Раздел 4. Порядок эксплуатации и содержания элементов благоустройства

Раздел 4. Порядок эксплуатации и содержания элементов благоустройства

4.1. Общие положения

4.1.1. К элементам благоустройства относятся:

1) элементы озеленения;

2) покрытия;

3) ограждения (заборы);

4) уличное коммунально-бытовое и техническое оборудование;

5) игровое и спортивное оборудование;

6) элементы освещения;

7) средства размещения информации и рекламные конструкции;

8) малые архитектурные формы и городская мебель;

9) некапитальные нестационарные сооружения;

10) элементы объектов капитального строительства.

4.2. Элементы озеленения

4.2.1. Работы по озеленению должны осуществляться в соответствии с постановлением администрации городского округа муниципального образования "город Саянск" о содержании, охране и порядке выдачи разрешения на снос, пересадку и (или) обрезку зеленых насаждений на территории городского округа муниципального образования "город Саянск".

4.3. Покрытия и сопряжения поверхностей

4.3.1. Покрытия поверхности должны обеспечивать условия безопасного и комфортного передвижения, а также формировать и поддерживать внешний архитектурный облик застройки.

4.3.2. Для целей благоустройства используются следующие виды покрытий:

1) твердые (капитальные) - монолитные или сборные, выполняемые из асфальтобетона, цементобетона, природного камня и подобных материалов;

2) мягкие (некапитальные) - выполняемые из природных или искусственных сыпучих материалов (песчаное, уплотненное песчаное на грунтовом основании или гравийной крошке, мягкое резиновое или мягкое синтетическое, щебень, гранитные высевки, керамзит), находящихся в естественном состоянии, сухих смесях, уплотненных или укрепленных вяжущими;

3) газонные - выполняемые по специальным технологиям подготовки и посадки травяного покрова;

4) комбинированные - представляющие сочетания вышеуказанных покрытий.

4.3.3. К элементам сопряжения поверхностей относятся различные виды бортовых камней, пандусы, ступени, лестницы. Следует учитывать требования СП 59.13330.2016.

4.4. Ограждения (заборы)

4.4.1. Установка ограждений должна производиться исходя из необходимости, сформированной условиями эксплуатации или охраны территорий, зданий и иных объектов, а также с учетом архитектурно-художественных требований к внешнему виду ограждений в соответствии с порядком установленным администрацией городского округа муниципального образования "город Саянск".

4.4.2. На территории индивидуальной жилой и (или) блокированной застройки ограждения соседних участков индивидуальных жилых домов и иных частных домовладений, выходящие на сторону центральных дорог и влияющие на формирование облика улицы, должны быть выдержаны в едином стилистическом решении, единой (гармоничной) цветовой гамме, схожи по типу, высоте и форме.

4.4.3. Ограждение должно содержаться в чистоте и порядке собственниками (правообладателями) земельного участка, на котором данное ограждение установлено.

4.4.4. Ограждение строительных площадок (передвижное и стационарное) является защитно-охранным ограждением. Такие ограждения должны устанавливаться согласно требованиям безопасности высотой 2 метра (ГОСТ 23407-78) в целях защиты пешеходных зон от попадания строительного мусора, производственных мощностей от несанкционированного проникновения посторонних лиц.

4.4.5. Ограждения должны быть сплошными, надежными и устойчивыми, удовлетворять современным эстетическим требованиям. Цветовое решение ограждения должно соответствовать общему цветовому решению застройки улицы, другой территории города с учетом рекомендуемых натуральных цветов материалов (камень, металл, дерево и подобные), нейтральных цветов (черный, белый, серый, темные оттенки других цветов).

4.4.6. Не допускается:

1) установка ограждения, шлагбаума, затрудняющая проезд спецтехники (технических средств ГО и ЧС, скорой помощи, аварийных служб) к объектам;

2) установка ограждения, препятствующая передвижению по существующим пешеходным дорожкам;

3) оклеивать ограждения рекламными плакатами, оформлять информационными щитами.

4.5. Уличное коммунально-бытовое оборудование

4.5.1. В рамках решения задачи обеспечения качества городской среды при создании и благоустройстве коммунально-бытового оборудования учитывать принцип обеспечения безопасного удаления отходов без нарушения визуальной среды территории, с исключением негативного воздействия на окружающую среду и здоровье людей.

