Приложение N 6. Положение о характеристиках планируемого развития территории

Приложение N 6

к постановлению администрации города Иркутска

от 27.10.2017 N 031-06-1032/7

Проект планировки территории планировочного элемента С-03-16

Положение о характеристиках планируемого развития территории.
Положения об очередности планируемого развития территории

Красные линии

Таблица 1. Каталог координат характерных точек устанавливаемых красных линий

Номер точки	Координата Х	Координата Y
1	17167,14	31412,41
2	17121,35	31436,71
3	17019,78	31380,58
4	16955,69	31320,6
5	16986,37	31281,59
6	16876,72	31281,79
7	16926,27	31330,85
8	17004,97	31400,96
9	17101,34	31454,21
10	17096,93	31458,07
11	17047,02	31509,79
12	16893,39	31372,14
13	16644,11	31649,28
14	16499,76	31493,76
15	16459,60	31477,39
16	16422,35	31444,58
17	16711,17	31174,98
18	16739,50	31200,99
19	17029,65	31527,79
20	16832,96	31731,63
21	16734,60	31877,30
22	16617,57	32147,01
23	16584,68	32187,89
23-1	16533,89	32223,84
24	16466,28	32240,66
25	16350,02	32251,26
26	16328,13	32203,04
27	16327,24	32117,35
28	16300,16	31990,11
29	16422,58	31907,10
30	16506,71	31839,41
31	16895,29	31407,41
32	16631,11	31663,73
33	16489,60	31821,05
34	16405,19	31889,00
35	16294,83	31965,05
36	16272,98	31862,41
37	16213,31	31648,15
38	16263,21	31593,13
39	16411,33	31454,87
40	16451,59	31490,32
41	16481,39	31502,47
42	16176,38	31664,64
43	16185,94	31698,97
44	15903,62	31764,85
45	15952,19	31962,00
46	15985,97	32068,97
47	16026,44	32143,70
48	16026,26	32147,03
49	15984,06	32182,63
50	15928,64	32140,68
51	15868,18	32065,67
52	15853,86	32040,86
53	15805,12	31904,10
54	15799,50	31874,71
55	15798,64	31755,91
56	16189,97	31713,44
57	16234,12	31871,95
58	16287,29	32121,77
59	16287,80	32171,74
60	16116,55	32183,75
61	16068,61	32208,82
62	16060,18	32208,44
63	16004,54	32184,97
64	16040,88	32154,32
65	16041,65	32140,28
66	15999,84	32063,09
67	15966,64	31957,94
68	15921,82	31776,01
69	16287,96	32186,77
70	16288,38	32227,52
71	16268,57	32258,87
72	15850,58	32262,99
73	15719,36	32239,48
74	15707,49	32196,47
75	15721,00	32037,00
76	15726,21	31903,08
77	15717,19	31823,79
78	15759,17	31765,45
79	15783,67	31759,53
80	15784,51	31876,18
81	15790,60	31908,05
82	15840,19	32047,18
83	15855,77	32074,18
84	15918,12	32151,53
85	15969,97	32190,78
86	15998,78	32198,82
87	16056,82	32223,31
88	16071,98	32223,99
89	16120,72	32198,49
90	15775,55	31478,40
91	15828,31	31707,59
92	15752,15	31725,99
93	15704,56	31687,56
94	15650,48	31555,71
95	15582,91	31470,79
96	15609,67	31474,92
97	15730,46	31489,17
98	15790,14	31474,92
99	15871,91	31455,39
100	15931,41	31682,68
101	15842,89	31704,07
102	15886,50	31451,90
103	16116,12	31397,06
104	16157,91	31585,38
105	16133,63	31633,82
106	15946,00	31679,16
107	16155,27	31388,86
108	16349,65	31342,74
109	16372,02	31437,00
110	16244,30	31556,07
111	16189,12	31541,39
112	16151,94	31374,23
113	16063,27	30997,28
114	16239,38	30955,53
115	16327,76	30897,88
116	16334,83	30896,26
117	16360,83	30899,23
118	16384,26	30908,38
119	16423,78	31080,85
120	16562,74	31258,82
121	16398,09	31412,51
122	16376,42	31390,58
123	16360,78	31324,68
124	16342,61	30752,57
125	16372,73	30858,06
126	16380,20	30890,69
127	16364,47	30884,54
128	16333,98	30881,06
129	16321,80	30883,86
130	16233,38	30941,54
131	16059,83	30982,67
132	16012,54	30781,61
132-1	16188,07	30741,63
132-2	16246,56	30773,47
133	16430,00	30341,19
134	16474,21	30492,61
135	16512,57	30585,81
136	16558,00	30826,00
137	16592,04	30869,32
138	16701,57	30988,16
139	16720,74	31021,50
140	16749,50	31084,49
141	16577,41	31245,12
142	16442,29	31072,05
143	16392,09	30853,02
144	16353,83	30719,11
145	16341,81	30666,08
146	16442,46	30699,47
147	16447,19	30685,24
148	16337,93	30648,99
149	16336,35	30642,01
150	16352,35	30597,57
