Приложение N 6. Проект планировки территории планировочного элемента О-02-01. Положение о характеристиках планируемого развития территории. Положения об очередности планируемого развития территории. Красные линии

Приложение N 6

к постановлению администрации города Иркутска

от 23.10.2017 N 031-06-1017/7

Проект планировки территории планировочного элемента О-02-01

Положение о характеристиках планируемого развития территории.
Положения об очередности планируемого развития территории

Красные линии

Таблица 1. Каталог координат концевых и поворотных точек красных линий

Номер точки	Координата X	Координата Y
1	20095,20	31087,08
2	20112,50	31144,76
3	20126,25	31191,02
4	20127,04	31204,74
5	20097,16	31229,25
6	19992,87	31276,84
7	19942,67	31302,53
8	19919,51	31320,96
9	19880,25	31263,57
10	19868,27	31248,60
11	19854,39	31238,53
12	19824,71	31230,09
13	19760,45	31200,95
14	19744,39	31201,50
15	19731,20	31203,68
16	19730,16	31184,53
17	19741,01	31177,61
18	19753,01	31156,74
19	19782,15	31121,51
20	19792,71	31101,07
21	19819,02	31085,08
22	19842,40	31084,83
23	19875,85	31093,98
24	19895,15	31103,50
25	19919,66	31112,09
26	19938,88	31447,51
27	19939,85	31463,04
28	19927,64	31491,87
29	19919,26	31503,21
30	19908,71	31540,53
31	19893,89	31586,65
32	19887,10	31592,95
33	19881,32	31614,29
34	19888,71	31642,57
35	19894,31	31654,81
36	19900,67	31663,27
37	19913,89	31677,65
38	19927,91	31683,25
39	19934,67	31684,20
40	19963,38	31683,91
41	19962,51	31703,44
42	19963,47	31717,19
43	19987,80	31736,59
44	19983,29	31759,71
45	19968,10	31779,52
46	19952,22	31785,53
47	19940,77	31794,64
48	19898,00	31759,99
49	19898,01	31664,99
50	19760,00	31662,99
51	19760,01	31684,49
52	19650,00	31698,99
53	19623,50	31699,99
54	19590,00	31701,99
55	19640,70	31666,99
56	19667,00	31637,98
57	19680,00	31608,99
58	19684,10	31585,99
59	19681,40	31559,49
60	19660,00	31512,19
61	19597,60	31440,49
62	19582,60	31391,59
63	19588,00	31356,99
64	19598,80	31333,99
65	19666,00	31247,99
66	19675,58	31244,04
67	19667,54	31310,00
68	19670,20	31331,26
69	19669,18	31340,95
70	19691,77	31396,17
71	19699,82	31407,01
72	19714,32	31418,58
73	19731,58	31417,97
74	19745,43	31426,94
75	19773,57	31438,91
76	19813,05	31444,32
77	19842,31	31446,06
78	19881,32	31443,00
79	19890,26	31439,93
80	19924,53	31441,41
81	19929,50	31444,91
82	20344,36	32055,25
83	20149,60	32217,24
84	20047,71	32231,90
85	19945,62	32204,15
86	19666,66	31947,48
87	19731,97	31905,49
88	19752,69	31896,01
89	19760,76	31895,81
90	19771,25	31895,51
91	19809,67	31893,95
92	19971,62	31884,89
93	20002,53	31876,92
94	20046,32	31858,97
95	20122,17	31830,83
96	20163,75	31795,66
97	20180,70	31781,64
98	20220,27	31755,36
99	20252,46	31733,97
100	20265,43	31751,37
101	20279,31	31769,99
102	20279,10	31789,13
103	20279,03	31795,14
104	20276,69	31831,53
105	20276,13	31839,41
106	20279,85	31877,88
107	20292,55	31954,99
108	20347,69	32095,21
109	20348,52	32096,31
110	20348,90	32096,83
111	20384,66	32143,62
112	20391,43	32151,90
113	20395,54	32156,92
114	20411,64	32177,82
115	20418,69	32186,26
116	20454,26	32232,58
117	20459,87	32239,87
118	20334,45	32349,57
119	20334,32	32349,43
120	20274,84	32286,34
121	20271,66	32282,97
122	20275,87	32220,20
123	20305,92	32155,64
124	20343,48	32097,99
125	20500,43	32257,69
126	20525,33	32230,99
