Приложение N 2. Положение о комиссии по выявлению объектов муниципальной собственности МО "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей", отвечающих признакам общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах

Приложение N 2
к постановлению Администрации
МО "Городское поселение
"Рабочий поселок Искателей"
от 16.03.2018 N 69

Положение
о комиссии по выявлению объектов муниципальной собственности МО "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей", отвечающих признакам общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах

1. Комиссия по выявлению объектов муниципальной собственности МО "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей", отвечающих признакам общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах (далее - Комиссия), является постоянно действующим коллегиальным совещательным органом при Администрации МО "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей".

2. Комиссия создана в целях выявления в многоквартирных домах помещений, находящихся в муниципальной собственности МО "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей", отвечающих признакам общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, определенного Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - осматриваемые объекты).

3. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и нормативными правовыми актами Ненецкого автономного округа, иными муниципальными правовыми актами, в том числе и настоящим Положением.

4. В состав Комиссии входят: председатель Комиссии, заместитель председателя Комиссии, секретарь Комиссии и члены Комиссии (не менее 3-х). Работой комиссии руководит председатель комиссии, а в его отсутствие его заместитель. Персональный состав Комиссии утверждается и изменяется постановлением Администрации МО "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей".

5. В период временного отсутствия члена Комиссии (включая председателя Комиссии, секретаря Комиссии) (отпуск, временная нетрудоспособность, командировка и т.д.) в работе Комиссии принимает участие лицо, официально исполняющее его обязанности по должности. Заседание комиссии при одновременном отсутствии председателя и заместителя неправомочно.

6. Деятельность Комиссии осуществляется в форме анализа проектной и технической документации, а также выездных осмотров и заседаний. Выездной осмотр и заседание Комиссии правомочно, если на нем присутствует не менее половины состава Комиссии. Заседания комиссии проводятся по мере необходимости, день заседания комиссии определяется в рабочем порядке.

7. На заседания комиссии приглашаются заявители, председатели совета многоквартирных домов, представители управляющих компаний и специализированных организаций.

8. Комиссия рассматривает вопросы о соответствии проверяемого объекта критериям, предъявляемым к общему имуществу многоквартирного дома, на основании письменного заявления собственника (собственников) помещений в многоквартирном доме, либо по инициативе Администрации МО "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей".

9. Права и обязанности Комиссии

9.1. При осуществлении своих полномочий Комиссия вправе:

а) проводить осмотр помещений, находящихся в муниципальной собственности, на предмет соответствия критериям, предъявляемым к общему имуществу многоквартирного дома;

б) запрашивать и получать в установленном порядке от учреждений и организаций, иных лиц информацию и документы, необходимые для выполнения возложенных на Комиссию полномочий;

в) приглашать для участия в работе Комиссии физических и юридических лиц, должностных лиц органов государственной власти и местного самоуправления для дачи пояснений в пределах их компетенции.

9.2. Для обеспечения своей работы комиссия имеет право привлекать к работе специалистов других организаций, предприятий или служб, не являющихся членами комиссии.

10. Обязанностями Комиссии являются:

а) своевременное и качественное исполнение установленных полномочий;

б) принятие решений в соответствии с действующим законодательством;

в) рассмотрение заявлений собственников либо лиц, уполномоченных собственником.

11. Организация деятельности Комиссии

11.1. Председатель Комиссии:

а) осуществляет руководство деятельностью Комиссии и организовывает ее работу;

б) утверждает акт осмотра проверяемого объекта на предмет соответствия критериям, предъявляемым к общему имуществу многоквартирного дома;

в) принимает решение о привлечении при необходимости специалистов, экспертов, представителей хозяйствующих субъектов для обеспечения качественной подготовки к осуществлению оценки проверяемых объектов.

12. При документальной оценке проводится анализ имеющейся информации в проектной и технической документации в отношении проверяемого объекта на соответствие его критериям, предъявляемым к общему имуществу многоквартирного дома, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

13. При техническом анализе проводится осмотр проверяемого объекта на предмет наличия в нем общедомового имущества, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном жилом доме, фактического использования данного объекта и возможности его самостоятельного использования.

14. По результатам проведенного технического анализа подготавливается акт осмотра проверяемого объекта на предмет выявления помещений, отвечающих признакам общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме с вынесенным заключением (далее - Акт). В заключение Акта дается оценка соответствия проверяемого объекта критериям общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, установленным законодательством Российской Федерации. К акту прилагается фотографический материал и необходимая документация.

15. Перед заседанием, в каждом конкретном случае, Комиссией осуществляется выездной осмотр проверяемого объекта. Итоговым документом работы комиссии является Акт осмотра проверяемого объекта на предмет выявления помещений, отвечающих признакам общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме с вынесенным заключением.

16. Решение по вопросам, вынесенным на комиссию, принимается простым большинством голосов присутствующих членов комиссии. При равенстве голосов голос председателя (в отсутствии председателя - заместителя председателя) является решающим. Члены Комиссии, не согласные с принятым решением, могут оформить письменно свое особое мнение с приложением его к Акту, которое учитывается при принятии решения.

17. Акт утверждается председателем комиссии и направляется секретарем комиссии Заявителю (при его наличии) в течение 5 рабочих дней со дня утверждения.

18. Информация о результатах работы Комиссии размещается на официальном сайте МО "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей" в сети Интернет.