Приложение N 1

Приложение N 1

к постановлению администрации

Ангарского городского округа

от 06.12.2017 N 1895-па

"Приложение N 1

Утвержден

постановлением администрации

Ангарского городского округа

от 30.12.2016 N 2961-па

Порядок согласования распоряжения недвижимым имуществом, закрепленным за муниципальным учреждением собственником, либо приобретенного за счет выделенных собственником средств

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", Федеральным законом от 03.11.2006 N 174-ФЗ "Об автономных учреждениях", Положением о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Ангарского городского округа, утвержденным решением Думы Ангарского городского округа от 24.06.2015 N 28-05/01рД (в ред. от 26.08.2015) и определяет порядок согласования распоряжения недвижимым имуществом, закрепленным за муниципальным учреждением собственником, либо приобретенного за счет выделенных собственником средств.

Настоящий Порядок применяется для согласования распоряжения недвижимым имуществом казенного или бюджетного учреждения, а также недвижимого имущества автономного учреждения, закрепленного за ним собственником, либо приобретенного за счет выделенных собственником средств (далее - недвижимое имущество Учреждения).

1.2. Согласование распоряжения недвижимым имуществом Учреждения осуществляется Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа (далее - Комитет).

1.3. Для согласования распоряжения недвижимым имуществом Учреждения Учреждением в Комитет представляются следующие документы:

Заявление руководителя Учреждения о согласовании распоряжения недвижимым имуществом Учреждения c указанием следующих сведений: наименование пользователя и передаваемого ему недвижимого имущества, площадь и местонахождение недвижимого имущества, целевое использование недвижимого имущества, обоснование необходимости передачи в пользование недвижимого имущества, срок договора пользования недвижимого имущества, размер платы за пользование недвижимым имуществом.

Заявление может содержать ходатайство пользователя - некоммерческой организации (в том числе социально ориентированной некоммерческой организации) об освобождении его от обязанности по оплате специализированным организациям за все виды коммунального обслуживания и несению всех расходов, связанных с содержанием недвижимого имущества Учреждения, а также обязанности долевого участия в содержании общего имущества здания, в котором расположено недвижимое имущество Учреждения, пропорционально занимаемой площади (далее - коммунальные услуги).

К заявлению прилагаются следующие документы:

а) копия Устава Учреждения;

б) копии документов, подтверждающих право оперативного управления на недвижимое имущество, распоряжение которым предполагается Учреждением;

в) подготовленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности отчет об оценке рыночной стоимости имущества, которым учреждение предполагает распорядиться (при необходимости);

г) копию бухгалтерского баланса на последнюю отчетную дату;

д) пояснительную записку, содержащую финансово-экономическое либо технико-экономическое обоснование целесообразности совершения сделки (в произвольной форме с указанием на заинтересованность в совершении сделки, необходимость распоряжения имуществом);

е) заключение комиссии по оценке последствий заключения учреждением договора аренды/безвозмездного пользования имущества, образующего социальную инфраструктуру для детей, оформленное в порядке, установленном постановлением администрации Ангарского городского округа;

ж) рекомендации наблюдательного совета Учреждения (при необходимости);

з) согласование учредителя Учреждения (далее - Учредитель), полученное в порядке, установленном в пункте 1.4 настоящего Порядка;

и) проект соответствующего договора, содержащий условия сделки.

1.4. Для получения согласования Учредителя, предусмотренного подпунктом "з" пункта 1.3 настоящего Порядка, учреждение письменно и в произвольной форме обращается к Учредителю о согласовании распоряжения недвижимым имуществом Учреждения. К обращению прикладываются документы, предусмотренные пунктом 1.3 настоящего Порядка.

По итогам рассмотрения поступившего обращения Учредитель в срок, не превышающий 5 (пяти) рабочих дней принимает решение о согласовании или отказе в согласовании распоряжения недвижимым имуществом Учреждения, о чем делается соответствующая отметка, подтверждаемая подписью руководителя Учредителя или лица, его замещающего.

При наличии в обращении ходатайства об освобождении некоммерческой организации (в том числе социально ориентированной некоммерческой организации) от обязанности по оплате коммунальных услуг, решение Учредителя должно содержать мотивированное обоснование включения в проект договора условий, указанных в пункте 1.5 настоящего Порядка.

1.5. В качестве условия передачи недвижимого имущества Учреждения в безвозмездное пользование некоммерческим организациям (в том числе социально ориентированным некоммерческим организациям) может быть предусмотрено условие об освобождении ссудополучателя от обязанности по оплате специализированным организациям за все виды коммунального обслуживания и несению всех расходов, связанных с содержанием недвижимого имущества Учреждения, а также обязанности долевого участия в содержании общего имущества здания, в котором расположено недвижимое имущество Учреждения, пропорционально занимаемой площади.

Основанием для включения указанного условия в проект договора является содержащаяся в заявлении ссудополучателя просьба об освобождении его от соответствующей обязанности, а также мотивированное согласие Учредителя на включение указанного условия в проект договора, обусловленное осуществлением ссудополучателя уставной деятельности, направленной на решение на территории Ангарского округа социальных задач, согласующихся с деятельностью Учреждения, наличием заключенных соглашений о взаимодействии между Учреждением и ссудополучателем в установленной сфере.

Решение о возможности освобождения ссудополучателя от обязанности по оплате коммунальных услуг принимается в отношении ссудополучателя, уставная деятельность которого является социально значимой для Ангарского городского округа, не осуществляющего приносящую доход деятельность.

Решение о возможности освобождения ссудополучателя от обязанности по оплате коммунальных услуг принимает Комитет, о чем указывается в Распоряжении Комитета о согласии распоряжения недвижимым имуществом Учреждения

1.6. При поступлении заявления о согласовании распоряжения недвижимым имуществом Учреждения с прилагаемыми к нему документами (далее - заявление) Комитет рассматривает представленные документы, в срок не позднее 30 (тридцати) календарных дней с момента получения заявления. По результатам рассмотрения Комитет осуществляет подготовку проекта распоряжения о согласии распоряжения недвижимым имуществом Учреждения либо подготовку отказа в даче согласия.

1.7. При отказе в даче согласия на распоряжение недвижимым имуществом Учреждения (в случае предоставления неполного пакета документов), Комитет письменно извещает Учреждение в течение 3 (трех) рабочих дней с момента принятия решения об отказе.

1.8. Учреждение при заключении сделок должно руководствоваться ст.17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

1.9. Учреждение представляет Комитету, а также Учредителю в течение 3 (трех) рабочих дней от даты заключения соответствующей сделки информацию о фактических условиях распоряжения недвижимым имуществом, путем направления копии соответствующего договора.

Мэр Ангарского городского округа

С.А.Петров