127	20535,74	32233,35
128	20545,94	32235,66
129	20534,27	32318,68
130	20521,45	32340,69
131	20454,06	32456,42
132	20437,89	32455,07
133	20373,49	32383,10
134	20464,30	32518,31
135	20528,96	32407,28
136	20553,41	32409,40
137	20664,21	32766,53
138	20554,11	32806,57
139	20552,21	32807,26
140	20504,08	32649,42
141	20671,99	32787,11
142	20735,14	32964,75
143	20735,75	32966,46
144	20623,46	33005,41
145	20622,57	33002,93
146	20559,97	32827,85
147	20561,53	32827,28
148	20539,02	32838,66
149	20598,89	33010,97
150	20599,87	33013,80
151	20419,84	33074,88
152	20418,84	33072,05
153	20359,45	32903,97
154	20530,56	32815,13
155	20528,56	32815,86
156	20351,12	32880,39
157	20307,92	32758,11
158	20293,70	32746,35
159	20448,34	32532,59
160	20433,51	32510,31
161	20423,97	32523,01
162	20408,79	32544,48
163	20392,32	32567,16
164	20371,44	32595,95
165	20359,85	32611,81
166	20344,14	32633,50
167	20331,37	32651,62
168	20315,25	32673,90
169	20301,66	32692,60
170	20296,62	32699,59
171	20293,25	32704,56
172	20291,66	32706,91
173	20274,39	32730,39
174	20273,74	32731,27
175	20269,63	32728,47
176	20156,83	32640,10
177	20159,53	32636,74
178	20221,47	32559,41
179	20231,38	32547,84
180	20238,99	32538,96
181	20250,76	32524,68
182	20256,60	32517,64
183	20286,77	32481,16
184	20345,87	32412,22
185	20403,23	32476,24
186	20411,93	32486,05
187	20114,11	32609,06
188	20043,56	32549,68
189	19985,47	32500,79
190	19930,63	32484,10
191	19938,21	32445,88
192	19942,27	32430,67
193	19946,38	32407,49
194	19947,29	32390,63
195	19952,12	32357,78
196	19967,09	32339,98
197	19982,74	32321,37
198	20015,50	32310,99
199	20030,04	32309,38
200	20033,50	32308,99
201	20047,52	32305,00
202	20075,33	32302,28
203	20249,29	32317,53
204	20253,14	32321,62
205	20300,58	32371,94
206	20304,37	32375,95
207	20304,49	32382,19
208	20141,61	32576,29
209	20136,78	32581,96
210	20119,75	32602,34
211	20115,34	32607,59
212	19921,34	32838,87
213	19893,50	32761,86
214	19891,00	32742,82
215	19886,01	32705,58
216	19888,67	32692,85
217	19892,76	32673,27
218	19897,47	32650,82
219	19899,00	32643,49
220	19909,91	32588,51
221	19922,78	32523,66
222	19934,65	32527,24
223	19959,32	32534,69
224	19989,01	32543,67
225	20094,04	32632,99
226	20107,25	32973,73
227	19992,17	33014,64
228	19975,50	32964,49
229	19971,74	32953,69
230	19954,93	32903,25
231	19949,47	32887,31
232	20136,02	32664,91
233	20186,94	32703,85
234	20257,05	32757,46
235	20273,54	32775,10
236	20278,15	32778,91
237	20383,87	33078,15
238	20198,39	33146,22
239	20135,21	32977,14
240	20116,06	32997,32
241	20174,92	33154,84
242	20054,86	33198,90
243	20049,08	33183,17
244	20039,84	33158,01
245	20039,09	33155,72
246	20037,97	33152,36
247	20034,12	33140,85
248	20032,05	33134,68
249	20028,83	33125,05
250	20020,46	33099,85
251	20010,75	33070,74
252	20000,83	33040,98
253	20000,04	33038,57
254	20091,99	33005,88
255	19906,39	33072,28
256	19963,19	33240,04
257	19598,84	33372,70
258	19586,12	33354,83
259	19582,94	33350,36
260	19659,35	33256,73
261	19697,75	33207,60
262	19731,44	33166,81
263	19733,36	33164,49
264	19757,84	33131,18
265	19766,45	33127,77
266	19828,65	33103,10
267	19897,97	33075,61
268	19898,75	33049,69
269	19863,39	33063,36
270	19854,26	33066,89
271	19785,10	33093,63
272	19826,91	33034,15
273	19872,17	32975,03
274	19873,07	32973,85
275	19876,59	32984,25

