Приложение N 6. Проект планировки территории планировочного элемента С-04-34

Приложение N 6

к постановлению администрации города Иркутска

от 12.10.2017 N 031-06-986/7

Проект планировки территории планировочного элемента С-04-34

Положение о характеристиках планируемого развития территории.
Положения об очередности планируемого развития территории

Красные линии

Таблица 1. Каталог координат характерных точек устанавливаемых красных линий

Номер точки	Координата Х	Координата Y
1	18011,12	26979,73
2	18053,08	27006,75
3	18172,43	27065,98
4	18523,95	27206,52
5	18651,92	27269,50
6	19023,79	27526,64
7	19054,11	27547,52
8	19065,28	27556,90
9	19077,66	27567,49
10	19123,77	27609,33
11	19217,81	27740,53
12	19280,63	27861,13
13	19289,14	27877,47
14	19296,67	27893,05
15	19343,58	27987,24
16	19352,40	28002,80
17	19367,20	28030,40
18	19374,20	28042,20
19	19421,63	28109,51
20	19494,16	28176,26
21	19487,47	28201,29
22	19411,72	28199,29
23	19324,21	28221,73
24	19272,81	28224,30
25	19234,77	28226,08
26	19212,38	28246,57
27	19210,71	28248,92
28	19188,24	28270,40
29	19178,50	28263,10
30	19062,81	28185,10
31	18998,39	28139,95
32	19029,43	28092,33
33	19061,23	28112,79
34	19097,65	28137,62
35	19101,46	28140,09
36	19151,23	28067,11
37	19179,37	27986,87
38	19219,61	27931,68
39	19029,86	27767,35
40	18923,40	27699,73
41	18895,94	27690,47
42	18857,08	27748,54
43	18810,07	27719,10
44	18760,22	27688,71
45	18697,90	27649,34
46	18566,01	27564,96
47	18440,19	27491,06
48	18409,12	27479,57
49	18400,77	27476,48
50	18374,96	27466,95
51	18362,20	27462,23
52	18361,69	27462,26
53	18278,53	27467,50
54	18221,98	27688,69
55	18061,19	27690,72
56	18056,94	27704,84
57	18121,63	27703,64
58	18167,14	27703,68
59	18209,66	27704,18
60	18226,77	27704,95
61	18234,14	27705,00
62	18237,49	27705,30
63	18399,71	27730,21
64	18449,96	27751,41
65	18447,56	27755,91
66	18415,77	27793,04
67	18408,30	27806,36
68	18407,60	27808,88
69	18409,38	27875,90
70	18409,13	27914,52
71	18408,31	27929,39
72	18344,56	27930,20
73	18325,62	27930,44
74	18306,86	27938,04
75	18287,13	27951,92
76	18117,55	28123,05
77	17969,15	28278,13
78	17865,83	28395,26
79	17855,33	28397,68
80	17784,69	28401,88
81	17708,57	28395,14
82	17671,53	28396,04
83	17662,63	28395,56
84	17660,14	28395,68
85	17619,57	28397,50
86	17567,71	28398,77
87	17913,14	28400,16
88	17959,45	28433,85
89	18168,04	28483,08
90	18208,51	28497,01
91	18242,39	28510,59
92	18320,17	28542,61
93	18418,52	28583,43
94	18481,07	28609,23
95	18576,09	28640,35
96	18818,36	28722,09
97	18973,43	28820,30
98	19023,81	28839,05
99	19100,33	28840,24
100	19112,33	28840,64
101	19119,07	28837,57
102	19135,34	28830,38
103	19144,85	28826,12
104	19161,32	28807,69
105	19191,60	28773,80
106	19200,12	28764,26
107	19205,85	28757,71
108	19224,78	28736,64
109	19029,71	28562,86
110	18914,48	28488,75
111	18913,81	28488,34
112	18907,06	28483,99
113	18893,06	28475,02
114	18837,48	28440,37
115	18832,35	28437,03
116	18805,60	28419,95
117	18804,61	28419,32
118	18650,76	28321,24
119	18478,37	28211,36
120	18427,94	28197,66
121	18348,02	28177,71
122	18293,53	28171,68
123	18224,59	28164,72
124	18212,13	28158,04
125	18207,69	28144,17
126	18211,69	28130,16
