Приложение. Положение о плате за пользование жилыми помещениями (плате за наем), находящимися в муниципальном жилищном фонде

Приложение
к решению Совета депутатов
МО "Юшарский сельсовет" НАО
от 15.06.2018 N 5

Положение
о плате за пользование жилыми помещениями (плате за наем), находящимися в муниципальном жилищном фонде

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение "О плате за пользование жилыми помещениями (плате за наем), находящимися в муниципальном жилищном фонде" (далее по тексту - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом РФ от 29.12.2004 N 188-ФЗ и иными нормативными правовыми и законодательными актами Российской Федерации в части совершенствования системы оплаты жилья и коммунальных услуг и определяет основные принципы и методы установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем), находящимся в муниципальном жилищном фонде муниципального образования "Юшарский сельсовет" Ненецкого автономного округа.

1.2. Плата за наем жилого помещения - это плата, взимаемая собственником жилья (либо уполномоченным лицом) с нанимателей жилых помещений, предоставленных по договору социального найма или договору найма жилого помещения и являющаяся доходом собственника жилья от предоставления жилого помещения в наем.

1.3. Плательщиками платы за наем являются лица, проживающие (зарегистрированные по месту жительства) в муниципальном жилищном фонде по договору социального найма, а также граждане, проживающие в муниципальном специализированном жилищном фонде.

1.4. Размер платы за пользование жилыми помещениями определяется исходя из размера занимаемой нанимателем общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

1.5. Размер платы за наем жилого помещения определяется исходя из размера базовой ставки и корректирующих коэффициентов, установленных Методикой расчета ставок платы за наем жилых помещений в муниципальном жилищном фонде (Приложение N 1 к положению).

2. Порядок начисления и внесения платы за наем

2.1. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) начисляется в виде отдельного платежа.

2.2. Обязанность по внесению платы за наем возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма и (или) договора найма специализированного жилого помещения.

2.3. Начисление платы за наем жилого помещения производится органом, уполномоченным Администрацией МО "Юшарский сельсовет" НАО (далее - уполномоченный орган).

2.4. Плата за наем жилого помещения вносится нанимателями ежемесячно не позднее 20-го числа месяца, следующего за отчетным, если иной срок не установлен договором.

2.5. Меры социальной поддержки при оплате за наем жилых помещений распространяются на категории граждан, имеющим льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг, в порядке, установленном действующим законодательством.

2.6. Граждане, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за наем жилого помещения (должники), уплачивают пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

2.7. Начисление платы за наем жилого помещения производится за полный календарный месяц. В случае, если договор найма заключен или расторгнут не с начала месяца, то плата за наем начисляется пропорционально календарным дням, в течение которых действовал договор найма жилого помещения.

3. Учет поступления платы за наем.

3.1. Учет поступления платы за наем жилого помещения производится уполномоченным органом.

3.2. Полученные средства от взимания платы за наем жилого помещения полностью поступают в бюджет МО "Юшарский сельсовет" НАО и расходуются на цели, предусмотренные Решением о местном бюджете.

4. Ответственность и контроль

4.1. Ответственность за правильность начисления и учета поступления платы за наем жилого помещения несут руководитель и главный бухгалтер уполномоченного органа, осуществляющего начисление и учет поступления платы за наем жилого помещения в соответствии с действующим законодательством.

4.2. Ответственность за своевременность и полноту внесения платы за наем жилого помещения несут наниматели в соответствии с жилищным законодательством РФ и настоящим Положением.

4.3. Администрация МО "Юшарский сельсовет" НАО осуществляет контроль за правильностью начисления и учета поступления в местный бюджет платы за наем жилого помещения.