Приложение N 6. Проект планировки территории планировочного элемента С-04-36 Положение о характеристиках планируемого развития территории

Приложение N 6

к постановлению администрации города Иркутска

от 12.10.2017 N 031-06-984/7

Проект планировки территории планировочного элемента С-04-36

Положение о характеристиках планируемого развития территории.
Положения об очередности планируемого развития территории

Красные линии

Таблица 1. Каталог координат концевых и поворотных точек красных линий

Номер точки	Координата Х	Координата Y
1	19373,16	28808,82
2	19136,98	29041,31
3	19131,12	29047,13
4	19118,02	29060,39
5	19114,49	29064,00
6	19096,69	29082,20
7	19091,65	29087,15
8	19058,20	29122,50
9	18690,70	29489,99
10	18680,50	29499,99
11	18579,00	29604,19
12	18560,00	29635,99
13	18548,70	29656,99
14	18530,00	29699,99
15	18472,35	29839,31
16	19255,82	28758,58
17	19284,26	28785,38
18	19274,87	28796,33
19	19266,65	28789,02
20	19251,90	28803,76
21	19250,56	28802,40
22	19242,91	28794,61
23	19213,84	28825,12
24	19210,28	28821,73
25	19202,93	28814,65
26	19201,01	28812,61
27	19198,35	28810,06
28	19227,54	28778,95
29	19251,10	28755,96
30	19254,89	28759,55
31	19112,35	28960,74
32	18877,47	29212,98
33	18876,59	29137,73
34	18803,10	28946,04
35	18773,08	28893,32
36	18733,94	28856,65
37	18662,36	28822,32
38	18341,34	28748,84
39	18219,07	28688,07
40	18209,48	28683,74
41	18200,65	28679,85
42	18185,92	28673,39
43	18131,36	28645,83
44	18110,59	28635,63
45	18080,13	28602,79
46	18050,84	28574,20
47	18010,16	28545,95
48	17938,84	28523,86
49	17918,07	28491,86
50	17925,42	28480,68
51	17938,29	28477,98
52	18152,81	28530,82
53	18212,51	28552,43
54	18559,09	28687,39
55	18797,50	28768,07
56	18946,67	28862,54
57	19069,16	28934,15
58	19104,74	28955,27
59	18852,56	29220,66
60	18834,74	29255,56
61	18708,62	29381,24
62	18635,16	29385,56
63	18597,93	29281,69
64	18594,51	29140,75
65	18613,11	29117,77
66	18612,13	28932,44
67	18639,01	28922,83
68	18639,99	28842,85
69	18654,06	28846,07
70	18719,66	28877,53
71	18753,23	28908,98
72	18780,43	28956,76
73	18851,64	29142,50
74	18625,03	28839,42
75	18624,09	28912,19
76	18597,08	28921,90
77	18598,09	29112,50
78	18579,38	29135,60
79	18583,00	29284,77
80	18617,61	29381,32
81	18606,36	29385,35
82	18572,69	29291,41
83	18552,49	29240,38
84	18509,97	29191,21
85	18427,42	29140,47
86	18381,25	29133,12
87	18298,79	29134,97
88	18244,49	29149,32
89	18240,55	29150,64
90	18167,91	29177,68
91	18165,17	29180,17
92	18020,10	29180,78
93	17948,21	29181,10
94	17915,51	29180,36
95	17911,36	29179,04
96	17886,01	29144,58
97	17867,12	29101,82
98	17862,85	29091,96
99	17854,10	29072,36
100	17822,22	29000,21