127	18224,94	28119,00
128	18240,18	28118,17
129	18250,15	28122,89
130	18286,14	28149,67
131	18295,51	28153,79
132	18351,20	28159,96
133	18432,30	28180,20
134	18439,26	28173,95
135	18403,46	28118,10
136	18402,76	28052,57
137	18401,77	27958,50
138	18352,40	27958,99
139	18339,00	27960,29
140	18331,30	27962,39
141	18322,50	27965,99
142	18298,00	27982,00
143	18266,25	28015,00
144	18142,43	28148,90
145	18130,11	28161,37
146	18124,67	28166,85
147	18059,73	28231,82
148	18025,64	28266,92
149	17992,21	28301,39
150	18290,36	27481,79
151	18236,78	27691,37
152	18347,81	27707,08
153	18399,07	27714,96
154	18439,83	27635,31
155	18493,92	27542,53
156	18433,53	27504,59
157	18359,97	27477,42
158	18506,62	27550,52
159	18486,63	27584,81
160	18477,64	27600,88
161	18470,57	27613,30
162	18468,46	27617,00
163	18455,33	27639,10
164	18413,47	27719,73
165	18457,06	27738,13
166	18482,26	27692,10
167	18497,95	27666,19
168	18512,00	27642,60
169	18531,90	27611,19
170	18544,48	27591,46
171	18547,76	27586,10
172	18552,03	27578,96
173	18550,46	27578,04
174	18562,58	27585,68
175	18562,25	27586,21
176	18555,80	27596,35
177	18522,18	27651,29
178	18549,26	27668,46
179	18579,83	27688,15
180	18635,69	27723,39
181	18652,46	27734,19
182	18694,93	27667,54
183	18692,35	27665,77
184	18679,55	27656,84
185	18661,25	27643,95
186	18661,08	27643,82
187	18658,02	27641,68
188	18643,83	27632,57
189	18625,20	27622,69
190	18607,97	27612,27
191	18570,10	27590,09
192	18706,38	27674,77
193	18694,85	27693,79
194	18687,12	27706,21
195	18665,48	27740,47
196	18664,33	27742,17
197	18715,00	27774,00
198	18737,08	27787,76
199	18754,69	27798,58
200	18802,40	27827,90
201	18802,61	27827,60
202	18814,30	27810,64
203	18825,91	27793,80
204	18846,99	27764,77
205	18848,77	27762,35
206	18820,00	27743,20
207	18796,40	27729,20
208	18722,80	27684,20
209	18515,55	27661,78
210	18505,80	27676,80
211	18485,40	27713,00
212	18471,56	27742,83
213	18520,66	27761,19
214	18602,95	27811,71
215	18645,46	27745,08
216	18610,41	27722,60
217	18594,10	27712,15
218	18658,09	27753,18
219	18615,71	27819,60
220	18616,65	27820,18
221	18648,99	27843,35
222	18751,29	27902,79
223	18768,59	27876,94
224	18793,88	27840,26
225	18764,31	27821,30
226	18764,18	27821,21
227	18900,32	27710,89
228	18913,04	27711,47
229	18944,64	27734,91
230	19018,01	27784,39
231	18985,83	27831,56
232	18984,31	27833,79
233	18980,37	27831,34
234	18919,25	27793,45
235	18868,31	27758,73
236	18859,79	27771,09
237	18781,00	27885,36
238	18764,41	27910,15
239	18802,86	27931,75
240	18818,13	27941,55
241	18820,17	27938,77
242	18821,93	27936,03
243	18835,14	27916,67
244	18843,72	27904,01
245	18855,34	27887,06
246	18866,69	27869,82
247	18871,04	27863,40
248	18878,13	27852,92
249	18911,73	27803,28
250	18924,59	27811,25
251	18974,89	27842,43
252	18976,43	27843,41
253	18963,73	27861,97
254	18881,01	27981,90
255	18829,84	27949,09
256	18833,12	27944,52
257	18847,00	27924,20
258	18848,80	27921,60
259	18857,10	27909,57
260	18890,08	27862,03
261	18900,97	27845,87
262	18914,33	27825,66
263	19028,34	27791,62
264	19006,40	27822,80
265	18991,20	27845,40
266	18985,80	27853,20
267	18985,00	27854,40
268	18980,51	27861,13
269	18977,40	27865,80
