Статья 1

Статья 1

Внести в Закон Иркутской области от 27 декабря 2013 года N 167-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области" (Ведомости Законодательного Собрания Иркутской области, 2014, N 6, N 10, N 14; 2015, N 27, N 28, т. 1) следующие изменения:

1) пункт 5 части 3 статьи 2 после слова "перечня" дополнить словами "услуг и (или)";

2) в статье 5:

в наименовании слова "затраченных на осуществление" заменить словами "затраченных на оказание отдельных услуг и (или) выполнение";

абзац первый части 1 изложить в следующей редакции:

"1. Зачет средств, затраченных на оказание отдельных услуг и (или) выполнение отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных региональной программой капитального ремонта и проведенных ранее срока, установленного указанной программой (далее - услуги и (или) работы, оказанные и (или) выполненные ранее срока), осуществляется путем приостановления обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на определенный период и (или) уменьшения размера взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на определенный период.";

в части 2:

в абзаце первом слова "затраченные на выполнение работ," заменить словами "затраченные на оказание услуг и (или) выполнение работ, оказанных и (или)";

пункт 1 после слов "оплата этих" дополнить словами "услуг и (или)";

в пункте 2 после слов "в многоквартирном доме" дополнить словами "повторное оказание этих услуг и (или)", слова "не требуется" заменить словами "не требуются";

часть 3 изложить в следующей редакции:

"3. Средства, затраченные на оказание услуг и (или) выполнение работ, оказанных и (или) выполненных ранее срока, засчитываются в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора области, на основании обращения, принятого на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, которое должно содержать перечень услуг и (или) работ, оказанных и (или) выполненных ранее срока, стоимость и сроки их оказания и (или) выполнения. К обращению должны быть приложены документы, подтверждающие оплату услуг и (или) работ, оказанных и (или) выполненных ранее срока, а также документы, подтверждающие сведения об источниках получения средств, за счет которых были оплачены эти услуги и (или) работы.";

в части 5 слова "на оплату работ," заменить словами "на оплату услуг и (или) работ, оказанных и (или)";

второе предложение абзаца первого части 6 изложить в следующей редакции: "Размер средств, подлежащих зачету, определяется как размер фактически затраченных средств на оказание услуг и (или) выполнение работ, оказанных и (или) выполненных ранее срока, но не свыше, чем размер предельной стоимости этих услуг и (или) работ, определенный нормативным правовым актом Правительства Иркутской области.";

в части 7:

в абзаце первом слова "проверки факта проведения работ," заменить словами "проверки факта оказания услуг и (или) выполнения работ, оказанных и (или)";

в пункте 1 слова "о проведении работ," заменить словами "об оказании услуг и (или) о проведении работ, оказанных и (или)";

пункт 2 изложить в следующей редакции:

"2) выводы о подтверждении (неподтверждении) факта оказания услуг и (или) выполнения работ, оказанных и (или) выполненных ранее срока, и о необходимости повторного оказания этих услуг и (или) повторного выполнения этих работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта.";

в пункте 5 части 8 слова "на оплату работ," заменить словами "на оплату услуг и (или) работ, оказанных и (или)";

в части 10:

в пункте 2 слова "повторного проведения в сроки, установленные региональной программой капитального ремонта, работ," заменить словами "повторного оказания и (или) повторного выполнения в сроки, установленные региональной программой капитального ремонта, услуг и (или) работ, оказанных и (или)";

в пункте 3 слова "оплата работ," заменить словами "оплата услуг и (или) работ, оказанных и (или)";

пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4) услуги и (или) работы, оказанные и (или) выполненные ранее срока, не предусмотрены региональной программой капитального ремонта.";

в части 12 слова "затраченные на выполнение работ," заменить словами "затраченные на оказание услуг и (или) выполнение работ, оказанных и (или)";

3) в статье 7:

первое предложение части 1 дополнить словами ", контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором области";

в части 3:

пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1) дифференцированный по муниципальным образованиям Иркутской области перечень всех многоквартирных домов (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику), за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, многоквартирных домов, в которых имеется менее чем три квартиры, а также многоквартирных домов, в отношении которых на дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном Правительством Иркутской области, приняты решения о сносе или реконструкции;";

ГАРАНТ:

Абзац шестой пункта 3 статьи 1 настоящего Закона вступает в силу с 1 января 2017 г.

пункт 3 изложить в следующей редакции:

ГАРАНТ:

Абзац седьмой пункта 3 статьи 1 настоящего Закона вступает в силу с 1 января 2017 г.