101	17822,17	28985,39
102	17856,70	28913,69
103	18077,68	28736,77
104	18094,56	28698,92
105	18109,44	28674,15
106	18120,35	28668,27
107	18332,93	28772,56
108	18549,30	29342,01
109	18532,19	29348,94
110	18508,17	29339,48
111	18489,91	29336,74
112	18409,62	29336,76
113	18409,62	29240,94
114	18500,20	29241,06
115	18515,62	29258,70
116	18580,31	29419,65
117	18581,36	29454,85
118	18582,60	29495,50
119	18553,62	29527,99
120	18538,00	29545,50
121	18510,50	29585,00
122	18477,00	29646,50
123	18471,42	29660,60
124	18465,90	29674,57
125	18440,00	29740,00
126	18429,82	29776,68
127	18382,01	29949,00
128	18372,95	29966,77
129	18356,00	30000,00
130	18314,72	30047,93
131	18308,72	30054,91
132	18302,38	30062,27
133	18289,76	30076,92
134	18249,97	30112,51
135	18236,94	30107,23
136	18265,51	30036,77
137	18268,58	30029,21
138	18409,62	29681,34
139	18409,62	29674,40
140	18409,62	29658,05
141	18409,62	29361,35
142	18493,46	29361,25
143	18521,49	29370,25
144	18560,56	29393,87
145	18391,37	29361,59
146	18391,55	29568,33
147	18389,13	29673,49
148	18329,91	29819,54
149	18189,75	29762,71
150	18249,28	29616,06
151	18362,13	29361,65
152	18316,75	29851,97
153	18259,84	29992,33
154	18119,68	29935,50
155	18176,59	29795,14
156	18252,32	30010,87
157	18220,03	30090,50
158	18180,05	30099,36
159	18150,40	30105,94
160	18129,16	30007,82
161	18118,04	29956,44
162	18118,09	29956,44
163	18213,39	29995,09
164	18414,08	29179,22
165	18414,08	29197,26
166	18406,92	29197,43
167	18404,61	29196,75
168	18359,81	29197,88
169	18348,14	29198,79
170	18348,14	29215,66
171	18265,33	29239,80
172	18131,53	29569,72
173	18029,36	29528,29
174	18111,05	29311,96
175	18136,91	29261,30
176	18175,71	29217,48
177	18247,61	29190,48
178	18330,90	29172,05
179	18376,04	29168,92
180	18411,76	29177,79
181	18348,14	29237,40
182	18348,14	29294,53
183	18211,66	29602,22
184	18149,89	29577,22
185	18280,74	29256,26
186	18206,02	29616,12
187	18152,68	29747,68
188	18091,12	29722,71
189	18144,58	29591,20
190	18125,89	29583,62
191	18072,54	29715,18
192	17973,91	29675,18
193	18024,06	29542,33
194	18139,53	29780,11
195	18073,83	29941,23
196	18125,58	30180,35
197	18100,50	30188,00
198	18021,00	30225,50
199	17974,00	30258,50
200	17923,00	30300,00
201	17801,00	30145,00
202	17799,57	30136,91
203	17904,12	29860,03
204	17961,54	29707,93
205	17824,73	28467,45
206	17846,83	28489,79
207	17847,82	28508,17
208	17854,06	28528,97
209	17873,12	28544,32
210	17879,90	28547,89
211	17992,40	28582,31
212	18025,29	28605,15
213	18071,46	28652,49
214	18045,10	28711,61
215	17824,61	28888,14
216	17782,13	28976,33
217	17782,24	29008,72
218	17852,15	29166,92
219	17888,62	29208,38
220	17888,43	29224,15