Положения о характеристиках и очередности планируемого развития территории

Таблица 2. Зоны планируемого размещения объектов регионального значения

Номер на карте	Объект	Параметры	Местоположение/ площадь зоны, м2	I очередь***	II очередь	III очередь
ЗР12	Поликлиника	300 посещений в смену*	В районе ул. 25-го Октября, Трилиссера / 0,50 га	-	-	П, С**
ЗР20	Архив Иркутской области		В районе Красных Мадьяр и 3-го июля / 0,30 га	-	-	П, С

* - вместимость может уточняться на стадии архитектурно-строительного проектирования

** - П - проектирование; С - строительство; Р - реконструкция

*** - I очередь - 2017 - 2019 гг., II очередь - 2020 - 2022 гг., III очередь - 2023 - 2025 гг.

Таблица 3. Зоны планируемого размещения объектов местного значения

Номер на карте	Объект	Параметры	Местоположение/ площадь зоны, га	I очередь***	II очередь	III очередь
Социальная инфраструктура
ЗР-1	Аквапарк, нерпинарий		о. Конный / 5,76 га	-	-	П, С**
ЗР11	Общеобразовательное учреждение	на 1100 мест*	В районе ул. Красных Мадьяр, ул. Лебедева-Кумача / 2,3 га	-	-	П, С
ЗР13	Дошкольное образовательное учреждение	на 110 мест*	В районе ул. Байкальская и Трилиссера / 0,52 га	-	-	П, С
ЗР15	Дошкольное образовательное учреждение	на 220 мест*	В районе улиц Провиантская и Коммунистическая / 0,96 га	-	П, С	-
ЗР2	Объекты отдыха и туризма		о. Конный / 0,78 га	-	П, С	-
ЗР24	Дошкольное образовательное учреждение	на 220 мест*	В районе ул. 4-я Советская, ул. Лебедева-Кумача / 0,77 га	-	-	П, С
ЗР3	Бассейн	500 м2 зеркала воды*	В районе ул. 3-го Июля / 1,07 га	-	-	П, С
ЗР36	Спортивные сооружения		На пересечении улиц Седова и 4-я Советская / 0,75 га	П, С	-	-
ЗР37	Детское дошкольное учреждение	На 110 мест	В районе улицы Лебедева-Кумача / 0,56 га	-	-	П, С
Транспортная инфраструктура
Улично-дорожная сеть
	Магистральная улица общегородского значения регулируемого движения	0,2 км	ул. 25-го Октября на участке от ул. Советская до ул. Красных Мадьяр	-	-	Р
	Магистральная улица общегородского значения регулируемого движения	0,7 км	ул. Седова на участке от ул. Советская до ул. Трилиссера	-	-	С
	Магистральная улица общегородского значения регулируемого движения	0,8 км	ул. Красных Мадьяр на участке от ул. 25 Октября до ул. 3 Июля	-	-	С
	Магистральная улица районного значения	0,17	ул. Дальневосточная с пробивкой до ул. Иркутской 30-й Дивизии	-	-	С
	Магистральная улица районного значения	0,22	ул. 4-я Советская на участке от ул. 25 Октября до ул. Байкальская	-	-	С
	Улица местного значения	1,21 км	ул. Верхняя Набережная	-	-	С
	Местный проезд	0,1 км	пробивка ул. Лебедева-Кумача	-	-	С
	Пешеходный переход в разных уровнях	1	ул. Советская	-	-	С
	Пешеходный переход в разных уровнях	1	ул. 3-го Июля	-	-	С
	Пешеходный переход в разных уровнях	1	ул. 25-го Октября	-	-	С
	Пешеходный переход в разных уровнях	1	ул. Кожова	-	-	С
Коммунальная инфраструктура
Теплоснабжение
	Сети теплоснабжения	2d 200	ул. 25 Октября - ул. Трилиссера	С	-	-
	Сети теплоснабжения	2d 200	ул. Лебедева-Кумача - ул. Красных Мадьяр	Р	-	-
	Сети теплоснабжения	2d 300	ул. Коммунистическая - Красных Мадьяр	-	С	-
	Сети теплоснабжения	2d 57	ул. Советская	С	-	-
	Сети теплоснабжения	2d 159	ул. Байкальская	С	-	-
	Сети теплоснабжения	2d 45	ул. Трилиссера	С	-	-
Электроснабжение
	Сети электроснабжения	-	-	-	-	-
Канализация
	Сети канализации	d 300	ул. 4-я Советская	Р	-	-
	Сети канализации	d 200	остров Конный	-	-	С
Ливневая канализация
	КОСл типа Дамба		ул. Кожова - б-р Гагарина	-	С	-
	КОСл		в районе развязки Академического моста	-	С	-
	Сети ливневой канализации	d 600-800	от КОСл за ТРК Комсомолл	-	С	-
	Сети ливневой канализации	d 1200	ул. В.Набережная	-	С	-
	Сети ливневой канализации	d 600	ул. 3 Июля	-	С	-
	Сети ливневой канализации	d 800-1000	от КОСл по ул. Пискунова	-	С	-

