Приложение N 6. Проект планировки территории планировочного элемента О-03-01. Положения о характеристиках планируемого развития территории. Положения об очередности планируемого развития территории

Приложение N 6

к постановлению администрации города Иркутска

от 03.11.2017 N 031-06-1059/7

Проект планировки территории планировочного элемента О-03-01

Положения о характеристиках планируемого развития территории.
Положения об очередности планируемого развития территории

Красные линии

Таблица 1. Каталог координат характерных точек устанавливаемых красных линий

Номер точки	Координата Х	Координата Y
1	19844,48	32327,24
2	19839,31	32360,47
3	19833,04	32419,12
4	19570,78	32431,70
5	19449,33	32451,29
6	19347,43	32492,28
7	19314,25	32426,55
8	19398,23	32385,45
9	19440,08	32360,10
10	19497,40	32334,12
11	19517,03	32330,64
12	19539,67	32392,94
13	19568,85	32405,19
14	19607,81	32394,22
15	19634,32	32387,89
16	19671,69	32349,93
17	19720,25	32296,27
18	19805,83	32301,35
19	19821,47	32502,98
20	19811,06	32578,48
21	19809,55	32589,46
22	19809,09	32592,77
23	19807,17	32606,71
24	19806,91	32608,59
25	19804,46	32626,29
26	19800,80	32652,78
27	19797,59	32674,97
28	19795,68	32702,00
29	19799,96	32762,64
30	19809,74	32792,69
31	19850,87	32919,06
32	19752,40	33048,09
33	19256,11	32646,97
34	19347,11	32538,89
35	19363,47	32528,94
36	19460,11	32490,07
37	19572,29	32471,97
38	19676,91	32480,87
39	19293,19	32470,71
40	19316,12	32499,94
41	19321,82	32507,13
42	19307,18	32524,21
43	19229,72	32616,21
44	19221,98	32625,23
45	19210,56	32616,21
46	19199,58	32607,41
47	19156,41	32573,35
48	19255,64	32464,98
49	19261,70	32460,96
50	19618,97	32978,87
51	19745,84	33081,36
52	19573,56	33297,92
53	19544,57	33310,63
54	19381,74	33516,89
55	19253,55	33428,21
56	19251,90	33427,07
57	19282,50	33378,09
58	19593,42	33006,25
59	19617,41	32977,61
60	19599,52	32963,16
61	19263,83	33364,56
62	19196,27	33472,72
63	19066,68	33393,29
64	18698,83	33508,54
65	18795,51	33283,38
66	18926,89	32964,24
67	18955,48	32940,54
68	19041,60	32892,98
69	19060,53	32873,88
70	19236,42	32669,82
71	19187,82	32664,94
72	19083,64	32785,81
73	19077,94	32792,42
74	19024,71	32763,32
75	19093,77	32662,48
76	19096,41	32656,03
77	19112,84	32627,76
78	19120,97	32621,08
79	19129,00	32614,92
80	19159,41	32643,49
81	19167,42	32650,34
82	19178,71	32657,94
83	19059,05	32814,34
84	19031,15	32846,71
85	19017,24	32860,74
86	18932,85	32907,34
87	18893,70	32939,80
88	18764,12	33270,67
89	18662,60	33491,53
90	18651,55	33513,17
91	18541,52	33452,67
92	18567,34	33404,12
93	18607,10	33419,62
94	18656,91	33350,03
95	18686,92	33229,58
96	18764,15	33038,15
97	18764,87	33036,44
98	18791,74	33045,91
99	18807,18	33014,02
100	18822,34	32981,18
101	18840,81	32955,02
102	18968,16	32774,59

