Приложение N 1. Методика расчета размера арендной платы за земли, находящиеся в распоряжении органов местного самоуправления МО "Осинский район"

Приложение N 1

к Решению Думы муниципального образования

"Осинский район" Иркутской области

от 25 февраля 2010 г. N 64

Методика
расчета размера арендной платы за земли, находящиеся в распоряжении органов местного самоуправления МО "Осинский район"

1. Методика расчета арендной платы за землю разработана в соответствии ст.22, ст.65 Земельного кодекса, гл.34 Гражданского кодекса РФ, ст.14, 51 Федерального закона N 131-ФЗ от 06.10.2003 г. "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации". Арендная плата определяется на основе кадастровой стоимости земельных участков (), единицы площади (1 кв.м.) земель кадастрового квартала, к которому относится земельный участок в зависимости от вида функционального использования.

Арендная плата за землю рассчитывается по формуле:

,

Где:

- арендная плата за землю в рублях за год;

- базовая ставка арендной платы за землю в рублях;

- площадь земельного участка, кв.м.;

- коэффициент, применяемый к размеру арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена(Приложение N 2):

Базовая ставка арендной платы за землю рассчитывается по формуле:

,

Где:

- кадастровая стоимость земельных участков по видам разрешенного использования, руб. за 1 кв.м.

- процент, применяемый к кадастровой стоимости;

2. При расчете арендной платы снижение ее уровня ниже земельного налога не допускается.

3. При расчете арендной платы на текущий год снижение ее уровня по сравнению с предыдущим годом не допускается

4. Арендная плата подлежит расчету в рублях и устанавливается за весь земельный участок, передаваемый в аренду в целом, без выделения застроенной и незастроенной его части, в виде определенных в твердой сумме платежей, за исключением земельных участков для различных видов использования, арендная плата по которым рассчитывается дифференцированно для каждой из соответствующих частей земельного участка.

5. При использовании земельного участка для различных видов использования арендн