* - вместимость может уточняться на стадии архитектурно-строительного проектирования

** - П - проектирование; С - строительство; Р - реконструкция

*** - I очередь - 2017 - 2019 гг., II очередь - 2020 - 2022 гг., III очередь - 2023 - 2025 гг.

Таблица 4. Зоны планируемого размещения жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения

Номер на карте	Объект	Параметры	Местоположение	I очередь***	II очередь	III очередь
ЗР10	Среднеэтажная жилая застройка	5 - 8 этажей Плотность - не более 22,5 тыс.кв.м/га	В районе ул. Красных Мадьяр, 4-50 / 0,66 га	-	-	П, С**
ЗР16	Многоэтажная жилая застройка	9 этажей и более Плотность - не более 22,5 тыс.кв.м/га	В районе улиц Провиантская, Седова, Трилиссера / 0,61 га	Р, С	-	-
ЗР18	Общественно-деловая застройка		В районе улиц Трилиссера, Седова / 0,52 га	-	-	П, С
ЗР19	Общественно-деловая застройка		В районе улиц 4-я Советская, Пискунова, Седова / 0,64 га	-	-	П, С
ЗР21	Среднеэтажная жилая застройка	5 - 8 этажей Плотность - не более 22,5 тыс.кв.м/га	В районе улиц 25-го Октября, 4-я Советская / 0,48 га	-	П, С	-
ЗР22	Среднеэтажная жилая застройка	5 - 8 этажей Плотность - не более 22,5 тыс.кв.м/га	В районе улиц 25-го Октября, Трилиссера / 0,57 га	-	-	П, С
ЗР23	Общественно-деловая застройка		В районе улиц Трилиссера, Лебедева-Кумача, Байкальская / 1,66 га	-	-	П, С
ЗР25	Общественно-деловая застройка		В районе улиц 4-я советская, Седова, Пискунова / 0,68 га	-	П, С	-
ЗР26	Многоэтажная жилая застройка, ЖК "4 Солнца"	9 этажей и более Плотность - не более 22,5 тыс.кв.м/га	В районе улиц 4-я Советская, Седова, Лебедева-Кумача / 1,90 га	С	-	-
ЗР27	Общественно-деловая застройка		В районе улиц Пискунова, Седова, Лебедева-Кумача / 0,81 га	-	П, С	-
ЗР28	Многоэтажная жилая застройка	9 этажей и более Плотность - не более 22,5 тыс.кв.м/га	В районе улиц 4-я Советская, Байкальская, Пискунова, Лебедева-Кумача / 2,02 га	-	--	П, С
ЗР4	Общественно-деловая застройка		В районе улиц 3-го Июля, Красных Мадьяр, Седова / 0,89 га	-	П, С	-
ЗР5	Общественно-деловая застройка		В районе улиц Советская, Лебедева-Кумача / 2,01	-	-	П, С
ЗР6	Многоэтажная жилая застройка	9 этажей и более Плотность - не более 22,5 тыс.кв.м/га	В районе улиц Красных Мадьяр, Лебедева-Кумача / 1,96 га	-	-	П, С
ЗР7	Общественно-деловая застройка		В районе улиц Советская, Лебедева-Кумача, Красных Мадьяр / 0,55 га	-	П, С	-
