанный проект договора в уполномоченный орган в течение 20 рабочих дней со дня его получения. В случае, если проект договора не представлен в уполномоченный орган в установленный срок либо не был получен заявителем в течение 20 рабочих дней со дня направления ему проекта договора, заявитель признается уклонившимся от заключения договора и утрачивает право на заключение договора аренды или договора безвозмездного пользования.

Уполномоченный орган подписывает договор в течение 2 рабочих дней со дня поступления подписанного заявителем договора и направляет один экземпляр договора заявителю в течение 3 рабочих дней со дня подписания договора либо в течение 7 рабочих дней со дня государственной регистрации договора в случае, если в соответствии законодательством договор подлежит государственной регистрации.

16. Решение о передаче государственного имущества в аренду или безвозмездное пользование в порядке предоставления государственной преференции принимается в форме распоряжения в течение 7 рабочих дней со дня поступления в уполномоченный орган решения антимонопольного органа о даче согласия на предоставление государственной преференции и отчета об оценке рыночной стоимости имущества.

Проект договора аренды или договора безвозмездного пользования направляется заявителю в течение 3 рабочих дней со дня принятия решения о передаче государственного имущества в порядке предоставления государственной преференции. Подписание договора осуществляется в соответствии с пунктом 15 настоящего Порядка.

17. Уполномоченный орган принимает решение об отказе в передаче государственного имущества в порядке государственной преференции в течение 3 рабочих дней со дня получения решения антимонопольного органа об отказе в предоставлении государственной преференции и в течение 3 рабочих дней направляет заявителю уведомление о принятом решении.

18. В договор аренды (договор безвозмездного пользования) включаются условия о том, что в течение срока действия договора:

1) в отношении арендатора (ссудополучателя) отсутствует решение о его ликвидации или прекращении его деятельности;

2) в отношении арендатора (ссудополучателя) отсутствует решение суда о признании арендатора (ссудополучателя) банкротом и об открытии конкурсного производства);

3) в отношении арендатора (ссудополучателя) отсутствует решение о приостановлении его деятельности в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

19. В случае несоблюдения арендатором (ссудополучателем) условий договора, требований настоящего Порядка и законодательства уполномоченный орган принимает предусмотренные законодательством меры для досрочного расторжения договора аренды (договора безвозмездного пользования).