151	16478,06	30642,21
152	16483,08	30628,07
153	16357,43	30583,46
154	16370,43	30547,40
155	16370,33	30541,59
156	16382,40	30541,39
157	16376,08	30396,61
158	16360,95	30346,49
159	16503,51	30345,04
160	16473,40	30347,10
161	16508,84	30468,49
162	16336,84	30287,03
163	16347,45	30327,65
164	16295,18	30288,18
165	16309,27	30318,19
166	16313,32	30330,27
167	16277,06	30348,34
168	16164,06	30363,46
169	16149,61	30366,20
170	15769,50	30463,99
171	15756,89	30447,44
172	16322,79	30358,50
173	16336,33	30403,35
174	16340,53	30501,82
175	16270,64	30490,12
176	16237,32	30478,14
177	16173,16	30450,72
178	16176,68	30376,93
179	16283,80	30362,57
180	16329,88	30515,25
181	16330,31	30540,74
182	16319,60	30570,46
183	16247,51	30545,84
184	16200,47	30530,70
185	16173,68	30522,63
186	16158,96	30518,84
187	16166,30	30464,10
188	16231,83	30492,11
189	16266,83	30504,69
190	16314,44	30584,79
191	16297,18	30632,66
192	16151,53	30588,26
193	16158,68	30534,27
194	16187,46	30542,46
195	16219,77	30552,56
196	16276,26	30571,03
197	16294,37	30647,49
198	16314,23	30728,04
199	16251,09	30741,78
200	16194,39	30710,92
201	16144,58	30721,88
202	16148,14	30648,08
203	16150,29	30603,56
204	16161,55	30379,20
205	16155,86	30449,47
206	16144,66	30449,20
207	15816,52	30525,65
208	15779,37	30476,93
209	16152,88	30380,84
210	16151,05	30464,36
211	16143,69	30519,33
212	16125,09	30517,39
213	15832,87	30585,28
214	15821,75	30540,32
215	15989,02	30499,41
216	16145,38	30464,30
217	16143,53	30534,39
218	16136,52	30587,37
219	15849,85	30649,63
220	15836,48	30599,84
221	16126,00	30532,56
222	16135,30	30602,98
223	16133,00	30650,60
224	15866,39	30712,33
225	15853,73	30664,13
226	16132,27	30665,81
227	16129,44	30724,22
228	15883,56	30780,22
229	15870,08	30726,87
230	15740,57	30450,78
231	15753,67	30467,97
232	15569,36	30513,98
233	15452,88	30663,10
234	15416,18	30749,18
235	15399,47	30828,93
236	15380,03	30969,18
237	15371,00	31063,98
238	15319,69	30982,45
239	15228,53	30828,03
240	15763,58	30480,96
241	15801,06	30530,12
242	15727,06	30546,68
243	15594,85	30570,92
244	15571,69	30535,35
245	15577,96	30527,33
246	15807,23	30544,07
247	15818,30	30588,86
248	15774,95	30598,60
249	15613,06	30630,69
250	15599,57	30585,29
251	15821,91	30603,42
252	15835,67	30654,69
253	15631,72	30697,00
254	15619,76	30644,68
255	15839,56	30667,21
256	15851,44	30714,47
257	15645,31	30758,82
258	15634,70	30711,70
259	15855,15	30729,01
260	15868,92	30783,56
261	15666,99	30830,41
262	15639,28	30787,85
263	15647,96	30773,59
264	15561,75	30548,09
265	15581,92	30578,57
266	15597,69	30631,61
267	15485,69	30737,03
268	15445,32	30719,09
269	15465,91	30670,79
270	15604,62	30645,69
271	15616,41	30699,35
272	15551,63	30764,31
273	15408,82	31002,56
274	15388,61	31053,83
275	15400,08	30933,80
276	15414,25	30831,50
277	15429,62	30758,19
278	15439,45	30732,87
279	15488,47	30754,66
280	15620,43	30716,56
281	15632,49	30770,14
282	15523,06	30949,94
283	15496,40	30990,16
284	15403,39	31124,74
285	15400,99	31117,56
286	15395,18	31100,17
287	15397,92	31071,35
288	15422,31	31009,24
289	15563,56	30773,59
290	15629,74	30800,77
291	15662,38	30851,26
292	15583,66	30971,62
293	15612,54	31104,09
294	15546,13	31123,59
295	15524,94	31021,35
296	15506,29	30999,39
297	15497,33	31011,99
298	15511,03	31028,12
299	15531,68	31127,77
300	15415,75	31161,73
301	15407,81	31137,98
302	15973,54	30790,50
303	16111,65	31377,56
304	15862,97	31436,96
305	15724,29	31468,30
306	15703,27	31465,82
307	15664,09	31300,75
308	15625,55	31131,52
309	15647,80	31124,99
310	15615,65	30977,51
311	15696,72	30853,55
312	15611,13	31135,75
313	15685,84	31463,77
314	15612,01	31455,06
315	15564,56	31447,73
316	15492,11	31356,68
317	15452,35	31271,22
318	15425,29	31190,27
319	15178,14	30860,67
320	15347,23	31145,99
321	15363,50	31194,66