4.5.2. Основными требованиями при выборе вида коммунально-бытового оборудования являются: экологичность, безопасность, удобство в пользовании, легкость очистки, опрятный внешний вид.

4.5.3. Состав улично-коммунального оборудования должен включать в себя различные виды мусоросборников - контейнеров и урн.

4.5.4. Количество и объем контейнеров определять в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об отходах производства и потребления.

4.5.5. Во всех общественных местах должны быть выставлены урны.

4.5.6. Собственник, а также иной правообладатель уличного коммунально-бытового оборудования обязан содержать его в чистоте и порядке, окрашивать по мере возникновения дефектов лакокрасочного покрытия.

4.6. Уличное техническое оборудование и инженерные коммуникации (линейные сооружения)

4.6.1. К уличному техническому оборудованию относятся: укрытия таксофонов, почтовые ящики, автоматы по продаже воды, элементы инженерного оборудования (подъемные площадки для инвалидных колясок, смотровые люки, решетки дождеприемных колодцев, вентиляционные шахты подземных коммуникаций, шкафы телефонной связи).

4.6.2. Наружные инженерные коммуникации (тепловые сети, электросети, водоснабжение и другие) и централизованные ливневые системы водоотведения должны находиться в исправном состоянии, а прилегающая к ним территория содержаться в чистоте.

4.6.3. Не допускается повреждение наземных частей смотровых и дождеприемных колодцев, линий теплотрасс, топливо-, водопроводов, линий электропередачи и их изоляции, иных наземных частей линейных сооружений и коммуникаций.

4.6.4. Водоотводные сооружения, принадлежащие юридическим лицам, обслуживаются дорожными службами или иными структурными подразделениями соответствующих организаций. Извлечение осадков из смотровых и дождеприемных колодцев производится юридическими лицами (индивидуальными предпринимателями), эксплуатирующими эти сооружения.

4.6.5. Организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать свободный подъезд к люкам смотровых колодцев и узлам управления инженерными сетями, а также источникам пожарного водоснабжения (пожарные гидранты, водоемы), расположенным на обслуживаемой территории.

4.6.6. В целях поддержания нормальных условий эксплуатации внутриквартальных и домовых сетей линейных сооружений и коммуникаций физическим и юридическим лицам запрещается:

1) открывать люки колодцев и регулировать запорные устройства на магистралях водопровода, канализации, теплотрасс;

2) производить какие-либо работы на данных сетях без разрешения эксплуатирующих организаций;

3) возводить над уличными, дворовыми сетями постройки постоянного и временного характера, заваливать трассы инженерных коммуникаций строительными материалами, мусором;

4) оставлять колодцы неплотно закрытыми и (или) закрывать разбитыми крышками;

5) отводить поверхностные воды в систему канализации;

6) сброс с тротуаров и лотковой части дорожных покрытий мусора, смета и других загрязнений в дождеприемные колодцы (решетки). Загрязнения, извлеченные при очистке сети дождевой канализации, подлежат немедленному вывозу организацией, производящей работу по ее очистке;

7) при производстве земляных работ на улицах и внутриквартальных территориях сбивать люки и засыпать грунтом колодцы подземных коммуникаций, при асфальтировании покрывать их асфальтом.

4.7. Игровое оборудование

4.7.1. Игровое оборудование должно соответствовать требованиям санитарно-гигиенических норм, охраны жизни и здоровья ребенка, быть удобным в технической эксплуатации, эстетически привлекательным.

4.7.2. Конструкции игрового оборудования должны исключать острые углы, застревание частей тела ребенка, их попадание под элементы оборудования в состоянии движения; поручни оборудования должны полностью охватываться рукой ребенка.

4.8. Спортивное оборудование

4.8.1. Спортивное оборудование - это оборудование, предназначенное для всех возрастных групп населения, размещается на спортивных, физкультурных площадках.

4.8.2. Спортивное оборудование в виде специальных физкультурных снарядов и тренажеров может быть, как заводского изготовления, так и выполненным из бревен и брусьев со специально обработанной поверхностью, исключающей получение травм (отсутствие трещин, сколов).

4.9. Элементы освещения

4.9.1. При создании и благоустройстве освещения и осветительного оборудования учитываются принципы комфортной организации пешеходной среды, в том числе необходимость создания привлекательных и безопасных пешеходных маршрутов.