ЗР8	Общественно-деловая застройка		В районе улиц Красных Мадьяр, Седова, Провиантская, Коммунистическая / 1,97 га	-	-	П, С
ЗР9	Многоэтажная жилая застройка, "ЖК Квартал"	9 этажей и более Плотность - не более 22,5 тыс.кв.м/га	В районе улиц Красных Мадьяр, Седова, Провиантская, 25-го Октября / 2,32 га	С	-	-
ЗР29	Среднеэтажная жилая застройка	5 - 8 этажей Плотность - не более 22,5 тыс.кв.м/га	В районе улиц Байкальская, 4-я Советская / 0,90 га	-	-	П, С
ЗР14	Общественно-деловая застройка		В районе улиц Коммунистическая, Трилиссера, Пискунова, Набережная Верхняя / 1,17 га	-	-	П, С
ЗР30	Общественно-деловая застройка		В районе улиц Кожова, 3-го Июля, Седова / 0,08 га	-	П, С	-
ЗР31	Общественно-деловая застройка		В районе улиц 25 Октября, Седова / 0,94 га	-	П, С	-
ЗР32	Общественно-деловая застройка		В районе улиц Коммунистическая, Провиантская, Верхняя Набережная / 0,92 га	-	-	П, С
ЗР35	Общественно-деловая застройка		В районе улиц Пискунова и 4-я Советская / 0,13 га	-	П, С	-
ЗР38	Общественно-деловая застройка		На пересечении улиц Трилиссера и Байкальская / 0,43 га	-	-	П, С
Хранение личного автотранспорта
ЗР17	Многоуровневая автостоянка (многоуровневые гаражи)	217 м/м*	В районе улиц Трилиссера, Коммунистическая, Пискунова / 0,31 га	-	-	П, С
ЗР33	Многоуровневая автостоянка (многоуровневые гаражи)	750 м/м*	В районе улицы Верхняя Набережная / 1,5 га	П, С	-	-
ЗР34	Многоуровневая автостоянка (многоуровневые гаражи)	960 м/м*	В районе улицы Верхняя Набережная / 1,92 га	П, С	-	-
ЗР42	Многоуровневая автостоянка (многоуровневые гаражи)	184 м/м*	В районе улиц Пискунова и Седова / 0,18 га	П, С	-	-
ЗР43	Многоуровневая автостоянка (многоуровневые гаражи)	125 м/м*	В районе улицы Кожова / 0,25 га	П, С

* - вместимость может уточняться на стадии архитектурно-строительного проектирования

** - П - проектирование; С - строительство; Р - реконструкция

*** - I очередь - 2017 - 2019 гг., II очередь - 2020 - 2022 гг., III очередь - 2023 - 2025 гг.

Поперечные профили улиц и дорог в красных линиях

Магистральная улица общегородского значения регулируемого движения

Магистральная улица районного значения

Показатели обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и показатели территориальной доступности таких объектов для населения