Положения о характеристиках и очередности планируемого развития территории

Таблица 2. Зоны планируемого размещения объектов регионального значения

Номер на карте	Объект	Параметры	Местоположение / площадь зоны, м2	I очередь***	II очередь***	III очередь***
	Социальная инфраструктура
ЗР3	Поликлиника, травмпункт	на 200 посещений*	Ул. Гаражная / 7277,77 м2	-	П, С	-
ЗР8	Гериатрический, санаторий	центр на 50 коек	Ул. Гаражная / 12195,97 м2	-	-	П, С
ЗР27	Поликлиника	на 450 посещений*	Ул. Гаражная / 2775,98 м2	-	-	П, С

* - вместимость может уточняться на стадии архитектурно-строительного проектирования

** - П - проектирование; С - строительство; Р - реконструкция

***- I очередь - 2017 - 2019 гг., II очередь - 2020 - 2022 гг., III очередь - 2023 - 2025 гг.

Таблица 3. Зоны планируемого размещения объектов местного значения

Номер на карте	Объект	Параметры	Местоположение / площадь зоны, м2	I очередь***	II очередь***	III очередь***
Социальная инфраструктура
ЗР1	Детский сад	на 220 мест	Ул. Гаражная / 9556,55 м2	-	П, С	-
ЗР4	Детский сад	на 110 мест	Ул. Гаражная / 3918,66 м2	-	П, С	-
ЗР6	Спортивный зал	на 150 м2 площади пола	Ул. Гаражная / 4188,80 м2	-	П, С	-
ЗР7	Общеобразовательная школа	на 1275 мест	Ул. Гаражная / 42493,26 м2	-	-	П, С
ЗР9	Детский сад	на 220 мест	Ул. Академическая / 9183,47 м2	-	П, С	-
ЗР12	Реконструкция стадиона Автомобилист		Ул. Стасова / 53629,94 м2	П, С	-	-
ЗР13	Общеобразовательная школа	на 1280 мест	Ул. Чаплыгина/ 26694,54 м2	-	-	П, С
ЗР16	Детский сад	на 340 мест	Ул. Калинина / 11208,88 м2	-	-	П, С
ЗР23	Физкультурно-спортивные сооружения		Ул. Белобородова / 2378,28 м2	-	-	П, С
ЗР24	Детский сад	на 145 мест	Ул. Белобородова / 4745,15 м2	-	П, С	-
ЗР25	Общеобразовательная школа	на 1280 мест	Ул. Белобородова / 27861,95 м2	-	-	П, С
ЗР26	Детский сад	на 220 мест	Ул. Белобородова / 7468,45 м2	-	П, С	-
Улично-дорожная сеть
	магистральная улица общегородского значения регулируемого движения	0,52 км	Южный обход на участке от пересечения с ул. Костычева до границы г.Иркутск	-	-	С
	магистральная улица общегородского значения регулируемого движения	0,67 км	магистральная улица, обеспечивающая выход ул. Лермонтова на Южный обход	-	-	С
	магистральная улица районного значения	0,48 км	магистральная улица в пади Малая Кузьмиха от ул. Старокузьмихинская с выходом на Южный обход	-	-	С
	магистральная улица районного значения	0,83 км	пробивка ул. Стасова от транспортной развязки до ул. Варламова	-	-	С
	магистральная улица районного значения	1,74 км	магистральная улица с трассировкой от ул. Костычева по южной оконечности 3-го поселка ГЭС через падь Долгую с выходом на Университетский микрорайон	-	-	С
	магистральная улица районного значения	1,2 км	ул. Варламова	-	-	С
	улица местного значения	0,15 км	участок от ул. Моцарта	-	-	С
	улица местного значения	0,18 км	продолжение ул. Дружбы	-	-	С
	улица местного значения	0,33 км	от ул. Лермонтова до ул. Стасова	-	-	С
	улица местного значения	0,33 км	от ул. Лермонтова до ул. Гаражная	-	-	С
	улица местного значения	0,86 км	ул. Гаражная	-	-	С
	местный проезд	0,12 км	от ул. Белобородова до ул. Стасова	-	-	С
Коммунальная инфраструктура
Теплоснабжение
	Сети теплоснабжения	2d 700	ул. Майская	Р	-	-
	Сети теплоснабжения	2d 150	ул. Стасова	-	С	-
Электроснабжение
	ПС "Кузьмиха"	2х10	-	-	Р	-
Водоснабжение
	ВНС	-	-	-	-	С
	ВНС	-	-	-	Р	-
	Сети водоснабжения	d 400	-	-	С	-
	Сети водоснабжения	d 900	-	-	Р	-
Канализация
	Сети напорной канализации	2d 300	ул. Гаражная	-	С	-
	КНС-7		-	Р	-	-
Ливневая канализация
	Сети ливневой канализации	d 1200	от КОСл до ул. Лермонтова	-	С	-
	Сети ливневой канализации	d 600	ул. Гаражная - ул. Лермонтова	-	Р	-
	Сети ливневой канализации	d 800-1000	ул. Костычева	-	С	-
	Сети ливневой канализации	d 500-1000	ул. Старокузьмихинская	-	С	-
	Сети ливневой канализации	d 500	ул. Лермонтова	-	-	С
	Сети ливневой канализации	d 600	ул. Гончарова	-	-	С

