Приложение N 3. Проект внесения изменений в правила землепользования и застройки части территории города Иркутска в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах территориальных зон следующих планировочных микрорайонов: 20:22:00; 20:21:00; 20:18:00; 20:17:00; 20:16:00; 20:15:00; 20:14:00; 20:13:00; 20:12:00; 20:11:00; 20:10:00; 20:06:00; 20:04:00; 20:03:00; 18:01:00; 18:04:00; 18:05:00; 18:06:00; 18:07:00; 18:18:00; 18:19:00; 18:20:00; 19:02:00; 16:04:00; 16:03:00; 15:13:00; 15:08:00; 15:07:00; 15:06:00; 15:05:00; 15:04:00; 15:02:00; 15:01:00; 14:07:00; 14:06:00; 14:05:00; 12:04:00; 12:13:00; 12:14:00; 12:25:00; 17:02:00; 17:01:00; 17:03:00; 13

Приложение N 3

к Решению Думы г.Иркутска

от 1 апреля 2016 г. N 006-20-200292/6

Проект внесения изменений в правила землепользования и застройки части территории города Иркутска в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах территориальных зон следующих планировочных микрорайонов: 20:22:00; 20:21:00; 20:18:00; 20:17:00; 20:16:00; 20:15:00; 20:14:00; 20:13:00; 20:12:00; 20:11:00; 20:10:00; 20:06:00; 20:04:00; 20:03:00; 18:01:00; 18:04:00; 18:05:00; 18:06:00; 18:07:00; 18:18:00; 18:19:00; 18:20:00; 19:02:00; 16:04:00; 16:03:00; 15:13:00; 15:08:00; 15:07:00; 15:06:00; 15:05:00; 15:04:00; 15:02:00; 15:01:00; 14:07:00; 14:06:00; 14:05:00; 12:04:00; 12:13:00; 12:14:00; 12:25:00; 17:02:00; 17:01:00; 17:03:00; 13:05:00; 14:03:00; 13:03:00; 13:06:00; 13:07:00; 13:08:00; 09:06:00; 09:05:00; 09:04:00; 09:03:00; 09:02:00; 09:01:00; 10:10:00; 10:09:00; 11:07:00; 11:06:00; 11:08:00; 11:09:00; 10:13:00; 10:14:00; 10:03:00; 03:08:00; 03:09:00; 02:26:00; 08:01:00; 08:03:00; 08:04:00; 07:15:00; 07:14:00; 07:13:00; 07:12:00; 07:08:00; 07:04:00; 07:17:00; 07:18:00; 04:04:00; 05:06:00; 15:03:00; 14:04:00, 14:01:00, 14:02:00

Внести в решение Думы города Иркутска от 23.11.2012 N 005-20-400654/2 "Об утверждении правил землепользования и застройки части территории города Иркутска" в редакции решения Думы города Иркутска от 09.10.2015 N 006-20-130203/5 (далее - решение) следующие изменения:

1. В статье 40 Приложения N 1 к решению:

1.1. Градостроительные регламенты к территориальной зоне застройки малоэтажными жилыми домами (1 - 3 этажей) (ЖЗ-102) изложить в следующей редакции:

"1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Многоквартирные жилые дома.	Высота - до 11 м. до карниза. Расчет параметров земельных участков в соответствии с утвержденными местными нормативами градостроительного проектирования.	Новое строительство осуществлять в соответствии с градостроительными регламентами, со строительными и санитарно-гигиеническими нормами и правилами, на основании технико-экономических расчетов с учетом архитектурно-композиционных, социально-бытовых, демографических требований.

2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты инженерно-технического обеспечения.	Этажность - 1 эт. Минимальный размер земельного участка не нормируется.	Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами.
Объекты хранения автотранспорта (наземные, подземные, комбинированные парковки. Встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные парковки).	Минимальное количество 1 эт. Расчет параметров земельных участков в соответствии с утвержденными местными нормативами градостроительного проектирования.	Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами.

3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты социально-бытового назначения. Объекты торгового назначения. Объекты общественного питания. Объекты делового, общественного и коммерческого назначения	Минимальный размер земельного участка 0,05 га. Высота зданий 11 метров до карниза	Отдельно стоящие.
Индивидуальные жилые дома.	Высота - 11 м до карниза. Минимальный размер земельного участка 200 кв.м.

".

1.2. дополнить градостроительными регламентами к территориальной зоне застройки многоэтажными жилыми домами (5 и выше этажей) (ЖЗ-104) в следующей редакции:

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Вместо "дополнить" имеется в виду "В статью 31 Приложения N 1 к решению"

"1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования:

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Многоквартирные жилые дома.	Этажность - до 9 эт. Количество этажей - 11 Минимальный размер земельного участка - 0,40 га.	Новое строительство осуществлять в соответствии с градостроительными регламентами, со строительными и санитарно-гигиеническими нормами и правилами, на основании технико-экономических расчетов с учетом архитектурно-композиционных, социально-бытовых, демографических требований.
Объекты дошкольного образования.	Этажность - 2 эт. Участки рассчитываются в составе придомовой территории.	Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.
Объекты общеобразовательного назначения.	Этажность - 3 эт. Участки рассчитываются в составе придомовой территории.	Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.

