Решение Думы города Иркутска от 30 марта 2017 г. N 006-20-320493/7 "О внесении изменений в решения Думы города Иркутска от 17.09.2009 г. N 004-20-641106/9, от 02.03.2010 г. N 005-20-070096/10, от 26.04.2010 г. N 005-20-100131/10" (с изменениями и дополнениями)

Решение Думы города Иркутска
от 30 марта 2017 г. N 006-20-320493/7
"О внесении изменений в решения Думы города Иркутска от 17.09.2009 г. N 004-20-641106/9, от 02.03.2010 г. N 005-20-070096/10, от 26.04.2010 г. N 005-20-100131/10"

Принято на 32-ом заседании Думы города Иркутска 6-го созыва 30 марта 2017 г.

В целях приведения муниципальных правовых актов города Иркутска в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации, руководствуясь ст.16 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", Федеральным законом от 19.12.2016 г. N 449-ФЗ "О внесении изменений в статью 31.1 Федерального закона "О некоммерческих организациях", ст.ст. 11, 31, 32 Устава города Иркутска, Дума города Иркутска решила:

1. Внести в решение Думы города Иркутска от 17.09.2009 г. N 004-20-641106/9 "Об утверждении Порядка передачи объектов муниципального нежилого фонда г.Иркутска в безвозмездное пользование" с последними изменениями, внесенными решением Думы города Иркутска от 08.12.2015 г. N 006-20-150232/5, (далее - решение) следующее изменение:

1) подпункт "и" пункта 1.3 раздела 1 Приложения N 1 к решению изложить в следующей редакции:

"и) государственное бюджетное учреждение, подведомственное федеральному органу исполнительной власти, уполномоченному Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, наделенное полномочиями в соответствии со статьей 3 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости";".

2. Внести в решение Думы города Иркутска от 02.03.2010 г. N 005-20-070096/10 "Об утверждении Порядка передачи объектов муниципального нежилого фонда г.Иркутска в аренду" с последними изменениями, внесенными решением Думы города Иркутска от 30.09.2016 г. N 006-20-250413/6, (далее - решение) следующие изменения:

1) в разделе 4 Приложения N 1 к решению:

а) абзац четвертый пункта 4.3 изложить в следующей редакции:

"- выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект или копия экспликации из технического паспорта объекта;";

б) подпункт "б" пункта 4.4 после пятого абзаца дополнить абзацем следующего содержания:

"- в случае предоставления в аренду объектов, включенных в Перечень муниципального имущества города Иркутска, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав некоммерческих организаций) социально ориентированным некоммерческим организациям, признанным в установленном порядке исполнителями общественно полезных услуг и включенным в реестр некоммерческих организаций - исполнителей общественно полезных услуг, - не менее 2 лет;";

2) в абзаце десятом пункта 8.1 раздела 8 Приложения N 1 к решению слова "кадастровому (техническому) паспорту объекта" заменить словами ""выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект или технического паспорта объекта";

3) в абзаце втором пункта 1.1 раздела 1 Приложения N 1 к Приложению N 1 к решению слова "свидетельством о государственной регистрации права серия "__________" N "____________" от "_______________" (выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от __________________ N _______________)" заменить словами "выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от _______________ N _____________";

4) абзац первый подпункта 2.1.3 пункта 2.1 раздела 2 Приложения N 1к Приложению N 1 к решению изложить в следующей редакции:

"Осуществлять контроль за исполнением Арендатором условий настоящего Договора, фиксировать результаты проверок соответствующим актом, составленным как совместно с Арендатором, так и в одностороннем порядке в случае отсутствия Арендатора при осуществлении контроля.";

5) в пункте 2.2 раздела 2 Приложения N 1 к Приложению N 1 к решению:

а) подпункт 2.2.4 изложить в следующей редакции:

"2.2.4. В месячный срок с момента подписания настоящего Договора заключить договоры на предоставление всех видов коммунальных услуг, транспортирование твердых коммунальных отходов (ТКО), аварийно-техническое обслуживание со специализированными организациями и перечислять соответствующие платежи на счета данных организаций (данный подпункт включается в Договор в случае, если передаваемый Объект не расположен в многоквартирном доме).

В месячный срок с момента подписания настоящего Договора заключить договор управления многоквартирным домом, либо договоры о предоставлении всех видов коммунальных услуг и договор оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом, и перечислять платежи на счет соответствующей организации (данный подпункт включается в Договор в случае, если передаваемый Объект расположен в многоквартирном доме).";

б) подпункт 2.2.5 изложить в следующей редакции:

"2.2.5. В месячный срок с момента подписания настоящего Договора за свой счет заключить договор страхования Объекта по страховой стоимости Объекта, указанной в пункте 1.9 настоящего Договора и в течение 10 рабочих дней с даты заключения договора страхования представить Арендодателю копию договора страхования (страхового полиса).

