Приложение N 6. Проект планировки территории планировочного элемента С-03-14

Приложение N 6

к постановлению администрации города Иркутска

от 02.10.2017 N 031-06-943/7

Проект планировки территории планировочного элемента С-03-14

Положение о характеристиках планируемого развития территории. Положения об очередности планируемого развития территории

Таблица 1. Каталог координат характерных точек устанавливаемых красных линий

Номер точки	Координата Х	Координата Y
1	20550,1	29619,61
2	20580,88	29708,2
3	20349,73	29780,43
4	20319,41	29690,43
5	20593,85	29746,05
6	20645,36	29883,54
7	20731,278	30047,385
8	20632,794	30123,486
9	20541,008	30230,831
10	20418,291	30009,705
11	20355,187	29820,391
12	20281,16	29702,18
13	20316,56	29807,26
14	20123,96	29868,25
15	20120,2	29867,99
16	20114,16	29865,2
17	20082,12	29763,29
18	20324,54	29830,96
19	20395,97	30043
20	20359,6	30061,61
21	20196,43	30109,97
22	20136,76	29947,54
23	20122,46	29952,12
24	20182,02	30114,24
25	19978,67	30174,5
26	19904,78	29943,59
27	19863,69	29830,35
28	20058,22	29770,63
29	20093,63	29883,26
30	20113,89	29892,61
31	20126,98	29893,52
32	20406,422	30054,488
33	20468,706	30165,533
34	20277,56	30267,65
35	20202,67	30123,76
36	20365,19	30075,6
37	20468,39	30182,32
38	20508,4	30254,51
39	20318,65	30346,58
40	20284,49	30280,95
41	20188,02	30128,1
42	20263,61	30273,32
43	20224,14	30289,21
44	20033,44	30345,64
45	19983,25	30188,79
46	20270,56	30286,69
47	20304,93	30352,72
48	20067,55	30452,24
49	20038,01	30359,93
50	20229,08	30303,39
51	19849,33	29834,76
52	19890,58	29948,43
53	20053,52	30457,6
54	19860,98	30523,06
55	19666,27	29890,97
56	19628,03	29902,71
57	19823,52	30537,33
58	19425,214	30659,765
59	19429,428	30673,474
60	19267,313	30723,306
61	19245,776	30653,243
62	19279,208	30642,967
63	19179,381	30318,201
64	19493,525	30221,639
65	19473,19	30155,486
66	19430,538	30168,597
67	19416,62	30123,32
68	19332,442	30149,195
69	19346,359	30194,472
70	19199,689	30239,555
71	19142,016	30051,931
72	19053,57	30079,08
73	19111,252	30266,74
74	18857,682	30344,682
75	18881,61	30422,526
76	19135,179	30344,584
77	19249,32	30715,93
78	18900,07	30820,41
79	18700,48	30187,5
80	18676,61	30194,92
81	18874,03	30820,96
82	18853,21	30821,97
83	18795,37	30809,99
84	18731,45	30781,46
85	18681,15	30743,83
86	18634,34	30689,75
87	18600,52	30629,13
88	18578,66	30559,09
89	18571,94	30477,06
90	18573,83	30380,5
91	18565,38	30229,53
92	18529,42	30302,83
93	18533,8	30381,23
94	18531,91	30478,3
95	18539,15	30566,78
96	18563,57	30645
97	18601,41	30712,82
98	18606,47	30718,67
99	18599,03	30726,21
100	18594,63	30730,49
101	18581,91	30715,14
102	18554,9	30688,3
103	18534,82	30639,72
104	18529,76	30641,66
105	18519,3	30610,23
106	18503,9	30551,28
107	18498,49	30483,96
108	18499,5	30453,64
109	18505,76	30454,24
110	18514,8	30302,76
111	19834,834	30576,273
112	19840,185	30593,703
113	19641,961	30680,731
114	19604,631	30697,13
115	19591,39	30702,931
116	19592,071	30703,99
117	19576,691	30710,48
118	19561,98	30716,42
119	19532,031	30727,14
120	19522,5	30731,991
121	19519,801	30731,14
122	19500,001	30737,59
123	19494,16	30739,491
124	19450,685	30757,49
125	19450,339	30757,596
126	19438	30762,74
127	19435,5	30764,79
128	19424,88	30766,11
129	19391,58	30777,54
130	19390,17	30773,05
131	19363,9	30781,24
132	19364,75	30784,74
133	19344,61	30789,64
134	19344,25	30789,73
135	19322,5	30793,99
136	19284,09	30801,04
137	19283,9	30799,7
138	19271,48	30801,48
139	19259,9	30803,14
140	19240	30805,99
141	19237,06	30809,51
142	19237,9	30812,18
143	19223,58	30815,39
144	19221,22	30806,51
145	19195,11	30809,73
146	19189,84	30810,29
147	19155,58	30814,46
148	19125,97	30822,04
149	19110,75	30828,96
150	19064,42	30838,98
151	19062,12	30838,18
152	19030,37	30845,9
153	19025,72	30845,86
154	19017,36	30846,47
155	18984,72	30853,21
156	18921,95	30863,73
157	18895,47	30863,54
158	19186,73	30776,41
159	19435,901	30698,897