270	18941,00	27919,40
271	18917,21	27954,40
272	18894,86	27988,25
273	18893,40	27990,39
274	18944,10	28022,38
275	18945,83	28019,74
276	18955,87	28005,26
277	18957,60	28002,96
278	18961,15	27997,90
279	18982,65	27966,67
280	18987,44	27959,65
281	19002,30	27937,86
282	19013,80	27921,09
283	19025,14	27904,53
284	19036,41	27887,72
285	19048,55	27869,60
286	19075,83	27830,57
287	19087,46	27840,14
288	19064,40	27871,80
289	19060,20	27877,80
290	19029,62	27921,46
291	19025,29	27927,78
292	19003,03	27961,49
293	18991,31	27979,19
294	18984,69	27988,80
295	18978,80	27997,20
296	18964,40	28018,60
297	18957,40	28029,00
298	18956,49	28030,32
299	19006,57	28063,76
300	19018,47	28046,31
301	19052,75	27996,59
302	19063,74	27979,92
303	19133,50	27878,00
304	19145,13	27887,57
305	19113,03	27934,54
306	19087,99	27971,21
307	19053,29	28021,97
308	19019,93	28070,80
309	19097,54	28119,16
310	19137,72	28060,28
311	19165,94	27979,82
312	19200,19	27932,86
313	19182,03	27917,98
314	19155,19	27895,49
315	18975,85	28143,56
316	18885,96	28283,63
317	18940,10	28319,33
318	18942,66	28320,47
319	18964,45	28334,96
320	18993,79	28354,77
321	18995,55	28355,94
322	19031,17	28379,45
323	19089,80	28418,13
324	19105,59	28393,69
325	19121,70	28368,45
326	19146,35	28330,56
327	19179,03	28279,99
328	19195,15	28282,68
329	19230,60	28247,60
330	19240,89	28238,62
331	19244,79	28238,68
332	19252,58	28238,67
333	19256,08	28238,67
334	19326,38	28238,61
335	19406,85	28216,82
336	19459,80	28217,59
337	19526,50	28223,61
338	19541,79	28230,81
339	19576,38	28248,02
340	19606,23	28283,98
341	19619,56	28329,27
342	19621,13	28350,09
343	19619,92	28380,40
344	19616,91	28480,97
345	19612,99	28485,02
346	19471,69	28625,29
347	19324,59	28772,02
348	19053,93	28530,85
349	19037,63	28520,43
350	19024,63	28512,15
351	18999,84	28496,34
352	18822,13	28383,08
353	18877,85	28296,26
354	19094,17	28439,02
355	19144,77	28360,70
356	19145,78	28359,12
357	19150,43	28351,91
358	18463,57	27760,98
359	18486,49	27768,81
360	18489,85	27769,93
361	18511,39	27779,68
362	18664,76	27871,95
363	18743,04	27916,65
364	18775,64	27933,32
365	18789,16	27940,76
366	18760,39	27988,39
367	18750,82	28003,46
368	18750,18	28004,51
369	18741,22	28019,15
370	18737,80	28024,75
371	18729,90	28037,64
372	18729,97	28169,25
373	18730,89	28303,59
374	18720,91	28318,55
375	18690,23	28298,97
376	18655,90	28277,08
377	18653,12	28275,31
378	18618,03	28252,94
379	18607,99	28246,54
380	18521,39	28191,35
381	18469,73	28147,36
382	18439,67	28100,45
383	18439,69	28021,59
384	18439,69	28015,20
385	18439,66	27928,99
386	18429,02	27929,12
387	18429,76	27816,36
388	18431,66	27806,69
389	18436,38	27798,13
390	18443,88	27787,63
391	18801,80	27948,89
392	18950,20	28044,29
393	18965,81	28054,12
394	18999,44	28075,71
395	18991,31	28088,89
396	18988,16	28094,10
397	18955,08	28145,95
398	18939,31	28170,52
399	18937,06	28174,31
400	18869,25	28281,90
401	18828,82	28344,87
402	18809,48	28375,02
403	18771,71	28350,92
404	18750,03	28337,09
405	18745,06	28333,95
406	18745,05	28314,95
407	18744,94	28218,38
408	18744,76	28041,25
409	18773,00	27995,20
410	17947,42	28397,75
411	17947,32	28386,45
412	17946,58	28358,39

