Распоряжение заместителя мэра - председателя Комитета городского обустройства администрации города Иркутска от 3 мая 2017 г. N 404-02-127/17 "О внесении изменения в распоряжение заместителя мэра - председателя комитета городского обустройства администрации города Иркутска от 17.08.2016 N 404-02-389/16"

Руководствуясь ст. 16, 52 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.06.2016 N 574 "Об общих требованиях к методике прогнозирования поступлений доходов в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации", ст.45 Устава города Иркутска, Положением о комитете городского обустройства администрации города Иркутска, утвержденным решением Думы города Иркутска от 27.05.2011 N 005-20-230343/1, постановлением администрации города Иркутска от 12.07.2016 N 031-06-662/6 "О Порядке осуществления органами местного самоуправления города Иркутска и (или) находящимися в их ведении казенными учреждениями, муниципальным органом города Иркутска бюджетных полномочий главных администраторов доходов бюджета города Иркутска", распоряжением заместителя мэра - председателя комитета городского обустройства администрации города Иркутска от 10.10.2016 N 404-02-512/16 "О наделении бюджетными полномочиями администратора доходов бюджета города Иркутска и об утверждении Порядка осуществления бюджетных полномочий администратора доходов бюджета города Иркутска":

1. Внести в распоряжение заместителя мэра - председателя комитета городского обустройства администрации города Иркутска от 17.08.2016 N 404-02-389/16 "Об утверждении Методики прогнозирования поступлений доходов в бюджет города Иркутска", с последними изменениями, внесенными распоряжением заместителя мэра - председателя комитета городского обустройства администрации города Иркутска от 10.02.2017 N 404-02-30/17 (далее - распоряжение) следующее изменение:

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Номер "N 404-02-30/17" следует читать как "N 404-02-30/7"

1) В п.2 Приложения N 1 к распоряжению раздел "Прочие неналоговые доходы бюджетов городских округов (плата за пользование (наем) жилых помещений), КБК 907 1 17 05040 04 0000 180" изложить в следующей редакции:

"Прочие неналоговые доходы бюджетов городских округов (плата за пользование (наем) жилых помещений), КБК 907 1 17 05040 04 0000 180

В соответствии со ст.156 Жилищного кодекса РФ на основании методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, утвержденных Приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 N 668/пр, постановлением администрации города Иркутска от 31.03.2017 N 031-06-327/7 установлен Порядок определения размера платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда города Иркутска.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат).

Порядок определения размера платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда города Иркутска

Размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, определяется по формуле 1:

Формула 1

,

где:

- размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент соответствия платы;

- общая площадь j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (кв. м).

Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле 2:

Формула 2

,

где:

- базовый размер платы за наем жилого помещения.

- средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в городе Иркутске.

Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья определяется по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики Иркутской области.

По данным справки территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Иркутской области от 17.01.2017 средняя цена 1 кв. м в городе Иркутске на вторичном рынке жилья за IV квартал 2016 года составила 55464 руб.

Нб = 55464 x 0,001 = 55,464 руб.

Интегральное значение (коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома) для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 3:

Формула 3

,

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

- коэффициент, месторасположение дома.

Значения показателей - оцениваются в интервале [0,8; 1,3].

Коэффициент качества жилого помещения:

0,8 - для квартир низкого качества - это квартиры в домах массовых серий застройки, пониженной этажности (включая 5-этажные дома), с низким качеством строительных материалов, в том числе с деревянными стенами, изношенностью коммуникаций, неудобными планировками, спроектированные как квартиры гостиничного (коридорного) типа с кухней и удобствами на этаже, не имеющие хотя бы одного из следующих видов коммунальных удобств: водопровода, канализации, центрального отопления, горячего водоснабжения.

1,0 - для квартир среднего качества - это квартиры в кирпичных, крупнопанельных и крупноблочных домах, построенных по типовым проектам, относящихся к жилищному фонду до 1999 года ввода в эксплуатацию, с наличием небольших подсобных помещений, со смежными комнатами, совмещенным санузлом.

1,3 - для квартир улучшенного качества - это квартиры в кирпичных, крупноблочных и крупнопанельных домах массовой типовой застройки, относящихся к жилищному фонду после 1999 года ввода в эксплуатацию, с улучшенными характеристиками: наличием всех видов коммунальных удобств, изолированными комнатами, наличием больших подсобных помещений.

Коэффициент степени благоустройства жилого помещения.

благоустроенное жилое помещение - 1,3.

жилое помещение, имеющее не все виды благоустройства - 1,0.

неблагоустроенное жилое помещение - 0,8.

Коэффициент местоположения дома.

Коэффициент местоположения дома является интегральным показателем, представляющим собой совокупность факторов (удаленность дома от центра города, развитость социальной инфраструктуры, экологическая обстановка и т.д.), влияющих на величину размера платы за наем (таблица 1).

Таблица 1

Коэффициенты местоположения дома

N	Район города	Коэффициент местоположения дома
1	Кировский Октябрьский	1,3
2	Свердловский:
2.1	мкр. Юбилейный мкр. Первомайский мкр. Приморский	1,1
2.2	Университетский	1,2
2.3	ул. Маршала Конева, ул. Булавина, ул. Доржи Банзарова, бульвар Рябикова	1,0
2.4	Свердловский (кроме пп. 2.1, 2.2, 2.3)	1,1
3	Куйбышевский (предместья Марата, Рабочее, мкр. Зеленый)	0,8
4	Куйбышевский (кроме предместий Марата, Рабочее, мкр. Зеленый)	1,0
5	Ленинский	0,9

Величина коэффициента соответствия платы устанавливается постановлением администрации города Иркутска исходя из социально-экономических условий, в интервале [0;1].

Доход от поступления платы за наем:

:

- Доход в бюджет города от платы за наем за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент соответствия платы;

- общая площадь жилищного фонда, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (кв. м).

Е.Ю.Федорова