Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Статья 23. Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1)
1. Основные виды разрешенного использования:
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства/<код> |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации |
1 |
2 |
3 |
Для индивидуального жилищного строительства <2.1> |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь: - Минимальный размер земельного участка - минимальная длина стороны земельного участка вдоль фронта улицы (проезда) - 8 м, минимальная площадь - 0,04 га. - Максимальный размер земельного участка - максимальная длина стороны земельного участка вдоль фронта улицы (проезда) - 40 м; максимальная площадь - 2500 кв.м. - Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: Минимальный отступ от границ смежных земельных участков - 1 м, от границ земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - 3 м. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: Предельное количество этажей - 3 надземных этажа. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40 %. Иные показатели: Предельная высота ограждения (забора) - 2 м. Характеристика разрешенных объектов капитального строительства: - индивидуальный жилой дом пригоден для постоянного проживания, возможно размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений на придомовом земельном участке; - жилой дом личного подсобного хозяйства расположен на приусадебном земельном участке, пригоден для постоянного проживания и не предназначен для раздела на квартиры. возможно размещение гаража и иных вспомогательных сооружений на приусадебном земельном участке; - садовый дом предназначен для отдыха и не подлежит разделу на квартиры, возможно размещение хозяйственных строений и сооружений на садовом участке; - жилой дачный дом пригоден для отдыха и проживания, не предназначен для раздела на квартиры, возможно размещение хозяйственных строений и сооружений на дачном участке. |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, принимать в соответствии с главой 8 настоящего раздела Правил. |
Для ведения личного подсобного хозяйства <2.2> | ||
Ведение садоводства <13.2> | ||
Ведение дачного хозяйства <13.3> | ||
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка <2.1.1> |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь: Минимальная площадь земельного участка - 0,08 га. Максимальная площадь земельного участка - 0,5 га. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: Минимальный отступ от границ смежных земельных участков - 1 м, от границ земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - 3 м. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: Предельное количество этажей - 4 этажа, включая мансардный. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40 %. Иные показатели: Пригоден для постоянного проживания. Размещение индивидуальные гаражей и иных вспомогательных сооружений на придомовом земельном участке. Предельная высота ограждения (забора) - 2 м. |
|
Блокированная жилая застройка <2.3> |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь: Минимальная площадь земельного участка - 0,01 га. Максимальная площадь земельного участка - 0,2 га. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: Минимальный отступ от границ смежных земельных участков - 1 м, от границ земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - 3 м. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: Предельное количество этажей - 3 этажа. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30 %. Иные показатели: Общее количество совмещенных домов - не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки). Размещение индивидуальные гаражей и иных вспомогательных сооружений на придомовом земельном участке. Предельная высота ограждения (забора) - 2 м. |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование <3.5.1> |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь: Минимальная площадь земельного участка - 0,2 га. Максимальная площадь земельного участка - 3,3 га. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: Минимальный отступ от границ земельного участка - 10 м. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: Предельное количество этажей - 2 этажа для дошкольных учреждений, 3 этажа для общеобразовательных школ. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 %. Иные показатели: Предельная высота ограждения (забора) - 2 м. |
|
Религиозное использование <3.7> |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь: Минимальная площадь земельного участка: - для города Ангарска - 0,1 га; - для сельских территорий Ангарского городского округа - 0,03 га. Максимальная площадь земельного участка - 1,5 га. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: Минимальный отступ от границ земельного участка при новом строительстве - 5 м. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: Предельная высота зданий, строений, сооружений - 55 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 %. Иные показатели: Предельная высота ограждения (забора) - 1,5 м. |
|
Земельные участки (территории) общего пользования <12.0> |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
Коммунальное обслуживание <3.1> | ||
Обеспечение внутреннего правопорядка <8.3> | ||
Социальное обслуживание <3.2> |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь: Минимальная площадь земельного участка: - для г.Ангарска - 0,1 га; - для сельских территорий Ангарского городского округа - 0,03 га. Максимальная площадь земельного участка - 0,5 га. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: Минимальный отступ от границ земельных участков вдоль фронта улицы - 5 м., вдоль проезда - 3 м. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: Предельное количество этажей - 3 этажа. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 %. Иные показатели: Предельная высота ограждения (забора) - 1,5 м. |
|
Бытовое обслуживание <3.3> | ||
Здравоохранение <3.4> |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь: Минимальная площадь земельного участка - 0,02 га. Максимальная площадь земельного участка - 0,5 га. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: Минимальный отступ от границ земельных участков вдоль фронта улицы - 5 м., вдоль проезда - 3 м. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: Предельное количество этажей - 3 этажа. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 %. Иные показатели: Предельная высота ограждения (забора) - 1,5 м. |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание <3.4.1> | ||
Магазины <4.4> |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь: Минимальная площадь земельного участка - 0,01 га. Максимальная площадь земельного участка - 0,5 га. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: Минимальный отступ от границ земельных участков вдоль фронта улицы - 5 м., вдоль проезда - 3 м. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: Предельное количество этажей - 3 этажа. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 %. Иные показатели: Предельная высота ограждения (забора) - 1,5 м. |
|
Спорт <5.1> |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь: Минимальная площадь земельного участка - 0,03 га. Максимальная площадь земельного участка - 12 га. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: Минимальный отступ от границ земельных участков вдоль фронта улицы - 5 м., вдоль проезда - 3 м. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: Предельная высота зданий, строений, сооружений - 55 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 %. Иные показатели: Предельная высота ограждения (забора) - 2 м. |
2. Вспомогательные виды разрешенного использования отсутствуют.
3. Условно разрешенные виды разрешенного использования:
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства/<код> |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации |
1 |
2 |
3 |
Объекты гаражного назначения <2.7.1> |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь: Минимальная площадь земельного участка - 0,01 га. Максимальная площадь земельного участка - 30 га. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: Предельное количество этажей - 3 этажа, в том числе 1 этаж подземный. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80 %. Иные показатели: Предельная высота ограждения (забора) - 1,5 м. |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации принимать в соответствии с главой 8 настоящего раздела Правил. |
Культурное развитие <3.6> |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь: Минимальная площадь земельного участка - для г.Ангарска - 0,1 га; - для сельских территорий Ангарского городского округа - 0,03 га. Максимальная площадь земельного участка - 0,5 га. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: Минимальный отступ от границ земельных участков вдоль фронта улицы - 5 м., вдоль проезда - 3 м. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: Предельное количество этажей - 3 этажа. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 %. Иные показатели: Предельная высота ограждения (забора) - 1,5 м. |
|
Банковская и страховая деятельность <4.5> | ||
Общественное питание <4.6> |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь: Минимальная площадь земельного участка - 0,01 га. Максимальная площадь земельного участка - 0,5 га. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: Минимальный отступ от границ земельных участков вдоль фронта улицы - 5 м., вдоль проезда - 3 м. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: Предельное количество этажей - 3 этажа. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 %. Иные показатели: Предельная высота ограждения (забора) - 1,5 м. |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.