4.9.2. Запрещается крепление к опорам сетей наружного освещения различных растяжек, подвесок, проводов и кабелей, не связанных с эксплуатацией сетей, без согласования с собственником сетей или эксплуатирующей организацией.

4.9.3. Запрещается использовать объекты сетей наружного освещения (столбы, щиты, шкафы) для организации торговли, установки средств размещения информации, размещения объявлений, листовок, иных информационных материалов с нарушением установленного порядка.

4.10. Средства размещения информации и рекламные конструкции

4.10.1. Размещение и эксплуатация рекламных конструкций на территории города Саянска осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе", муниципальными правовыми актами.

4.10.2. Дополнительные элементы ориентирующей информации - знаки адресации - понимаются унифицированные элементы городской ориентирующей информации, обозначающие наименования улиц, номера домов, корпусов, подъездов и квартир в них.

4.10.3. Основными видами знаков адресации являются: номерные знаки, обозначающие наименование улицы и номер дома; указатели названия улицы, площади, обозначающие, в том числе, нумерацию домов на участке улицы, в квартале.

4.11. Водные устройства

4.11.1. В рамках решения задачи обеспечения качества городской среды при благоустройстве водных устройств учитывать принципы организации комфортной среды для общения в части оборудования востребованных жителями общественных пространств водными устройствами.

4.11.2. К водным устройствам относятся фонтаны, питьевые фонтанчики, бюветы, родники, декоративные водоемы.

4.11.3. Собственники, владельцы водных устройств должны осуществлять их содержание в исправности и чистоте, обеспечивать их безопасность.

4.12. Малые архитектурные формы и городская мебель

4.12.1. Малые архитектурные формы должны находиться в исправном состоянии, при появлении загрязнений и нарушении окраски поверхности, - промываться и окрашиваться.

4.12.2. Содержание в надлежащем порядке малых архитектурных форм обеспечивается их собственниками или владельцами.

4.12.3. Малые архитектурные формы, размещаемые на землях общего пользования, выполняются в соответствии с типовыми и индивидуальными проектами, согласованными Комитетом по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования "город Саянск" (далее - Комитет по архитектуре и градостроительству).

4.12.4. Строительство и установка устройств для размещения малых архитектурных форм на землях общего пользования города Саянска допускается только после согласования места строительства (установки) с Комитетом по архитектуре и градостроительству.

4.13. Некапитальные нестационарные сооружения

4.13.1. Размещение нестационарных сооружений на территориях города Саянска не должно мешать пешеходному движению, нарушать противопожарные требования, условия инсоляции территории и помещений, рядом с которыми они расположены, ухудшать визуальное восприятие среды города и благоустройство территории и застройки.

4.13.2. Размещение нестационарных объектов должно соответствовать градостроительным условиям использования территории, требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям пожарной безопасности и другим требованиям федерального и регионального законодательства, муниципальным правовым актам.

4.14. Требования к размещению на территории города Саянска передвижных сооружений (передвижных цирков, передвижных зоопарков и передвижных луна-парков, сезонных аттракционов, пунктов проката велосипедов, роликов, самокатов и другого спортивного инвентаря, для размещения которых не требуется разрешения на строительство)

4.14.1. Виды, типы и основные требования к безопасности аттракционов, впервые выпускаемые в обращение на территории Евразийского экономического союза, определяются Техническим регламентом Евразийского экономического союза "О безопасности аттракционов" (ТР ЕАЭС 038/2016) (далее - Технический регламент), принятым Решением Совета Евразийской экономической комиссии от 18.10.2016 N 114 с даты вступления его в законную силу.

4.14.2. Размещение передвижных сооружений (далее - объекты) должно обеспечивать исключение причинения вреда жизни и здоровью граждан, животным, растениям, окружающей среде, а также исключение возникновения чрезвычайной ситуации природного и техногенного характера.

4.14.3. Территория размещения объектов должна быть оборудована юридическим или физическим лицом, осуществляющим эксплуатацию аттракциона на законных основаниях и использующих этот аттракцион для предоставления пассажирам развлекательных услуг (далее - эксплуатант) в соответствии с требованиями санитарных и противопожарных норм, а также с соблюдением требований по технике безопасности, настоящих Правил.

