Приложение N 1. Проект о внесении изменений в правила землепользования и застройки части территории города Иркутска

Приложение N 1

к Решению Думы г.Иркутска

от 27 мая 2016 г. N 006-20-220359/6

Проект о внесении изменений в правила землепользования и застройки части территории города Иркутска

Внести в решение Думы города Иркутска от 29.04.2013 N 005-20-460771/3 "Об утверждении правил землепользования и застройки части территории города Иркутска", с последними изменениями, внесенными решением Думы города Иркутска от 01.04.2016 N 006-20-200292/6 (далее - решение), следующие изменения:

1. В статье 59 Приложения N 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне застройки среднеэтажными жилыми домами (3 - 5 этажей) (ЖЗ-103) изложить в следующей редакции:

"

	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования	Многоквартирные жилые дома	Высота - до 17 м. Минимальный размер земельного участка - 0,085 га	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории
	Объекты дополнительного образования
2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования	Объекты инженерно-технического обеспечения		Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
	Объекты хранения автотранспорта		Наземные, подземные, комбинированные парковки. Встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные парковки
3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования	Объекты социально-бытового назначения. Объекты торгового назначения. Объекты культурно-досугового назначения. Объекты административно-делового назначения. Объекты общественного питания. Объекты социального обеспечения. Объекты здравоохранения		Отдельно стоящие. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов

".

2. В статье 68 Приложения N 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне застройки многоэтажными жилыми домами (5 и выше этажей) (ЖЗ-104) изложить в следующей редакции:

"

	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования	Многоквартирные жилые дома	Высота - до 55 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1580 га	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
	Объекты дошкольного образования		Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.
	Объекты общеобразовательного назначения		Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.
	Детские, спортивные площадки	Минимальный размер земельного участка - 0,01 га. Максимальный размер земельного участка - 0,05 га	Размещать площадки в соответствии c п. 7.5 "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" (утв. Приказом Минрегиона РФ от 28.12.2010 N 820).
2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования	Объекты инженерно-технического обеспечения	Максимальный процент застройки - 10% (дополнительно к застройке основного вида разрешенного использования, совместно с застройкой иного вспомогательного вида разрешенного использования). Предельная высота зданий - 8 м.	Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами.
	Объекты хранения автотранспорта	Максимальный процент застройки - 10% (дополнительно к застройке основного вида разрешенного использования, совместно с застройкой иного вспомогательного вида разрешенного использования). Предельная высота зданий - 8 м.	Наземные, подземные, комбинированные парковки. Встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные парковки.
3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования	Объекты социально-бытового назначения. Объекты торгового назначения. Объекты культурно-досугового назначения. Объекты административно-делового назначения. Объекты общественного питания. Объекты социального обеспечения. Объекты здравоохранения	Высота - до 55 м. Минимальный размер земельного участка 0,05 га.	Отдельно стоящие. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.

".

3. В статье 89 Приложения N 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне застройки многоэтажными жилыми домами (5 и выше этажей) (ЖЗ-104) изложить в следующей редакции:

"

	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования	Многоквартирные жилые дома	Высота - до 55 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1580 га	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
	Объекты дошкольного образования		Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Размещение на первых этажах домов, во встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.
	Объекты общеобразовательного назначения		Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Размещение на первых этажах домов, во встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.
	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Высота - до 20 м. Минимальный размер земельного участка - 0,02 га. Максимальный размер земельного участка - 0,7 га.	Строительство и реконструкцию осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в зоне (зонах) охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па.
2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования	Объекты инженерно-технического обеспечения	Максимальный процент застройки - 10% (дополнительно к застройке основного вида разрешенного использования, совместно с застройкой иного вспомогательного вида разрешенного использования). Предельная высота зданий - 8 м.	Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
	Объекты хранения автотранспорта	Максимальный процент застройки - 10% (дополнительно к застройке основного вида разрешенного использования, совместно с застройкой иного вспомогательного вида разрешенного использования). Предельная высота зданий - 8 м.	Наземные, подземные, комбинированные парковки. Встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные парковки
3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования	Объекты социально-бытового назначения. Объекты торгового назначения. Объекты культурно-досугового назначения. Объекты административно-делового назначения. Объекты общественного питания. Объекты социального обеспечения. Объекты здравоохранения	Высота - до 55 м. Минимальный размер земельного участка 0,05 га.	Отдельно стоящие. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов

".

4. Внести изменения в Карту градостроительного зонирования Приложения N 1 к решению следующие изменения:

1) относительно планировочного микрорайона 12:23:00:

2) относительно планировочного микрорайона 18:03:00:

И.о. заместителя мэра - председателя комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска

О.Н.Иванова

Начальник управления - главный архитектор города управления архитектуры и градостроительства комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска

С.А.Александров