* - вместимость может уточняться на стадии архитектурно-строительного проектирования

** - П - проектирование; С - строительство; Р - реконструкция

***- I очередь - 2017 - 2019 гг., II очередь - 2020 - 2022 гг., III очередь - 2023 - 2025 гг.

Таблица 4. Зоны планируемого размещения жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения

Номер на карте	Объект	Параметры	Местоположение / площадь зоны, м2	I очередь***	II очередь***	III очередь***
Жилое строительство
ЗР2	Многоэтажная жилая застройка	9 этажей и более Плотность - не более 22,5 тыс.кв.м/га	Ул. Майская / 24418,09 м2	П, С	-	-
ЗР5	Многоэтажная жилая застройка	9 этажей и более Плотность - не более 22,5 тыс.кв.м/га	Ул. Гаражная / 61691,98 м2	-	-	П, С
ЗР10	Многоэтажная жилая застройка	9 этажей и более Плотность - не более 22,5 тыс.кв.м/га	Ул. Гаражная / 85273,41 м2	-	П, С	-
ЗР15	Среднеэтажная жилая застройка	5-8 этажей Плотность - не более 22,5 тыс.кв.м/га	Ул. Индустриальная / 5520,94 м2	-	-	П, С
ЗР17	Многоэтажная жилая застройка	9 этажей и более Плотность - не более 22,5 тыс.кв.м/га	Ул. Белобородова / 8150,42 м2	-	П, С	-
ЗР19	Среднеэтажная жилая застройка	5-8 этажей Плотность - не более 22,5 тыс.кв.м/га	Ул. Стасова / 5415,31 м2	П, С	-	-
ЗР20	Многоэтажная жилая застройка	9 этажей и более Плотность - не более 22,5 тыс.кв.м/га	Ул. Калинина / 27955,95 м2	-	П, С	-
ЗР21	Многоэтажная жилая застройка	9 этажей и более Плотность - не более 28 тыс. кв. м/га	Ул. Гончарова / 6212,94 м2	П, С	-	-
ЗР22	Многоэтажная жилая застройка	9 этажей и более Плотность - не более 22,5 тыс. кв. м/га	Ул. Костычева / 11871,59 м2	П, С	-	-
Социальная инфраструктура
ЗР11	Деловой центр		Ул. Стасова / 22746,01 м2	-	-	П, С
Транспортная инфраструктура
ЗР14	Многоуровневая автостоянка (многоуровневые гаражи)	841 м/м	Ул. Варламова / 11856,31 м2	-	-	П, С
ЗР18	Многоуровневая автостоянка	185 м/м	Ул. Обручева / 3700,30 м2	-	-	П, С

* - вместимость может уточняться на стадии архитектурно-строительного проектирования