4.14.4. По окончании периода работы объектов территория размещения должна быть приведена эксплуатантом в состояние, в котором она находилась до ее предоставления.

4.14.5. Эксплуатант объекта на территории города Саянска обязан:

1) размещать сооружения и конструкции на специально отведенных площадках по согласованию с Комитетом по архитектуре и градостроительству;

2) обеспечить надежность конструкций строений и сооружений;

3) обеспечить безопасность зрителей и пользователей аттракционов;

4) соблюдать чистоту и порядок на занимаемой территории;

5) обеспечить установку контейнеров, урн, биотуалетов, емкостей для сбора экскрементов, уборку занимаемой территории.

4.14.6. Эксплуатанту объекта на территории города Саянска запрещается:

1) размещать конструкции и сооружения или проводить зрелищные мероприятия вне отведенных для этих целей территориях;

2) производить выпас травоядных животных на территории города Саянска;

3) засорять территорию города Саянска экскрементами животных;

4) наносить вред существующим объектам внешнего благоустройства;

5) размещать рекламу на местах, не предназначенных для этих целей (на деревьях, столбах электроснабжения, турникетах, ограждениях и др.) и без разрешения на установку и эксплуатацию рекламных конструкций.

4.14.7. Эксплуатант объекта несет ответственность за объекты внешнего благоустройства на отведенной территории.

4.15. Элементы объектов капитального строительства

4.15.1. Оформление и оборудование объектов капитального строительства включает: колористическое решение внешних поверхностей стен, отделку крыши, некоторые вопросы оборудования конструктивных элементов здания (входные группы, цоколи и другое), размещение антенн, водосточных труб, отмостки, домовых знаков, защитных сеток.

4.15.2. Входные (участки входов в здания) группы зданий жилого и общественного назначения должны быть оборудованы осветительным оборудованием, навесом (козырьком), элементами сопряжения поверхностей (ступени), устройствами и приспособлениями для перемещения инвалидов и маломобильных групп населения (пандусы, перила).

4.15.3. Объекты капитального строительства должны быть оборудованы номерными, указательными и домовыми знаками. Жилые здания должны быть оборудованы указателями номеров подъездов. У каждого подъезда должен быть установлен указатель номеров квартир, расположенных в данном подъезде.

4.15.4. При проведении капитального ремонта фасада, кровли объектов капитального строительства либо реконструкции объектов капитального строительства производители работ обязаны:

1) предусматривать единообразный рисунок, цвет, материал переплетов окон, балконов и лоджий, ограждений балконов, форму и внешний вид новых архитектурных деталей, кровли козырьков над входами, водосточной системы;

2) обеспечивать безопасность пешеходного движения;

3) обеспечивать сохранность объектов благоустройства и озеленения.

4.15.5. Местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, в том числе наличие графити, разрушение парапетов и иные подобные разрушения должны устраняться, не допуская их дальнейшего развития. В случае, если в собственности юридических или физических лиц, хозяйственном ведении или оперативном управлении юридических лиц находятся отдельные нежилые помещения в нежилых или жилых зданиях, такие лица несут обязательства по долевому участию в ремонте фасадов названных зданий пропорционально занимаемым площадям.

4.15.6. Расположенные на фасадах информационные таблички, памятные доски должны поддерживаться в чистоте и исправном состоянии.

4.15.7. Входы, цоколи, витрины должны содержаться в чистоте и исправном состоянии.

4.15.8. Домовые знаки должны содержаться в чистоте.

4.15.9. Козырьки подъездов, а также кровля должны быть очищены от загрязнений, древесно-кустарниковой и сорной растительности.

4.15.10. В зимнее время должна быть организована своевременная очистка кровель от снега, наледи и обледенений.

4.15.11. Проектная документация на выполнение работ по ремонту фасадов зданий и сооружений, замене или устройству элементов фасада, входных групп, а также по изменению цветового или архитектурного решения должна быть согласована Комитетом по архитектуре и градостроительству.

4.15.12. Расположение элементов фасада, их габариты, характер устройства и внешний вид должны соответствовать объемно-пространственному решению зданий и сооружений, предусмотренному проектом.

