Статья 33. Использование существующих объектов капитального строительства, объектов незавершенного строительства

Статья 33. Использование существующих объектов капитального строительства, объектов незавершенного строительства

Использование зданий, сооружений, земельных участков под ними должно осуществляться в соответствии с их разрешенным использованием (назначением). Для обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц как правообладателей объектов капитального строительства (объектов незавершенного строительства), а также с учетом сложившейся планировки территории и фактического использования земельного участка предусмотрено следующее:

1. В случае если существующий объект капитального строительства, право на который зарегистрировано в соответствии с требованиями законодательства, находится на земельном участке, границы которого не определены в установленном порядке, но который необходимо образовать, уточнить границы земельного участка, то такой земельный участок подлежит образованию, уточнению границ исключительно с целью дальнейшей эксплуатации (капитального ремонта) объекта капитального строительства.

1.1. В случае если существующий объект капитального строительства, право на который зарегистрировано в соответствии с требованиями действующего законодательства, расположен на земельном участке, границы которого определены в установленном порядке, но вид разрешенного использования данного земельного участка не соответствует назначению расположенного на нем объекта капитального строительства, то вид разрешенного использования такого земельного участка подлежит изменению исключительно с целью дальнейшей эксплуатации (капитального ремонта) объекта капитального строительства.

1.2. В случае если существующий объект капитального строительства, право на который зарегистрировано в соответствии с требованиями действующего законодательства, расположен на земельном участке, границы которого определены в установленном порядке, то образование земельного путем перераспределения границ существующего земельного участка возможно исключительно с целью дальнейшей эксплуатации (капитального ремонта) объекта капитального строительства.

2. В случае если объект незавершенного строительства, право на который зарегистрировано в соответствии с требованиями законодательства, находится на земельном участке, границы которого не определены в установленном порядке, но который необходимо образовать, уточнить границы земельного участка, то такой земельный участок подлежит образованию, уточнению границ исключительно с целью дальнейшего завершения строительства и последующей эксплуатации такого объекта.

3. В случаях, указанных в пп. 1, 1.1, 1.2, 2 данной статьи, вид разрешенного использования земельных участков устанавливается в соответствии с видом разрешенного использования, указанным в правоустанавливающих документах на данный объект капитального строительства, объект незавершенного строительства с учетом следующих градостроительных регламентов.

Вид разрешенного использования земельного участка	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры объектов капитального строительства
Для индивидуального жилищного строительства	Минимальный размер земельного участка - 0,01 га. Максимальный размер земельного участка - 0,2 га. Новое строительство и реконструкция на земельном участке не предусматривается.
Для ведения личного подсобного хозяйства	Минимальный размер земельного участка - 0,01 га. Максимальный размер земельного участка - 0,2 га. Новое строительство и реконструкция на земельном участке не предусматривается.
Блокированная жилая застройка	Минимальный размер земельного участка - 0,01 га. Максимальный размер земельного участка - 0,1 га. Новое строительство и реконструкция на земельном участке не предусматривается.
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Минимальный размер земельного участка - 0,01 га. Максимальный размер земельного участка - 3,32 га. Новое строительство и реконструкция на земельном участке не предусматривается.
Среднее и высшее профессиональное образование	Минимальный размер земельного участка - 0,01 га. Максимальный размер земельного участка - 40,0 га. Новое строительство и реконструкция на земельном участке не предусматривается.
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Минимальный размер земельного участка - 0,01 га. Максимальный размер земельного участка - 0,3 га. Новое строительство и реконструкция на земельном участке не предусматривается.
Среднеэтажная жилая застройка	Минимальный размер земельного участка - 0,01 га. Максимальный размер земельного участка - 0,5 га. Новое строительство и реконструкция на земельном участке не предусматривается.
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	Минимальный размер земельного участка - 0,01 га. Максимальный размер земельного участка - 0,5 га. Новое строительство и реконструкция на земельном участке не предусматривается.
Магазины	Минимальный размер земельного участка - 0,01 га. Максимальный размер земельного участка - 0,5 га. Новое строительство и реконструкция на земельном участке не предусматривается.
Социальное обслуживание	Минимальный размер земельного участка - 0,01 га. Максимальный размер земельного участка - 0,5 га. Новое строительство и реконструкция на земельном участке не предусматривается.
Ветеринарное обслуживание	Минимальный размер земельного участка - 0,01 га. Максимальный размер земельного участка - 0,5 га. Новое строительство и реконструкция на земельном участке не предусматривается.
Коммунальное обслуживание	Минимальный размер земельного участка - 0,0001 га. Максимальный размер земельного участка - 0,5 га. Новое строительство и реконструкция на земельном участке не предусматривается.
Здравоохранение	Минимальный размер земельного участка - 0,01 га. Максимальный размер земельного участка - 1,0 га. Новое строительство и реконструкция на земельном участке не предусматривается.
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Минимальный размер земельного участка - 0,01 га. Максимальный размер земельного участка - 1,0 га. Новое строительство и реконструкция на земельном участке не предусматривается.
Стационарное медицинское обслуживание	Минимальный размер земельного участка - 0,01 га. Максимальный размер земельного участка - 1,0 га. Новое строительство и реконструкция на земельном участке не предусматривается.
Общественное управление	Минимальный размер земельного участка - 0,01 га. Максимальный размер земельного участка - 0,5 га. Новое строительство и реконструкция на земельном участке не предусматривается.
Обеспечение научной деятельности	Минимальный размер земельного участка - 0,01 га. Максимальный размер земельного участка - 10,0 га. Новое строительство и реконструкция на земельном участке не предусматривается.
Банковская и страховая деятельность	Минимальный размер земельного участка - 0,01 га. Максимальный размер земельного участка - 0,5 га. Новое строительство и реконструкция на земельном участке не предусматривается.
Общественное питание	Минимальный размер земельного участка - 0,01 га. Максимальный размер земельного участка - 0,5 га. Новое строительство и реконструкция на земельном участке не предусматривается.
Гостиничное обслуживание	Минимальный размер земельного участка - 0,01 га. Максимальный размер земельного участка - 0,5 га. Новое строительство и реконструкция не предусматривается.
Бытовое обслуживание	Минимальный размер земельного участка - 0,01 га. Максимальный размер земельного участка - 0,5 га. Новое строительство и реконструкция на земельном участке не предусматривается.
Культурное развитие	Минимальный размер земельного участка - 0,01 га. Максимальный размер земельного участка - 1,0 га. Новое строительство и реконструкция на земельном участке не предусматривается.
Религиозное использование	Минимальный размер земельного участка - 0,01 га. Максимальный размер земельного участка - 1,0 га. Новое строительство и реконструкция на земельном участке не предусматривается.
Объекты гаражного назначения	Минимальный размер земельного участка - 0,001 га. Максимальный размер земельного участка - 0,5 га. Новое строительство и реконструкция на земельном участке не предусматривается.
Спорт	Минимальный размер земельного участка - 0,01 га. Максимальный размер земельного участка - 0,5 га. Новое строительство и реконструкция на земельном участке не предусматривается.
Склады	Минимальный размер земельного участка - 0,01 га. Максимальный размер земельного участка - 1,0 га. Новое строительство и реконструкция на земельном участке не предусматривается.
Производственная деятельность	Минимальный размер земельного участка - 0,01 га. Новое строительство и реконструкция на земельном участке не предусматривается.
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	Минимальный размер земельного участка - 0,01 га. Максимальный размер земельного участка - 1,0 га. Новое строительство и реконструкция на земельном участке не предусматривается.
Ведение садоводства	Минимальный размер земельного участка - 0,01 га. Максимальный размер земельного участка - 0,2 га. Новое строительство и реконструкция на земельном участке не предусматривается.
Ведение дачного хозяйства	Минимальный размер земельного участка - 0,01 га. Максимальный размер земельного участка - 0,2 га. Новое строительство и реконструкция на земельном участке не предусматривается.
Автомобильный транспорт	Минимальный размер земельного участка - 0,01 га. Максимальный размер земельного участка - 0,5 га. Новое строительство и реконструкция на земельном участке не предусматривается.
Обеспечение внутреннего правопорядка	Минимальный размер земельного участка - 0,01 га. Максимальный размер земельного участка - 0,5 га. Новое строительство и реконструкция на земельном участке не предусматривается.
Обеспечение обороны и безопасности	Минимальный размер земельного участка - 0,01 га. Максимальный размер земельного участка - 1,0 га. Новое строительство и реконструкция на земельном участке не предусматривается.
Обеспечение вооруженных сил	Минимальный размер земельного участка - 0,01 га. Максимальный размер земельного участка - 1,0 га. Новое строительство и реконструкция на земельном участке не предусматривается.
Обеспечение деятельности по исполнению наказаний	Минимальный размер земельного участка - 0,01 га. Максимальный размер земельного участка - 1,0 га. Новое строительство и реконструкция на земельном участке не предусматривается.
Обслуживание автотранспорта	Минимальный размер земельного участка - 0,001 га. Максимальный размер земельного участка - 15,0 га. Новое строительство и реконструкция на земельном участке не предусматривается.

4. Данные регламенты являются частью градостроительных регламентов, содержащихся в статьях 34 - 79 и установленных для всех территориальных зон.