Приложение. Методика расчета арендной платы за пользование имущественным комплексом жилищно-коммунального хозяйства Зиминского районного муниципального образования

Приложение

к Решению Думы Зиминского

муниципального района

Иркутской области

от 22 июля 2015 г. N 101

Методика
расчета арендной платы за пользование имущественным комплексом жилищно-коммунального хозяйства Зиминского районного муниципального образования

1. Методика расчета арендной платы за пользование имущественным комплексом жилищно-коммунального хозяйства Зиминского районного муниципального образования (далее - Методика) применяется к объектам недвижимости, сооружениям, находящимся в собственности Зиминского районного муниципального образования и передаваемому по договорам аренды в целях оказания жилищно-коммунальных услуг для всех категорий потребителей.

Действие настоящей Методики распространяется на договорные отношения, возникшие с момента официального вступления в силу настоящей Методики.

2. Для целей настоящей Методики, используемые термины, в соответствии с государственным стандартом Российской Федерации "Жилищно-коммунальные услуги", означают следующее:

- жилищно-коммунальные услуги - действия или деятельность исполнителя по поддержанию и восстановлению надлежащего технического и санитарно-гигиенического состояния зданий, сооружений, оборудования, коммуникаций и объектов жилищно-коммунального назначения, вывозу бытовых отходов и подаче потребителям электрической энергии, питьевой воды, газа, тепловой энергии и горячей воды;

- ремонт - комплекс операций по восстановлению исправности или работоспособности объекта и восстановлению ресурса изделия или его составных частей;

- техническое обслуживание - комплекс операций или операция по поддержанию работоспособности или исправности объекта при использовании по назначению, ожидании, хранении и транспортировании;

- эксплуатация - стадия жизненного цикла объекта, на которой реализуется, поддерживается и восстанавливается его качество (работоспособное состояние).

3. Арендная плата не включает в себя эксплуатационные и прочие целевые расходы на содержание объекта аренды.

4. Расчет арендной платы за пользование имущественным комплексом жилищно-коммунального хозяйства.

Величина ежемесячной арендной платы за пользование имущественным комплексом жилищно-коммунального хозяйства() рассчитывается по формуле:

,

где 0,1 - понижающий коэффициент;

- остаточная стоимость имущества;

- коэффициент вида целевого использования;

- коэффициент территориальной зоны;

- коэффициент вида строительного материала;

- коэффициент срока полезного использования имущества;

12 -число месяцев в году.

При расчете величины ежемесячной арендной платы () коэффициенты , , , определяются:

1) - остаточная стоимость сданного в аренду имущества на дату переоценки на текущий год, но не менее 10 процентов от полной восстановительной стоимости имущества по данным бухгалтерского учета или по данным независимой оценки;

2) устанавливается равным 1 для всех видов имущества;

3) определяется в зависимости от месторасположения арендуемого имущества:

г.Зима - 0,2

прочие населенные пункты 0,05

4) Км дифференцируется по видам строительного материала:

Кирпич - 0,2

Железобетон - 0,15

Дерево - 0,1

Металл - 0,05

Комбинированный материал - 0,05

Прочее - 0,01

5) - устанавливается равным сроку полезного использования данного вида имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации, по данным бухгалтерского учета.