4.15.13. Требования к размещению дополнительного оборудования на фасадах:

1) после установки дополнительного оборудования предусмотреть восстановление поврежденной отделки и элементов фасада;

2) размещение оборудования с учетом архитектурного решения фасада;

3) безопасность для людей;

4) размещение, не создающее помех для движения пешеходов и транспорта.

4.15.14. Принципы размещения наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции, вентиляционных трубопроводов, антенн:

1) размещение кондиционеров и иного навесного оборудования на фасадной части здания согласовывать с Комитетом по архитектуре и градостроительству. Согласовывать установку не требуется при размещении на фасаде здания, выходящего во двор.

2) предусматривать минимальный выход технических устройств на поверхность фасада;

3) маскировать наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, декоративными решетками, экранами;

4) группировать ряды элементов на общей несущей основе;

5) располагать в соответствии с архитектурным решением фасада.

4.15.15. Собственники или уполномоченные ими лица, арендаторы и пользователи объектов капитального строительства обязаны:

1) бережно относиться к фасадам объектов капитального строительства, в том числе при производстве строительных работ в процессе переустройства и перепланировки жилых, нежилых помещений в части размещения дополнительного оборудования на фасаде;

2) выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, противопожарные и эксплуатационные требования;

3) при проведении перепланировки и капитального ремонта поддерживать существующий архитектурный облик зданий и сооружений;

4) не допускать повреждений фасадов объектов капитального строительства, в том числе при производстве строительных работ в части устройства козырьков, навесов, размещения дополнительного оборудования на фасаде;

5) не допускать размещение наружных блоков кондиционеров и антенн на архитектурных деталях, элементах декора, поверхностях с ценной архитектурной отделкой, а также их крепление, ведущее к повреждению архитектурных поверхностей.

4.16. Строительные площадки

4.16.1. Строительные площадки должны иметь по всему периметру устойчивое и прочное ограждение, не мешающее проезду пожарных, санитарных, мусороуборочных и других спецмашин. Ограждения строительных площадок должны быть очищены от грязи, промыты, не иметь проемов, не предусмотренных проектом, поврежденных участков, отклонений от вертикали, посторонних наклеек, объявлений и надписей.

4.16.2. По периметру ограждений должно быть установлено освещение, и обеспечен безопасный проход пешеходов.

4.16.3. Производственные и бытовые стоки, образующиеся на строительной площадке, должны очищаться и обезвреживаться в порядке, предусмотренном проектом организации строительства и производства работ.

4.16.4. Строительные материалы, изделия, конструкции, оборудование должны складироваться, а некапитальные сооружения (строительные вагончики, бытовки, будки) размещаться только в пределах огражденной площадки в соответствии с утвержденными проектом организации строительства и планом производства работ.

4.17. Содержание производственных территорий

4.17.1. Организация работ по уборке и содержанию производственных, подъездных путей к ним возлагается на собственников, правообладателей и пользователей (арендаторов) объектов капитального строительства, расположенных на указанных территориях.

4.17.2. Сбор и временное хранение отходов, образующихся в результате деятельности, осуществляется силами собственников (правообладателей) производственных территорий в специально оборудованных для этих целей местах на собственных территориях.

4.18. Содержание территорий садоводческих и гаражных товариществ и кооперативов

4.18.1. На территориях садоводческих некоммерческих товариществ и гаражно-строительных кооперативов, других некоммерческих организаций (далее именуемых "объединения") и за их пределами запрещается размещать отходы вне пределов специально оборудованных площадок для сбора и временного хранения отходов потребления, которые должны отвечать следующим требованиям:

1) размещение и строительство площадок осуществляется в соответствии с проектом, согласованным Комитетом по архитектуре и градостроительству на средства объединений;

2) площадки должны быть оборудованы мусоросборниками (контейнерами).

4.19. Правила осуществления земляных работ

4.19.1. Осуществление земляных работ производится при наличии разрешения (ордера) на проведение земляных работ согласно Порядку проведения земляных работ на территории муниципального образования "город Саянск", утвержденного решением Думы муниципального образования "город Саянск".

4.19.2. После завершения земляных работ организация, их выполняющая, обязана восстановить поврежденное асфальтобетонное покрытие или произвести планировку грунта, а также восстановить элементы благоустройства, в том числе безбарьерной среды, травяной покров на газонах в случае их повреждения в течение срока, определенного в разрешении (ордере), и закрыть его в установленном законном порядке.