Положения о характеристиках и очередности планируемого развития территории

Таблица 2. Зоны планируемого размещения объектов местного значения

Номер на карте	Объект	Параметры	Местоположение/ площадь зоны, м2	I очередь***	II очередь***	III очередь***
Социальная инфраструктура
ЗР-2	Поликлиника	на 400 мест*	ул. Бажова/ 4140,21 м2	-	П, С**	-
ЗР-4	Объекты физической культуры и массового спорта	400 м2 площади пола	ул. Афанасьева/ 1531,12 м2	-	П, С**	-
ЗР-5	Детский сад	на 350 мест*	ул. Афанасьева/ 12399,40 м2	-	П, С**	-
ЗР-9	Учреждение дополнительного образования	на 80 мест*	ул. Вампилова/ 1810,90 м2	-	-	П, С**
ЗР-10	Расширение общеобразовательной школы (МБОУ г.Иркутска СОШ N 35)	на 525 мест	Первомайский мкрн., 35/ 27292,73 м2	-	П, С**	-
Транспортная инфраструктура
	Магистральная улица общегородского значения непрерывного движения	0,54 км	объездная дорога Первомайский - Университетский	-	Р**	-
	Магистральная улица общегородского значения регулируемого движения	0,34 км	ул. Первомайский микрорайон	-	-	С**
Коммунальная инфраструктура
Теплоснабжение
ЗР-11	Сети теплоснабжения	-	тепловая сеть от ТК-1-3-18-5-1 до границы земельного участка с кадастровым номером 38:36:000030:19481	С**	-	-
Электроснабжение
	Сети электроснабжения	-	-	-	-	-
Канализация
	Сети канализации	d 500	м-н Первомайский	-	С**	-
	Сети канализации	d 1000	объездная дорога Первомайский-Университетский	-	С**	-
Ливневая канализация
	Сети ливневой канализации	d 800	объездная дорога Первомайский-Университетский	-	С**	-
	КОСл типа Дамба		ул. Ольховая	-	-	С**
	Сети ливневой канализации	d 500	от КОСл до ул. Мамина-Сибиряка	-	-	С**
	Сети ливневой канализации	d 500-600-800	ул. Вампилова	-	-	С**
	Сети ливневой канализации	d 800	м-н Первомайский	-	-	С**
Водоснабжение
	Сети водоснабжения			-	Р**	-

* - вместимость может уточняться на стадии архитектурно-строительного проектирования

** - П - проектирование; С - строительство; Р - реконструкция

*** - I очередь - 2017 - 2019 гг., II очередь - 2020 - 2022 гг., III очередь - 2023 - 2025 гг.

Таблица 3. Зоны планируемого размещения жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения

Номер на карте	Объект	Параметры	Местоположение/ площадь зоны, м2	I очередь***	II очередь***	III очередь***
ЗР-1	Общественно-деловая застройка	-	ул. Мамина-Сибиряка/ 3047,87 м2	-	П, С**	-
ЗР-3	Общественно-деловая застройка	на 1000 м2 торговой площади	ул. Афанасьева/ 2759,19 м2	П, С**	-	-
ЗР-6	Многоэтажные жилые дома	9 этажей и более, плотность - не более 22,5 тыс.кв.м/га	ул. Мамина-Сибиряка - ул. Сосновая - ул. Посталовского/ 32678,08 м2	-	-	П, С**
ЗР-7	Общественно-деловая застройка	на 500 м2 торговой площади	ул. Посталовского/ 1928,97 м2	-	-	П, С**
ЗР-8	Общественно-деловая застройка	на 200 м2 торговой площади	ул. Посталовского/ 736,95 м2	-	-	П, С**

* - вместимость может уточняться на стадии архитектурно-строительного проектирования

** - П - проектирование; С - строительство; Р - реконструкция

*** - I очередь - 2017 - 2019 гг., II очередь - 2020 - 2022 гг., III очередь - 2023 - 2025 гг.

Поперечные профили улиц и дорог в красных линиях

Магистральная улица общегородского значения регулируемого движения

Улица Первомайский мкрн., ширина в красных линиях 50 м.

Магистральная улица районного значения

Ул. Вампилова, ширина в красных линиях 40 м.

Улица местного значения

Ул. Мамина-Сибиряка, ширина в красных линиях 15 м.

