Приложение N 1. Внесение изменений в Правила землепользования и застройки Зиминского городского муниципального образования, утвержденные Решением Думы Зиминского городского муниципального образования от 27 декабря 2012 г. N 379

Приложение N 1

к решению Думы ЗГМО

от 10.07.2014 N 531

Внесение изменений
в Правила землепользования и застройки Зиминского городского муниципального образования, утвержденные Решением Думы Зиминского городского муниципального образования от 27.12.2012 N 379

1. Внести в Правила землепользования и застройки Зиминского городского муниципального образования следующие изменения:

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

1.2. В главе 8:

1.2.1 пункт 30.1.1 статьи 30.1 изложить в следующей редакции:

"Ж-1. Зона застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными земельными участками

Зона малоэтажной жилой застройки в 1-2-этажа с приусадебными участками выделена для усадебной застройки индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками от 300 до 2000 кв.м.

Основные виды разрешенного использования:

- индивидуальное жилищное строительство;

- отделения, участковые пункты полиции;

- физкультурно-оздоровительное сооружение;

- магазин;

- объект общественного питания с площадью до 150 кв. м;

- объект дошкольного, начального и среднего общего образования;

- аптека;

- сквер;

- подразделение пожарной охраны;

- сооружение дороги;

- магистральные сети;

- объекты энергетики;

- объекты электроснабжения;

- объекты теплоснабжения;

- объекты радиовещания;

- объекты связи;

- объекты водоснабжения;

- объекты водоотведения.

Предельные размеры земельных участков в зоне Ж-1. составляют:

1) минимальный размер земельного участка с существующей застройкой 300 кв. м;

2) минимальный размер земельного участка 400 кв. м;

3) максимальный размер земельного участка 2000 кв. м;

4) минимальный размер земельного участка для ведения огородничества 200 кв. м.

Ж-2. Зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами

Зона малоэтажной жилой застройки многоквартирными жилыми домами (до 4 этажей включая мансардный)

Основные виды разрешенного использования:

- малоэтажный многоквартирный жилой дом;

- объект дошкольного, начального и среднего общего образования;

- внешкольное учреждение дополнительного образования;

- отделение связи;

- аптека;

- аптечный пункт;

- медицинский кабинет;

- больница;

- магазин;

- объект бытового обслуживания;

- объект общественного питания,

- офис;

- физкультурно-оздоровительное сооружение;

- сквер;

- подразделение пожарной охраны;

- сооружение дороги;

- магистральные сети;

- объекты энергетики;

- объекты электроснабжения;

- объекты теплоснабжения;

- объекты радиовещания;

- объекты связи;

- объекты водоснабжения;

- объекты водоотведения.

Ж-3. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами

Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5-8 этажей, включая мансардный) с размещением сопутствующих объектов обслуживания.

Размещение отдельно стоящих, пристроенных объектов, указанных в перечне вспомогательных видов разрешенного использования возможно при наличии резервных территорий в границах территориальной зоны.

Основные виды разрешенного использования:

- среднеэтажный жилой дом;

- объект дошкольного, начального и среднего общего образования;

- объект бытового обслуживания;

- внешкольное учреждение,

- отделения связи,

- аптека;

- магазин;

- объект общественного питания;

- гостиница;

- поликлиника;

- аптечный пункт;

- офис коммерческого назначения;

- спортклуб;

- объект жилищно-эксплуатационной и аварийно-диспетчерской службы;

- гараж легкового автотранспорта;

- сквер;

- подразделение пожарной охраны;

- сооружение дороги;

- магистральные сети;

- объекты энергетики;

- объекты электроснабжения;

- объекты теплоснабжения;

- объекты радиовещания;

- объекты связи;

- объекты водоснабжения;

- объекты водоотведения.

Предельные размеры земельных участков в зоне Ж-3. составляют:

1) минимальный размер земельного участка для размещения индивидуального капитального гаража 20 кв.м;

2) максимальный размер земельного участка для размещения индивидуального капитального гаража 60 кв.м.

1.2.2 пункт 30.2.1 статьи 30.2 изложить в следующей редакции:

"Зона ОД -1. Зона административно-делового назначения:

Зона административно-делового назначения ОД-1 выделена для обеспечения правовых условий использования и строительства объектов капитального строительства на территориях размещения главных функций, где сочетаются административные, общественные учреждения преимущественно федерального, регионального и общегородского значения, коммерческие учреждения, офисы, жилье, а также здания многофункционального назначения.

Основные виды разрешенного использования:

- объект административно-хозяйственного управления;

- офис;

- суд;

- нотариальная контора;

- прокуратура;

- юридическая организация;

- военный комиссариат;

- профессионально-техническое, среднее, специальное и высшее учебное заведение;

- отделение связи;

- кредитно-финансовая организация;

- учреждение культуры и искусства;

- предприятие общественного питания;

- гостиница;

- библиотека;

- музей;

- спортивное и физкультурно-оздоровительное сооружение,

- баня;

- банно-оздоровительный комплекс;

- магазин;

- объект полиции;

- аптека;

- отделение государственной инспекции безопасности дорожного движения

- подразделение пожарной охраны;

- сооружение дороги;

- магистральные сети;

- объекты энергетики;

- объекты электроснабжения;

- объекты теплоснабжения;

- объекты радиовещания;

- объекты связи;

- объекты водоснабжения;

- объекты водоотведения.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны "ОД-1. Общественно-деловая зона":

1. максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70 % (без учета эксплуатируемой кровли подземных объектов).

