Статья 40. Виды территориальных зон, отображенных на карте градостроительного зонирования

Статья 40. Виды территориальных зон, отображенных на карте градостроительного зонирования

1. На карте градостроительного зонирования отображены следующие виды территориальных зон:

1) Жилые зоны:

Зона застройки индивидуальными жилыми домами (ЖИ);

Зона застройки малоэтажными домами (ЖМ);

2) Общественно-деловые зоны:

Зона делового, общественного и коммерческого назначения (ОД);

Зона объектов науки, образования и просвещения (ОН);

Зона объектов здравоохранения и социального обеспечения (ОЗ);

3) Производственные зоны:

Производственная и коммунальная зона (ПК);

4) Зона инженерной инфраструктуры (ИИ);

5) Зона транспортной инфраструктуры (ТИ);

6) Зоны специального назначения:

Зона размещения отходов (СО);

7) Зоны природного ландшафта:

Зона природного ландшафта (ПрТ);

8) Территории общего пользования (ТОП).

2. Жилые зоны предназначены для размещения индивидуальных жилых домов, включая блокированную жилую застройку, объектов торговли, предпринимательской деятельности, общественного питания, гостиниц. В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду (шум, вибрация, магнитные поля, радиационное воздействие, загрязнение почв, воздуха, воды и иные вредные воздействия).

3. Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан, а также жилых домов, гостиниц, подземных и многоэтажных гаражей.

4. Производственные зоны предназначены для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, объектов, необходимых для добычи недр, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.

5. Зона инженерной инфраструктуры предназначена для размещения объектов коммунального хозяйства, в том числе сооружений и коммуникаций водоснабжения, канализации и очистки стоков, газоснабжения, электроснабжения, энергетики и связи, а также территорий, необходимых для их технического обслуживания и охраны.

6. Зона транспортной инфраструктуры предназначена для размещения сооружений и коммуникаций воздушного, внутреннего водного, трубопроводного и автомобильного транспорта и автомобильных дорог.

7. Зоны специального назначения включают территории, занятые и предназначенные для размещения кладбищ, крематориев, мест захоронения, соответствующих культовых сооружений, а также скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления и для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.

8. Зоны природного ландшафта включают в себя территории природного ландшафта, которые не подверглись изменению в результате хозяйственной и иной деятельности.

9. Территории общего пользования представляют собой территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц.

10. Виды разрешенного использования в градостроительных регламентах приведены в соответствии с Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" N 540 от 01.09.2014 г.