Положения о характеристиках и очередности планируемого развития территории

Таблица 2. Зоны планируемого размещения объектов регионального значения

Номер на карте	Объект	Параметры	Местоположение / площадь зоны м2	I очередь***	II очередь***	III очередь***
Социальная инфраструктура
ЗР-12	Объекты среднего профессионального образования (Экономический колледж. Туристический колледж)	на 22,1 тыс. м2	рядом с д.126 по ул. Лермонтова / 12560,15 м2	-	-	П, С**
ЗР-13	Объекты среднего профессионального образования (ОГОБУ СПО "Иркутское театральное училище")	на 21,1 тыс. м2	рядом с д.124 по ул. Лермонтова / 11281,20 м2	-	-	П, С**

** - П - проектирование; С - строительство; Р - реконструкция

*** - I очередь - 2017 - 2019 гг., II очередь - 2020 - 2022 гг., III очередь - 2023 - 2025 гг.

Таблица 3. Зоны планируемого размещения объектов местного значения

Номер на карте	Объект	Параметры	Местоположение / площадь зоны м2	I очередь***	II очередь***	III очередь**
Социальная инфраструктура
ЗР-1	Объект религиозного назначения		рядом с д. 33 по ул. Университетский микрорайон / 6602,32 м2	-	П, С**	-
ЗР-2	Объект для физкультурно-оздоровительных занятий (спортивный корт)		напротив д.60 по ул. Университетский микрорайон / 11215,56 м2	-	П, С**	-
ЗР-3	Объект для физкультурно-оздоровительных занятий	на 900 м2 площади пола	напротив д.108 по ул. Университетский микрорайон / 5200,28 м2	-	П, С**	-
ЗР-4	Учреждение дополнительного образования		рядом с д. 8 по ул. Юрия Тена / 10843,25 м2	-	-	П, С**
ЗР-10	Средняя общеобразовательная школа	на 1275 мест*	рядом с д.124 по ул. Лермонтова / 29163,26 м2	-	-	П, С**
ЗР-14	Объекты физкультуры и массового спорта (спортивный корт)		рядом с д. 33 по ул. Университетский микрорайон / 6877,86 м2	-	П, С**	-
Транспортная инфраструктура
	Магистральная улица общегородского значения непрерывного движения	0,94 км	объездная дорога Первомайский - Университетский от нового Ангарского моста до ул. Улан-Баторская	-	С**	-
	Магистральная улица общегородского значения непрерывного движения	0,96 км	объездная дорога Первомайский - Университетский от ул. Улан-Баторская до транспортного узла (магистральная улица между районами Первомайский и Синюшина Гора - ул. Сергеева - объездная дорога Первомайский - Университетский)	-	-	Р**
	Магистральная улица общегородского значения регулируемого движения	2,1 км	ул. Первомайский микрорайон, поперечная связка объездной дороги Первомайский-Университетский и Южного обхода	-	-	С**
	Магистральная улица общегородского значения регулируемого движения	1,5	ул. Лермонтова на участке от объездной дороги Первомайский-Университетский до пересечения с магистральной улицей в пади Кузьмиха между районами Академгородка и Помяловского	-	-	С**
	Магистральная улица районного значения	1,0	дублер объездной дороги Первомайский-Университетский	-	-	С**
	Улица местного значения	0,54	ул. Юрия Тена	-	-	С**
	Улица местного значения	1,2	улица от ул. Улан-Баторская до ул. Лермонтова	-	-	С**
	Проезд	0,41	связь ул. Юрия Тена и ул. Улан-Баторская	-	-	С**
	Проезд	0,42	бульвар от ул. Юрия Тена до ул. Улан-Баторская	-	-	С**
	Проезд	0,25	выход с ул. Улан-Баторская на планируемую улицу	-	-	С**
	Проезд	0,63	проезд от планируемого бульвара с трассировкой параллельно ул. Улан-Баторская	-	-	С**
	Проезд	0,1	выход на дублер объездной дороги Первомайский-Университетский	-	-	С**
Теплоснабжение
	Сети теплоснабжения	2d 200	ул. Улан-Баторская	-	-	Р**
Водоснабжение
	ВНС			-	Р**	-
	ВНС			-	Р**	-
	Сети водоснабжения			-	Р**	-
	Сети водоснабжения			-	-	Р**
	Сети водоснабжения			-	-	С**
Канализация
	Сети канализации	d 300	от ЖК "Союз" до ул. Улан-Баторская	-	-	С**
Ливневая канализация
	КОСл типа Дамба		ул. Первомайский м-н	-	С**	-
	КОСл типа Дамба		ул. Вампилова	-	-	С**
	Сети ливневой канализации	d 600-800	ул. Лермонтова	-	Р**	-
	Сети ливневой канализации	d 1000	от КОСл по ул. Улан-Баторская	-	С**	-
	Сети ливневой канализации	d 800	объездная дорога Первомайский-Университетский	-	С**	-
	Сети ливневой канализации	d 500	ул. Улан-Баторская	-	Р**	-

* - вместимость может уточняться на стадии архитектурно-строительного проектирования

** - П - проектирование; С - строительство; Р - реконструкция

*** - I очередь - 2017 - 2019 гг., II очередь - 2020 - 2022 гг., III очередь - 2023 - 2025 гг.

Таблица 4. Зоны планируемого размещения жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения

Номер на карте	Объект	Параметры	Местоположение / площадь зоны м2	I очередь***	II очередь***	III очередь***
ЗР-5	Общественно-деловая застройка	на 8,2 тыс. м2 площади пола	рядом с д. 26/1 по ул. Юрия Тена / 5835,85 м2	-	П, С**	-
ЗР-6	Частная поликлиника	на 500 посещений в смену	рядом с д. 26/3 по ул. Юрия Тена / 5843,87 м2	-	П, С**	-
ЗР-7	Многоэтажные жилые дома	9 этажей и более, плотность - не более 22,5 тыс.кв.м/га	рядом с д. 12 по ул. Улан-Баторская / 16905,14 м2	-	-	П, С**
ЗР-8	Многоэтажные жилые дома	9 этажей и более, плотность - не более 22,5 тыс.кв.м/га	ул. Улан-Баторская / 9421,23 м2	-	-	П, С**
ЗР-9	Многоэтажные жилые дома	9 этажей и более, плотность - не более 22,5 тыс.кв.м/га	рядом с д. 6а по ул. Улан-Баторская / 15354,29 м2	-	-	П, С**
ЗР-11	Среднеэтажн. жилые дома	5-8 этажей, плотность - не более 22,5 тыс.кв.м/га	рядом с д. 4 по ул. Юрия Тена / 17441,91 м2	-	-	П, С**

** - П - проектирование; С - строительство; Р - реконструкция

*** - I очередь - 2017 - 2019 гг., II очередь - 2020 - 2022 гг., III очередь - 2023 - 2025 гг.

Поперечные профили улиц и дорог в красных линиях
Магистральная улица общегородского значения непрерывного движения

