Приложение N 1. Проект о внесении изменений в правила землепользования и застройки части территории города Иркутска в границах улиц Пискунова, Карла Либкнехта, Зверева, Депутатская, Иркутской 30 Дивизии, Красноярская

Приложение N 1

к Решению Думы г.Иркутска

от 5 июля 2016 г. N 006-20-230368/6

Проект о внесении изменений в правила землепользования и застройки части территории города Иркутска в границах улиц Пискунова, Карла Либкнехта, Зверева, Депутатская, Иркутской 30 Дивизии, Красноярская

Внести в решение Думы города Иркутска от 05.03.2012 г. N 005-20-310504/2 "Об утверждении правил землепользования и застройки части территории города Иркутска в границах улиц Пискунова, Карла Либкнехта, Зверева, Депутатская, Иркутской 30 Дивизии, Красноярская", с последними изменениями, внесенными решением Думы города Иркутска от 01.04.2016 г. N 006-20-200292/6 (далее - решение), следующие изменения:

1. В статье 24 Приложения N 1 к решению:

1) градостроительные регламенты к территориальной зоне размещения объектов дошкольного образования (ЖЗ 103 Д, ЖЗ 104 Д) изложить в следующей редакции:

"1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования:

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты дошкольного образования	Этажность - до 3 этажей. Высота - до 15 м. Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20. Максимальный процент застройки земельного участка - 50. Озеленение территории участков детских дошкольных учреждений - не менее 50% территории участка. Минимальный размер земельного участка 0,09 га	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Территория земельного участка огораживается по периметру забором высотой не менее 1,5 м. Земельный участок объекта основного вида использования неделим. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства недопустимо
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Минимальный размер земельного участка - 0,01 га. Максимальный размер земельного участка - 0,2 га.	Новое строительство и реконструкция не допускается. Данный вид разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства распространяется исключительно для эксплуатации существующего малоэтажного многоквартирного жилого дома

2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования: нет.

3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования: нет."

2) градостроительные регламенты к территориальной зоне размещения объектов общего образования (ЖЗ 103 Ш) изложить в следующей редакции:

"1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования:

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты общеобразовательного назначения	Этажность - до 3 этажей. Высота - до 12 м. Минимальные отступы от границ земельного участка - 1 м. Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20%. Максимальный процент застройки земельного участка - 50%. Минимальный процент земельного участка озеленения - 30%	Новое строительство и реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Территория земельного участка огораживается по периметру забором высотой не менее 1,5 м. Земельный участок объекта основного вида использования неделим. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства недопустимо
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Минимальный размер земельного участка - 0,01 га. Максимальный размер земельного участка - 0,2 га.	Новое строительство и реконструкция не допускается. Данный вид разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства распространяется исключительно для эксплуатации существующего малоэтажного многоквартирного жилого дома

2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования: нет.

3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования: нет."

3) градостроительные регламенты к территориальной зоне делового, общественного и коммерческого назначения (ОДЗ-201) изложить в следующей редакции:

"1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами использования:

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности. Объекты административных учреждений. Объекты делового, финансового назначения. Объекты научно-исследовательских организаций (за исключением специальных сооружений), проектных и конструкторских организаций. Редакционно-издательские и информационные объекты. Юридические учреждения. Правоохранительные организации. Предприятия связи. Спортивные залы, бассейны, бани, сауны. Клубные и досугово-развлекательные объекты, кинотеатры	Этажность - 4 этажа и выше. Минимальный размер земельного участка - 0,3 га Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м. Минимальная ширина/глубина земельного участка - 15 м. Максимальный процент застройки - 70%. Минимальный процент озеленения - 20%. Максимальная высота оград - 1,5 м	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Общественные объекты следует размещать относительно пешеходных трасс таким образом, чтобы обеспечить равномерную плотность пешеходных потоков, не превышающую 0,3 чел./кв.м, с учетом удаленности от магистралей и транспортно-пересадочных узлов
Объекты учреждений профессионально-образовательного назначения	Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м. Минимальная ширина/глубина земельного участка - 15 м. Максимальный процент застройки - 70%. Минимальный процент озеленения - 20%. Земельный участок огораживается по периметру забором высотой не менее 1,5 м	Новое строительство и реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Земельный участок объекта основного вида использования неделим. Проектирование объекта профессионально-образовательного назначения допускается в комплексе с отдельно стоящими, встроенно-пристроенными спортивными залами, бассейном, объектами инженерно-технического и административного назначения, необходимыми для обеспечения объектов общеобразовательного обеспечения. Изменение видов разрешенного использования земельных участков объектов капитального строительства недопустимо
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Минимальный размер земельного участка - 0,01 га. Максимальный размер земельного участка - 0,2 га.	Новое строительство и реконструкция не допускается. Данный вид разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства распространяется исключительно для эксплуатации существующего малоэтажного многоквартирного жилого дома

2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования:

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты инженерно-технического обеспечения	Этажность - 1 этаж. Для объектов, для которых требуется отдельный земельный участок, минимальный размер земельного участка, минимальное количество этажей, отступы от границ земельного участка - не нормируются, размер земельных участков принимать при проектировании объектов в соответствии с требованиями к размещению таких объектов в жилой зоне СНиП, технических регламентов, СанПиН и других документов	Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
Стоянки автомобильного транспорта, для обслуживания объектов социального, культурного и бытового назначения	Размеры земельных участков для стоянки автомобильного транспорта: - для объектов общественного питания, коммунально-бытового обслуживания: минимальный - 210 кв.м; максимальный - 300 кв.м; - для предприятий бытового обслуживания: минимальный - 50 кв.м; максимальный - 100 кв.м; - для учреждений управления: максимальный -300 кв.м; - для спортивных объектов: минимальный - 100 кв.м, максимальный - 300 кв.м; - для клубных и досугово-развлекательных объектов - 900 кв.м. Расстояние от площадок до окон не менее 10 м	Новое строительство, реконструкцию и расчет количества машино-мест осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиП, технических регламентов, СанПиН и других документов

3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования:

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Амбулаторно-поликлинические и медико-оздоровительные учреждения, станции переливания крови, аптека	Минимальный размер земельного участка - 0,2 га. Этажность - до 3 этажей. Высота - до 15 м. Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м. Минимальная ширина/глубина земельного участка - 15 м. Максимальный процент застройки - 70%. Минимальный процент озеленения - 20%. Максимальная высота оград - 1,5 м	Отдельно стоящие либо расположенные во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях объекты капитального строительства с основным видом использования. Проектирование, строительство, реконструкция объектов допускается в комплексе с отдельно стоящими либо встроенными, встроенно-пристроенными объектами инженерно-технического и административного назначения, необходимыми для обеспечения объектов здравоохранения
Многоэтажные и подземные гаражи	Этажность - до 3 этажей. Максимальный размер земельного участка - 0,3 га. Вместимость - до 300 машиномест	Отдельно стоящие либо расположенные во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях объекты капитального строительства с основным видом использования. Новое строительство, реконструкцию и расчет количества машиномест осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиП, технических регламентов, СанПиН, МНГП и других документов

".

2. Карту градостроительного зонирования изложить в следующей редакции относительно планировочного микрорайона 10:04:00:

Заместитель мэра - председатель комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска

И.С.Готовский

Начальник управления архитектуры и градостроительства комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска

Р.А.Хотулев