2. минимальный уровень озелененности территории - 10 %

3. этажность - до 3-х этажей.

4. минимальное расстояние от границ земельного участка до объектов капитального строительства должно быть не менее 1 метра; в случаях примыкания к соседним зданиям (при обязательном наличии брандмауэрных стен) -0 м;

5. отступы от красной линии в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории."

1.2.3 пункт 30.3.2 статьи 30.3 изложить в следующей редакции:

"ПР -2. - Зона предприятий IV - V классов вредности

Зона расположения и функционирования существующих промышленных предприятий и производств IV - V классов вредности с санитарно-защитными зонами 100-50 м.

Основные виды разрешенного использования:

- гостиница;

- коммунально-складское и производственное предприятия IV класса вредности различного профиля;

- гаражи боксового типа;

- многоэтажные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке;

- гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;

- станция технического обслуживания автомобилей;

- объект складского назначения;

- объект технического и инженерного обеспечения;

- здание административного назначения;

- объект для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель);

- нежилое помещение для дежурного аварийного персонала;

- здание управления;

- конструкторское бюро;

- проектная, научно-исследовательская, конструкторская и изыскательская организация и лаборатория;

- объект оптовой торговли;

- объект мелкооптовой, розничной торговли по продаже товаров собственного производства предприятий;

- объект полиции;

- пожарная часть;

- автозаправочная станция;

- подразделение пожарной охраны;

- сооружение дороги;

- магистральные сети;

- объекты энергетики;

- объекты электроснабжения;

- объекты теплоснабжения;

- объекты радиовещания;

- объекты связи;

- объекты водоснабжения;

- объекты водоотведения.

1.2.4 пункт 30.3.3 статьи 30.3 изложить в следующей редакции:

"ПКК - зоны для размещения коммунального и коммерческого назначения

Зона расположения и функционирования существующих объектов коммунально-складского назначения, обслуживания транспортных средств и иных объектов транспортной инфраструктуры, санитарно-технических сооружений, требующих организации санитарно-защитной зоны не более 50 м.

Основные виды разрешенного использования:

- склад;

- магазин;

- пожарная часть;

- производственная база жилищно-эксплуатационной службы;

- мойка автомобилей;

- станция технического обслуживания;

- автозаправочная станция;

- прачечная;

- химчистка;

- баня;

- научная, проектная организация;

- ветлечебница без содержания животных;

- подразделение пожарной охраны;

- сооружение дороги;

- магистральные сети;

- объекты энергетики;

- объекты электроснабжения;

- объекты теплоснабжения;

- объекты радиовещания;

- объекты связи;

- объекты водоснабжения;

- объекты водоотведения.

1.2.5 пункт 30.4.3 статьи 30.4 изложить в следующей редакции:

ИТ-1. Зона для размещения объектов автомобильного транспорта

"Зона расположения и функционирования существующих магистралей общегородского значения, транспортных развязок, улиц, проездов, перекрестков, площадей, мостов, в том числе путепроводов, эстакад, виадук, пешеходных мостов, а также территорий, подлежащих благоустройству с учетом технических и эксплуатационных характеристик таких объектов.

Основные виды разрешенного использования:

- автостанция;

- индивидуальный гараж;

- многоэтажные гаражи;

- автостоянка на отдельном земельном участке;

- станция технического обслуживания;

- мойка автомобилей;

- сквер;

- остановочный павильон временного типа;

- посадочная площадка общественного транспорта;

- пешеходный тротуар;

- пешеходный переход;

- сооружение дороги;

- резервная полоса для расширения проезжей части, тротуаров, инженерных коммуникаций;

- малые архитектурные формы;

- рекламная установка;

- подразделение пожарной охраны;

- магистральные сети;

- объекты энергетики;

- объекты электроснабжения;

- объекты теплоснабжения;

- объекты радиовещания;

- объекты связи;

- объекты водоснабжения;

- объекты водоотведения.

1.2.5 пункт 30.6.4 статьи 30.6 изложить в следующей редакции:

"Р-3. Зоны предназначенные для занятий спортом, активным отдыхом

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- парк;

- спортивное и физкультурно-оздоровительное сооружение;

- бассейн;

- зоопарк;

- ботанический сад;

- оранжерея;

- набережная;

- пляж;

- игровая площадка;

- спортплощадка;

- сооружения для зимнего спорта;

- мемориальный комплекс;

- памятник, скульптура;

- подразделение пожарной охраны;

- сооружение дороги;

- магистральные сети;

- объекты энергетики;

- объекты электроснабжения;

- объекты теплоснабжения;

- объекты радиовещания;

- объекты связи;

- объекты водоснабжения;

- объекты водоотведения.