Статья 3. Общие требования к определению границ прилегающих территорий

Статья 3. Общие требования к определению границ прилегающих территорий

1. Границы прилегающих территорий определяются правилами благоустройства территории муниципального образования (далее также - правила благоустройства).

2. Границы прилегающей территории определяются в отношении территорий общего пользования, которые имеют общую границу со зданием, строением, сооружением, земельным участком в случае, если такой земельный участок образован (далее - земельный участок), в зависимости от критериев, установленных правилами благоустройства и связанных с расположением зданий, строений, сооружений, земельных участков в существующей застройке, видом их разрешённого использования и фактического назначения, их площадью и протяжённостью указанной общей границы.

3. Правилами благоустройства устанавливаются максимальная и минимальная площадь прилегающей территории, которая может быть установлена дифференцированно для различных видов прилегающих территорий.

4. В границах прилегающих территорий располагаются территории общего пользования или их части, за исключением территорий, содержание которых является обязанностью правообладателя в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. Границы прилегающей территории определяются с учётом следующих ограничений:

1) в отношении здания, строения, сооружения, земельного участка могут быть установлены границы только одной прилегающей территории, в том числе границы, имеющие один замкнутый контур или два непересекающихся замкнутых контура;

2) установление общей прилегающей территории для двух и более зданий, строений, сооружений, земельных участков, за исключением случаев, когда строение или сооружение, в том числе объект коммунальной инфраструктуры, обеспечивает функционирование другого здания, строения, сооружения, земельного участка, в отношении которой определяются границы прилегающей территории, не допускается;

3) пересечение границ прилегающих территорий не допускается;

4) внешняя часть границ прилегающей территории не может выходить за пределы территорий общего пользования и устанавливается по границам земельных участков, образованных на таких территориях общего пользования, или по границам, закреплённым с использованием иных ориентиров.

6. В соответствии с правилами благоустройства территории сельского поселения Ненецкого автономного округа границы прилегающих территорий могут определяться путём установления расстояния в метрах от здания, строения, сооружения, земельного участка, если к таким зданию, строению, сооружению, земельному участку прилегает территория общего пользования, до внешней границы прилегающей территории. При этом внешняя граница прилегающей территории определяется с учётом требований частей 1-5 настоящей статьи без определения перечня координат характерных точек её границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

7. Границы прилегающей территории отображаются на схеме границ прилегающей территории, в которой также указываются кадастровый номер и адрес здания, строения, сооружения, земельного участка, в отношении которого установлены границы прилегающей территории, площадь прилегающей территории, условный номер прилегающей территории.

Подготовка схемы границ прилегающей территории в соответствии с настоящим законом осуществляется на бумажном носителе, а также в форме электронного документа органом местного самоуправления, уполномоченным муниципальным правовым актом.

8. Форма схемы границ прилегающей территории, требования к её подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ прилегающей территории устанавливаются уполномоченным исполнительным органом государственной власти Ненецкого автономного округа, осуществляющим функции по реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и территориального планирования (далее - уполномоченный орган).

9. Установление и изменение границ прилегающей территории осуществляется путём утверждения представительным органом муниципального образования схемы границ прилегающих территорий в составе правил благоустройства в соответствии с требованиями статьи 45.1 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и статьи 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

10. Представительный орган местного самоуправления не позднее десяти рабочих дней со дня утверждения схемы границ прилегающей территории направляет решение об утверждении такой схемы в уполномоченный орган.

11. Утверждённые схемы границ прилегающих территорий публикуются в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и размещаются на официальном сайте муниципального образования и уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а также подлежат размещению в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности не позднее одного месяца со дня их утверждения.

12. Правилами благоустройства могут устанавливаться дополнительные требования к порядку определения границ прилегающих территорий, не противоречащие федеральному законодательству и настоящему закону.