Выгодоприобретателем по договору страхования Объекта определить комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска. Арендатор обязан застраховать Объект на все случаи страховых рисков, а именно:

а) пожар, поджог;

б) удар молнии, взрыв газа, внутреннее возгорание электрических установок, аппаратов, приборов, в том числе электропроводки, вследствие действия электрического тока в них;

в) аварии водопроводных, отопительных, противопожарных, канализационных систем, проникновение воды из соседних (чужих) помещений;

г) порча в результате противоправных действий третьих лиц.

Письменно извещать Арендодателя о каждом случае нанесения ущерба Объекту в течение 3 дней с момента наступления такого случая.

При наступлении страхового случая, предусмотренного договором страхования Объекта, незамедлительно уведомить об этом Арендодателя, компетентные органы (Госпожнадзор, органы внутренних дел) и аварийные службы, своевременно восстановить Объект.

За две недели до окончания срока действия договора страхования Арендатор обязан перестраховать Объект на новый срок, и в течение 10 рабочих дней с момента заключения нового договора страхования Объекта, предоставить копию договора страхования (страхового полиса) Арендодателю.";

в) подпункт 2.2.7 изложить в следующей редакции:

"2.2.7. Обеспечить доступ Арендодателя на Объект для осуществления контроля за соблюдением и исполнением условий настоящего Договора, а также для проведения осмотров состояния Объекта.";

г) подпункт 2.2.14 дополнить абзацем пятым следующего содержания:

"- не совершать иные действия в отношении Объекта или его части, в результате которых Объектом или его частью будут владеть и (или) пользоваться третьи лица.".

д) в подпункте 2.2.18 слова "В месячный срок" заменить словами "В течение пяти рабочих дней";

е) дополнить подпунктом 2.2.20 следующего содержания:

"2.2.20. Соблюдать законодательство Российской Федерации в области розничной продажи алкогольной продукции, в том числе Федеральный закон от 22.11.1995 г. N 171-ФЗ "О государственной регистрации производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции (данный подпункт включается в Договор в случае, если передается Объект для осуществления розничной торговли).";

6) в разделе 4 Приложения N 1 к Приложению N 1 к решению:

а) пункт 4.3 изложить в следующей редакции:

"4.3. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, установленных подпунктами 2.2.2, 2.2.4-2.2.9, 2.2.12-2.2.14, 2.2.16-2.2.20 пункта 2.2 настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере 10% от суммы годовой арендной платы.";

б) дополнить пунктом 4.4 следующего содержания:

"4.4. Штраф, предусмотренный пунктом 4.3 настоящего Договора налагается отдельно за каждое нарушение обязательств, установленных подпунктами 2.2.2, 2.2.4-2.2.9, 2.2.12-2.2.14, 2.2.16-2.2.20 пункта 2.2 настоящего Договора.";

7) в разделе 6 Приложения N 1 к Приложению N 1 к решению:

а) подпункт 6.2.2 пункта 6.2 изложить в следующей редакции:

"6.2.2. По требованию Арендодателя настоящий Договор может быть расторгнут судом досрочно в случаях, установленных действующим законодательством Российской Федерации.";

б) пункт 6.2 дополнить подпунктом 6.2.4 следующего содержания:

"6.2.4. По инициативе Арендодателя настоящий Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке в случаях:

- если Арендатор использует Объект не по целевому назначению или его не использует;

- если Арендатор неоднократно (более 2 раз подряд) нарушает обязательства по своевременному внесению арендной платы или платы за пользование земельным участком, занятым Объектом и необходимым для его использования;

- если Арендатор не исполняет или ненадлежаще исполняет любое из условий Договора, предусмотренных пунктом 1.5, подпунктами 2.2.2, 2.2.4, 2.2.5, 2.2.7, 2.2.10-2.2.20 пункта 2.2 настоящего Договора.".

3. Внести в решение Думы города Иркутска от 26.04.2010 г. N 005-20-100131/10 "Об утверждении Положения о приватизации муниципального имущества города Иркутска" с последними изменениями, внесенными решением Думы города Иркутска от 28.10.2016 г. N 006-20-260426/6, (далее - решение) следующее изменение:

1) пункт 5.7 раздела 5 Приложения N 1 к решению дополнить абзацем пятым следующего содержания:

"- экономическое обоснование необходимости осуществления приватизации имущественного комплекса муниципального предприятия, подготовленное заинтересованным структурным подразделением администрации города Иркутска, осуществляющим полномочия его учредителя.".

4. Администрации города Иркутска:

1) опубликовать настоящее решение;

2) внести в оригиналы решений Думы города Иркутска от 17.09.2009 г. N 004-20-641106/9, от 02.03.2010 г. N 005-20-070096/10, от 26.04.2010 г. N 005-20-100131/10 информационные справки о дате внесения в них изменений настоящим решением.

Председатель Думы города Иркутска

И.В.Ежова

Мэр города Иркутска

Д.В.Бердников