Показатели	Единица измерения	Современное состояние 2017 г.	Расчетный срок
1 Территория
1.1 Площадь проектируемой территории - всего	га	323,6	323,6
в т. ч. территории жилых зон	га %	47,3 14,6	26,0 8,0
из них многоэтажная застройка	га %	7,8 2,4	11,7 3,6
среднеэтажная застройка	га %	3,5 1,1	5,5 1,7
малоэтажная застройка	га %	4,2 1,3	1,1 0,3
индивидуальные отдельно стоящие жилые дома с приусадебными земельными участками	га %	29,7 9,2	0,6 0,2
объекты дошкольного, начального и среднего общего образования	га %	2,1 0,6	7,1 2,2
территории объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения	га %	15,8 5,0	32,1 9,9
территории рекреационного назначения	га %	213,3 65,9	215,7 66,7
территории инженерной и транспортной инфраструктуры	га %	47,2 14,5	50,0 15,5
1.2 Из общей площади проектируемого района селитебные территории общего пользования - всего	га м2/чел.	57,4 84,4	133,4 107,6
из них озелененные территории общего пользования	га м2/чел.	24,3 35,7	98,6 79,5
улицы, дороги, проезды, площади	га м2/чел.	33,1 48,7	34,8 28,1
1.3 Плотность жилой застройки	тыс. м2 общей площади /га	3,4	15,0
2 Население
2.1 Численность населения	тыс. чел.	6,8	12,4
2.2 Плотность населения в границах проекта	чел./га	21,0	38,3
2.3 Плотность населения в границах жилой застройки	чел./га	143,7	476,9
3 Жилищный фонд
3.1 Общая площадь жилых домов	тыс. м2 общей площади	161,8	397,1
3.2 Средняя этажность застройки	этаж	5,7	9,5
3.3 Существующий сохраняемый жилищный фонд	тыс. м2 общей площади	161,8	140,1
3.4 Убыль жилищного фонда - всего	то же	-	21,7
3.5 Новое жилищное строительство - всего	то же	-	257,0
многоэтажное (9 эт. и более)	то же	-	198,2
среднеэтажное (5-8 этажей)	то же	-	58,7
4 Объекты социального и культурно-бытового обслуживания
Детские дошкольные учреждения - всего на 1000 чел	место	135 19,9	685 56,1
Общеобразовательные школы - всего на 1000 чел	место	324 47,7	1424 116,7
Аптеки	объект	1	1
Объекты торговли - всего на 1000 жит.	м2 торговой площади	н/д	н/д
Предприятия общественного питания - всего на 1000 чел	место	н/д	н/д
Предприятия бытового обслуживания - всего на 1000 чел	рабочее место	н/д	н/д
Клубы - всего на 1000 чел	зрительское место	н/д	н/д
Библиотеки - всего На 1000 чел.	тыс. ед. хранения	-	61 5
Спортивные залы на 1000 чел.	м2 площади пола	н/д	900 73,8
Бассейны крытые на 1000 чел.	м2 зеркала воды	- -	-
Отделения связи	объект	-	1
5 Транспортная инфраструктура
5.1 Протяженность улично-дорожной сети - всего	км	18,62	18,28
в т. ч. магистральные дороги из них: общегородского значения - всего непрерывного движения регулируемого движения районного значения	км км км км км	8,9 7,55 - 7,55 1,35	12,28 10,1 2,39 7,71 2,18
улицы и проезды местного значения	км	9,72	6
5.2 Протяженность линий общественного пассажирского транспорта - всего автобус и маршрутные такси трамвай троллейбус	км км км км	7,91 5,79 - 2,18	15,44 8,34 - 7,1
5.3 Гаражи и стоянки для хранения легковых автомобилей в том числе: постоянного хранения	машино-мест машино-мест	162 162	3569 3569
6 Инженерное оборудование и благоустройство территории
6.1 Водопотребление (прирост)	тыс. м3/сутки	-	4,75
6.2 Водоотведение (прирост)	то же	-	4,75
6.3 Электропотребление (прирост)	МВт-ч/чел.год	-	11,49
6.4 Общее потребление тепла на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение проектируемой застройки (прирост)	Гкал/час	-	40,339

И.о. заместителя мэра - председателя комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска

Ким А.Х.

Начальник управления архитектуры и градостроительства комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска

Куцакова О.Ю.