** - П - проектирование; С - строительство; Р - реконструкция

***- I очередь - 2017 - 2019 гг., II очередь - 2020 - 2022 гг., III очередь - 2023 - 2025 гг.

Поперечные профили улиц и дорог в красных линиях

Магистральная улица общегородского значения регулируемого движения

Магистральные улицы районного значения

Улицы и дороги местного значения

Показатели обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и показатели территориальной доступности таких объектов для населения

Показатели	Единица измерения	Современное состояние 2016 г.	Расчетный срок
1 Территория
1.1 Площадь проектируемой территории - всего	га	231,1	231,1
в т. ч. территории жилых зон	га %	95,6 41,6	116,5 50,4
из них многоэтажная застройка	га %	14,1 6,1	40,2 17,4
среднеэтажная застройка	га %	14,2 6,1	14,5 6,3
малоэтажная застройка	га %	19,3 8,3	13,2 5,7
индивидуальная жилая застройка	га %	45,2 19,5	31,3 13,5
объекты дошкольного, начального и среднего общего образования	га %	3,7 1,6	17,3 7,5
территории объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения	га %	16,5 7,2	27,9 12,0
территории рекреационного назначения	га %	16,2 7,0	14,9 6,5
территории инженерной и транспортной инфраструктуры	га %	73,9 32,0	64,3 27,9
иных зон	га %	28,2 12,2	7,4 3,3
1.2 Из общей площади проектируемого района селитебные территории общего пользования - всего	га м2/чел.	48,0 20,0	48,3 13,2
из них озелененные территории общего пользования	га м2/чел.	0,0 0,0	4,5 1,2
улицы, дороги, проезды, площади	га м2/чел.	48,0 20,0	43,8 12,0
1.3 Плотность жилой застройки	тыс. м2 общей площади /га	5,7	4,7
2 Население
2.1 Численность населения	тыс. чел.	22,8	36,6
2.2 Плотность населения в границах проекта	чел./га	98,7	158,4
2.3 Плотность населения в границах жилой застройки	чел./га	238,5	314,2
3 Жилищный фонд
3.1 Общая площадь жилых домов	тыс. м2 общей площади	543,7	1095,5
3.2 Средняя этажность застройки	этаж	7,0	9,4
3.3 Существующий сохраняемый жилищный фонд	тыс. м2 общей площади	543,7	519,2
3.4 Убыль жилищного фонда - всего	то же	-	24,5
3.5 Из общего объема убыли жилищного фонда убыль:
по техническому состоянию	то же	-	24,5
3.6 Новое жилищное строительство - всего	то же	-	576,3
малоэтажное (1-4 этажа)	то же	-	5,6
среднеэтажное (5-8 этажей)	то же	-	24,6
многоэтажное (9 эт. и более)
4 Объекты социального и культурно-бытового обслуживания
Детские дошкольные учреждения - всего на 1000 чел	место	360 16	1540 42,1
Общеобразовательные школы - всего на 1000 чел	место	408 18	4243 115,9
Аптеки	объект	8	8
Объекты торговли - всего на 1000 жит.	м2 торговой площади	н/д	н/д
Предприятия общественного питания - всего на 1000 чел	место	н/д	н/д
Предприятия бытового обслуживания - всего на 1000 чел	рабочее место	н/д	н/д
Клубы - всего на 1000 чел	зрительское место	н/д	н/д
Библиотеки - всего На 1000 чел.	тыс. ед. хранения	20 0,9	20 0,9
Спортивные залы на 1000 чел.	м2 площади пола	н/д	н/д
Бассейны крытые на 1000 чел.	м2 зеркала воды	н/д	н/д
Отделения связи	объект	1	1
5 Транспортная инфраструктура
5.1 Протяженность улично-дорожной сети - всего	км	20,02	23,39
в т. ч. магистральные дороги из них: общегородского значения - всего непрерывного движения регулируемого движения районного значения	км км км км км	3,2 1,83 - 1,83 1,37	8,51 2,61 - 2,61 5,9
улицы и проезды местного значения	км	16,82	14,88
5.2 Протяженность линий общественного пассажирского транспорта - всего автобус и маршрутные такси трамвай троллейбус	км км км км	2,63 1,34 - 1,29	5,65 3,22 - 2,43
5.3 Гаражи и стоянки для хранения легковых автомобилей в том числе: постоянного хранения	машино-мест машино-мест	2291 2291	5804 5804
6 Инженерное оборудование и благоустройство территории
6.1 Водопотребление (прирост)	тыс. м3/сутки	-	6,12
6.2 Водоотведение (прирост)	то же	-	6,12
6.3 Электропотребление (прирост)	МВт-ч/чел.год	-	7,18
6.4 Общее потребление тепла на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение проектируемой застройки (прирост)	Гкал/ч	-	31,195