Решение Думы Большереченского муниципального образования Иркутского района Иркутской области от 18 ноября 2014 г. N 20-2/ДГП "О внесении изменений в генеральный план и правила землепользования и застройки Большереченского муниципального образования Иркутского района Иркутской области" (отменено)

Решение Думы Большереченского муниципального образования Иркутского района Иркутской области
от 18 ноября 2014 г. N 20-2/ДГП
"О внесении изменений в генеральный план и правила землепользования и застройки Большереченского муниципального образования Иркутского района Иркутской области"

ГАРАНТ:

Решением Думы Большереченского муниципального образования Иркутского района Иркутской области от 16 декабря 2015 г. N 30-3/ДГП настоящее решение отменено

Рассмотрев протокол публичных слушаний р.п. Большая Речка от 31.10.2014 года, руководствуясь требованиями Градостроительного Кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06.10.2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", 8 Устава Большереченского муниципального образования, Дума Большереченского муниципального образования решила:

1. Внести в Правила землепользования и застройки Большереченского муниципального образования Иркутского района Иркутской области, следующие изменения:

1.1. Текстовую часть пояснительной записки дополнить территориальной зоной Зона объектов сельскохозяйственного использования (СХЗ-2) со следующими основными, дополнительными и условно разрешенными видами и параметрами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Зоны объектов сельскохозяйственного использования (СХЗ-2)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
1	2	3
строения и сооружения, необходимые для функционирования сельского, охотничьего хозяйств и рыболовства, в том числе сельскохозяйственные предприятия;	Минимальный размер земельного участка - не менее 0,02 га Отступ от красной линии - не менее 5 м., при новом строительстве Максимальное количество этажей - 3 эт. Высота - до 15 м Максимальная высота оград - 2 м Максимальный процент застройки - 70 % Минимальный процент озеленения - 10 %.	В соответствии с техническими регламентами, СНиПами, СП, СанПиН и др. документами

Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
1	2	3
Объекты инженерно-технического обеспечения Объекты хозяйственного назначения	- Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов. - Высота - до 3 м Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек - не менее 1 м	Новое строительство, реконструкцию осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиП, СП, технических регламентов, СанПиН, и др. документов. Отдельно стоящие объекты.

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
1	2	3
Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания Предприятия мелкорозничной торговли во временных сооружениях (киоски, павильоны, палатки). Предприятия розничной торговли. Предприятия общественного питания	- Отдельно стоящие. - Торговая площадь - до 50 кв.м. - Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. - Вместимость - до 50 мест (для предприятий общественного питания	Новое строительство, реконструкцию осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиП, СП, технических регламентов, СанПиН, и др. документов. Отдельно стоящие объекты.
объекты инженерно-технического обеспечения: распределительные пункты и подстанции, трансформаторные подстанции, линии электропередач и их сооружения (кабельные киоски, переключательные пункты и др.) и т.п.	Линейные объекты и здания, сооружения для обслуживания работников и для обеспечения деятельности линейного объекта.	Строительство осуществлять в соответствии с СП 42.13330.2011 (Актуализированная редакция СНиП 2.07.0189* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"), СП, со строительными нормами и правилами, техническими регламентами и по утвержденному проекту планировки, проекту межевания территории.
Линейные объекты: линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), сети водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, теплоснабжения, автомобильные дороги общего и необщего пользования.		Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки, проекту межевания территории. При проектировании руководствоваться СП 55.13330.2011 Дома жилые одноквартирные. (Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001), СП 42.13330.2011 (Актуализированная редакция СНиП 2.07.0189* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений") со строительными нормами и правилами, СП, техническими регламентами.

1.2. В Текстовой части пояснительной записки в параметрах разрешенного использования основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства территориальной зоны: Зона застройки индивидуальными жилыми домами (ЖЗ-1) слова "Минимальный размер фронтальной стороны земельного участка 12 м." заменить словами "Минимальный размер фронтальной стороны земельного участка 8 м."

1.3. В Текстовой части пояснительной записки в параметрах разрешенного использования основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства территориальной зоны: Зона делового, общественного и коммерческого значения (ОДЗ-1) слова "Минимальная площадь земельного участка 0,15 га." заменить словами "Минимальная площадь земельного участка 0,01 га.", слова "Минимальный размер земельного участка 170 кв. м.", заменить словами "Минимальный размер земельного участка 100 кв. м."

1.4. В картографической части (карте градостроительного зонирования) территориальную зону земельных участков, принадлежащих ЗАО "Большереченское" - Зона промышленных объектов II,III класса опасности (ПЗ-1) изменить на территориальную зону - Зона объектов сельскохозяйственного использования (СХЗ-2).

2. Внести в Генеральный план Большереченского муниципального образования Иркутского района Иркутской области, следующие изменения:

2.1. В картографической части Генерального плана территориальную зону земельных участков, принадлежащих ЗАО "Большереченское" - Зона промышленных объектов II, III класса опасности (ПЗ-1) изменить на территориальную зону - Зона объектов сельскохозяйственного использования (СХЗ-2).

3. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации и официальном сайте администрации Большереченского муниципального образования.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на главу Большереченского муниципального образования.

5. Настоящее Решение вступает в силу с момента его опубликования.

Глава Большереченского муниципального образования

Ю.Р.Витер