Статья 43. Зона туристического обслуживания, курортной и санаторной деятельности (Р 2)

Статья 43. Зона туристического обслуживания, курортной и санаторной деятельности (Р 2)

1. Основные виды разрешенного использования:

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства/<код>	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
1	2	3
Туристическое обслуживание <5.2.1>	Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь: Минимальная площадь земельного участка - 0,03 га. Максимальная площадь земельного участка - 65 га. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: Предельное количество этажей - 1 этаж. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40 %. Иные показатели: Предельная высота ограждения (забора) - 2 м.	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации принимать в соответствии с главой 8 настоящего раздела Правил.
Коммунальное обслуживание <3.1>	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
Гидротехнические сооружения <11.3>
Автомобильный транспорт <7.2>
Земельные участки (территории) общего пользования <12.0>
Курортная деятельность <9.2>	Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь: Минимальная площадь земельного участка - 1,5 га. Максимальная площадь земельного участка - 36,5 га. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: Минимальный отступ от границ земельного участка - 5 м. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: Предельное количество этажей - 5 этажей Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30 %. Иные показатели: Предельная высота ограждения (забора) - 2 м.
Санаторная деятельность <9.2.1>

2. Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства/<код>	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
1	2	3
Магазины <4.4>	Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь: Минимальная площадь земельного участка - 0,01 га. Максимальная площадь земельного участка - 0,5 га. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: Предельное количество этажей - 3 этажа. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 10 %. Иные показатели: Максимальная торговая площадь магазинов - 5000 кв.м. Предельная высота ограждения (забора) - 1,5 м.	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации принимать в соответствии с главой 8 настоящего раздела Правил.
Общественное питание <4.6>
Спорт <5.1>	Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь: Минимальная площадь земельного участка - 0,03 га. Максимальная площадь земельного участка - 12 га. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: Предельная высота зданий, строений, сооружений - 55 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 10 %. Иные показатели: Предельная высота ограждения (забора) - 2 м.

3. Условно разрешенные виды разрешенного использования:

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства/<код>	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
1	2	3
Развлечения <4.8>	Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь: Минимальная площадь земельного участка - 0,03 га. Максимальная площадь земельного участка - 1,5 га. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: Минимальный отступ от границ земельного участка - 5 м. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: Предельная высота зданий, строений, сооружений - 20 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 %. Иные показатели: Предельная высота ограждения (забора) - 1,5 м.	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации принимать в соответствии с главой 8 настоящего раздела Правил.