Положение о характеристиках и очередности планируемого развития территории

Таблица 2. Зоны планируемого размещения объектов местного значения

Номер на карте	Объект	Параметры	Местоположение/ площадь зоны, м2	I очередь (2017 - 2019 гг)	II очередь (2020 - 2022 гг)	III очередь (2023 - 2025 гг)
Социальная инфраструктура
ЗР-7	Общеобразовательное учреждение	1275 мест*	Ул. Колхозная, 21; 3,42 га	-	-	П, С
ЗР-8	Пожарное депо	на 4 машины**	Р-н Радиостанция 5, 1/1; 0,88 га	-	-	П, С
ЗР-10	Дошкольное образовательное учреждение	На 220 мест*	Р-н Радиостанция 5, 1/1; 0,92 га	-	П, С	-
ЗР-13	Спортивный объект	1200 м2 площади пола*	Р-н ул. Леси Украинки, 1б; 1,59 га	-	П, С	-
Транспортная инфраструктура
Улично-дорожная сеть
	магистральная улица районного значения	2,04 км	набережная р. Ангара от ул. Академика Курчатова до транспортного узла ул. Терешковой - ул. Профсоюзная (ул. Леси Украинки, ул. 5 Радиостанция, ул. Герцена и ул. Профсоюзная)			С
	магистральная улица районного значения	0,8 км	ул. Игошина			С
	магистральная улица районного значения	0,8 км	ул. Ломоносова на участке от ул. Лермонтова до планируемой магистральной улицы набережная р. Ангара			С
	магистральная улица районного значения	0,7 км	ул. Чернышевского на участке от ул. Лермонтова до ул. Герцена		Р
	улица местного значения	0,86 км	от ул. Лермонтова до планируемой магистрали ул. Леси Украинки			С**
Коммунальная инфраструктура
Теплоснабжение
ЗР-16	Тепловая сеть от предполагаемых точек подключения: ТК-16-15, ТК-16-15*, ТК-16-15*-1 до границы ЗУ 38:36:000033:3155		Ул. Ивана Франко, 31; 0,0476 га	П, С	-	-
	Сети теплоснабжения	2d 300	ул. Колхозная	-	С	-
	Сети теплоснабжения	2d 150	ул. Леси Украинки	-	С	-
	Сети теплоснабжения	2d 200	ул. Белинского	-	-	С
Канализация
	Сети канализации	2d 300	ул. Колхозная	-	Р	-
	Сети канализации	2d 700	ул. Леси Украинки	-	Р	-
	Сети канализации	d300	ул. Ломоносова	-	Р	-
Ливневая канализация
	Сети ливневой канализации	d 700	ул. Ломоносова	-	-	С
	Сети ливневой канализации	d 600-800	ул. Лермонтова	-	-	С
	Сети ливневой канализации	d 1200	ул. Белинского	-	-	С

* - вместимость может уточняться на стадии архитектурно-строительного проектирования