Положения о характеристиках и очередности планируемого развития территории

Таблица 2. Зоны планируемого размещения объектов местного значения

Номер на карте	Объект	Параметры	Местоположение/ площадь зоны, м2	I очередь (2017 - 2019 гг)	II очередь (2020 - 2022 гг)	III очередь (2023 - 2025 гг)
Социальная инфраструктура
ЗР-12	Детский сад	350 мест* 1,10 га	Район дома ул. 6-я Советская, 29а	-	-	С
ЗР-13	Общеобразовательная школа	1275 мест* 2,82 га	Ул. Пискунова, 7"б"	-	-	С
ЗР-18	Детский сад	60 мест* 0,40 га	Ул. Сибирская, 28	-	С	-
ЗР-19	Расширение СОШ N 27	350 мест* 1,88 га	Б-р Постышева, 33	-	-	С
ЗР-22	Объект дополнительного образования	300 мест* 0,38 га	Ул. Коммунистическая	-	С	-
Транспортная инфраструктура
	магистральная улица районного значения	1,76 км	ул. Дальневосточная с пробивкой до ул. Иркутской 30-й Дивизии	-	-	С
	улица местного значения	0,6	ул. Верхняя Набережная	-	-	С
Коммунальная инфраструктура
Теплоснабжение
ЗР-23	Тепловая сеть от УТ-7/2 тепломагистрали N 4 до границы земельного участка с кадастровым номером 38:36:000021:2413			С	-	-
ЗР-24	Тепловая сеть от УТ-7 до границы земельного участка с кадастровым номером 38:36:000021:1732			С	-	-
	Сети теплоснабжения	2d 300	ул. Пискунова - ул. Дальневосточная	-	C	-
Электроснабжение
	Сети электроснабжения	-	-	-	-	-
Канализация
	Сети канализации	d 200	ул. Дальневосточная	-	-	С
	Сети канализации	d 200	ул. Комсомольская	-	-	С
Ливневая канализация
	КОСл типа Дамба		Б-р Постышева	-	С	-
	Сети ливневой канализации	d 400	ул. Верхняя Набережная	-	С	-

* - вместимость может уточняться на стадии архитектурно-строительного проектирования

** - П - проектирование; С - строительство; Р - реконструкция

Таблица 3. Зоны планируемого размещения объектов регионального значения

Номер на карте	Объект	Параметры	Местоположение/ площадь зоны, м2	I очередь (2017 - 2019 гг)	II очередь (2020 - 2022 гг)	III очередь (2023 - 2025 гг)
Социальная инфраструктура
ЗР-14	Поликлиника	750 посещений в смену	Пер. Алексеева, 3 0,87 га	-	-	С

* - вместимость может уточняться на стадии архитектурно-строительного проектирования

** - П - проектирование; С - строительство; Р - реконструкция

Таблица 4. Зоны планируемого размещения жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения

Номер на карте	Объект	Параметры	Местоположение/ площадь зоны, м2	I очередь (2017 - 2019 гг)	II очередь (2020 - 2022 гг)	III очередь (2023 - 2025 гг)
ЗР-1	Объект общественно-делового назначения		Р-н ул. 4-я Советская, 1 2,34 га	-	-	С
ЗР-2	Среднеэтажная жилая застройка	5-8 этажей Плотность - не более 22,5 тыс.кв.м/га	Ул. Дальневосточная, 24 2,01 га	-	-	С
ЗР-3	Среднеэтажная жилая застройка	5-8 этажей Плотность - не более 22,5 тыс.кв.м/га	Ул. Дальневосточная, 36 1,28 га	-	-	С
ЗР-4	Среднеэтажная жилая застройка	5-8 этажей Плотность - не более 22,5 тыс.кв.м/га	Ул. Дальневосточная, 44 1,22 га	-	-	С
ЗР-5	Среднеэтажная жилая застройка	5-8 этажей Плотность - не более 22,5 тыс.кв.м/га	Ул. Дальневосточная, 88 1,75 га	-	-	С
ЗР-6	многоуровневая автостоянка (многоуровневые гаражи)	562 м/м	Р-н ул. 4-я Советская, 1б 0,69 га	-	-	С
ЗР-7	Объект общественно-делового назначения		Ул. Комсомольская, 29а 0,21 га	-	-	С
ЗР-8	Многоэтажная жилая застройка	9 этажей и более Плотность - не более 22,5 тыс.кв.м/га	Ул. Пискунова, 17 0,48 га	-	-	С
ЗР-9	Объект общественно-делового назначения		Р-н ул. Пискунова, 40 0,38 га	-	С	-
ЗР-10	Многоэтажная жилая застройка	9 этажей и более Плотность - не более 22,5 тыс.кв.м/га	ул. 6-я Советская, 39 1,2 га	-	-	С
ЗР-11	Многоэтажная жилая застройка	9 этажей и более Плотность - не более 22,5 тыс.кв.м/га	Ул. Комсомольская, 41 2,26 га	-	-	С
ЗР-15	Многоэтажная жилая застройка	9 этажей и более Плотность - не более 22,5 тыс.кв.м/га	Ул. Сибирская, 10 2,04 га	-	-	С
ЗР-16	Многоэтажная жилая застройка	9 этажей и более Плотность - не более 22,5 тыс.кв.м/га	Ул. Сибирская, 18 1,83 га	-	-	С
ЗР-17	Многоэтажная жилая застройка	9 этажей и более Плотность - не более 22,5 тыс.кв.м/га	Ул. Сибирская, 24 1,6 га	С	-	-
ЗР-20	Многоуровневая автостоянка (многоуровневые гаражи)	179 м/м*	ул. Пискунова 0,18 га	-	-	С
ЗР-21	Многоуровневая автостоянка (многоуровневые гаражи)	305 м/м*	Ул. Сибирская 0,61 га	-	С	-

