Приложение. Положение о порядке реализации жилищных прав граждан-собственников в связи признанием многоквартирного дома, аварийным и подлежащим сносу

Приложение
к Решению Совета депутатов
МО "Хоседа-Хардский сельсовет" НАО
от 25.10.2018 N 31

Положение
о порядке реализации жилищных прав граждан-собственников в связи признанием многоквартирного дома, аварийным и подлежащим сносу

1. Настоящее Положение о порядке реализации жилищных прав граждан-собственников в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом МО "Хоседа-Хардский сельсовет" НАО и регулирует отношения, возникающие в связи с предоставлением жилых помещений гражданам - собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции на территории муниципального образования "Хоседа-Хардский сельсовет" Ненецкого автономного округа.

2. Граждане, имеющие жилые помещения на праве собственности в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - изымаемое жилое помещение), имеют право на получение выкупа за изымаемое жилое помещение. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением, заключаемым Администрацией МО "Хоседа-Хардский сельсовет" НАО с собственником жилого помещения по правилам, установленным жилищным и гражданским законодательством Российской Федерации.

3. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть представлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену, но при этом величина общей площади предоставляемого по договору мены жилого помещения не должна превышать размера общей площади изымаемого жилого помещения.

В этом случае жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, передается в собственность муниципального образования "Хоседа-Хардский сельсовет" Ненецкого автономного округа по договору мены в соответствии с законодательством Российской Федерации. В целях заключения указанного договора обмениваемые жилые помещения признаются равноценными. Собственники жилых помещений до момента подписания договора мены обязаны предоставить в Администрацию МО "Хоседа-Хардский сельсовет" НАО сведения (справку) об отсутствии задолженности за содержание жилого помещения, по оплате за коммунальные услуги, по взносам на капитальный ремонт.

В случае заключения гражданином договора мены, предусмотренного настоящим пунктом, ему не возмещаются убытки, причиненные в связи с изъятием жилого помещения, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

При отсутствии на момент предоставления жилого помещения, соответствующего требованиям настоящего пункта, по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть представлено взамен изымаемого жилого помещения жилое помещение большей или меньшей площади.