** - П - проектирование; С - строительство; Р - реконструкция

Таблица 3. Зоны планируемого размещения объектов федерального значения

Номер на карте	Объект	Параметры	Местоположение/ площадь зоны, м2	I очередь (2017 - 2019 гг)	II очередь (2020 - 2022 гг)	III очередь (2023 - 2025 гг)
Социальная инфраструктура
ЗР-1	Зональная научная библиотека	2,6 млн. ед. хранения	ул. Чернышевского, 15 (на территории ИРГУПС); 2,0 га	-	П, С*	-

* - П - проектирование; С - строительство

Таблица 4. Зоны планируемого размещения жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения

Номер на карте	Объект	Параметры	Местоположение/ площадь зоны, м2	I очередь (2017 - 2019 гг)	II очередь (2020 - 2022 гг)	III очередь (2023 - 2025 гг)
ЗР-2	Малоэтажная жилая застройка	1-4 этажа Плотность - не более 16 тыс.кв.м/га	Ул. Белинского, 10 1,93 га	-	-	С
ЗР-3	Малоэтажная жилая застройка	1-4 этажа Плотность - не более 16 тыс.кв.м/га	Ул. Герцена, 10 1,61 га	-	-	С
ЗР-4	Малоэтажная жилая застройка	1-4 этажа Плотность - не более 16 тыс.кв.м/га	Ул. Белинского, 26 2,96 га	-	-	С
ЗР-5	Малоэтажная жилая застройка	1-4 этажа Плотность - не более 16 тыс.кв.м/га	Ул. Герцена, 30 2,08 га	-	-	С
ЗР-6	Среднеэтажная жилая застройка	5-8 этажей Плотность - не более 22,5 тыс.кв.м/га	Ул. Колхозная, 43 1,35 га	-	П, С	-
ЗР-9	Среднеэтажная жилая застройка	Плотность - не более 22,5 тыс.кв.м/га	Р-н ул. Лермонтова, 81/22 2,76 га	-	П, С	-
ЗР-12	Комплекс зданий под развитие ИРНИТУ: Технопарк, издательство, учебный корпус		Р-н Радиостанция 5, 1/1; 5,16 га	-	П, С	-
ЗР-15	Среднеэтажная жилая застройка	5-8 этажей Плотность - не более 22,5 тыс.кв.м/га	Ул. Леси Украинки, 64 0,89 га	-	-	П, С
ЗР-17	Культурно-досуговый центр		Ул. Леси Украинки, 1,74 га	-	-	П, С
ЗР-18	Подземная автостоянка	231 м/м	ул. Ломоносова, 0,69 га	-	-	С
ЗР-19	Подземная автостоянка	238 м/м	ул. Академика Курчатова, 0,71 га	-	-	С
ЗР-20	Многоуровневая автостоянка закрытого типа	200 м/м	0,63 га	-	-	П, С

* - П - проектирование; С - строительство; Р - реконструкция

Поперечные профили улиц и дорог в красных линиях

1. Улица Ломоносова

2. Улица Чернышевского

3. Ул. Профсоюзная-Герцена-Леси Украинки

4. Улица местного значения от ул. Лермонтова до планируемой ул. Леси Украинки

Показатели обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и показатели территориальной доступности таких объектов для населения