Показатели обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и показатели территориальной доступности таких объектов для населения

Показатели	Единица измерения	Современное состояние 2016 г.	Расчетный срок
1 Территория
1.1 Площадь проектируемой территории - всего	га	227,7	227,7
в т. ч. территории жилых зон	га %	137,1 60,2	99,7 43,7
из них многоэтажная застройка	га %	21,1 9,3	25,7 11,3
среднеэтажная застройка	га %	38,9 17,1	39,7 17,4
малоэтажная застройка	га %	3,7 1,6	1,7 0,7
индивидуальная жилая застройка	га %	56,3 24,7	15,7 6,9
объекты дошкольного, начального и среднего общего образования	га %	17,1 7,5	16,9 7,4
территории объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения	га %	5,0 2,2	7,0 3,1
территории рекреационного назначения	га %	37,7 16,6	63,9 28,0
территории инженерной и транспортной инфраструктуры	га %	46,4 20,3	36,4 5,1
иные территории	га %	1,5 0,7	20,7 16,1
1.2 Из общей площади проектируемого района селитебные территории общего пользования - всего	га м2/чел.	26,2 8,0	35,0 10,2
из них озелененные территории общего пользования	га м2/чел.	0,4 0,1	10,0 3,0
улицы, дороги, проезды, площади	га м2/чел.	25,8 7,9	25,0 7,3
1.3 Плотность жилой застройки	тыс. м2 общей площади /га	5,7	8,5
2 Население
2.1 Численность населения	тыс. чел.	32,7	34,3
2.2 Плотность населения в границах проекта	чел./га	143,6	150,6
2.3 Плотность населения в границах жилой застройки	чел./га	238,5	344,0
3 Жилищный фонд
3.1 Общая площадь жилых домов	тыс. м2 общей площади	779,1	850,4
3.2 Средняя этажность застройки	этаж	6,1	6,4
3.3 Существующий сохраняемый жилищный фонд	тыс. м2 общей площади	779,1	776,9
3.4 Убыль жилищного фонда - всего	то же	-	2,2
3.5 Новое жилищное строительство - всего	то же	-	73,5
многоэтажное (9 эт. и более)	то же	-	73,5
4 Объекты социального и культурно-бытового обслуживания
Детские дошкольные учреждения - всего на 1000 чел	место	1175 35,9	1525 44,5
Общеобразовательные школы - всего на 1000 чел	место	3455 105,7	3980 116,0
Аптеки	объект	10	10
Объекты торговли - всего на 1000 жит.	м2 торговой площади	н/д	н/д
Предприятия общественного питания - всего на 1000 чел	место	н/д	н/д
Предприятия бытового обслуживания - всего на 1000 чел	рабочее место	н/д	н/д
Клубы - всего на 1000 чел	зрительское место	н/д	н/д
Библиотеки - всего На 1000 чел.	тыс. ед. хранения	20 0,6	20 0,6
Спортивные залы на 1000 чел.	м2 площади пола	н/д	н/д
Бассейны крытые на 1000 чел.	м2 зеркала воды	н/д	н/д
Отделения связи	объект	1	1
5 Транспортная инфраструктура
5.1 Протяженность улично-дорожной сети - всего	км	12,72	11,4
в т. ч. магистральные дороги из них: общегородского значения - всего непрерывного движения регулируемого движения районного значения	км км км км км	2,73 - - 0,54 2,19	3,23 0,88 0,54 0,34 2,35
улицы и проезды местного значения	км	9,99	8,08
5.2 Протяженность линий общественного пассажирского транспорта - всего автобус и маршрутные такси трамвай троллейбус	км км км км	3,38 2,41 - 1,97	6,93 2,41 2,55 0,97
5.3 Гаражи и стоянки для хранения легковых автомобилей в том числе: постоянного хранения	машино-мест машино-мест	700 700	955 955
6 Инженерное оборудование и благоустройство территории
6.1 Водопотребление (прирост)	тыс. м3/сутки	-	0,68
6.2 Водоотведение (прирост)	то же	-	0,68
6.3 Электропотребление (прирост)	МВт-ч/год	-	19,13
6.4 Общее потребление тепла на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение проектируемой застройки (прирост)	тыс. Гкал/год	-	6,64

И.о. заместителя мэра - председателя комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска

Иванова О.Н.

И.о. начальника управления архитектуры и градостроительства комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска

Папанян К.А.