"3) плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по каждому виду услуг и (или) работ, при этом указанный срок может определяться указанием на календарный год или не превышающий трех календарных лет период, в течение которых должен быть проведен такой ремонт.";

часть 5 изложить в следующей редакции:

"5. Актуализация региональной программы капитального ремонта осуществляется путем внесения в нее изменений. Решения о внесении изменений в региональную программу капитального ремонта принимаются в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.";

ГАРАНТ:

Пункт 4 статьи 1 настоящего Закона вступает в силу с 1 января 2017 г.

4) в статье 8:

часть 1 изложить в следующей редакции:

"1. В целях реализации региональной программы капитального ремонта, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объема государственной поддержки за счет средств областного бюджета региональный оператор области подготавливает проект краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока и представляет его органу жилищной политики не позднее 1 сентября.";

часть 6 изложить в следующей редакции:

"6. Местные администрации муниципальных образований Иркутской области не позднее 1 сентября утверждают краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта на территории соответствующего муниципального образования сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока с указанием в них планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории муниципального образования, видов и объема муниципальной поддержки.";

5) часть 1 статьи 9 изложить в следующей редакции:

"1. Государственная поддержка Иркутской области на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах оказывается с применением мер финансовой поддержки, предоставляемой товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам, созданным в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, управляющим организациям, региональному оператору области в размере бюджетных ассигнований, предусмотренных на эти цели в областном бюджете на соответствующий финансовый год и плановый период.";

6) в статье 11:

в части 3:

пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1) открывает на свое имя счета в российских кредитных организациях, которые соответствуют требованиям, установленным частью 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации, и отобраны им по результатам конкурса в порядке и на условиях, определенных Правительством Российской Федерации;";

пункт 2 признать утратившим силу;

в пункте 3:

абзац первый дополнить словами ", отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме, а также с соблюдением иных требований, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Иркутской области";

дополнить новым абзацем вторым следующего содержания:

"Региональный оператор области представляет своими силами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос";

в пункте 4 слова "затраченные на выполнение работ" заменить словами "затраченные на оказание услуг и (или) выполнение работ, оказанных и (или)";

пункт 1 части 4 изложить в следующей редакции:

"1) открывает специальные счета в российских кредитных организациях, которые соответствуют требованиям, установленным частью 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации, и отобраны им по результатам конкурса в порядке и на условиях, определенных Правительством Российской Федерации, на основании оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах о выборе регионального оператора области в качестве владельца специального счета - в случаях, если вопрос о выборе российской кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, в соответствии с пунктом 5 части 4 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации считается переданным на усмотрение регионального оператора области;";

в части 5:

пункт 3 изложить в следующей редакции:

"3) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, привлекает для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах подрядные организации, заключает с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами;";

пункт 5 изложить в следующей редакции:

"5) осуществляет приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в том числе обеспечивает создание соответствующих комиссий с участием представителей органа жилищной политики, лиц, осуществляющих управление данным многоквартирным домом, и представителей собственников помещений в многоквартирном доме;";

дополнить пунктами 5.1, 5.2 следующего содержания:

"5.1) размещает на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" информацию о правах и об обязанностях собственников помещений в многоквартирном доме и регионального оператора области, возникающих в связи с исполнением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, нормативных правовых актов Иркутской области, об организации проведения капитального ремонта, а также иные сведения, перечень которых определяется федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства;

5.2) несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений;";

пункт 6 изложить в следующей редакции:

"6) исполняет иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Иркутской области.";

в части 6:

в абзаце первом слова "акт приемки выполненных работ" заменить словами "акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ";

абзац второй после слов "соответствующего вида" дополнить словами "услуг и (или)", после слов "отдельных видов" дополнить словами "услуг и (или)";

ГАРАНТ:

Абзац двадцать шестой пункта 6 статьи 1 настоящего Закона вступает в силу с 1 января 2017 г.

пункт 3 части 7 дополнить словами "сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока";

дополнить частью 9 следующего содержания:

"9. Закупки региональным оператором области товаров, работ, услуг в целях выполнения функций регионального оператора области, установленных настоящей статьей, осуществляются в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Информация о закупках региональным оператором области товаров, работ, услуг размещается в единой информационной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.";

7) первое предложение части 1 статьи 13 дополнить словами ", с учетом остатка средств, не использованных региональным оператором области в предыдущем периоде".