Приложение. Новая редакция Положения о порядке вынесения предупреждений собственникам жилья и нанимателям жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма (специализированного), коммерческого найма в связи с бесхозяйственным содержанием жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования "Андегский сельсовет" Ненецкого автономного округа

Приложение
к постановлению
Администрации МО
"Андегский сельсовет" НАО
от 06.08.2018 N 31

Новая редакция
Положение
о порядке вынесения предупреждений собственникам жилья и нанимателям жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма (специализированного), коммерческого найма в связи с бесхозяйственным содержанием жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования "Андегский сельсовет" Ненецкого автономного округа

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке вынесения предупреждений собственникам жилья и нанимателям жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального (специализированного), коммерческого найма в связи с бесхозяйственным содержанием жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования "Андегский сельсовет" Ненецкого автономного округа, (далее - Положение) разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" и устанавливает порядок вынесения предупреждений и прекращения права собственности на жилое помещение (далее - предупреждение) нанимателям и собственникам жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования "Андегский сельсовет" Ненецкого автономного округа, которые используют жилые помещения не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей либо бесхозяйственно обращаются с жильем.

1.2. К жилым помещениям относятся жилой дом (часть жилого дома), квартира (часть квартиры), комната.

1.2.1. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании;

1.2.2. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении;

1.2.3. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

1.3. Вынесение предупреждений осуществляется Администрацией муниципального образования "Андегский сельсовет" Ненецкого автономного округа в отношении жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования "Андегский сельсовет" Ненецкого автономного округа.

2. Порядок вынесения предупреждения и обращения в суд

2.1. Поступившие в Администрацию муниципального образования "Андегский сельсовет" Ненецкого автономного округа обращения граждан, информация от органов государственной власти, органов местного самоуправления, управляющих компаний, иных организаций о фактах использования жилого помещения не по назначению, систематического нарушения прав и интересов соседей либо бесхозяйственного обращения с жильем, влекущим его разрушение, направляются в общий отдел Администрации муниципального образования "Андегский сельсовет" Ненецкого автономного округа (далее - отдел) для осуществления постоянно действующей комиссией (Приложение 2) осмотра жилого помещения (далее - комиссия).

2.2. Комиссия осуществляет осмотр жилого помещения, по результатам которого составляет акт осмотра (Приложение 1 к настоящему Положению).

2.3. Отдел в случае подтверждения фактов нарушений на основании акта осмотра, полученной информации о заключенном договоре найма и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выносит предупреждение о необходимости устранения выявленных нарушений (Приложение 2 к настоящему Положению).

Предупреждение о необходимости устранения выявленных нарушений подписывает глава Администрации муниципального образования "Андегский сельсовет" Ненецкого автономного округа.

2.4. Предупреждение вручается нанимателю, собственнику жилого помещения под подпись либо направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.

2.5. Наниматель, собственник обязан устранить выявленные нарушения в течение 30 дней с момента получения предупреждения, а если они влекут разрушение помещения - в назначенный комиссией соразмерный срок для ремонта помещения, но не менее 30 дней.

2.6. В случае если наниматель, собственник не устранил выявленные нарушения в установленный срок, ему выносится повторное предупреждение с указанием срока устранения нарушения.

2.7. Если наниматель, собственник после вынесения повторного предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению, либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, комиссия направляет материалы в Администрацию МО "Андегский сельсовет" Ненецкого автономного округа для обращения в суд с исковым заявлением к нанимателю о выселении из жилого помещения, к собственнику о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Приложение 1
к Приложению о порядке вынесения
предупреждений собственникам жилья
и нанимателям жилых помещений
муниципального жилищного фонда
по договорам социального (специализированного),
коммерческого найма в связи с бесхозяйственным
содержанием жилых помещений, расположенных
на территории муниципального образования
"Андегский сельсовет" НАО

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Следует читать как "к Положению"

                               АКТ ОСМОТРА

д. Андег НАО                                       "__" ___________ 20__.

                                                    _____ час. _____ мин.

Комиссия в составе:

1._______________________________________________________________________

2._______________________________________________________________________

3._______________________________________________________________________

4. ______________________________________________________________________

5. ______________________________________________________________________

                   (должность, фамилия, имя, отчество)

в присутствии:

1. ______________________________________________________________________

2. ______________________________________________________________________

        (фамилия, имя, отчество, место жительства, телефон, подпись

                            присутствующего лица)

произвела осмотр жилого помещения, расположенного по адресу:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Основание для осмотра жилого помещения: _________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

В ходе осмотра установлено:______________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

К акту осмотра прилагаются: _____________________________________________

_________________________________________________________________________

           (перечень документов, кино-, фотоматериалов и т.д.)

Подписи членов комиссии:

1. ______________________________________________________________________

2._______________________________________________________________________

3._______________________________________________________________________

                       (подпись, фамилия, инициалы)

Подписи присутствующих лиц:

1. ______________________________________________________________________

2. ______________________________________________________________________

                       (подпись, фамилия, инициалы)

Приложение 2
к Приложению о порядке вынесения
предупреждений собственникам жилья
и нанимателям жилых помещений
муниципального жилищного фонда
по договорам социального (специализированного),
коммерческого найма в связи с бесхозяйственным
содержанием жилых помещений, расположенных
на территории муниципального образования
"Андегский сельсовет" НАО

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Следует читать как "к Положению"

                              ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ

             о необходимости устранения выявленных нарушений

д. Андег, НАО                                    "__" ___________ 20__ г.

     Администрация   муниципального  образования   Андегский   сельсовет"

Ненецкого  автономного  округа в соответствии со статьей 293 Гражданского

кодекса  Российской  Федерации, Жилищным  кодексом  Российской  Федерации

выносит предупреждение __________________________________________________

_________________________________________________________________________

                        (фамилия, имя, отчество)

_________________________________________________________________________

               (паспорт, серия, номер, кем и когда выдан)

_________________________________________________________________________

                           (адрес регистрации)

_________________________________________________________________________

                         (адрес места жительства)

являющемуся  нанимателем, собственником  жилого помещения, расположенного

по адресу:_______________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     использующему жилое помещение не по назначению, систематически

   нарушающему права и интересы соседей, бесхозяйственно обращающемуся

 с жильем, допуская его разрушение, о необходимости устранения выявленных

                                  нарушений:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                            (перечень нарушений)

     В течение ________ дней со дня  получения данного предупреждения Вам

необходимо устранить выявленные нарушения, а именно:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                           (перечень мероприятий)

     В   случае    если    Вы   не  устраните   вышеуказанные   нарушения

в установленный срок, Администрация муниципального образования "Андегский

сельсовет" НАО вправе  обратиться  в суд с исковым заявлением о выселении

нанимателя   из   жилого   помещения, о    продаже   с  публичных  торгов

принадлежащего Вам жилого помещения.

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

      (должность, фамилия, имя, отчество, подпись лица, составившего

                             предупреждение)

Предупреждение получено:

_________________________________________________________________________

          (дата)              (подпись, фамилия, имя, отчество лица,