Показатели	Единица измерения	Современное состояние 2016 г.	Расчетный срок
1 Территория
1.1 Площадь проектируемой территории - всего	га	152,0	152,0
в т. ч. территории жилых зон	га %	63,4 41,7	62,3 41,0
из них многоэтажная застройка	га %	8,1 5,3	7,7 5,1
среднеэтажная застройка	га %	23,5 15,5	25,9 17,0
малоэтажная застройка	га %	1,2 0,8	11,4 7,5
индивидуальная жилая застройка	га %	23,4 15,4	6,3 4,2
объекты дошкольного, начального и среднего общего образования	га %	7,2 4,7	11,0 7,2
территории объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения	га %	47,1 31,0	44,9 29,6
территории рекреационного назначения	га %	10,2 6,7	8,4 5,5
территории инженерной и транспортной инфраструктуры	га %	15,1 10,0	34,1 22,5
территории производственных и коммунальных объектов	га %	1,7 1,1	0,9 0,6
иные территории	га %	14,5 9,6	1,2 0,8
1.2 Из общей площади проектируемого района селитебные территории общего пользования - всего	га м2/чел.	20,8 12,0	38,0 16,3
из них озелененные территории общего пользования	га м2/чел.	9,3 5,3	8,1 3,5
улицы, дороги, проезды, площади	га м2/чел.	11,5 6,6	29,9 12,8
1.3 Плотность жилой застройки	тыс. м2 общей площади /га	6,5	10,3
2 Население
2.1 Численность населения	тыс. чел.	17,4	23,3
2.2 Плотность населения в границах проекта	чел./га	114,5	153,3
2.3 Плотность населения в границах жилой застройки	чел./га	274,4	374,0
3 Жилищный фонд
3.1 Общая площадь жилых домов	тыс. м2 общей площади	415,0	641,9
3.2 Средняя этажность застройки	этаж	7,6	5,4
3.3 Существующий сохраняемый жилищный фонд	тыс. м2 общей площади	415,0	415,0
3.4 Убыль жилищного фонда - всего	то же	-	7,2
3.5 Из общего объема убыли жилищного фонда убыль:
по техническому состоянию	то же	-	7,2
на реконструируемых территориях		-	-
3.6 Новое жилищное строительство - всего	то же	-	226,9
многоэтажное (9 эт. и более)	то же	-	-
среднеэтажное (5-8 этажей)	то же	-	61,9
малоэтажное (1-4 этажей)	то же	-	165,0
4 Объекты социального и культурно-бытового обслуживания
Детские дошкольные учреждения - всего на 1000 чел	место	880 50	1100 48
Общеобразовательные школы - всего на 1000 чел	место	575 33	1850 81
Аптеки	объект	4	4
Объекты торговли - всего на 1000 жит.	м2 торговой площади	н/д	н/д
Предприятия общественного питания - всего на 1000 чел	место	н/д	н/д
Предприятия бытового обслуживания - всего на 1000 чел	рабочее место	н/д	н/д
Клубы - всего на 1000 чел	зрительское место	н/д	н/д
Библиотеки - всего на 1000 чел.	тыс. ед. хранения	-	-
Спортивные залы на 1000 чел.	м2 площади пола	н/д	1200
Бассейны крытые на 1000 чел.	м2 зеркала воды	300	300
Отделения связи	объект	1	1
5 Транспортная инфраструктура
5.1 Протяженность улично-дорожной сети - всего	км	7,27	7,7
в т. ч. магистральные дороги из них: общегородского значения - всего непрерывного движения регулируемого движения районного значения	км км км км км	0,13 - - - 0,13	4,08 - - - 4,08
улицы и проезды местного значения	км	7,14	3,62
5.2 Протяженность линий общественного пассажирского транспорта - всего автобус и маршрутные такси трамвай троллейбус	км км км км	- - - -	3,89 1,77 2,12 -
5.3 Гаражи и стоянки для хранения легковых автомобилей в том числе: постоянного хранения	машино-мест машино-мест	1125 1125	2478 2478
6 Инженерное оборудование и благоустройство территории
6.1 Водопотребление (прирост)	тыс. м3/сутки	-	3,33
6.2 Водоотведение (прирост)	то же	-	3,33
6.3 Электропотребление (прирост)	МВт-ч/год	-	36,8
6.4 Общее потребление тепла на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение проектируемой застройки (прирост)	Гкал/час	-	25,013

И.о. заместителя мэра - председателя комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска

Иванова О.Н.

Начальник управления архитектуры и градостроительства комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска

Куцакова О.Ю.

Начальник отдела градостроительного проектирования МКУ "УКС города Иркутска"

Маргеева Д.В.

Разработал архитектор 2 категории отдела градостроительного проектирования МКУ "УКС города Иркутска"

Лобанова И.А.