Магистральная улица общегородского значения регулируемого движения

Магистральная улица районного значения

Показатели обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и показатели территориальной доступности таких объектов для населения

Показатели	Единица измерения	Современное состояние 2016 г.	Расчетный срок
1 Территория
1.1 Площадь проектируемой территории - всего	га	174,8	174,8
в т. ч. территории жилых зон	га %	45,9 26,5	57,1 32,6
из них многоэтажная застройка	га %	26,0 15,0	28,9 16,5
среднеэтажная застройка	га %	7,9 4,5	11,0 6,2
малоэтажная застройка	га %	3,4 2,0	4,6 2,7
объекты дошкольного, начального и среднего общего образования	га %	8,6 5,0	12,6 7,2
территории объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения	га %	16,7 9,5	20,3 11,6
территории рекреационного назначения	га %	40,2 23,2	37,8 21,6
территории инженерной и транспортной инфраструктуры	га %	72,0 40,6	59,6 34,1
1.2 Из общей площади проектируемого района селитебные территории общего пользования - всего	га м2/чел	40,9 16,7	55,9 20,2
из них озелененные территории общего пользования	га м2/чел	1,7 0,7	20,8 7,5
улицы, дороги, проезды, площади	га м2/чел	39,2 16,0	35,1 12,7
1.3 Плотность жилой застройки	тыс. м2 общей площади /га	12,7	12,5
2 Население
2.1 Численность населения	тыс. чел.	24,5	27,7
2.2 Плотность населения в границах проекта	чел./га	140,2	158,5
2.3 Плотность населения в границах жилой застройки	чел./га	553,8	485,1
3 Жилищный фонд
3.1 Общая площадь жилых домов	тыс. м2 общей площади	582,2	715,2
3.2 Средняя этажность застройки	этаж	8,5	8,8
3.3 Существующий сохраняемый жилищный фонд	тыс. м2 общей площади	582,2	582,2
3.4 Убыль жилищного фонда - всего	то же	-	-
3.5 Из общего объема убыли жилищного фонда убыль:
по техническому состоянию	то же	-	-
3.6 Новое жилищное строительство - всего	то же	-	133,0
среднеэтажное (5-8 этажей)	то же	-	39,2
многоэтажное (9 эт. и более)	то же	-	93,8
4 Объекты социального и культурно-бытового обслуживания
Детские дошкольные учреждения - всего на 1000 чел	место	990 39,0	990 35,7
Общеобразовательные школы - всего на 1000 чел	место	1357 55,4	2632 95,0
Поликлиники - всего на 1000 жит.	посещений в смену	- -	- -
Аптеки	объект	10	10
Объекты торговли - всего на 1000 жит.	м2 торговой площади	н/д	н/д
Предприятия общественного питания - всего на 1000 чел	место	н/д	н/д
Предприятия бытового обслуживания - всего на 1000 чел	рабочее место	н/д	н/д
Клубы - всего на 1000 чел	зрительское место	н/д	н/д
Библиотеки - всего На 1000 чел.	тыс. ед. хранения	50 2,0	50 1,8
Спортивные залы на 1000 чел.	м2 площади пола	н/д	900 32,5
Бассейны крытые на 1000 чел.	м2 зеркала воды	- -	- -
Отделения связи	объект	1	1
5 Транспортная инфраструктура
5.1 Протяженность улично-дорожной сети - всего	км	19,52	18,41
в т. ч. магистральные дороги из них: общегородского значения - всего непрерывного движения регулируемого движения районного значения	км км км км км	9,35 - - 7,39 1,96	12,15 7,67 4,21 3,46 4,48
улицы и проезды местного значения	км	10,17	6,26
5.2 Протяженность линий общественного пассажирского транспорта - всего автобус и маршрутные такси трамвай троллейбус	км км км км	5,72 2,72 1,28 1,72	7,11 4,11 1,28 1,72
5.3 Гаражи и стоянки для хранения легковых автомобилей в том числе: постоянного хранения	машино-мест машино-мест	995 995	1071 1071
6 Инженерное оборудование и благоустройство территории
6.1 Водопотребление (прирост)	тыс. м3/сутки	-	1,22
6.2 Водоотведение (прирост)	то же	-	1,22
6.3 Электропотребление (прирост)	МВт-ч/год	-	36,9
6.4 Общее потребление тепла на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение проектируемой застройки (прирост)	Гкал/час	-	12,144

И.о. заместителя мэра - председателя комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска

Иванова О.Н.

И.о. начальника управления архитектуры и градостроительства комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска

Папанян К.А.