2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования:

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты инженерно-технического обеспечения.	Этажность - 1 эт. Минимальный размер земельного участка не нормируется.	Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами.
Объекты хранения автотранспорта (наземные, подземные, комбинированные парковки. Встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные парковки).	Минимальное количество 1 эт. Расчет параметров земельных участков в соответствии с утвержденными местными нормативами градостроительного проектирования.	Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами.

3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты социально-бытового назначения. Объекты торгового назначения. Объекты культурно-досугового назначения. Объекты административно-делового назначения. Объекты общественного питания. Объекты социального обеспечения. Объекты здравоохранения.	Этажность - 2 эт. Минимальный размер земельного участка 0,05 га.	Отдельно стоящие.

".

2. В статье 48 Приложения N 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне застройки многоэтажными жилыми домами (5 и выше этажей) (ЖЗ-104) изложить в следующей редакции:

"1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования:

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Многоквартирные жилые дома.	Высота - до 55 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1580 га.	Новое строительство осуществлять в соответствии с градостроительными регламентами, со строительными и санитарно-гигиеническими нормами и правилами, на основании технико-экономических расчетов с учетом архитектурно-композиционных, социально-бытовых, демографических требований.
Объекты дошкольного образования.	Этажность - 2 эт. Участки рассчитываются в составе придомовой территории.	Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.
Объекты общеобразовательного назначения.	Этажность - 3 эт. Участки рассчитываются в составе придомовой территории.	Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.

2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования:

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты инженерно-технического обеспечения.	Этажность - 1 эт. Минимальный размер земельного участка не нормируется.	Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами.
Объекты хранения автотранспорта (наземные, подземные, комбинированные парковки. Встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные парковки).	Минимальное количество 1 эт. Расчет параметров земельных участков в соответствии с утвержденными местными нормативами градостроительного проектирования.	Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами.

3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты социально-бытового назначения. Объекты торгового назначения. Объекты культурно-досугового назначения. Объекты административно-делового назначения. Объекты общественного питания. Объекты социального обеспечения. Объекты здравоохранения.	Высота - 55 м. Минимальный размер земельного участка 0,05 га.	Отдельно стоящие.
Объекты хранения автотранспорта (наземные, подземные, комбинированные парковки. Встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные парковки).	Минимальное количество 1 эт. Расчет параметров земельных участков в соответствии с утвержденными местными нормативами градостроительного проектирования.	Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами.

".

3. В статье 78 Приложения N 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне застройки среднеэтажными жилыми домами (3 - 5 этажей) (ЖЗ-103) изложить в следующей редакции:

"1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования:

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Многоквартирные жилые дома.	Высота - до 17 метров. Минимальный размер земельного участка 0,1580 га.	Новое строительство осуществлять в соответствии с градостроительными регламентами, со строительными и санитарно-гигиеническими нормами и правилами, на основании технико-экономических расчетов с учетом архитектурно-композиционных, социально-бытовых, демографических требований.
Объекты дополнительного образования.	Этажность - 2 эт. Участки рассчитываются в составе придомовой территории.	Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.

2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования:

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты инженерно-технического обеспечения.	Этажность - 1 эт. Минимальный размер земельного участка не нормируется.	Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами.
Объекты хранения автотранспорта (наземные, подземные, комбинированные парковки. Встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные парковки).	Минимальное количество 1 эт. Расчет параметров земельных участков в соответствии с утвержденными местными нормативами градостроительного проектирования.	Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами.

3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования:

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты социально-бытового назначения. Объекты торгового назначения. Объекты культурно-досугового назначения. Объекты административно-делового назначения. Объекты общественного питания. Объекты социального обеспечения. Объекты здравоохранения.	Этажность - 2 эт. Минимальный размер земельного участка 0,05 га.	Отдельно стоящие.

".

4. В статье 89 Приложения N 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне застройки многоэтажными жилыми домами (5 и выше этажей) (ЖЗ-104), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами использования изложить в следующей редакции:

"

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Многоквартирные жилые дома.	Высота - до 55 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1580 га.	Новое строительство осуществлять в соответствии с градостроительными регламентами, со строительными и санитарно-гигиеническими нормами и правилами, на основании технико-экономических расчетов с учетом архитектурно-композиционных, социально-бытовых, демографических требований.
Объекты дошкольного образования.	Этажность - 2 эт. Участки рассчитываются в составе придомовой территории.	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.
Объекты общеобразовательного назначения.	Этажность - 3 эт. Участки рассчитываются в составе придомовой территории.	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.
Объекты дополнительного образования.	Этажность - 2 эт. Минимальный размер земельного участка - 0,1300 га.	Отдельно стоящие.

".

5. Внести в карту градостроительного зонирования Приложения N 1 к решению следующие изменения

5.1. относительно планировочного микрорайона 09:04:00:

5.2. относительно планировочного микрорайона 18:06:00: