Приложение

Приложение

к Решению Думы

Портбайкальского сельского поселения

Слюдянского района Иркутской области

от 15 мая 2015 г. N 9-д

2. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования
1. Земельных участков
1.1. Земельные участки для размещения объектов индивидуального жилищного строительства.	Основные показатели Размеры земельных участков - 0,06- ОД 5 га. Максимальный процент застройки - 30 Иные показатели Коэффициент плотности застройки -0,6. Отступ застройки от красной линии - 3 метра. Расстояние от границ участка должно быть не менее, м до стены жилого дома - 3; до хозяйственных построек - 1. Расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м, а расстояние до сарая для содержания скота и птицы в соответствии с учетом требований СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200.	Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации
2. Объекты капитального строительства
2.1. Одноквартирные жилые дома. 2.1.1. Одноквартирные жилые дома с приусадебным участком с нежилыми помещениями; нежилыми помещениями; 2.1.2. Одноквартирные жилые дома с приусадебным участком; 2.2. Двухквартирные жилые дома. 2.2.1. Двухквартирные жилые дома с нежилыми помещениями с приквартирными участками; 2.2.2. Двухквартирные жилые дома с приквартирными участками; 2.3. Передвижные жилые дома. 2.3.1. Автофургоны.	Основные показатели Высота основного жилого строения - 12 метров с возможным использованием мансардного этажа, как исключение: башни, шпили, флагштоки, но не более 1/3 высоты основного строения Иные показатели: Общая площадь жилых строений должна быть не более 500 кв.м. Примечание: Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. Плотность озелененной территории микрорайона (квартала) - не менее 7 кв.м на человека Разведение декоративных и плодовых деревьев, овощей, ягодных культур. Высота ограждений между земельными участками не более 2,0 м. Допускается устройство палисадника при условии его просматриваемости, высотой не более 1,2 м.	Новое строительство и реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки, проекту межевания территории, с учетом соблюдения противопожарных норм в соответствии с СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", СНиП 31-02- 2001 "Дома жилые одноквартирные", СНиП 21- 01-97* "Пожарная безопасность зданий и сооружений", СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям", Федеральным законом от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" и с другими строительными нормами и правилами, СП, техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Субъекты землепользования в жилых зонах обязаны содержать придомовые территории в порядке и чистоте, сохранять зеленые насаждения, беречь объекты благоустройства. Запрещается складирование дров, строительных материалов, мусора и т.д. на придомовых территориях. Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Объекты социально-бытового назначения	Общая площадь помещений - 70-100 кв. м. Встроенные в объекты основного вида использования
Объекты хранения индивидуального транспорта	Высота - до 3 м. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Максимальный процент застройки: см. примечание*	Расстояние от гаражей и открытых стоянок до знаний определяется в соответствии с таблицей 10 к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Объекты административно-делового назначения. Объекты здравоохранения. Объекты соцобеспечения. Объекты культурно-досугового назначения	Этажность - до 2 этажа. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Максимальный процент застройки: см. примечание*	Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации
Объекты торгового назначения	Общая площадь помещений - 70 - 100 кв. м. Встроенные в объекты основного вида использования.

Глава администрации Портбайкальского МО

Н.И.Симакова

Председатель думы Портбайкальского МО

Н.И.Симакова