* - вместимость может уточняться на стадии архитектурно-строительного проектирования

** - П - проектирование; С - строительство; Р - реконструкция

Поперечные профили улиц и дорог в красных линиях

Показатели обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и показатели территориальной доступности таких объектов для населения

Показатели	Единица измерения	Современное состояние 2016 г.	Расчетный срок
1 Территория
1.1 Площадь проектируемой территории - всего	га	132,6	132,6
в т. ч. территории жилых зон	га %	58,3 43,9	54,5 41,1
из них многоэтажная застройка	га %	4,6 3,5	13,2 10,0
среднеэтажная застройка	га %	21,8 16,5	27,5 20,7
малоэтажная застройка	га %	5,2 3,9	3,9 2,9
индивидуальные отдельно стоящие жилые дома с приусадебными земельными участками	га %	22,6 17,0	1,1 0,8
объекты дошкольного, начального и среднего общего образования	га %	4,1 3,0	8,8 6,7
территории объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения	га %	10,2 7,7	11,0 8,3
территории рекреационного назначения	га %	51,6 38,9	43,3 32,6
территории инженерной и транспортной инфраструктуры	га %	10,7 8,1	22,1 16,7
иные территории	га %	1,8 1,4	1,8 1,3
1.2 Из общей площади проектируемого района селитебные территории общего пользования - всего	га м2/чел.	14,3 14,0	24,3 13,1
из них озелененные территории общего пользования	га м2/чел.	3,1 3,0	10,0 5,4
улицы, дороги, проезды, площади	га м2/чел.	11,2 11,0	14,3 7,7
1.3 Плотность жилой застройки	тыс. м2 общей площади /га	4,2	10,6
2 Население
2.1 Численность населения	тыс. чел.	10,2	18,5
2.2 Плотность населения в границах проекта	чел./га	76,9	139,5
2.3 Плотность населения в границах жилой застройки	чел./га	175,0	339,4
3 Жилищный фонд
3.1 Общая площадь жилых домов	тыс. м2 общей площади	242,2	595,0
3.2 Средняя этажность застройки	этаж	5,4	8,5
3.3 Существующий сохраняемый жилищный фонд	тыс. м2 общей площади	242,2	223,7
3.4 Убыль жилищного фонда - всего	то же	-	18,5
3.5 Из общего объема убыли жилищного фонда убыль:
по техническому состоянию	то же	-	18,5
3.6 Новое жилищное строительство - всего	то же	-	371,3
многоэтажное (9 эт. и более)	то же	-	229,5
среднеэтажное (5 - 8 этажей)	то же	-	141,8
4 Объекты социального и культурно-бытового обслуживания
Детские дошкольные учреждения - всего на 1000 чел	место	660 64,7	1120 59,6
Общеобразовательные школы - всего на 1000 чел	место	480 47,7	2105 112
Аптеки	объект	6	6
Объекты торговли - всего на 1000 жит.	м2 торговой площади	н/д	н/д
Предприятия общественного питания - всего на 1000 чел	место	н/д	н/д
Предприятия бытового обслуживания - всего на 1000 чел	рабочее место	н/д	н/д
Клубы - всего на 1000 чел	зрительское место	300 30	500 26,6
Библиотеки - всего На 1000 чел.	тыс. ед. хранения	20 2	20 1
Спортивные залы на 1000 чел.	м2 площади пола	н/д	н/д
Бассейны крытые на 1000 чел.	м2 зеркала воды	-	-
Отделения связи	объект	2	2
5 Транспортная инфраструктура
5.1 Протяженность улично-дорожной сети - всего	км	8,57	7,82
в т. ч. магистральные дороги из них: общегородского значения - всего непрерывного движения регулируемого движения районного значения	км км км км км	0,63 0,63 - 0,63 -	2,8 - - - 2,8
улицы и проезды местного значения	км	7,94	5,02
5.2 Протяженность линий общественного пассажирского транспорта - всего автобус и маршрутные такси трамвай троллейбус	км км км км	1,61 1,61 - -	3,41 3,71 - -
5.3 Гаражи и стоянки для хранения легковых автомобилей в том числе: постоянного хранения	машино-мест машино-мест	105 105	2760 2760
6 Инженерное оборудование и благоустройство территории
6.1 Водопотребление (прирост)	тыс. м3/сутки		6,02
6.2 Водоотведение (прирост)	то же		6,02
6.3 Электропотребление (прирост)	МВт-ч/год		4,29
6.4 Общее потребление тепла на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение проектируемой застройки (прирост)	тыс. Гкал/год		24,56

И.о. заместителя мэра - председателя комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска

Ким А.Х.

Начальник управления архитектуры и градостроительства комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска

Куцакова О.Ю.